Smješten u stambenom kompleksu Angius V u Cabo Roigu, ovaj prizemni bungalow nudi stambenu površinu od 55 m² na parceli na uglu od 125 m². Izgrađen 1991. godine, nekretnina ima dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. Nalazi se u neposrednoj blizini obale, točnije u blizini Cala la Caleta. Kompleks ima zajedničke vrtove i bazene. Bungalow je djelomično obnovljen i uključuje klima-uređaj.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u urbanizaciji Cabo Roig na južnoj Costa Blanci. U neposrednoj je blizini obale, samo 100 metara od obalne crte. Okolno područje izgrađeno je stambenim kompleksima niske gustoće. Teren je ravan, na nadmorskoj visini od 22 metra.
Raspored odgovara potrebama manjeg kućanstva ili sekundarnog boravišta. Sa 55 m² unutarnjeg prostora, naglasak je na učinkovitosti, a ne na prostranim stambenim prostorijama. Dvije kupaonice omogućuju primanje gostiju. Privatni vrt i zastakljena terasa proširuju stambeni prostor na otvorenom, udovoljavajući potrebi za vanjskim prostorom za odmor u blagoj klimi.
Riječ je o nekretnini iz druge ruke iz 1991. godine. Faza izgradnje dovršena je, što znači da je odmah dostupna za useljenje. Nema vremenskih rokova gradnje ni budućih faza izgradnje. Nekretnina je djelomično obnovljena, što podrazumijeva obnavljanje određenih elemenata uz zadržavanje izvornih strukturalnih značajki. Stambeni kompleks u potpunosti je ustrojen.
Unutarnja površina od 55 m² može ograničiti kapacitet za veće skupine ili opsežno unutarnje skladištenje. Položaj na uglu parcele, iako pruža vrtni prostor, zahtijeva održavanje. Nekretnina nije svrstana u novogradnju. Pristup je kroz stambeni kompleks sa zajedničkim prostorima. Udaljenost do najbliže veće bolnice iznosi oko 11 kilometara.
Ref: VL545878
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara pojedincima ili parovima koji traže dom koji uravnotežuje unutarnju udobnost s pristupom vanjskim prostorima. Konfiguracija s dvije spavaće sobe prima malu obitelj ili redovite goste. Blizina plaže i privatni vrt čine je prikladnom za one kojima su prioritet život na otvorenom i blizina obale. Također je relevantna za kupce koji traže rješenje spremno za useljenje bez odgađanja povezanih s novom gradnjom. Djelomična obnova i uključen namještaj omogućuju odmah useljenje. Tu karakteristiku često traže oni koji se žele preseliti ili steći kuću za odmor u kratkom roku. Za umirovljenike ili semi-umirovljenike, prizemni raspored i zajednički sadržaji poput bazena odgovaraju preferencijama življenja uz minimalno održavanje i mogućnostima druženja. Urbanizirana lokacija osigurava dostupnost svakodnevnih potrepština bez oslanjanja na automobil za svaki put. Međutim, udaljenost do većih medicinskih ustanova (11 km) treba uzeti u obzir kod osoba s čestim zdravstvenim potrebama.
Nekretnina potječe iz 1991. godine i predstavlja građevinske standarde tipične za to razdoblje na Costa Blanci. Struktura je bungalow, što podrazumijeva armirano-betonski kostur. Spominjanje djelomične obnove ukazuje da su određeni unutarnji elementi, vjerojatno kuhinja ili kupaonice, obnovljeni, dok izvorne značajke možda ostaju u drugim prostorijama. Postojeći opis navodi prisutnost klima-uređaja u dnevnom boravku i spavaćim sobama, što je tehnička nužnost za ljetnu udobnost u ovoj klimi. Ugradnja zastakljene terase na stražnjoj strani služi kao toplinska međuzona, omogućujući korištenje prostora tijekom hladnijih mjeseci. Zajednički prostori, uključujući bazene i vrtove, opisani su kao dobro održavani. To upućuje na funkcionalnu zajednicu s aktivnim rezervama za održavanje. Položaj na uglu pruža dodatne vanjske zidove, što utječe na prirodnu rasvjetu i privatnost. Raspored od 55 m² koristi prostor učinkovito, s otvorenom kuhinjom povezanom s dnevnim boravkom.
Tražena cijena iznosi 225.000 €. To odražava vrijednost bungalowa na uglu parcele s privatnim vrtnim prostorom u zreloj obalnoj četvrti. Cijena uključuje djelomičan namještaj. Kao dovršena nekretnina iz 1991. godine, dostupna je za neposredni prijenos, za razliku od nekretnina u izgradnji koje zahtijevaju razdoblja dovršetka. Usporedive nekretnine u regiji pružaju mjerilo za ovu cjenovnu kategoriju.
Lokacija djeluje kao stambena enklava orijentirana na život uz more. Neposrednu okolinu određuje prisutnost mora i prateća infrastruktura za odmor. Svakodnevne rutine ovdje se obično vrte oko aktivnosti na otvorenom zbog klime i blizine plaže. Ravan teren olakšava pješačenje do obližnjih sadržaja poput supermarketa i restorana. Život u Cabo Roigu podrazumijeva ritam pod utjecajem turističkog kalendara, s vrhuncem aktivnosti tijekom ljetnih mjeseci. Međutim, stambeni karakter kompleksa Angius V pruža određenu odvojenost od komercijalnijih zona. Postojanje triju zajedničkih bazena upućuje na okolinu orijentiranu na zajednicu u kojoj se druženje odvija u zajedničkim prostorima. Privatni vrt i zastakljena terasa na stražnjoj strani nekretnine omogućuju povezivanje unutarnjeg i vanjskog življenja. To je relevantno s obzirom na velik broj godišnjih sunčanih sati. Raspored podržava način života u kojem se obroci i opuštanje mogu odvijati na otvorenom tijekom značajnog dijela godine. Područje je pogodno za zadovoljavanje svakodnevnih potreba pješice, iako je za putovanje do najbližih većih gradova ili golf igrališta vjerojatno potreban automobil.
Neposrednu okolinu karakterizira stambena izgradnja velike gustoće pomiješana s uslugama orijentiranim na turizam. „Cabo Roig Strip” obližnja je okosnica za gastronomiju i noćni život. Infrastruktura za svakodnevne potrebe dobro je zastupljena, s 56 restorana i 6 ljekarni u radijusu od 2 km. Ta gustoća podržava praktičan način života u kojem se upotreba automobila za rutinske zadatke može svesti na minimum. Cestovna mreža u Cabo Roigu povezana je s obalnom cestom N-332, koja omogućuje pristup Torrevieji na sjeveru i Cartageni na jugu. Udaljenost do zračne luke Alicante-Elche iznosi oko 44 km, što međunarodna putovanja čini dostupnima preko autoputa AP-7 ili ceste N-332. Urbanizacija je zrela, što znači da su komunalne usluge potpuno uspostavljene. Prisutnost više točaka za punjenje električnih vozila na maloj udaljenosti (manje od 1,5 km) ukazuje na modernizaciju lokalne infrastrukture. Javni prijevoz dostupan je, s 10 autobusnih linija koje opslužuju područje i 50 obližnjih stajališta.
Karta prikazuje obalni položaj Cabo Roiga u pokrajini Alicante. Nekretnina se nalazi u blizini uvala Aguamarina. Vizualni prikaz ističe blizinu glavne ceste N-332 i pristupnih točaka autoputa AP-7. Plavi markeri označavaju obližnje plaže Cala la Caleta i Cala Capitán. Zelene zone predstavljaju golf igrališta Villamartín i Campoamor na sjeverozapadu.
Približno područje · točna adresa na upit
Cabo Roig smješten je na južnoj obali pokrajine Alicante, unutar općine Orihuela. Nalazi se između većih gradova Torrevieje na sjeveru i Pilar de la Horadade na jugu. Ta lokacija smješta ga u središte zone „Orihuela Costa”, obalnog pojasa razvijenog za turizam i stanovanje. Služi kao središnja točka između metropolitanskog područja Alicante-Elche i Regije Murcia. Taj položaj omogućuje pristup zračnim lukama obje regije. Područje se razlikuje od urbaniziranijeg središta Torrevieje, nudeći manju gustoću visokih zgrada u ovom konkretnom sektoru.
Najbliža obala, Playa Cala la Caleta, nalazi se oko 77 metara od nekretnine. Ta udaljenost omogućuje pješački pristup plaži bez potrebe za prijevozom. Popularni trgovački centar Zenia Boulevard udaljen je manje od 5 minuta vožnje automobilom. Golf sadržaji koncentrirani su u okolini, s Club de Golf Villamartín, Las Ramblas i Campoamor u radijusu od 5 km (3,8 km do 4,6 km). Zračna luka Alicante-Elche (ALC) najbliža je međunarodna zračna luka, otprilike 44 km cestom. Veći urbani centri poput Torrevieje, Murcije i Cartagene nalaze se na 30 do 45 minuta vožnje, omogućujući pristup većim bolnicama i kulturnim sadržajima. Lokalni sadržaji, uključujući supermarkete i ljekarne, nalaze se na pješačkoj udaljenosti od 500 metara.
| Udaljenost od plaže | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regiju karakterizira mediteranska klima s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,9°C. Povijesni podaci ukazuju na više od 3.800 sunčanih sati godišnje. Sezona kupanja traje otprilike pet mjeseci, kada temperature vode prelaze 20°C, obično od svibnja do listopada. Nekretnina se nalazi na nadmorskoj visini od 22 metra. Teren prema moru je ravan, s nagibom od 0,0%, što olakšava kretanje. Ova niska nadmorska visina i izostanak značajnije topografije pridonose blagoj mikroklimi koja se osjeća u području. Vegetaciju čine prilagođene mediteranske vrste, podržane sustavima navodnjavanja unutar stambenog kompleksa. Velik broj sunčanih dana utječe na dizajn nekretnine, posebno zastakljenu terasu koja pruža sjenu uz mogućnost korištenja prostora na otvorenom.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Glavna rekreativna prednost je blizina mora. Playa Cala la Caleta, najbliža plaža, mala je uvala karakteristična za obalu Orihuele. Druge plaže poput Playa Fósil i Cala Capitán nalaze se u radijusu od 1 km. Područje je poznato odredište za ljubitelje golfa. Tri golf igrališta, Villamartín, Las Ramblas i Campoamor, nalaze se na kratkoj udaljenosti vožnje. Ti sadržaji doprinose rekreativnoj infrastrukturi regije. Sportski objekti uključuju Sport Center Montepiedra i razne bazene unutar zajednice. Marine, poput Puerto Deportivo Miguel Caballero, nude vodene sportove i plovidbu na oko 2,3 km. Prisutnost 32 lokalna festivala godišnje ukazuje na aktivan društveni kalendar s kulturnim i društvenim događajima.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.1°C | 39 mm |
| Veljača | 11.8°C | 23 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 28 mm |
| Travanj | 15.8°C | 24 mm |
| Svibanj | 18.9°C | 19 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 5 mm |
| Srpanj | 25.3°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 8 mm |
| Rujan | 23.4°C | 40 mm |
| Listopad | 19.6°C | 32 mm |
| Studeni | 15.0°C | 44 mm |
| Prosinac | 12.1°C | 40 mm |
Ravno
U usporedbi s novogradnjama u Torrevieji, poput Palangre Beach ili Edificio Sun & Center, ova nekretnina nudi neposrednu prednost vanjskog prostora u obliku privatnog vrta. Noviji stanovi u regiji često nemaju privatne parcele ove veličine (125 m²). Cijena od 225.000 € viša je od početnih cijena novogradnji u Torrevieji (od oko 160.000 €), ali odražava premiju za parcelu na uglu i bungalow stil u Cabo Roigu. U usporedbi s projektom Oasis Laguna 2 u El Rasu, koji ima sličnu cijenu (od 227.000 €), lokacija Cabo Roig nudi bližu blizinu mora (77 metara naspram nekoliko kilometara za El Raso). Cabo Roig je urbaniziranije naselje s većom gustoćom usluga i golf igrališta od ruralnijeg okruženja El Rasa. Što se tiče gradnje, godina izgradnje 1991. znači da nekretnina ne ispunjava standarde energetske učinkovitosti novogradnji, koje obično imaju bolju izolaciju i solarnu orijentaciju. Međutim, djelomična obnova možda je ublažila dio zastarjelosti. Lokacija u Cabo Roigu ističe se orijentacijom na more u usporedbi s više golf-orijentiranim ili kontinentalnim urbanizacijama regije Vega Baja.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID