Situato nel complesso residenziale Angius V a Cabo Roig, questo bungalow al piano terra offre una superficie abitabile di 55 m² su un terreno d'angolo di 125 m². Costruito nel 1991, l'immobile comprende due camere da letto e due bagni. Si trova in prossimità della costa, in particolare vicino a Cala la Caleta. Il complesso dispone di giardini condominiali e piscine. Il bungalow è stato parzialmente ristrutturato e include l'aria condizionata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova nell'urbanizzazione di Cabo Roig, nella Costa Blanca meridionale. Ha un rapporto diretto con l'ambiente costiero, trovandosi a meno di 100 metri dalla riva. La zona circostante è sviluppata con complessi residenziali a bassa densità. Il terreno è pianeggiante, a un'altitudine di 22 metri sul livello del mare.
La distribuzione soddisfa le esigenze di un nucleo familiare compatto o di una seconda casa. Con 55 m² di spazio interno, l'attenzione è rivolta all'efficienza più che ad ampi spazi abitativi. La presenza di due bagni è pensata anche per l'uso degli ospiti. Il giardino privato e il portico vetrato estendono lo spazio abitabile all'aperto, rispondendo alla domanda di spazi esterni per il tempo libero in un clima mite.
Si tratta di un immobile usato del 1991. La fase di costruzione è completata, il che indica disponibilità immediata all'occupazione. Non si applicano tempistiche di sviluppo o fasi costruttive future. L'immobile ha subito una ristrutturazione parziale, il che implica l'aggiornamento di alcuni elementi mantenendo le caratteristiche strutturali originali. Il complesso residenziale è pienamente consolidato.
Le dimensioni interne di 55 m² possono limitare la capienza per gruppi numerosi o per le esigenze di deposito al chiuso. La posizione del terreno d'angolo, pur offrendo spazio per il giardino, richiede manutenzione. L'immobile non è classificato come nuova costruzione. L'accesso avviene tramite un complesso residenziale con aree comuni. La distanza dall'ospedale principale più vicino è di circa 11 chilometri.
Ref: VL545878
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile è adatto a singoli o coppie che cercano una residenza che bilanci il comfort interno con l'accesso agli spazi esterni. La configurazione con due camere da letto ospita una famiglia piccola o ospiti abituali. La vicinanza alla spiaggia e la presenza di un giardino privato lo rendono adatto a chi privilegia la vita all'aperto e la vicinanza alla costa. È rilevante anche per gli acquirenti che cercano una soluzione pronta consegna senza i ritardi associati alla nuova costruzione. La ristrutturazione parziale e i mobili inclusi consentono l'occupazione immediata. Questa caratteristica è spesso ricercata da chi desidera trasferirsi o acquisire una casa vacanze con breve preavviso. Per i pensionati o semi-pensionati, la disposizione su un solo livello e le strutture comuni come le piscine soddisfano le preferenze di vita a bassa manutenzione e le opportunità sociali. La posizione urbanizzata garantisce che le necessità quotidiane siano accessibili senza dipendere dall'auto per ogni spostamento. Tuttavia, la distanza dalle principali strutture mediche (11 km) è una considerazione per chi ha frequenti esigenze sanitarie.
L'immobile risale al 1991, rappresentando gli standard costruttivi tipici di quel periodo nella Costa Blanca. La struttura è un bungalow, il che implica una struttura portante in calcestruzzo armato. La menzione di una ristrutturazione parziale indica che alcuni elementi interni, probabilmente la cucina o i bagni, sono stati aggiornati, mentre caratteristiche originali possono rimanere in altre aree. La descrizione esistente segnala la presenza di aria condizionata nel soggiorno e nelle camere da letto, una necessità tecnica per il comfort estivo in questo clima. L'installazione di un portico vetrato sul retro funge da cuscinetto termico, consentendo l'uso dello spazio nei mesi più freschi. Le aree comuni, tra cui piscine e giardini, sono descritte come ben tenute. Ciò suggerisce una comunità funzionante con riserve di manutenzione attive. La posizione d'angolo offre pareti esterne aggiuntive, che influiscono sull'esposizione alla luce naturale e sulla privacy. La disposizione di 55 m² usa lo spazio in modo efficiente, con una cucina a vista collegata alla zona giorno.
Il prezzo richiesto è a partire da 225.000 €. Ciò riflette la valutazione per un bungalow su terreno d'angolo con giardino privato in una zona costiera consolidata. Il prezzo include arredi parziali. In quanto immobile completato nel 1991, è disponibile per il trasferimento immediato, a differenza delle nuove costruzioni sulla carta che richiedono periodi di completamento. Immobili comparabili nella regione offrono un punto di riferimento per questa fascia di prezzo.
La località funziona come un'enclave residenziale orientata alla vita costiera. Le immediate vicinanze sono definite dalla presenza del mare e dell'infrastruttura ricreativa associata. Le abitudini quotidiane qui ruotano tipicamente attorno alle attività all'aperto grazie al clima e alla vicinanza alla spiaggia. Il terreno pianeggiante facilita gli spostamenti a piedi verso servizi vicini come supermercati e ristoranti. Vivere a Cabo Roig implica un ritmo influenzato dal calendario turistico, con un picco di attività nei mesi estivi. Tuttavia, la natura residenziale del complesso Angius V offre un certo grado di separazione dalle zone più commerciali. La presenza di tre piscine condominiali suggerisce un ambiente orientato alla comunità, dove l'interazione sociale avviene negli spazi condivisi. Il giardino privato e il portico vetrato sul retro dell'immobile permettono una transizione tra vita interna ed esterna. Ciò è rilevante dato l'alto numero di ore di sole annue. La disposizione supporta uno stile di vita in cui i pasti e il relax possono svolgersi all'aperto per gran parte dell'anno. La zona è adatta agli spostamenti a piedi per le commissioni quotidiane, anche se un veicolo è probabilmente necessario per raggiungere le principali città o i campi da golf più vicini.
L'ambiente immediato è caratterizzato da uno sviluppo residenziale ad alta densità misto a servizi orientati al turismo. La 'Cabo Roig Strip' è un punto di riferimento vicino per la ristorazione e la vita notturna. L'infrastruttura per i bisogni quotidiani è ben rappresentata, con 56 ristoranti e 6 farmacie entro un raggio di 2 km. Questa densità supporta uno stile di vita comodo in cui l'uso dell'auto può essere ridotto per le attività di routine. La rete stradale di Cabo Roig si collega alla strada costiera N-332, garantendo l'accesso a Torrevieja a nord e Cartagena a sud. La distanza dall'aeroporto di Alicante-Elche è di circa 44 km, rendendo i viaggi internazionali accessibili tramite l'autostrada AP-7 o la N-332. L'urbanizzazione è matura, il che significa che utenze e servizi sono pienamente consolidati. La presenza di più punti di ricarica per veicoli elettrici a breve distanza (meno di 1,5 km) indica la modernizzazione dell'infrastruttura locale. I trasporti pubblici sono disponibili, con 10 linee di autobus che servono la zona e 50 fermate nelle vicinanze.
La mappa mostra la posizione costiera di Cabo Roig nella provincia di Alicante. L'immobile si trova vicino alle calette di Aguamarina. La vista evidenzia la vicinanza alla strada principale N-332 e ai punti di accesso all'autostrada AP-7. I marker blu indicano le spiagge vicine di Cala la Caleta e Cala Capitán. Le zone verdi rappresentano i campi da golf di Villamartín e Campoamor a nord-ovest.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Cabo Roig si trova sulla costa meridionale della provincia di Alicante, nel comune di Orihuela. Si trova tra le città più grandi di Torrevieja a nord e Pilar de la Horadada a sud. Questa posizione lo colloca al centro della zona 'Orihuela Costa', una fascia di costa sviluppata per il turismo e l'uso residenziale. Funge da punto medio tra l'area metropolitana di Alicante-Elche e la Regione di Murcia. Questa posizione consente l'accesso agli aeroporti di entrambe le regioni. La zona si distingue dal centro più urbanizzato di Torrevieja, offrendo una minore densità di edifici alti in questo specifico settore.
La costa più vicina, Playa Cala la Caleta, si trova a circa 77 metri dall'immobile. Questa distanza consente l'accesso alla spiaggia a piedi senza bisogno di mezzi di trasporto. Il popolare centro commerciale Zenia Boulevard si trova a meno di 5 minuti d'auto. Le strutture per il golf sono concentrate nelle vicinanze, con Club de Golf Villamartín, Las Ramblas e Campoamor tutte entro un raggio di 5 km (da 3,8 a 4,6 km). L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) è lo scalo internazionale più vicino, a circa 44 km su strada. Centri urbani più grandi come Torrevieja, Murcia e Cartagena sono a 30-45 minuti di auto, garantendo l'accesso ai principali ospedali e alle strutture culturali. I servizi locali, tra cui supermercati e farmacie, sono entro 500 metri a piedi.
| Distanza dal mare | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione è caratterizzata da un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,9 °C. I dati storici indicano oltre 3.800 ore di sole all'anno. La stagione balneare si estende per circa cinque mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20 °C, tipicamente da maggio a ottobre. L'immobile si trova a un'altitudine di 22 metri sul livello del mare. Il terreno verso il mare è pianeggiante, con una pendenza dello 0,0%, il che facilita la mobilità. Questa bassa elevazione e l'assenza di topografia significativa contribuiscono al microclima mite della zona. La vegetazione consiste di specie mediterranee adattate, supportate dai sistemi di irrigazione all'interno del complesso residenziale. L'alto numero di giornate di sole influisce sulla progettazione dell'immobile, in particolare sul portico vetrato che fornisce ombra consentendo l'uso all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Il principale punto di forza ricreativo è la vicinanza al mare. Playa Cala la Caleta, la spiaggia più vicina, è una piccola caletta caratteristica della costa di Orihuela. Altre spiagge come Playa Fósil e Cala Capitán si trovano entro un raggio di 1 km. La zona è una destinazione nota per gli appassionati di golf. Tre campi da golf, Villamartín, Las Ramblas e Campoamor, si trovano a breve distanza in auto. Queste strutture contribuiscono all'infrastruttura ricreativa della regione. Le strutture sportive includono lo Sport Center Montepiedra e diverse piscine nella comunità. I porti turistici, come il Puerto Deportivo Miguel Caballero, offrono sport acquatici e attività nautiche a circa 2,3 km. La presenza di 32 festival locali all'anno indica un calendario comunitario attivo con eventi culturali e sociali.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 39 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 23 mm |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm |
| Aprile | 15.8°C | 24 mm |
| Maggio | 18.9°C | 19 mm |
| Giugno | 22.6°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm |
| Settembre | 23.4°C | 40 mm |
| Ottobre | 19.6°C | 32 mm |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 40 mm |
Pianeggiante
Rispetto alle nuove costruzioni a Torrevieja, come Palangre Beach o Edificio Sun & Center, questo immobile offre il vantaggio immediato di spazi esterni sotto forma di giardino privato. Gli appartamenti più recenti della regione spesso mancano di terreni privati di queste dimensioni (125 m²). Il prezzo di 225.000 € è superiore a quello delle nuove costruzioni di base a Torrevieja (a partire da circa 160.000 €), ma riflette il premio per un terreno d'angolo e lo stile bungalow a Cabo Roig. Rispetto al progetto Oasis Laguna 2 a El Raso, che ha una fascia di prezzo simile (a partire da 227.000 €), la posizione di Cabo Roig offre una maggiore vicinanza al mare (77 metri contro diversi chilometri per El Raso). Cabo Roig è un'urbanizzazione più consolidata con una maggiore densità di servizi e campi da golf rispetto al contesto più rurale di El Raso. In termini costruttivi, la data di costruzione del 1991 significa che l'immobile non rispetta gli standard di efficienza energetica delle nuove costruzioni, che tipicamente presentano un miglior isolamento e orientamento solare. Tuttavia, la ristrutturazione parziale potrebbe aver mitigato parte dell'obsolescenza. La posizione a Cabo Roig si distingue per il suo focus marittimo rispetto alle urbanizzazioni più orientate al golf o interne della regione della Vega Baja.
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