Cabo Roig के Angius V रिहायशी परिसर में स्थित, यह ग्राउंड फ्लोर बंगला 125 m² के कोने वाले प्लॉट पर 55 m² का रहने का क्षेत्र प्रदान करता है। 1991 में निर्मित, इस संपत्ति में दो बेडरूम और दो बाथरूम हैं। यह तटरेखा के बहुत करीब, विशेष रूप से Cala la Caleta के पास स्थित है। परिसर में साझा बगीचे और स्विमिंग पूल हैं। बंगला आंशिक रूप से रिनोवेटेड है और इसमें एयर कंडीशनिंग शामिल है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति Costa Blanca के दक्षिणी हिस्से में Cabo Roig की गेटेड कम्युनिटी में स्थित है। यह तटीय वातावरण से सीधा संबंध रखती है, क्योंकि तट से केवल 100 मीटर की दूरी पर है। आसपास का क्षेत्र कम घनत्व वाले रिहायशी परिसरों से विकसित हुआ है। भूभाग समतल है और समुद्र तल से 22 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है।
यह लेआउट एक छोटे परिवार या दूसरे निवास की आवश्यकताओं को पूरा करता है। 55 m² के आंतरिक स्थान के साथ, इसका ध्यान व्यापक रहने के क्षेत्र की बजाय दक्षता पर है। दो बाथरूम का होना मेहमानों के उपयोग के लिए उपयुक्त है। निजी बगीचा और कांच से ढका टेरेस रहने के क्षेत्र को बाहर तक विस्तारित करता है, जो हल्के जलवायु में बाहरी आराम की जगह की मांग को पूरा करता है।
यह 1991 की एक रीसेल संपत्ति है। निर्माण चरण पूरा हो चुका है, जो तुरंत रहने की उपलब्धता दर्शाता है। कोई विकास समय-सीमा या भविष्य के निर्माण चरण लागू नहीं हैं। संपत्ति आंशिक रिनोवेशन से गुजरी है, जिसका तात्पर्य है कि कुछ तत्वों को अपडेट किया गया है जबकि मूल संरचनात्मक विशेषताएँ बनी हुई हैं। रिहायशी परिसर पूरी तरह स्थापित है।
55 m² का आंतरिक आकार बड़े समूहों या व्यापक इनडोर स्टोरेज क्षमता को सीमित कर सकता है। कोने वाला प्लॉट, बगीचे की जगह देने के बावजूद, रखरखाव की मांग करता है। यह संपत्ति नए निर्माण के रूप में वर्गीकृत नहीं है। पहुँच साझा क्षेत्रों वाले रिहायशी परिसर के माध्यम से है। निकटतम बड़े अस्पताल की दूरी लगभग 11 किलोमीटर है।
Ref: VL545878
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन व्यक्तियों या जोड़ों के लिए उपयुक्त है जो ऐसे निवास की तलाश में हैं जो इनडोर आराम और आउटडोर स्थानों तक पहुँच के बीच संतुलन बनाए रखे। दो बेडरूम वाली व्यवस्था छोटे परिवार या नियमित मेहमानों के लिए पर्याप्त है। समुद्र तट के करीब होना और निजी बगीचे की उपस्थिति इसे उन लोगों के लिए उपयुक्त बनाती है जो आउटडोर जीवन और तटीय निकटता को प्राथमिकता देते हैं। यह उन खरीदारों के लिए भी प्रासंगिक है जो नए निर्माण से जुड़ी देरी के बिना तुरंत रहने योग्य समाधान चाहते हैं। आंशिक रिनोवेशन और शामिल फर्नीचर तुरंत रहने की अनुमति देते हैं। यह विशेषता अक्सर उन लोगों द्वारा खोजी जाती है जो स्थानांतरित होना चाहते हैं या अल्प सूचना पर छुट्टी का घर खरीदना चाहते हैं। सेवानिवृत्त या अर्ध-सेवानिवृत्त लोगों के लिए, एक मंजिला लेआउट और पूल जैसी सामुदायिक सुविधाएँ कम रखरखाव वाले जीवन और सामाजिक अवसरों की जीवनशैली प्राथमिकताओं को पूरा करती हैं। अर्बनाइज़्ड स्थान यह सुनिश्चित करता है कि दैनिक आवश्यकताएँ हर यात्रा के लिए कार पर निर्भर रहे बिना सुलभ हों। हालाँकि, बड़ी चिकित्सा सुविधाओं की दूरी (11 km) उन लोगों के लिए एक विचारणीय बिंदु है जिन्हें बार-बार स्वास्थ्य सेवा की आवश्यकता होती है।
संपत्ति 1991 की है, जो Costa Blanca पर उस अवधि के विशिष्ट निर्माण मानकों का प्रतिनिधित्व करती है। संरचना एक बंगला है, जिसका तात्पर्य प्रबलित कंक्रीट फ्रेम से है। आंशिक रिनोवेशन का उल्लेख यह दर्शाता है कि कुछ आंतरिक तत्वों, संभवतः रसोई या बाथरूम, को अपडेट किया गया है, जबकि अन्य क्षेत्रों में मूल विशेषताएँ बनी हो सकती हैं। मौजूदा विवरण में लिविंग रूम और बेडरूम में एयर कंडीशनिंग की उपस्थिति नोट की गई है, जो इस जलवायु में गर्मियों के आराम के लिए एक तकनीकी आवश्यकता है। पीछे कांच से ढके टेरेस की स्थापना एक थर्मल बफर के रूप में कार्य करती है, जो ठंडे महीनों में भी स्थान के उपयोग की अनुमति देती है। साझा क्षेत्रों, जिनमें पूल और बगीचे शामिल हैं, को अच्छी तरह रखरखाव वाला बताया गया है। यह एक सक्रिय रखरखाव रिज़र्व वाले कार्यशील समुदाय का संकेत देता है। कोने की स्थिति अतिरिक्त बाहरी दीवारें प्रदान करती है, जो प्राकृतिक प्रकाश और निजता को प्रभावित करती है। 55 m² का लेआउट स्थान का कुशल उपयोग करता है, जिसमें ओपन किचन लिविंग रूम से जुड़ी हुई है।
मांग मूल्य €225,000 तय किया गया है। यह एक परिपक्व तटीय क्षेत्र में निजी बगीचे वाले कोने के प्लॉट वाले बंगले के मूल्यांकन को दर्शाता है। कीमत में आंशिक फर्नीचर शामिल है। 1991 की पूर्ण संपत्ति होने के नाते, यह तुरंत हस्तांतरण के लिए उपलब्ध है, जो पूर्णता अवधि मांगने वाली निर्माणाधीन परियोजनाओं से भिन्न है। क्षेत्र की तुलनीय संपत्तियाँ इस कीमत स्तर के लिए एक बेंचमार्क प्रदान करती हैं।
यह स्थान तटीय जीवन पर केंद्रित एक रिहायशी एन्क्लेव के रूप में कार्य करता है। निकट का पड़ोस समुद्र की उपस्थिति और संबंधित मनोरंजन अवसंरचना से परिभाषित है। यहाँ की दिनचर्या जलवायु और समुद्र तट के करीब होने के कारण आमतौर पर बाहरी गतिविधियों के इर्द-गिर्द घूमती है। समतल भूभाग सुपरमार्केट और रेस्टोरेंट जैसी नज़दीकी सुविधाओं तक पैदल चलना आसान बनाता है। Cabo Roig में रहने का अर्थ है पर्यटन कैलेंडर से प्रभावित एक लय, जिसमें गर्मियों के महीनों में सबसे अधिक गतिविधि होती है। हालाँकि, Angius V परिसर की रिहायशी प्रकृति अधिक व्यावसायिक क्षेत्रों से कुछ हद तक अलगाव प्रदान करती है। तीन साझा पूलों की उपलब्धता एक समुदाय-उन्मुख वातावरण का संकेत देती है जहाँ सामाजिक सहभागिता साझा स्थानों में होती है। संपत्ति के पीछे का निजी बगीचा और कांच से ढका टेरेस इनडोर और आउटडोर जीवन के बीच संक्रमण की अनुमति देता है। यह वार्षिक धूप के घंटों की उच्च संख्या को देखते हुए प्रासंगिक है। लेआउट ऐसी जीवनशैली का समर्थन करता है जहाँ भोजन और आराम वर्ष के महत्वपूर्ण हिस्से तक बाहर हो सकते हैं। यह क्षेत्र बुनियादी कामों के लिए पैदल चलने के अनुकूल है, हालाँकि निकटतम बड़े शहरों या गोल्फ कोर्स की यात्रा के लिए संभवतः वाहन की आवश्यकता होगी।
तात्कालिक परिवेश पर्यटन-उन्मुख सेवाओं के साथ मिश्रित उच्च-घनत्व वाले रिहायशी विकास से विशेषता रखता है। 'Cabo Roig Strip' भोजन और नाइटलाइफ के लिए एक नज़दीकी केंद्र बिंदु है। दैनिक आवश्यकताओं की अवसंरचना अच्छी तरह उपलब्ध है, 2 km की त्रिज्या में 56 रेस्टोरेंट और 6 फार्मेसी हैं। यह घनत्व एक सुविधाजनक जीवनशैली का समर्थन करता है जहाँ दैनिक कार्यों के लिए कार के उपयोग को कम किया जा सकता है। Cabo Roig का सड़क नेटवर्क N-332 तटीय सड़क से जुड़ता है, जो उत्तर में Torrevieja और दक्षिण में Cartagena तक पहुँच प्रदान करता है। Alicante-Elche हवाई अड्डे की दूरी लगभग 44 km है, जो AP-7 मोटरवे या N-332 के माध्यम से अंतरराष्ट्रीय यात्रा को सुलभ बनाती है। गेटेड कम्युनिटी परिपक्व है, जिसका अर्थ है कि उपयोगिताएँ और सेवाएँ पूरी तरह स्थापित हैं। कम दूरी (1.5 km से कम) पर कई EV चार्जिंग पॉइंट की उपस्थिति स्थानीय अवसंरचना के आधुनिकीकरण का संकेत देती है। सार्वजनिक परिवहन उपलब्ध है, जिसमें 10 बस लाइनें इस क्षेत्र की सेवा करती हैं और पास में 50 बस स्टॉप हैं।
नक्शा Alicante प्रांत में Cabo Roig के तटीय स्थान को दिखाता है। संपत्ति Aguamarina की खाड़ियों के पास स्थित है। यह दृश्य N-332 मुख्य सड़क और AP-7 मोटरवे प्रवेश बिंदुओं के करीब होने को उजागर करता है। नीले मार्कर Cala la Caleta और Cala Capitán के नज़दीकी समुद्र तटों का संकेत देते हैं। हरे क्षेत्र उत्तर-पश्चिम में Villamartín और Campoamor के गोल्फ कोर्स का प्रतिनिधित्व करते हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Cabo Roig, Alicante प्रांत की दक्षिणी तटरेखा पर, Orihuela नगरपालिका के भीतर स्थित है। यह उत्तर में Torrevieja और दक्षिण में Pilar de la Horadada के बड़े शहरों के बीच स्थित है। यह स्थान इसे 'Orihuela Costa' क्षेत्र के केंद्र में रखता है, जो पर्यटन और रिहायशी उपयोग के लिए विकसित तटरेखा की एक पट्टी है। यह Alicante-Elche के महानगरीय क्षेत्र और Region of Murcia के बीच एक मध्यबिंदु के रूप में कार्य करता है। यह स्थिति दोनों क्षेत्रों के हवाई अड्डों तक पहुँच की अनुमति देती है। यह क्षेत्र Torrevieja के अधिक शहरीकृत केंद्र से भिन्न है और इस विशिष्ट क्षेत्र में ऊँची इमारतों का घनत्व कम प्रदान करता है।
निकटतम तटरेखा, Playa Cala la Caleta, संपत्ति से लगभग 77 मीटर की दूरी पर स्थित है। यह दूरी बिना किसी परिवहन की आवश्यकता के पैदल समुद्र तट तक पहुँच की अनुमति देती है। लोकप्रिय Zenia Boulevard शॉपिंग सेंटर कार से 5 मिनट से भी कम दूरी पर स्थित है। गोल्फ सुविधाएँ आसपास केंद्रित हैं, जिनमें Club de Golf Villamartín, Las Ramblas और Campoamor सभी 5 km की त्रिज्या में हैं (3.8 km से 4.6 km तक)। Alicante-Elche हवाई अड्डा (ALC) निकटतम अंतरराष्ट्रीय केंद्र है, सड़क मार्ग से लगभग 44 km दूर। Torrevieja, Murcia और Cartagena जैसे बड़े शहरी केंद्र 30 से 45 मिनट की ड्राइव के भीतर हैं, जो बड़े अस्पतालों और सांस्कृतिक सुविधाओं तक पहुँच प्रदान करते हैं। स्थानीय सुविधाएँ, जिनमें सुपरमार्केट और फार्मेसी शामिल हैं, 500 मीटर की पैदल दूरी पर हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
इस क्षेत्र की विशेषता भूमध्यसागरीय जलवायु है जिसका औसत वार्षिक तापमान 18.9°C है। ऐतिहासिक डेटा प्रति वर्ष 3,800 घंटों से अधिक धूप का संकेत देता है। तैराकी का मौसम लगभग पाँच महीने तक फैला हुआ है, जब पानी का तापमान 20°C से ऊपर रहता है, जो आमतौर पर मई से अक्टूबर तक होता है। संपत्ति समुद्र तल से 22 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है। समुद्र की ओर जाने वाला भूभाग समतल है, जिसका ढलान 0.0% है, जो आसान गतिशीलता की सुविधा देता है। यह कम ऊँचाई और महत्वपूर्ण स्थलाकृति की कमी इस क्षेत्र में अनुभव की जाने वाली हल्की माइक्रोक्लाइमेट में योगदान देती है। वनस्पति में अनुकूलित भूमध्यसागरीय प्रजातियाँ शामिल हैं, जिन्हें रिहायशी परिसर के भीतर सिंचाई प्रणालियों द्वारा समर्थन प्राप्त है। धूप भरे दिनों की उच्च संख्या संपत्ति के डिज़ाइन को प्रभावित करती है, विशेष रूप से कांच से ढका टेरेस जो छाया प्रदान करते हुए आउटडोर उपयोग की अनुमति देता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
प्राथमिक मनोरंजन संपत्ति का समुद्र के करीब होना है। Playa Cala la Caleta, निकटतम समुद्र तट, Orihuela तटरेखा की एक विशिष्ट छोटी खाड़ी है। Playa Fósil और Cala Capitán जैसे अन्य समुद्र तट 1 km की त्रिज्या में हैं। यह क्षेत्र गोल्फ प्रेमियों के लिए जाना गया गंतव्य है। तीन गोल्फ कोर्स, Villamartín, Las Ramblas और Campoamor, कम ड्राइविंग समय की दूरी पर स्थित हैं। ये सुविधाएँ क्षेत्र की मनोरंजन अवसंरचना में योगदान देती हैं। खेल सुविधाओं में Sport Center Montepiedra और समुदाय के भीतर विभिन्न स्विमिंग पूल शामिल हैं। Puerto Deportivo Miguel Caballero जैसे मरीना लगभग 2.3 km दूर जल क्रीड़ा और नौका विहार गतिविधियाँ प्रदान करते हैं। प्रति वर्ष 32 स्थानीय त्योहारों की उपस्थिति सांस्कृतिक और सामाजिक कार्यक्रमों के साथ एक सक्रिय सामुदायिक कैलेंडर का संकेत देती है।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.1°C | 39 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 23 mm |
| मार्च | 13.6°C | 28 mm |
| अप्रैल | 15.8°C | 24 mm |
| मई | 18.9°C | 19 mm |
| जून | 22.6°C | 5 mm |
| जुलाई | 25.3°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 8 mm |
| सितंबर | 23.4°C | 40 mm |
| अक्टूबर | 19.6°C | 32 mm |
| नवंबर | 15.0°C | 44 mm |
| दिसंबर | 12.1°C | 40 mm |
समतल
Torrevieja में Palangre Beach या Edificio Sun & Center जैसी नई परियोजनाओं की तुलना में, यह संपत्ति निजी बगीचे के रूप में आउटडोर स्थान का तात्कालिक लाभ प्रदान करती है। क्षेत्र के नए अपार्टमेंट में अक्सर इस आकार (125 m²) के निजी प्लॉट की कमी होती है। €225,000 की कीमत Torrevieja की प्रवेश-स्तरीय नई परियोजनाओं (लगभग €160,000 से शुरुआत) से अधिक है, लेकिन यह Cabo Roig में कोने के प्लॉट और बंगला शैली के लिए प्रीमियम को दर्शाती है। El Raso में Oasis Laguna 2 परियोजना की तुलना में, जिसकी कीमत समान है (€227,000 से शुरुआत), Cabo Roig स्थान समुद्र के करीब होने का लाभ देता है (77 मीटर बनाम El Raso के कई किलोमीटर)। Cabo Roig अधिक स्थापित गेटेड कम्युनिटी है जिसमें El Raso की अधिक ग्रामीण स्थापना की तुलना में सेवाओं और गोल्फ कोर्सों का घनत्व अधिक है। निर्माण की दृष्टि से, 1991 की निर्माण तिथि का अर्थ है कि संपत्ति नई परियोजनाओं के ऊर्जा दक्षता मानकों को पूरा नहीं करती, जिनमें आमतौर पर बेहतर इंसुलेशन और सौर दिशा होती है। हालाँकि, आंशिक रिनोवेशन ने कुछ पुरानेपन को कम किया होगा। Cabo Roig का स्थान Vega Baja क्षेत्र की अधिक गोल्फ-केंद्रित या भीतरी गेटेड कम्युनिटियों की तुलना में अपने समुद्री फोकस के लिए विशिष्ट है।
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