Az Angius V lakókomplexumban, Cabo Roigban található ez a földszinti bungalow, amely 55 m² lakóterületet kínál egy 125 m²-es saroktelken. Az 1991-ben épült ingatlan két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik. Kiváló elhelyezkedésű, a partvonal közelében, konkrétan a Cala la Caleta öböl mellett. A komplexum közös kertekkel és medencékkel rendelkezik. A bungalow részben felújított, és légkondicionálással van felszerelve.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Cabo Roig városrészében helyezkedik el, a Costa Blanca déli részén. Szoros kapcsolatban áll a tengerparti környezettel, mindössze 100 méterre fekszik a partvonaltól. A környéket alacsony népsűrűségű lakókomplexumok jellemzik. A terep sík, 22 méteres tengerszint feletti magasságban.
Az elrendezés egy kompakt háztartás vagy második otthon igényeit elégíti ki. Az 55 m²-es belső terület esetében a hangsúly a hatékonyságon, nem pedig a tágas élettereken van. A két fürdőszoba megléte a vendégek kiszolgálását segíti. A saját kert és az üvegezett tornác kiterjeszti az életteret a szabadba, kielégítve a kültéri pihenés iránti igényt az enyhe éghajlat mellett.
Ez egy használt ingatlan, amely 1991-ben épült. Az építési fázis lezárult, ami azonnali beköltözhetőséget jelent. Nem érvényesek fejlesztési ütemtervek vagy jövőbeli építési szakaszok. Az ingatlan részleges felújításon esett át, ami egyes elemek megújítására utal, miközben az eredeti szerkezeti jellemzők megmaradtak. A lakókomplexum teljesen kiépített.
Az 55 m²-es belső terület korlátozhatja a nagyobb csoportok vagy a kiterjedt beltéri tárolás lehetőségét. A saroktelek helyzete, bár kertet biztosít, karbantartást igényel. Az ingatlan nem minősül újépítésűnek. A bejutás egy közös területekkel rendelkező lakókomplexumon keresztül történik. A legközelebbi nagyobb kórház mintegy 11 kilométerre található.
Ref: VL545878
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan egyéneknek vagy pároknak felel meg, akik a beltéri kényelem és a szabadtéri terekhez való hozzáférés közötti egyensúlyt kereső otthont szeretnének. A két hálószobás kialakítás kis család vagy rendszeres vendégek elszállásolására alkalmas. A strand közelsége és a saját kert megléte alkalmassá teszi azok számára, akik elsőbbséget adnak a szabadtéri életnek és a tengerparti közelségnek. Szintén releváns azoknak a vásárlóknak, akik azonnal beköltözhető megoldást keresnek az új építéssel járó késedelmek nélkül. A részleges felújítás és a mellékelt bútorzat lehetővé teszi az azonnali használatbavételt. Ez a jellemző gyakran keresett azok körében, akik rövid határidővel szeretnének költözni vagy üdülőotthont vásárolni. Nyugdíjasok vagy részben nyugdíjasok számára az egyemeletes kialakítás és a közösségi létesítmények, például a medencék, kielégítik a gondozásmentes életmóddal és a társas lehetőségekkel kapcsolatos preferenciákat. A városias elhelyezkedés biztosítja, hogy a mindennapi szükségletek gépjármű nélkül is elérhetők legyenek. Ugyanakkor a nagyobb egészségügyi létesítmények távolsága (11 km) megfontolást igényel azok számára, akik gyakori egészségügyi ellátásra szorulnak.
Az ingatlan 1991-ből származik, ami a Costa Blanca akkori jellemző építési szabványait tükrözi. A szerkezet bungalow, ami vasbeton vázra utal. A részleges felújítás említése azt jelzi, hogy egyes belső elemeket, valószínűleg a konyhát vagy a fürdőszobákat, modernizáltak, miközben más területeken az eredeti jellemzők megmaradhattak. A meglévő leírás megemlíti a légkondicionálás meglétét a nappaliban és a hálószobákban, ami technikai szükségszerűség a nyári kényelemhez ebben az éghajlatban. A hátsó üvegezett tornác hőburokként szolgál, lehetővé téve a tér használatát a hűvösebb hónapokban. A közös területek, beleértve a medencéket és a kerteket, jól karbantartottak. Ez működő közösségre utal aktív karbantartási tartalékokkal. A sarokhelyzet további külső falakat biztosít, ami befolyásolja a természetes fény bejutását és a magánszférát. Az 55 m²-es elrendezés hatékonyan használja ki a teret, az amerikai konyha a nappalival egybenyitva.
Az irányár 225 000 eurótól indul. Ez tükrözi a saroktelkes, saját kertes bungalow értékelését egy érett tengerparti környéken. Az ár részleges bútorozást tartalmaz. Mivel 1991-ben elkészült ingatlanról van szó, azonnali átruházásra elérhető, eltérően a tervrajzról vásárolható ingatlanoktól, amelyek befejezési időszakot igényelnek. A hasonló ingatlanok a régión belül viszonyítási alapot nyújtanak ehhez az árszinthez.
A helyszín egy tengerparti életre összpontosító lakónegyedként működik. A közvetlen környéket a tenger közelsége és a kapcsolódó szabadidős infrastruktúra határozza meg. Az itt zajló mindennapok jellemzően a szabadtéri tevékenységek körül forognak az éghajlat és a strand közelsége miatt. A sík terep lehetővé teszi a közeli létesítmények, például szupermarketek és éttermek gyalogos elérését. Cabo Roigban élni azt jelenti, hogy az élet ritmusát a turisztikai naptár határozza meg, a csúcsidőszak a nyári hónapokra esik. Az Angius V komplexum lakó jellege azonban bizonyos elkülönülést biztosít a kereskedelmi jellegű zónáktól. Három közös medence megléte közösségorientált környezetre utal, ahol a társas élet a közös terekben zajlik. Az ingatlan hátsó részén található saját kert és üvegezett tornác lehetővé teszi az átmenetet a beltéri és kültéri élet között. Ez releváns az éves napsütéses órák magas száma miatt. Az elrendezés olyan életmódot támogat, amelyben az étkezések és a pihenés az év jelentős részében a szabadban zajolhat. A terület alapvető bevásárláshoz gyalogosbarát, de a legközelebbi nagyobb városokba vagy golfpályákra való utazáshoz valószínűleg járműre van szükség.
A közvetlen környezetet a nagy sűrűségű lakásépítés és a turisztikai célú szolgáltatások keveredése jellemzi. A Cabo Roig Strip a közeli gasztronómiai és éjszakai élet központja. A mindennapi szükségletek infrastruktúrája jól kiépített: 56 étterem és 6 gyógyszertár található 2 km-es sugáron belül. Ez a sűrűség kényelmes életmódot támogat, ahol a gépjárműhasználat minimalizálható a rutinfeladatokhoz. Cabo Roig úthálózata csatlakozik az N-332 parti főúthoz, amely észak felé Torreviejába, dél felé Cartagenába biztosít hozzáférést. Az Alicante, Elche-i repülőtér távolsága körülbelül 44 km, ami az AP-7 autópályán vagy az N-332-on keresztül elérhetővé teszi a nemzetközi utazást. A városrész érett, ami azt jelenti, hogy a közművek és szolgáltatások teljesen kiépültek. Több elektromos autótöltő pont közelsége (1,5 km-en belül) a helyi infrastruktúra modernizációját jelzi. Tömegközlekedés elérhető: 10 autóbuszjárat szolgálja ki a területet, 50 megállóval a közelben.
A térkép Cabo Roig tengerparti elhelyezkedését mutatja Alicante tartományban. Az ingatlan az Aguamarina-öblök közelében található. A vizuális megjelenés kiemeli az N-332 főút és az AP-7 autópálya csomópontjainak közelségét. A kék jelölők a közeli strandokat jelzik: Cala la Caleta és Cala Capitán. A zöld zónák északnyugaton Villamartín és Campoamor golfpályáit képviselik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Cabo Roig Alicante tartomány déli partvonalán helyezkedik el, Orihuela községben. Torrevieja nagyobb városa (északra) és Pilar de la Horadada (délre) között fekszik. Ez az elhelyezkedés az Orihuela Costa zóna középpontjába helyezi, amely a turizmusra és lakhatásra fejlesztett partszakasz. Középpontként szolgál az Alicante, Elche-i nagyvárosi terület és a murciai régió között. Ez a pozíció lehetővé teszi mindkét régió repülőtereinek elérését. A terület elkülönül Torrevieja városiasabb központjától, ebben az adott szektorban alacsonyabb magasépület-sűrűséget kínálva.
A legközelebbi partvonal, a Playa Cala la Caleta, körülbelül 77 méterre található az ingatlantól. Ez a távolság lehetővé teszi a gyalogos strandhoz való hozzáférést közlekedési eszköz nélkül. A népszerű Zenia Boulevard bevásárlóközpont kevesebb mint 5 perces autóútra található. A golflétesítmények a közelben koncentrálódnak: a Club de Golf Villamartín, a Las Ramblas és a Campoamor mind 5 km-es sugáron belül helyezkedik el (3,8 km-től 4,6 km-ig). Az Alicante, Elche-i repülőtér (ALC) a legközelebbi nemzetközi csomópont, közúton körülbelül 44 km-re. A nagyobb városközpontok, mint Torrevieja, Murcia és Cartagena, 30–45 perces autóúton belül érhetők el, hozzáférést biztosítva a nagyobb kórházakhoz és kulturális létesítményekhez. A helyi létesítmények, beleértve a szupermarketeket és a gyógyszertárakat, 500 méteres sétatávolságon belül találhatók.
| Távolság a strandidő | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régióra mediterrán éghajlat jellemző, 18,9 °C-os éves átlaghőmérséklettel. A történelmi adatok évente több mint 3800 napsütéses órát jeleznek. A strandszezon körülbelül öt hónapra terjed ki, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20 °C-ot, jellemzően májustól októberig. Az ingatlan 22 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el. A tenger felé vezető terep sík, 0,0%-os lejtéssel, ami megkönnyíti a közlekedést. Ez az alacsony magasság és a jelentős domborzat hiánya hozzájárul a terület enyhe mikroklímájához. A vegetáció alkalmazkodott mediterrán fajokból áll, amelyeket a lakókomplexum öntözőrendszerei támogatnak. A napsütéses napok magas száma befolyásolja az ingatlan kialakítását, konkrétan az üvegezett tornácot, amely árnyékot biztosít, miközben lehetővé teszi a szabadtéri használatot.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az elsődleges szabadidős érték a tenger közelsége. A legközelebbi strand, a Playa Cala la Caleta, egy kis öböl, amely az Orihuela-partvonalra jellemző. Más strandok, mint a Playa Fósil és a Cala Capitán, 1 km-es sugáron belül találhatók. A terület ismert célpontja a golfrajongóknak. Három golfpálya, Villamartín, Las Ramblas és Campoamor, rövid autóúton belül helyezkedik el. Ezek a létesítmények hozzájárulnak a régió szabadidős infrastruktúrájához. A sportlétesítmények közé tartozik a Sport Center Montepiedra és a közösség különböző medencéi. A jachtkikötők, mint a Puerto Deportivo Miguel Caballero, vízi sportokat és hajózási lehetőségeket kínálnak körülbelül 2,3 km-re. Az évi 32 helyi fesztivál aktív közösségi naptárat jelez kulturális és társadalmi eseményekkel.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.1°C | 39 mm |
| Február | 11.8°C | 23 mm |
| Március | 13.6°C | 28 mm |
| Április | 15.8°C | 24 mm |
| Május | 18.9°C | 19 mm |
| Június | 22.6°C | 5 mm |
| Július | 25.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 8 mm |
| Szeptember | 23.4°C | 40 mm |
| Október | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Lapos
A torreviejai újépítésű ingatlanokhoz, például a Palangre Beach vagy az Edificio Sun & Center projektekhez képest ez az ingatlan azonnali előnyt kínál a szabadtéri tér formájában, saját kertként. A régió újabb lakásai gyakran nem rendelkeznek ekkora (125 m²) saját telkekkel. A 225 000 eurós árszint magasabb, mint Torrevieja belépő szintű újépítésű ingatlanai (körülbelül 160 000 eurótól indulnak), de tükrözi a saroktelek és a bungalow stílus prémiumát Cabo Roigban. Az El Raso-ban található Oasis Laguna 2 projekthez képest, amely hasonló árszinttel rendelkezik (227 000 eurótól induló), a Cabo Roig elhelyezkedés közelebb van a tengerhez (77 méter az El Raso több kilométeres távolságával szemben). Cabo Roig érettebb városrész, magasabb szolgáltatás- és golfpálya-sűrűséggel, mint El Raso vidékibb környezete. Építési szempontból az 1991-es építési dátum azt jelenti, hogy az ingatlan nem felel meg az új építések energiahatékonysági szabványainak, amelyek jellemzően jobb szigeteléssel és napenergia-orientációval rendelkeznek. A részleges felújítás azonban csökkenthette az elavulás egy részét. Cabo Roig elhelyezkedése eltérő tengerparti fókuszáról ismert, a Vega Baja régió golforientáltabb vagy belsőbb városrészeivel szemben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID