V stanovanjskem kompleksu Angius V v Cabo Roigu ta pritlični bungalov ponuja bivalni prostor velikosti 55 m² na 125 m² velikem vogalnem zemljišču. Zgrajen je leta 1991, nepremičnina obsega dve spalnici in dve kopalnici. Nahaja se v neposredni bližini obale, natančneje blizu Cala la Caleta. Kompleks ima skupne vrtove in bazene. Bungalov je delno prenovljen in vključuje klimatsko napravo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v urbanizaciji Cabo Roig na južni Costi Blanci. V neposredni povezavi z obalnim okoljem, saj leži manj kot 100 metrov od obale. Okolico zaznamujejo stanovanjski kompleksi z nizko gostoto gradnje. Teren je raven, na nadmorski višini 22 metrov.
Tloris ustreza potrebam majhnega gospodinjstva ali sekundarnega bivališča. Pri 55 m² notranjega prostora je poudarek na učinkovitosti in ne na obsežnih bivalnih površinah. Dve kopalnici omogočata uporabo za goste. Zasebni vrt in zastekljena veranda razširjata bivalni prostor na prostem, kar ustreza povpraševanju po zunanjem prostoru za oddih v blagem podnebju.
Gre za rabljeno nepremičnino iz leta 1991. Gradbena faza je zaključena, kar pomeni takojšnjo razpoložljivost za vselitev. Roki gradnje ali prihodnje gradbene faze niso relevantni. Nepremičnina je bila delno prenovljena, kar pomeni posodobitev določenih elementov ob ohranitvi prvotnih strukturnih značilnosti. Stanovanjski kompleks je v celoti urejen.
Notranja mera 55 m² lahko omeji zmogljivost za večje skupine ali obsežno notranje shranjevanje. Vogalni položaj parcele sicer nudi vrt, a zahteva vzdrževanje. Nepremičnina ni razvrščena kot novogradnja. Dostop poteka skozi stanovanjski kompleks s skupnimi prostori. Razdalja do najbližje večje bolnišnice je približno 11 kilometrov.
Ref: VL545878
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza posameznikom ali parom, ki iščejo bivališče, ki uravnoteža notranji komfort z dostopom do zunanjih prostorov. Postavitev z dvema spalnicama sprejme majhno družino ali redne goste. Bližina plaže in prisotnost zasebnega vrta jo naredita primerno za tiste, ki dajejo prednost življenju na prostem in bližini obale. Pomembna je tudi za kupce, ki iščejo rešitev „ključ v roke" brez zamud, povezanih z novo gradnjo. Delna prenova in vključeno pohištvo omogočata takojšnjo vselitev. To značilnost pogosto iščejo tisti, ki se želijo preseliti ali pridobiti počitniški dom v kratkem času. Za upokojence ali predupokojence enonadstropna postavitev in skupni objekti, kot so bazeni, ustrezajo življenjskim željam po vzdrževanju z majhnim vložkom in družabnih priložnostih. Urbanizirana lokacija zagotavlja dostopnost dnevnih potreb brez zanašanja na avto za vsako pot. Vendar je razdalja do večjih zdravstvenih ustanov (11 km) dejavnik za tiste s pogostimi zdravstvenimi potrebami.
Nepremičnina je iz leta 1991 in predstavlja gradbene standarde tistega obdobja na Costi Blanci. Struktura je bungalov, kar nakazuje armiranobetonski okvir. Omemba delne prenove kaže, da so bili določeni notranji elementi, verjetno kuhinja ali kopalnice, posodobljeni, drugod pa so se morda ohranile prvotne značilnosti. Obstoječi opis navaja prisotnost klimatske naprave v dnevni sobi in spalnicah, kar je tehnična nujnost za poletni komfort v tem podnebju. Zastekljena veranda na zadnji strani deluje kot toplotni medij in omogoča uporabo prostora v hladnejših mesecih. Skupni prostori, vključno z bazeni in vrtovi, so opisani kot dobro vzdrževani. To nakazuje delujočo skupnost z aktivnimi sredstvi za vzdrževanje. Vogalni položaj prinaša dodatne zunanje stene, kar vpliva na naravno svetlobo in zasebnost. Postavitev 55 m² izkorišča prostor učinkovito, z odprto kuhinjo, povezano z dnevno sobo.
Zahtevana cena se začne pri 225.000 €. To odraža vrednotenje bungalova na vogalni parceli z zasebnim vrtom v zrelem obalnem območju. Cena vključuje delno opremo s pohištvom. Kot dokončana nepremičnina iz leta 1991 je na voljo za takojšnji prenos, za razliko od nakupa v fazi gradnje, ki zahteva čakalno dobo gradnje. Primerljive nepremičnine v regiji predstavljajo merilo za ta cenovni razred.
Lokacija deluje kot stanovanjska enklava, osredotočena na obalno življenje. Neposredno okolico določata morje in pripadajoča rekreacijska infrastruktura. Dnevne rutine se tu običajno vrtijo okoli dejavnosti na prostem zaradi podnebja in bližine plaže. Raven teren omogoča hojo do bližnjih storitev, kot so supermarketi in restavracije. Življenje v Cabo Roigu pomeni ritem, ki ga določa turistični koledar z vrhuncem dejavnosti poleti. Stanovanjski značaj kompleksa Angius V pa zagotavlja določeno ločenost od bolj komercialnih območij. Razpoložljivost treh skupnih bazenov nakazuje okolje, usmerjeno v skupnost, kjer druženje poteka v skupnih prostorih. Zasebni vrt in zastekljena veranda na zadnji strani nepremičnine omogočata prehod med notranjim in zunanjim bivanjem. To je pomembno glede na visoko število sončnih ur na leto. Tloris podpira življenjski slog, kjer je obroke in sprostitev mogoče uživati zunaj večji del leta. Območje je prijazno za pešce za osnovne nakupe, za pot v najbližja večja mesta ali na golfska igrišča pa je verjetno potreben avtomobil.
Neposredno okolje zaznamujejo gostota stanovanjske gradnje v kombinaciji s turistično usmerjenimi storitvami. »Cabo Roig Strip« je bližnja žariščna točka za prehrano in nočno življenje. Infrastruktura za dnevne potrebe je dobro zastopana, z 56 restavracijami in 6 lekarnami v radiju 2 km. Ta gostota podpira priročno življenje, kjer je mogoče zmanjšati uporabo avtomobila za vsakodnevna opravila. Cestno omrežje v Cabo Roigu se povezuje z obalno cesto N-332 in omogoča dostop do Torrevieje na severu ter Cartagene na jugu. Razdalja do letališča Alicante-Elche je približno 44 km, kar omogoča mednarodna potovanja prek avtoceste AP-7 ali ceste N-332. Urbanizacija je zrela, kar pomeni, da so komunalne storitve v celoti vzpostavljene. Prisotnost več polnilnic za električna vozila na kratki razdalji (manj kot 1,5 km) kaže na modernizacijo lokalne infrastrukture. Na voljo je javni prevoz, območje oskrbuje 10 avtobusnih linij, v bližini pa je 50 postajališč.
Zemljevid prikazuje obalno lego Cabo Roiga v provinci Alicante. Nepremičnina se nahaja blizu zalivčkov Aguamarina. Prikaz poudarja bližino glavne ceste N-332 in priključkov avtoceste AP-7. Modri označevalci kažejo bližnje plaže Cala la Caleta in Cala Capitán. Zelena območja predstavljajo golf igrišči Villamartín in Campoamor na severozahodu.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Cabo Roig leži na južni obali province Alicante, v občini Orihuela. Nahaja se med večjima krajema Torrevieja na severu in Pilar de la Horadada na jugu. Ta lega ga umešča v središče cone »Orihuela Costa«, obalnega pasu, razvitega za turizem in bivanje. Deluje kot vmesna točka med metropolitanskim območjem Alicante-Elche in regijo Murcia. Ta položaj omogoča dostop do letališč obeh regij. Območje se razlikuje od bolj urbaniziranega središča Torrevieje in v tem delu ponuja nižjo gostoto visokih stavb.
Najbližja obala, Playa Cala la Caleta, je oddaljena približno 77 metrov od nepremičnine. Ta razdalja omogoča dostop do plaže peš brez prevoza. Priljubljeno nakupovalno središče Zenia Boulevard je oddaljeno manj kot 5 minut vožnje z avtomobilom. Golfski objekti so zgoščeni v okolici, Club de Golf Villamartín, Las Ramblas in Campoamor so vsi v radiju 5 km (od 3,8 do 4,6 km). Letališče Alicante-Elche (ALC) je najbližje mednarodno vozlišče, približno 44 km po cesti. Večja mestna središča, kot so Torrevieja, Murcia in Cartagena, so v 30 do 45 minutah vožnje in omogočajo dostop do večjih bolnišnic ter kulturnih ustanov. Lokalne storitve, vključno s supermarketi in lekarnami, so znotraj 500 metrov peš.
| Oddaljenost do plaže | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regijo zaznamuje sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 18,9 °C. Zgodovinski podatki kažejo več kot 3.800 sončnih ur na leto. Kopalna sezona traja približno pet mesecev, ko temperatura vode preseže 20 °C, običajno od maja do oktobra. Nepremičnina leži na nadmorski višini 22 metrov. Teren proti morju je raven, z naklonom 0,0 %, kar omogoča lažjo gibljivost. Ta nizka višina in odsotnost izrazite topografije prispevata k blagemu mikropodnebju na območju. Rastlinstvo sestavljajo prilagojene sredozemske vrste, ki jih podpirajo namakalni sistemi v stanovanjskem kompleksu. Visoko število sončnih dni vpliva na zasnovo nepremičnine, zlasti na zastekljeno verando, ki nudi senco in omogoča uporabo na prostem.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Primerna rekreacijska prednost je bližina morja. Playa Cala la Caleta, najbližja plaža, je majhen zaliv, značilen za obalo Orihuele. Druge plaže, kot sta Playa Fósil in Cala Capitán, so v radiju 1 km. Območje je znana destinacija za ljubitelje golfa. Trije golf igrišča, Villamartín, Las Ramblas in Campoamor, so na kratki vožnji. Ti objekti prispevajo k rekreacijski infrastrukturi regije. Med športnimi objekti so Sport Center Montepiedra in različni bazeni v skupni rabi. Marine, kot je Puerto Deportivo Miguel Caballero, ponujajo vodne športe in plovbo približno 2,3 km stran. Prisotnost 32 lokalnih prireditev na leto kaže na dejaven skupnostni koledar s kulturnimi in družabnimi dogodki.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| Marec | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Maj | 18.9°C | 19 mm |
| Junij | 22.6°C | 5 mm |
| Julij | 25.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Ravno
V primerjavi z novogradnjami v Torrevieji, kot sta Palangre Beach ali Edificio Sun & Center, ta nepremičnina ponuja takojšnjo prednost zunanjega prostora v obliki zasebnega vrta. Novejša stanovanja v regiji pogosto nimajo zasebnih parcel te velikosti (125 m²). Cena 225.000 € je višja od vstopnih cen novogradenj v Torrevieji (od približno 160.000 €), vendar odraža premijo za vogalno parcelo in bungalovski slog v Cabo Roigu. V primerjavi s projektom Oasis Laguna 2 v El Rasu, ki ima podobno ceno (od 227.000 €), lokacija Cabo Roig ponuja bližje morje (77 metrov proti več kilometrom v El Rasu). Cabo Roig je bolj uveljavljena urbanizacija z večjo gostoto storitev in golf igrišč kot bolj ruralno okolje El Rasa. Gradbeno pomeni leto izgradnje 1991, da nepremičnina ne dosega energetskih standardov novogradenj, ki običajno vključujejo boljšo izolacijo in sončno usmerjenost. Delna prenova pa je morda omilila določeno zastaranje. Lokacija v Cabo Roigu se po pomorski usmerjenosti razlikuje od bolj golfu posvečenih ali celinskih urbanizacij regije Vega Baja.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID