立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はCosta Blanca南部、Cabo Roigの住宅地内に位置しています。海岸と直接つながっており、海岸線から100メートル以内の場所にあります。周辺地域は低密度の住宅コンプレックスが開発されています。地形は平坦で、海抜22メートルの標高にあります。
この間取りは、コンパクトな世帯やセカンドハウスのニーズに対応しています。屋内55 m²の空間は、広々とした居住空間よりも効率性に重点を置いています。2つのバスルームの設置は、来客時の利用にも対応します。専用庭とガラス張りのポーチは居住スペースを屋外へと広げ、穏やかな気候における屋外レジャー空間へのニーズに応えます。
これは1991年築の中古物件です。建築段階は完了しており、即入居が可能です。開発スケジュールや将来の建築段階は適用されません。物件は部分的に改修されており、元の構造的特徴を維持しながら特定の要素が更新されていることを意味します。住宅コンプレックスは完全に整備されています。
屋内55 m²の大きさは、大人数での滞在や広い屋内収納の確保を制限する可能性があります。角地の位置は庭のスペースを提供する一方、維持管理が必要です。物件は新築物件には分類されません。アクセスは共用エリアを持つ住宅コンプレックスを経由します。最寄りの主要病院までの距離は約11キロメートルです。
Ref: VL545878
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、屋内の快適さと屋外空間へのアクセスのバランスが取れた住まいを求める個人やカップルに適しています。2ベッドルームの構成は、小家族や頻繁な来客に対応します。ビーチへの近さと専用庭の存在は、屋外生活と海への近さを優先する方に適しています。 また、新築に伴う遅れのない、すぐに入居できる物件を探す買い手にも適しています。部分的な改修と付属の家具により、即入居が可能です。この特徴は、短期間で移住や別荘の購入を望む方によく求められます。 引退者や準引退者にとって、ワンフロアの間取りとプールなどの共用施設は、維持管理が容易な生活と社会的な機会に対するライフスタイルの好みに応えます。市街化された立地により、すべての移動に車に頼ることなく日常の必需品にアクセスできます。ただし、主要な医療施設までの距離（11 km）は、頻繁な医療ニーズがある方にとって考慮事項です。
この物件は1991年築で、当時のCosta Blancaの典型的な建築基準を代表しています。構造はバンガローで、鉄筋コンクリートフレームを意味します。部分的な改修の言及は、キッチンやバスルームなど特定の内部要素が更新され、他のエリアには元の特徴が残っている可能性が高いことを示しています。 既存の説明では、リビングとベッドルームに冷暖房エアコンが備わっていることが記載されており、この気候では夏の快適さのために技術的に必要です。裏側のガラス張りのポーチは熱的な緩衝材として機能し、涼しい月にも空間を使用できます。 プールや庭園を含む共用エリアは、良好に維持されていると説明されています。これは、維持管理積立金が機能している健全なコミュニティを示唆しています。角地の位置は外壁が増え、自然光の採光とプライバシーに影響します。55 m²の間取りは空間を効率的に使用し、オープンキッチンがリビングエリアにつながっています。
売出価格は€225,000から設定されています。これは、成熟した海岸エリアにあり専用庭を備えた角地のバンガローとしての評価を反映しています。価格には一部の家具が含まれます。1991年築の完成済み物件として、即時引き渡しが可能であり、完成まで期間を要する未完成物件とは異なります。地域内の類似物件がこの価格帯のベンチマークとなります。
この場所は、海岸での生活に焦点を当てた住宅エンクレーブとして機能しています。直近の周辺は海とそれに付随するレジャーインフラの存在によって特徴づけられます。ここでの日常は、気候とビーチへの近さから、屋外活動を中心に回ることが多いです。平坦な地形により、スーパーマーケットやレストランなどの近隣施設へは徒歩での移動が容易です。 Cabo Roigでの生活は、観光カレンダーの影響を受けたリズムを意味し、夏の数か月間に活動がピークを迎えます。ただし、Angius Vコンプレックスの住宅としての性質は、より商業的なエリアからの一定程度の分離を提供します。3つの共用プールの存在は、共有スペースで社会的交流が行われる、コミュニティ指向の環境を示唆しています。 物件裏側の専用庭とガラス張りのポーチにより、屋内と屋外の生活間の移行が可能です。これは年間日照時間の多さを考えると重要です。この間取りは、年間のかなりの期間、食事やリラックスを屋外で行えるライフスタイルを支えます。このエリアは基本的な用事には徒歩で移動しやすいですが、最寄りの大都市やゴルフ場への移動には車が必要でしょう。
直近の環境は、観光指向のサービスが混在する高密度な住宅開発が特徴です。「Cabo Roig ストリップ」は食事やナイトライフの近くの中心地です。日常のニーズのためのインフラは充実しており、半径2 km以内に56軒のレストランと6軒の薬局があります。この密度は、日常の用事に車の使用を最小限に抑えた便利なライフスタイルを支えます。 Cabo Roigの道路網はN-332沿岸道路に接続し、北はTorrevieja、南はCartagenaへのアクセスを提供します。Alicante-Elche空港までの距離は約44 kmで、AP-7高速道路またはN-332経由で国際旅行が容易です。 住宅地は成熟しており、公益施設やサービスが完全に整備されていることを意味します。短距離（1.5 km未満）内に複数のEV充電スポットがあることは、地域インフラの近代化を示しています。公共交通機関も利用でき、10路線のバスがこのエリアを運行し、50か所のバス停が近くにあります。
地図はAlicante県のCabo Roigの沿岸位置を示しています。物件はAguamarinaの入江の近くに位置しています。画像はN-332幹線道路とAP-7高速道路のインターチェンジへの近さを強調しています。青いマーカーはCala la CaletaとCala Capitánの近くのビーチを示しています。緑のゾーンは北西にあるVillamartínとCampoamorのゴルフ場を表しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
Cabo RoigはAlicante県南部の海岸線、Orihuela市内に位置しています。北のTorreviejaと南のPilar de la Horadadaという大きな町の間にあります。この立地は、観光および住宅用に開発された海岸線の帯である「Orihuela Costa」ゾーンの中央に位置しています。 Alicante-Elche都市圏とMurcia地域の中間点として機能しています。この位置により、両地域の空港へのアクセスが可能です。このエリアはTorreviejaのより都市化された中心部とは異なり、この特定のセクターでは高層建築の密度が低くなっています。
最寄りの海岸、Playa Cala la Caletaは物件から約77メートルの位置にあります。この距離により、交通機関を必要とせず徒歩でビーチにアクセスできます。人気のZenia Boulevardショッピングセンターは車で5分未満の場所にあります。 ゴルフ施設は周辺に集中しており、Club de Golf Villamartín、Las Ramblas、Campoamorはすべて半径5 km以内（3.8 km～4.6 km）にあります。Alicante-Elche空港（ALC）が最寄りの国際ハブで、道路経由で約44 kmです。 Torrevieja、Murcia、Cartagenaなどの大都市は車で30～45分以内にあり、主要病院や文化施設へのアクセスを提供します。スーパーマーケットや薬局などの地域施設は、徒歩500 m圏内にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、年平均気温は18.9°Cです。過去のデータでは年間3,800時間を超える日照時間を示しています。海水温が20°Cを超える遊泳シーズンは約5か月間続き、通常は5月から10月までです。 物件は海抜22メートルの標高に位置しています。海に向かう地形は平坦で、傾斜は0.0%で、移動が容易です。この低標高と大きな地形の起伏の欠如が、この地域で経験される穏やかな小気候に寄与しています。 植生は住宅コンプレックス内の灌漑システムによって支えられた、適応した地中海性の種で構成されています。晴天日の多さは物件の設計、特に日陰を提供しながら屋外での使用を可能にするガラス張りのポーチに影響しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
主要なレジャー資産は海への近さです。最寄りのビーチ、Playa Cala la Caletaは、Orihuela海岸線に特徴的な小さな入江です。Playa FósilやCala Capitánなどの他のビーチは半径1 km以内にあります。 このエリアはゴルフ愛好家に知られた目的地です。Villamartín、Las Ramblas、Campoamorの3つのゴルフ場が短時間の車距離内にあります。これらの施設はこの地域のレジャーインフラに貢献しています。 スポーツ施設にはSport Center Montepiedraとコミュニティ内の様々なプールが含まれます。Puerto Deportivo Miguel Caballeroなどのマリーナは、約2.3 km先でウォータースポーツやボート活動を提供しています。年間32回の地域フェスティバルの存在は、文化的・社会的なイベントがある活発なコミュニティカレンダーを示しています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 39 mm |
| 2月 | 11.8°C | 23 mm |
| 3月 | 13.6°C | 28 mm |
| 4月 | 15.8°C | 24 mm |
| 5月 | 18.9°C | 19 mm |
| 6月 | 22.6°C | 5 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 8 mm |
| 9月 | 23.4°C | 40 mm |
| 10月 | 19.6°C | 32 mm |
| 11月 | 15.0°C | 44 mm |
| 12月 | 12.1°C | 40 mm |
平坦
Palangre BeachやEdificio Sun & CenterなどTorreviejaの新築物件と比較すると、この物件は専用庭という形の屋外空間という即時的な利点を提供します。地域の新しいマンションは、この規模（125 m²）の専用土地を備えていないことが多いです。€225,000の価格はTorreviejaのエントリーレベルの新築（約€160,000から）より高いですが、Cabo Roigでの角地とバンガロースタイルのプレミアムを反映しています。 El RasoのOasis Laguna 2プロジェクト（最低販売価格€227,000）と比較すると、Cabo Roigの立地は海へのより近い距離を提供します（El Rasoの数キロに対して77メートル）。Cabo Roigは、より田舎的なEl Rasoの環境と比べて、サービスやゴルフ場の密度が高い、より確立された住宅地です。 建築の面では、1991年の建築年は物件が新築のエネルギー効率基準を満たしていないことを意味し、新築は通常より良い断熱性と太陽の方位を備えています。ただし、部分的な改修により一部の老朽化は緩和されている可能性があります。Cabo Roigの立地は、Vega Baja地域のよりゴルフ中心または内陸の住宅地と比較して、その海洋的な焦点において特徴的です。
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