Situat în complexul rezidențial Angius V din Cabo Roig, acest bungalow la parter oferă o suprafață construită de 55 m² pe un teren de colț de 125 m². Construit în 1991, proprietatea cuprinde două dormitoare și două băi. Este poziționată în imediata apropiere a liniei de coastă, mai exact lângă Cala la Caleta. Complexul dispune de grădini comune și piscine comune. Bungalow-ul este parțial renovat și include aer condiționat.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în complexul rezidențial Cabo Roig, în sudul Costa Blanca. Se află în legătură directă cu mediul costier, fiind amplasată la mai puțin de 100 de metri de țărm. Zona din jur este dezvoltată cu complexe rezidențiale de densitate redusă. Terenul este plat, la o altitudine de 22 de metri deasupra nivelului mării.
Amplasamentul răspunde cerințelor unei gospodării compacte sau ale unei reședințe secundare. Cu 55 m² de spațiu interior, accentul cade pe eficiență, nu pe spații locuibile extinse. Existența a două băi servește utilizării de către oaspeți. Grădina privată și veranda vitrată extind zona locuibilă în exterior, răspunzând cererii de spații de relaxare exterioare într-un climat blând.
Aceasta este o proprietate second-hand din 1991. Faza de construcție este finalizată, ceea ce indică disponibilitate imediată pentru ocupare. Nu se aplică termene de dezvoltare sau faze viitoare de construcție. Proprietatea a suferit o renovare parțială, ceea ce implică actualizarea anumitor elemente, păstrând caracteristicile structurale originale. Complexul rezidențial este pe deplin consolidat.
Dimensiunile interioare de 55 m² pot limita capacitatea pentru grupuri mai mari sau depozitarea extensivă în interior. Poziția de teren de colț, deși oferă spațiu de grădină, necesită întreținere. Proprietatea nu este clasificată drept construcție nouă. Accesul se face printr-un complex rezidențial cu zone comune. Distanța până la cel mai apropiat spital major este de aproximativ 11 kilometri.
Ref: VL545878
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește persoanelor sau cuplurilor care caută o reședință care echilibrează confortul interior cu accesul la spații exterioare. Configurația cu două dormitoare găzduiește o familie mică sau oaspeți regulati. Apropierea de plajă și prezența unei grădini private o fac potrivită pentru cei care acordă prioritate vieții în aer liber și apropierii de coastă. Este, de asemenea, relevantă pentru cumpărătorii care caută o soluție gata de folosire fără întârzierile asociate construcțiilor noi. Renovarea parțială și mobilierul inclus permit ocuparea imediată. Această caracteristică este adesea căutată de cei care doresc să se mute sau să achiziționeze o locuință de vacanță pe termen scurt. Pentru pensionari sau pre-pensionari, amplasamentul pe un singur nivel și facilitățile comunitare precum piscinele răspund preferințelor de stil de viață pentru o locuire cu întreținere redusă și oportunități sociale. Locația urbanizată asigură că necesitățile zilnice sunt accesibile fără a depinde de mașină pentru fiecare deplasare. Totuși, distanța până la facilitățile medicale majore (11 km) este o considerație pentru cei cu nevoi frecvente de îngrijire medicală.
Proprietatea datează din 1991, reprezentând standardele de construcție tipice acelei perioade pe Costa Blanca. Structura este un bungalow, ceea ce implică un schelet din beton armat. Menționarea renovării parțiale indică faptul că anumite elemente interioare, probabil bucătăria sau băile, au fost actualizate, în timp ce caracteristicile originale pot rămâne în alte zone. Descrierea existentă menționează prezența aerului condiționat în living și dormitoare, ceea ce este o necesitate tehnică pentru confortul de vară în acest climat. Instalarea unei verande vibrate în spate servește ca tampon termic, permițând utilizarea spațiului în lunile mai răcoroase. Zonele comune, inclusiv piscinele și grădinile, sunt descrise ca fiind bine întreținute. Acest lucru sugerează o comunitate funcțională cu rezerve active de întreținere. Poziția de colț oferă pereți exteriori suplimentari, ceea ce influențează expunerea la lumina naturală și intimitatea. Amplasamentul de 55 m² utilizează spațiul eficient, cu o bucătărie open-space conectată la zona de zi.
Prețul cerut este de la 225.000 €. Acesta reflectă evaluarea unui bungalow pe teren de colț cu grădină privată într-o zonă costieră matură. Prețul include mobilier parțial. Fiind o proprietate finalizată din 1991, este disponibilă pentru transfer imediat, spre deosebire de proiectele off-plan care necesită perioade de finalizare. Proprietăți comparabile din regiune oferă un reper pentru acest nivel de preț.
Locația funcționează ca o enclavă rezidențială axată pe viața la coastă. Împrejurimile imediate sunt definite de prezența mării și de infrastructura de agrement asociată. Rutinele zilnice aici se învârt de obicei în jurul activităților în aer liber, datorită climei și apropierii de plajă. Terenul plat facilitează mersul pe jos către facilități precum supermarketuri și restaurante. Viața în Cabo Roig implică un ritm influențat de calendarul turistic, cu activitate intensă în lunile de vară. Cu toate acestea, caracterul rezidențial al complexului Angius V oferă un grad de separare de zonele mai comerciale. Disponibilitatea a trei piscine comune sugerează un mediu orientat spre comunitate, unde interacțiunea socială are loc în spații comune. Grădina privată și veranda vitrată din spatele proprietății permit o tranziție între viața în interior și în exterior. Acest aspect este relevant având în vedere numărul ridicat de ore de însorire anual. Amplasamentul susține un stil de viață în care mesele și relaxarea pot avea loc afară o parte semnificativă a anului. Zona este accesibilă pietonilor pentru cumpărăturile de bază, deși un vehicul este probabil necesar pentru deplasarea către cele mai apropiate orașe majore sau terenuri de golf.
Mediul imediat este caracterizat de dezvoltare rezidențială de densitate ridicată amestecată cu servicii orientate spre turism. „Cabo Roig Strip” este un punct focal din apropiere pentru gastronomie și viața de noapte. Infrastructura pentru nevoile zilnice este bine reprezentată, cu 56 de restaurante și 6 farmacii într-o rază de 2 km. Această densitate susține un stil de viață convenabil în care utilizarea mașinii poate fi minimizată pentru sarcini de rutină. Rețeaua rutieră din Cabo Roig se conectează la drumul costier N-332, oferind acces către Torrevieja la nord și Cartagena la sud. Distanța până la aeroportul Alicante-Elche este de aproximativ 44 km, ceea ce face călătoriile internaționale accesibile prin autostrada AP-7 sau N-332. Zona este matură, ceea ce înseamnă că utilitățile și serviciile sunt pe deplin stabilite. Prezența mai multor puncte de încărcare pentru vehicule electrice la distanță scurtă (sub 1,5 km) indică modernizarea infrastructurii locale. Transportul public este disponibil, cu 10 linii de autobuz care deservesc zona și 50 de stații în apropiere.
Harta arată locația costieră a Cabo Roig în provincia Alicante. Proprietatea este situată lângă cala Aguamarina. Vizualizarea evidențiază apropierea de drumul principal N-332 și punctele de acces la autostrada AP-7. Markerii albaștri indică plajele apropiate Cala la Caleta și Cala Capitán. Zonele verzi reprezintă terenurile de golf Villamartín și Campoamor spre nord-vest.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Cabo Roig este situat pe coasta de sud a provinciei Alicante, în municipiul Orihuela. Se află între orașele mai mari Torrevieja la nord și Pilar de la Horadada la sud. Această locație îl plasează central în zona „Orihuela Costa”, o fâșie de coastă dezvoltată pentru turism și uz rezidențial. Servește ca punct mediu între zona metropolitană Alicante-Elche și Regiunea Murcia. Această poziție permite accesul la aeroporturile ambelor regiuni. Zona este distinctă de centrul mai urbanizat al Torrevieja, oferind o densitate mai scăzută de clădiri înalte în acest sector specific.
Cea mai apropiată plajă, Playa Cala la Caleta, este situată la aproximativ 77 de metri de proprietate. Această distanță permite accesul la plajă pe jos fără necesitatea unui transport. Popularul centru comercial Zenia Boulevard se află la mai puțin de 5 minute cu mașina. Facilitățile de golf sunt concentrate în vecinătate, cu Club de Golf Villamartín, Las Ramblas și Campoamor toate într-o rază de 5 km (3,8 km până la 4,6 km). Aeroportul Alicante-Elche (ALC) este cel mai apropiat nod internațional, la aproximativ 44 km pe drum. Centre urbane mai mari precum Torrevieja, Murcia și Cartagena sunt la 30-45 de minute cu mașina, oferind acces la spitale majore și facilități culturale. Facilitățile locale, inclusiv supermarketuri și farmacii, sunt la o distanță de mers pe jos de 500 de metri.
| Distanță până la plajă | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea este caracterizată de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 18,9°C. Datele istorice indică peste 3.800 de ore de însorire pe an. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ cinci luni, când temperaturile apei depășesc 20°C, de obicei din mai până în octombrie. Proprietatea este situată la o altitudine de 22 de metri deasupra nivelului mării. Terenul spre mare este plat, cu o pantă de 0,0%, ceea ce facilitează mobilitatea ușoară. Această altitudine scăzută și lipsa topografiei semnificative contribuie la microclimatul blând resimțit în zonă. Vegetația constă în specii mediteraneene adaptate, susținute de sistemele de irigație din complexul rezidențial. Numărul ridicat de zile însorite influențează designul proprietății, mai exact veranda vitrată care oferă umbră permițând în același timp utilizarea în exterior.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Principalul avantaj recreativ este apropierea de mare. Playa Cala la Caleta, cea mai apropiată plajă, este o mică cală caracteristică liniei de coastă Orihuela. Alte plaje precum Playa Fósil și Cala Capitán sunt într-o rază de 1 km. Zona este o destinație cunoscută pentru pasionații de golf. Trei terenuri de golf, Villamartín, Las Ramblas și Campoamor, sunt situate la distanță scurtă de mers cu mașina. Aceste facilități contribuie la infrastructura recreativă a regiunii. Facilitățile sportive includ Sport Center Montepiedra și diverse piscine în cadrul comunității. Porturile de agrement, precum Puerto Deportivo Miguel Caballero, oferă sporturi nautice și activități de navigație la aproximativ 2,3 km. Prezența a 32 de festivaluri locale pe an indică un calendar comunitar activ cu evenimente culturale și sociale.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.1°C | 39 mm |
| Februarie | 11.8°C | 23 mm |
| Martie | 13.6°C | 28 mm |
| Aprilie | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Iunie | 22.6°C | 5 mm |
| Iulie | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| Septembrie | 23.4°C | 40 mm |
| Octombrie | 19.6°C | 32 mm |
| Noiembrie | 15.0°C | 44 mm |
| Decembrie | 12.1°C | 40 mm |
Plat
Comparativ cu construcțiile noi din Torrevieja, precum Palangre Beach sau Edificio Sun & Center, această proprietate oferă avantajul imediat al spațiului exterior sub forma unei grădini private. Apartamentele mai noi din regiune adesea nu au terenuri private de această dimensiune (125 m²). Prețul de 225.000 € este mai ridicat decât construcțiile noi de intrare din Torrevieja (preț de la aproximativ 160.000 €), dar reflectă prima plătită pentru un teren de colț și stilul bungalow în Cabo Roig. Comparativ cu proiectul Oasis Laguna 2 din El Raso, care are un nivel de preț similar (preț de la 227.000 €), locația Cabo Roig oferă o apropiere mai mare de mare (77 de metri versus câțiva kilometri pentru El Raso). Cabo Roig este o zonă mai stabilită, cu o densitate mai mare de servicii și terenuri de golf decât cadrul mai rural al El Raso. În termeni de construcție, data construirii din 1991 înseamnă că proprietatea nu îndeplinește standardele de eficiență energetică ale construcțiilor noi, care prezintă de obicei o izolație și o orientare solară mai bune. Totuși, renovarea parțială poate atenua o parte din uzură. Locația în Cabo Roig este distinctă prin orientarea sa maritimă comparativ cu zonele mai axate pe golf sau din interiorul regiunii Vega Baja.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID