V rezidenčnom komplexe Angius V v Cabo Roig sa nachádza tento prízemný bungalov, ktorý ponúka obývaciu plochu 55 m² na rohovom pozemku o výmere 125 m². Nehnuteľnosť postavená v roku 1991 pozostáva z dvoch spální a dvoch kúpeľní. Nachádza sa v tesnej blízkosti pobrežia, konkrétne neďaleko Cala la Caleta. Komplex disponuje spoločnými záhradami a bazénmi. Bungalov je čiastočne zrenovovaný a má klimatizáciu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v uzavretej rezidenčnej štvrti Cabo Roig na južnej Costa Blanca. Má priamy vzťah k pobrežnému prostrediu, keďže leží do 100 metrov od pobrežia. Okolie je zastavané rezidenčnými komplexmi s nízkou hustotou zástavby. Terén je rovinatý v nadmorskej výške 22 metrov.
Dispozícia zodpovedá potrebám kompaktnej domácnosti alebo sekundárneho bývania. Pri 55 m² interiéru je dôraz na efektivitu, nie na rozsiahle obytné priestory. Dve kúpeľne vyhovujú na ubytovanie hostí. Súkromná záhrada a zasklená veranda rozširujú obytný priestor vonku a uspokojujú dopyt po vonkajšom oddychovom priestore v miernom podnebí.
Ide o nehnuteľnosť z druhej ruky z roku 1991. Stavebná fáza je dokončená, čo znamená okamžitú dostupnosť na bývanie. Žiadne termíny výstavby ani budúce stavebné fázy sa nevzťahujú. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou renováciou, čo naznačuje aktualizáciu niektorých prvkov pri zachovaní pôvodných konštrukčných čŕt. Rezidenčný komplex je plne etablovaný.
Interiérové rozmery 55 m² môžu obmedziť kapacitu pre väčšie skupiny alebo rozsiahle vnútorné úložné priestory. Rohová poloha pozemku, hoci poskytuje záhradný priestor, vyžaduje údržbu. Nehnuteľnosť nie je klasifikovaná ako novostavba. Prístup je cez rezidenčný komplex so spoločnými priestormi. Vzdialenosť k najbližšej väčšej nemocnici je približne 11 kilometrov.
Ref: VL545878
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť vyhovuje jednotlivcom alebo párom, ktorí hľadajú bývanie vyvažujúce vnútorný komfort s prístupom k vonkajším priestorom. Konfigurácia s dvoma spálňami pojme malú rodinu alebo pravidelných hostí. Blízkosť pláže a prítomnosť súkromnej záhrady ju predurčujú pre tých, ktorí uprednostňujú vonkajší život a blízkosť pobrežia. Je tiež relevantná pre kupujúcich, ktorí hľadajú riešenie pripravené na nasťahovanie bez meškaní spojených s novou výstavbou. Čiastočná renovácia a zahrnutý nábytok umožňujú okamžité nasťahovanie. Táto charakteristika je často vyhľadávaná tými, ktorí sa chcú presťahovať alebo získať rekreačné bývanie v krátkom čase. Pre dôchodcov alebo predôchodcov jednopodlažná dispozícia a komunitné vybavenie, ako sú bazény, zodpovedajú životným preferenciám bezúdržbového bývania a sociálnym príležitostiam. Urbanizovaná poloha zaisťuje dostupnosť každodenných potrieb bez závislosti na aute pri každej ceste. Vzdialenosť k väčším zdravotníckym zariadeniam (11 km) je však pre tých s častými zdravotnými potrebami faktorom na zváženie.
Nehnuteľnosť pochádza z roku 1991, čo predstavuje vtedajšie stavebné štandardy na Costa Blanca. Ide o konštrukciu bungalova, čo naznačuje železobetónový rám. Spomenutá čiastočná renovácia naznačuje, že niektoré vnútorné prvky, pravdepodobne kuchyňa alebo kúpeľne, boli aktualizované, zatiaľ čo v iných oblastiach sa môžu zachovať pôvodné prvky. Existujúci popis uvádza prítomnosť klimatizácie v obývacej izbe a spálniach, čo je technickou nevyhnutnosťou pre letný komfort v tomto podnebí. Zasklená veranda vzadu slúži ako tepelná bariéra, čo umožňuje používanie priestoru v chladnejších mesiacoch. Spoločné priestory vrátane bazénov a záhrad sú opísané ako dobre udržiavané. To naznačuje fungujúcu komunitu s aktívnymi rezervami na údržbu. Rohová poloha poskytuje ďalšie vonkajšie steny, čo ovplyvňuje prístup denného svetla a súkromie. Dispozícia 55 m² využíva priestor efektívne, s otvorenou kuchyňou napojenou na obývaciu časť.
Požadovaná cena je stanovená od 225 000 €. To odráža ocenenie rohového bungalova so súkromnou záhradou v zrelej pobrežnej oblasti. Cena zahŕňa čiastočné zariadenie. Ako dokončená nehnuteľnosť z roku 1991 je k dispozícii na okamžitý prevod, čo sa líši od predaja z projektu, ktorý vyžaduje lehoty na dokončenie. Porovnateľné nehnuteľnosti v regióne poskytujú referenčnú hodnotu pre túto cenovú hladinu.
Lokalita funguje ako rezidenčná enkláva zameraná na pobrežný život. Bezprostrednú blízkosť definuje prítomnosť mora a súvisiaca rekreačná infraštruktúra. Denné rutiny sa tu zvyčajne točia okolo vonkajších aktivít vďaka podnebiu a blízkosti pláže. Rovinatý terén uľahčuje chôdzu do blízkych vybaveností, ako sú supermarkety a reštaurácie. Život v Cabo Roig znamená rytmus ovplyvnený turistickým kalendárom, s vrcholom aktivity v letných mesiacoch. Rezidenčný charakter komplexu Angius V však poskytuje istý odstup od komerčnejších zón. Dostupnosť troch spoločných bazénov naznačuje komunitné prostredie, kde sociálna interakcia prebieha v spoločných priestoroch. Súkromná záhrada a zasklená veranda na zadnej strane nehnuteľnosti umožňujú prechod medzi vnútorným a vonkajším bývaním. To je relevantné vzhľadom na vysoký počet ročných slnečných hodín. Dispozícia podporuje životný štýl, kde stravovanie a oddych môžu po významnú časť roka prebiehať vonku. Oblasť je priateľská pre chodcov pri základných pochôdzkach, hoci na cestovanie do najbližších väčších miest alebo na golfové ihriská je pravdepodobne potrebné vozidlo.
Bezprostredné okolie charakterizuje výstavba s vysokou hustotou zmiešaná so službami orientovanými na turistov. „Cabo Roig Strip“ je blízkym centrom stravovania a nočného života. Infraštruktúra pre každodenné potreby je dobre zastúpená, s 56 reštauráciami a 6 lekárňami v okruhu 2 km. Táto hustota podporuje pohodlný životný štýl, kde používanie auta možno pri bežných úlohách minimalizovať. Cestná sieť v Cabo Roig sa napája na pobrežnú cestu N-332, čo poskytuje prístup do Torrevieje na severe a Cartageny na juhu. Vzdialenosť na letisko Alicante-Elche je približne 44 km, čo robí medzinárodné cestovanie dostupným cez diaľnicu AP-7 alebo N-332. Urbanizácia je zrelá, čo znamená, že inžinierske siete a služby sú plne vybudované. Prítomnosť viacerých nabíjacích staníc pre elektromobily v krátkej vzdialenosti (do 1,5 km) naznačuje modernizáciu miestnej infraštruktúry. Verejná doprava je dostupná, oblasť obsluhuje 10 autobusových liniek a v okolí je 50 zastávok.
Mapa zobrazuje pobrežnú polohu Cabo Roig v provincii Alicante. Nehnuteľnosť sa nachádza neďaleko zátok Aguamarina. Vizuál zvýrazňuje blízkosť hlavnej cesty N-332 a prístupových bodov na diaľnicu AP-7. Modré značky označujú blízke pláže Cala la Caleta a Cala Capitán. Zelené zóny predstavujú golfové ihriská Villamartín a Campoamor na severozápade.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Cabo Roig sa nachádza na južnom pobreží provincie Alicante v obci Orihuela. Leží medzi väčšími mestami Torrevieja na severe a Pilar de la Horadada na juhu. Táto poloha ho umiestňuje do centra zóny „Orihuela Costa“, pobrežného pásu rozvinutého pre turizmus a bývanie. Slúži ako stredný bod medzi metropolitnou oblasťou Alicante-Elche a Regiónom Murcia. Táto pozícia umožňuje prístup na letiská oboch regiónov. Oblasť sa odlišuje od urbanizovanejšieho centra Torrevieja a ponúka nižšiu hustotu výškových budov v tomto konkrétnom sektore.
Najbližšie pobrežie, pláž Cala la Caleta, sa nachádza približne 77 metrov od nehnuteľnosti. Táto vzdialenosť umožňuje prístup na pláž pešo bez potreby dopravy. Obľúbené nákupné centrum Zenia Boulevard sa nachádza menej ako 5 minút jazdy autom. Golfové zariadenia sú sústredené v okolí, Club de Golf Villamartín, Las Ramblas a Campoamor sú všetky v okruhu 5 km (3,8 km až 4,6 km). Letisko Alicante-Elche (ALC) je najbližším medzinárodným uzlom, zhruba 44 km po ceste. Väčšie mestá ako Torrevieja, Murcia a Cartagena sú vzdialené 30 až 45 minút jazdy autom, čo poskytuje prístup k väčším nemocniciam a kultúrnym vybavenostiam. Miestne vybavenosti vrátane supermarketov a lekární sú v pešej dostupnosti do 500 metrov.
| Vzdialenosť k moru | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región charakterizuje stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 18,9 °C. Historické údaje uvádzajú viac ako 3 800 slnečných hodín ročne. Plážová sezóna trvá približne päť mesiacov, keď teplota vody presahuje 20 °C, zvyčajne od mája do októbra. Nehnuteľnosť sa nachádza v nadmorskej výške 22 metrov. Terén smerom k moru je rovinatý so sklonom 0,0 %, čo uľahčuje pohyb. Táto nízka nadmorská výška a absencia výraznej topografie prispievajú k miernemu mikroklímatu v oblasti. Vegetácia pozostáva z prispôsobených stredomorských druhov, podporovaných závlahovými systémami v rezidenčnom komplexe. Vysoký počet slnečných dní ovplyvňuje dizajn nehnuteľnosti, konkrétne zasklenú verandu, ktorá poskytuje tieň a zároveň umožňuje vonkajšie používanie.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Primárnym rekreačným prínosom je blízkosť mora. Pláž Cala la Caleta, najbližšia pláž, je malá zátoka charakteristická pre pobrežie Orihuela. Ďalšie pláže ako Playa Fósil a Cala Capitán sú v okruhu 1 km. Oblasť je známou destináciou pre golfových nadšencov. Tri golfové ihriská, Villamartín, Las Ramblas a Campoamor, sa nachádzajú v krátkom dojazde autom. Tieto zariadenia prispievajú k rekreačnej infraštruktúre regiónu. Športové zariadenia zahŕňajú Sport Center Montepiedra a rôzne bazény v komplexe. Maríny, ako Puerto Deportivo Miguel Caballero, ponúkajú vodné športy a plavbu približne 2,3 km odtiaľ. Prítomnosť 32 miestnych festivalov ročne naznačuje aktívny komunitný kalendár s kultúrnymi a spoločenskými podujatiami.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.1°C | 39 mm |
| Február | 11.8°C | 23 mm |
| Marec | 13.6°C | 28 mm |
| Apríl | 15.8°C | 24 mm |
| Máj | 18.9°C | 19 mm |
| Jún | 22.6°C | 5 mm |
| Júl | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Október | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Rovinatý
V porovnaní s novými projektmi v Torrevieji, ako sú Palangre Beach alebo Edificio Sun & Center, táto nehnuteľnosť ponúka okamžitú výhodu vonkajšieho priestoru vo forme súkromnej záhrady. Novšie apartmány v regióne často nemajú súkromné pozemky tejto veľkosti (125 m²). Cena 225 000 € je vyššia než vstupná úroveň novostavieb v Torrevieji (od približne 160 000 €), ale odráža prémiovú hodnotu rohového pozemku a štýlu bungalova v Cabo Roig. V porovnaní s projektom Oasis Laguna 2 v El Raso, ktorý má podobnú cenovú hladinu (od 227 000 €), poloha Cabo Roig ponúka kratšiu vzdialenosť od mora (77 metrov oproti niekoľkým kilometrom v El Raso). Cabo Roig je zrelejšia urbanizácia s vyššou hustotou služieb a golfových ihrísk než vidieckejšie prostredie El Raso. Z hľadiska konštrukcie dátum výstavby 1991 znamená, že nehnuteľnosť nespĺňa energetické štandardy novostavieb, ktoré zvyčajne majú lepšiu izoláciu a solárnu orientáciu. Čiastočná renovácia však mohla zmierniť niektoré zastaranie. Poloha v Cabo Roig je výrazná svojím námorným zameraním v porovnaní s golfovo orientovanejšími alebo vnútrozemskými urbanizáciami regiónu Vega Baja.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID