Localizado no complexo residencial Angius V, em Cabo Roig, este bangaló no rés-do-chão oferece uma área habitável de 55 m² situado num lote de esquina de 125 m². Construído em 1991, o imóvel compreende dois quartos e duas casas de banho. Está posicionado em grande proximidade da linha costeira, especificamente perto da Cala la Caleta. O complexo dispõe de jardins comuns e piscinas. O bangaló foi parcialmente renovado e inclui ar condicionado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está situado no condomínio de Cabo Roig, na Costa Blanca sul. Mantém uma relação direta com o ambiente costeiro, estando localizado a menos de 100 metros da linha costeira. A área envolvente é desenvolvida com complexos residenciais de baixa densidade. O terreno é plano, a uma altitude de 22 metros acima do nível do mar.
A disposição responde às necessidades de um agregado compacto ou de uma residência secundária. Com 55 m² de espaço interior, o foco está na eficiência em vez de extensas áreas de estar. A inclusão de duas casas de banho atende ao uso por convidados. O jardim privativo e o alpendre envidraçado estendem a área habitável para o exterior, respondendo à procura de espaço de lazer exterior num clima ameno.
Este é um imóvel usado, original de 1991. A fase de construção está concluída, indicando disponibilidade imediata para ocupação. Não se aplicam prazos de desenvolvimento ou fases futuras de construção. O imóvel sofreu renovação parcial, implicando atualizações de certos elementos mantendo características estruturais originais. O complexo residencial está totalmente estabelecido.
As dimensões interiores de 55 m² podem limitar a capacidade para grupos maiores ou armazenamento interior extenso. A posição de lote de esquina, embora proporcionando espaço de jardim, requer manutenção. O imóvel não é classificado como construção nova. O acesso é feito através de um complexo residencial com áreas comuns. A distância ao hospital principal mais próximo é de aproximadamente 11 quilómetros.
Ref: VL545878
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel adequa-se a indivíduos ou casais que procuram uma residência que equilibre conforto interior com acesso a espaços exteriores. A configuração de dois quartos acomoda uma família pequena ou convidados regulares. A proximidade da praia e a presença de um jardim privativo tornam-no adequado para quem prioriza a vida ao ar livre e a proximidade costeira. É também relevante para compradores que procuram uma solução pronta a habitar sem os atrasos associados à construção nova. A renovação parcial e o mobiliário incluído permitem ocupação imediata. Esta característica é frequentemente procurada por quem deseja mudar-se ou adquirir uma casa de férias com pouca antecedência. Para reformados ou pré-reformados, a disposição de um só piso e as instalações comunitárias, como piscinas, atendem às preferências de estilo de vida de baixa manutenção e oportunidades sociais. A localização urbanizada garante que as necessidades diárias estão acessíveis sem depender de carro para cada deslocação. Contudo, a distância às principais instalações médicas (11 km) é uma consideração para quem tem necessidades frequentes de cuidados de saúde.
O imóvel data de 1991, representando padrões de construção típicos dessa época na Costa Blanca. A estrutura é um bangaló, o que implica uma estrutura de betão armado. A menção a renovação parcial indica que certos elementos internos, provavelmente a cozinha ou as casas de banho, foram atualizados, enquanto características originais podem permanecer noutras áreas. A descrição existente nota a presença de ar condicionado na sala de estar e nos quartos, o que é uma necessidade técnica para o conforto de verão neste clima. A instalação de um alpendre envidraçado na traseira serve de tampão térmico, permitindo o uso do espaço nos meses mais frescos. As áreas comuns, incluindo piscinas e jardins, são descritas como bem mantidas. Isto sugere uma comunidade funcional com reservas de manutenção ativas. A posição de esquina proporciona paredes exteriores adicionais, o que afeta a exposição à luz natural e a privacidade. A disposição de 55 m² usa o espaço de forma eficiente, com uma cozinha aberta para a sala ligada à área de estar.
O preço pedido está definido desde €225.000. Isto reflete a avaliação de um bangaló num lote de esquina com jardim privativo numa área costeira madura. O preço inclui mobiliário parcial. Como um imóvel concluído de 1991, está disponível para transferência imediata, diferindo de empreendimentos na planta que exigem períodos de conclusão. Imóveis comparáveis na região oferecem uma referência para este nível de preço.
A localização funciona como um enclave residencial focado na vida costeira. A vizinhança imediata é definida pela presença do mar e da infraestrutura de lazer associada. As rotinas diárias aqui giram tipicamente em torno de atividades ao ar livre devido ao clima e à proximidade da praia. O terreno plano facilita caminhadas até comodidades próximas, como supermercados e restaurantes. Viver em Cabo Roig implica um ritmo influenciado pelo calendário turístico, com pico de atividade nos meses de verão. No entanto, a natureza residencial do complexo Angius V proporciona um grau de separação das zonas mais comerciais. A disponibilidade de três piscinas comuns sugere um ambiente orientado à comunidade, onde a interação social ocorre em espaços partilhados. O jardim privativo e o alpendre envidraçado na traseira do imóvel permitem uma transição entre a vida interior e exterior. Isto é relevante dado o elevado número anual de horas de sol. A disposição suporta um estilo de vida onde as refeições e o relaxamento podem ocorrer fora durante uma parte significativa do ano. A área é amigável para deslocações a pé em recados básicos, embora um veículo seja provavelmente necessário para viagens às grandes cidades ou campos de golfe mais próximos.
O ambiente imediato é caracterizado por desenvolvimento residencial de alta densidade misturado com serviços orientados ao turismo. A 'Cabo Roig Strip' é um ponto focal próximo para restauração e vida noturna. A infraestrutura para necessidades diárias está bem representada, com 56 restaurantes e 6 farmácias num raio de 2 km. Esta densidade suporta um estilo de vida conveniente, onde o uso do carro pode ser minimizado para tarefas rotineiras. A rede rodoviária em Cabo Roig liga à estrada costeira N-332, proporcionando acesso a Torrevieja a norte e Cartagena a sul. A distância ao aeroporto de Alicante-Elche é de aproximadamente 44 km, tornando as viagens internacionais acessíveis via autoestrada AP-7 ou N-332. O condomínio é maduro, o que significa que os serviços e infraestruturas estão totalmente estabelecidos. A presença de vários pontos de carregamento de veículos elétricos a curta distância (menos de 1,5 km) indica a modernização da infraestrutura local. O transporte público está disponível, com 10 linhas de autocarro a servir a área e 50 paragens nas proximidades.
O mapa mostra a localização costeira de Cabo Roig na província de Alicante. O imóvel está situado perto das enseadas de Aguamarina. O visual destaca a proximidade da estrada principal N-332 e dos pontos de acesso à autoestrada AP-7. Os marcadores azuis indicam as praias próximas de Cala la Caleta e Cala Capitán. As zonas verdes representam os campos de golfe de Villamartín e Campoamor a noroeste.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Cabo Roig está situado na costa sul da província de Alicante, no município de Orihuela. Localiza-se entre as maiores cidades de Torrevieja a norte e Pilar de la Horadada a sul. Esta localização coloca-o centralmente na zona 'Orihuela Costa', uma faixa costeira desenvolvida para turismo e uso residencial. Serve de ponto médio entre a área metropolitana de Alicante-Elche e a Região de Murcia. Esta posição permite o acesso aos aeroportos de ambas as regiões. A área distingue-se do centro mais urbanizado de Torrevieja, oferecendo uma menor densidade de edifícios altos neste setor específico.
A linha costeira mais próxima, Playa Cala la Caleta, está situada a aproximadamente 77 metros do imóvel. Esta distância permite o acesso a pé à praia sem necessidade de transporte. O popular centro comercial Zenia Boulevard está localizado a menos de 5 minutos de carro. As instalações de golfe estão concentradas na vizinhança, com o Club de Golf Villamartín, Las Ramblas e Campoamor todos num raio de 5 km (3,8 km a 4,6 km). O Aeroporto de Alicante-Elche (ALC) é o hub internacional mais próximo, a cerca de 44 km por estrada. Centros urbanos maiores como Torrevieja, Murcia e Cartagena estão a 30 a 45 minutos de carro, proporcionando acesso a grandes hospitais e comodidades culturais. Comodidades locais, incluindo supermercados e farmácias, estão a uma distância a pé de 500 metros.
| Distância até à Praia | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região é caracterizada por um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,9°C. Dados históricos indicam mais de 3.800 horas de sol por ano. A época balnear estende-se por aproximadamente cinco meses, quando as temperaturas da água excedem 20°C, tipicamente de maio a outubro. O imóvel está localizado a uma altitude de 22 metros acima do nível do mar. O terreno em direção ao mar é plano, com uma inclinação de 0,0%, o que facilita a mobilidade. Esta baixa altitude e a ausência de topografia significativa contribuem para o microclima ameno experimentado na área. A vegetação consiste em espécies mediterrânicas adaptadas, suportadas pelos sistemas de rega dentro do complexo residencial. O elevado número de dias ensolarados influencia o desenho do imóvel, especificamente o alpendre envidraçado, que proporciona sombra permitindo o uso exterior.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O principal ativo recreativo é a proximidade do mar. A Playa Cala la Caleta, a praia mais próxima, é uma pequena enseada característica da costa de Orihuela. Outras praias como a Playa Fósil e a Cala Capitán estão num raio de 1 km. A área é um destino conhecido para entusiastas de golfe. Três campos de golfe, Villamartín, Las Ramblas e Campoamor, estão localizados a uma curta distância de carro. Estas instalações contribuem para a infraestrutura recreativa da região. As instalações desportivas incluem o Sport Center Montepiedra e várias piscinas dentro da comunidade. As marinas, como a Puerto Deportivo Miguel Caballero, oferecem desportos aquáticos e atividades náuticas a aproximadamente 2,3 km. A presença de 32 festivais locais por ano indica um calendário comunitário ativo com eventos culturais e sociais.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.1°C | 39 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 23 mm |
| Março | 13.6°C | 28 mm |
| Abril | 15.8°C | 24 mm |
| Maio | 18.9°C | 19 mm |
| Junho | 22.6°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm |
| Setembro | 23.4°C | 40 mm |
| Outubro | 19.6°C | 32 mm |
| Novembro | 15.0°C | 44 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 40 mm |
Plano
Quando comparado com novas construções em Torrevieja, como Palangre Beach ou Edificio Sun & Center, este imóvel oferece a vantagem imediata de espaço exterior na forma de um jardim privativo. Apartamentos mais recentes na região muitas vezes carecem de lotes privados deste tamanho (125 m²). O nível de preço de €225.000 é superior ao das construções novas de entrada em Torrevieja (a partir de cerca de €160.000), mas reflete o prémio por um lote de esquina e estilo bangaló em Cabo Roig. Comparado com o projeto Oasis Laguna 2 em El Raso, que tem um nível de preço semelhante (desde €227.000), a localização de Cabo Roig oferece maior proximidade do mar (77 metros contra vários quilómetros para El Raso). Cabo Roig é um condomínio mais estabelecido com maior densidade de serviços e campos de golfe do que o ambiente mais rural de El Raso. Em termos de construção, a data de construção de 1991 significa que o imóvel não cumpre os padrões de eficiência energética das novas construções, que normalmente apresentam melhor isolamento e orientação solar. Contudo, a renovação parcial pode ter mitigado alguma obsolescência. A localização em Cabo Roig distingue-se pelo seu foco marítimo em comparação com os condomínios mais centrados no golfe ou no interior da região da Vega Baja.
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