Налази се у стамбеном комплексу Angius V у Cabo Roig, овај приземни бунгалов нуди животни простор од 55 м² на угаоном плацу од 125 м². Изграђен 1991. године, некретнина обухвата две спаваће собе и два купатила. Позиционирана је у блиској близини обале, конкретно поред Cala la Caleta. Комплекс располаже заједничким баштама и базенима. Бунгалов је делимично реновиран и има клима-уређај (грејање и хлађење).
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази у урбанизацији Cabo Roig на јужној Costa Blanci. Има директну везу са приобалним окружењем, јер је удаљена мање од 100 метара од обале. Окружење је изграђено стамбеним комплексима ниске густине. Терен је раван, на надморској висини од 22 метра.
Распоред одговара потребама компактног домаћинства или друге резиденције. Са 55 м² унутрашњег простора, фокус је на ефикасности, а не на пространој површини. Постојање два купатила пружа погодност за госте. Приватна башта и застакљена тераса проширују животни простор на отвореном, чиме се задовољава потреба за спољашњим простором за одмор у благој клими.
Ово је некретнина из друге руке из 1991. године. Фаза изградње је завршена, што значи да је одмах доступна за усељење. Не постоје рокови изградње ни будуће фазе градње. Некретнина је делимично реновирана, што имплицира освежавање појединих елемената уз задржавање оригиналних структурних карактеристика. Стамбени комплекс је потпуно формиран.
Унутрашња површина од 55 м² може ограничити капацитет за веће групе или обимно унутрашње складиштење. Позиција на угаоном плацу, иако пружа простор за башту, захтева одржавање. Некретнина није класификована као новоградња. Приступ је кроз стамбени комплекс са заједничким површинама. Удаљеност до најближе веће болнице износи приближно 11 километара.
Ref: VL545878
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина одговара појединцима или паровима који траже резиденцију која балансира унутрашњу удобност са приступом отвореним просторима. Конфигурација са две спаваће собе пружа простора за малу породицу или редовне госте. Близина плаже и постојање приватне баште чине је погодном за оне који дају приоритет животу на отвореном и близини обале. Такође је релевантна за купце који траже решење спремно за употребу без одлагања везаних за нову изградњу. Делимична реновација и укључен намештај омогућавају одмах усељење. Ова карактеристика је често тражена од стране оних који желе да се преселе или да стекну кућу за одмор у кратком року. За пензионере или оне у полупензији, приземни распоред и садржаји попут базена задовољавају преференце за живот са мање одржавања и друштвене могућности. Урбанизована локација обезбеђује да су свакодневне потребе доступне без ослањања на аутомобил за сваки пут. Међутим, удаљеност до већих медицинских установа (11 км) је фактор који треба узети у обзир за особе са честим здравственим потребама.
Некретнина потиче из 1991. године и представља грађевинске стандарде типичне за тај период на Costa Blanci. Структура је бунгалов, што имплицира армиранобетонски скелет. Помен делимичне реновације указује да су поједини унутрашњи елементи, вероватно кухиња или купатила, обновљени, док оригиналне карактеристике могу остати у другим деловима. Постојећи опис наводи присуство клима-уређаја (грејање и хлађење) у дневној соби и спаваћим собама, што је техничка неопходност за летњу удобност у овој клими. Уградња застакљене терасе на задњој страни служи као топлотна брана, омогућавајући коришћење простора током хладнијих месеци. Заједнички простори, укључујући базене и баште, описани су као добро одржавани. То сугерише функционалну заједницу са активним резервама за одржавање. Угаона позиција пружа додатне спољашње зидове, што утиче на природну светлост и приватност. Распоред од 55 м² користи простор ефикасно, са отвореном кухињом повезаном са дневним боравком.
Тражена цена је од 225.000 €. Ово одражава вредновање бунгалова на угаоном плацу са приватном баштом у зрелој приобалној зони. Цена укључује делимичан намештај. Као завршена некретнина из 1991. године, доступна је за одмах преношење, што је разликује од некретнина у изградњи које захтевају период довршења. Упоредиве некретнине у региону пружају референтну тачку за овај ценовни сегмент.
Локација функционише као стамбена енклава усредсређена на живот уз обалу. Непосредно окружење дефинише присуство мора и пратеће инфраструктуре за одмор. Свакодневни ритам овде се обично врти око активности на отвореном због климе и близине плаже. Раван терен омогућава шетњу до оближњих садржаја попут супермаркета и ресторана. Живот у Cabo Roig носи ритам условљен туристичким календаром, са врхунцем активности током летњих месеци. Међутим, стамбени карактер комплекса Angius V пружа одређени степен одвојености од комерцијалнијих зона. Доступност три заједничка базена сугерише окружење оријентисано на заједницу у коме се друштвени живот одвија у заједничким просторима. Приватна башта и застакљена тераса на задњој страни некретнине омогућавају прелаз између живота у затвореном и на отвореном. То је релевантно с обзиром на велики број сунчаних часова годишње. Распоред подржава животни стил у коме се оброци и одмор могу одвијати напољу током значајног дела године. Подручје је прилагођено пешацима за основне послове, иако је возило вероватно потребно за пут до најближих већих градова или голф терена.
Непосредно окружење карактерише висока густина стамбене изградње измешана са услугама оријентисаним на туристе. 'Cabo Roig Strip' је оближња средишња тачка за вечеру и ноћни живот. Инфраструктура за свакодневне потребе је добро заступљена, са 56 ресторана и 6 апотека у радијусу од 2 км. Ова густина подржава погодан животни стил у коме се употреба аутомобила може свести на минимум за свакодневне послове. Путна мрежа у Cabo Roig повезана је на обални пут N-332, омогућавајући приступ Torrevieji на северу и Cartageni на југу. Удаљеност до аеродрома Alicante-Elche износи приближно 44 км, чиме је међународно путовање доступно преко аутопута AP-7 или N-332. Урбанизација је зрела, што значи да су комуналије и услуге у потпуности успостављене. Присуство више тачака за пуњење електричних возила у краткој удаљености (мање од 1,5 км) указује на модернизацију локалне инфраструктуре. Јавни превоз је доступан, са 10 аутобуских линија које опслужују подручје и 50 стајалишта у близини.
Мапа приказује приобалну локацију Cabo Roiga у провинцији Alicante. Некретнина се налази близу увала Aguamarina. Визуелно се истиче близина главног пута N-332 и приступних тачака аутопута AP-7. Плави маркери означавају оближње плаже Cala la Caleta и Cala Capitán. Зелене зоне представљају голф терене Villamartín и Campoamor на северозападу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Cabo Roig се налази на јужној обали провинције Alicante, у оквиру општине Orihuela. Лежи између већих градова Torrevieje на северу и Pilar de la Horadade на југу. Ова локација га смешта централно у зони 'Orihuela Costa', појасу обале развијеном за туризам и становање. Служи као средишња тачка између метрополитанског подручја Alicante-Elche и Регије Murcije. Ова позиција омогућава приступ аеродромима оба региона. Подручје се разликује од урбанизованијег центра Torrevieje, нудећи нижу густину вишеспратних зграда у овом сектору.
Најближа обала, Playa Cala la Caleta, налази се приближно 77 метара од некретнине. Ова удаљеност омогућава приступ плажи пешке без потребе за превозом. Популарни тржни центар Zenia Boulevard налази се на мање од 5 минута вожње аутомобилом. Голф садржаји су концентрисани у окружењу, са Club de Golf Villamartín, Las Ramblas и Campoamor у радијусу од 5 км (3,8 км до 4,6 км). Аеродром Alicante-Elche (ALC) је најближи међународни чвор, отприлике 44 км пута. Већи урбани центри попут Torrevieje, Murcije и Cartagene налазе се на 30 до 45 минута вожње, пружајући приступ великим болницама и културним садржајима. Локални садржаји, укључујући супермаркете и апотеке, налазе се у пешачкој удаљености од 500 метара.
| Удаљеност до плаже | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион карактерише медитеранска клима са просечном годишњом температуром од 18,9°C. Историјски подаци указују на преко 3.800 сунчаних часова годишње. Сезона купања траје приближно пет месеци, када температура воде прелази 20°C, обично од маја до октобра. Некретнина се налази на надморској висини од 22 метра. Терен ка мору је раван, са нагибом од 0,0%, што олакшава кретање. Ова ниска надморска висина и одсуство значајне топографије доприносе благој микроклими подручја. Вегетацију чине прилагођене медитеранске врсте, подржане системима за наводњавање у оквиру стамбеног комплекса. Велики број сунчаних дана утиче на дизајн некретнине, конкретно на застакљену терасу која пружа хладовину уз истовремену употребу на отвореном.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Главни рекреативни ресурс је близина мора. Playa Cala la Caleta, најближа плажа, мала је увала карактеристична за обалу Orihuele. Друге плаже попут Playa Fósil и Cala Capitán налазе се у радијусу од 1 км. Подручје је позната дестинација за љубитеље голфа. Три голф терена, Villamartín, Las Ramblas и Campoamor, налазе се на кратко време вожње. Ови садржаји доприносе рекреативној инфраструктури региона. Спортски објекти укључују Sport Center Montepiedra и разне базене у оквиру заједнице. Марине, попут Puerto Deportivo Miguel Caballero, нуде водене спортове и активности једрења на приближно 2,3 км. Присуство 32 локална фестивала годишње указује на активан календар заједнице са културним и друштвеним догађајима.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.1°C | 39 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 23 mm |
| Март | 13.6°C | 28 mm |
| Април | 15.8°C | 24 mm |
| Мај | 18.9°C | 19 mm |
| Јун | 22.6°C | 5 mm |
| Јул | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 8 mm |
| Септембар | 23.4°C | 40 mm |
| Октобар | 19.6°C | 32 mm |
| Новембар | 15.0°C | 44 mm |
| Децембар | 12.1°C | 40 mm |
Равно
У поређењу са новоградњом у Torrevieji, попут Palangre Beach или Edificio Sun & Center, ова некретнина нуди непосредну предност отвореног простора у облику приватне баште. Новији станови у региону често немају приватне плацеве ове величине (125 м²). Цена од 225.000 € виша је од почетних цена новоградње у Torrevieji (од око 160.000 €), али одражава премију за угаон плац и стил бунгалова у Cabo Roigu. У поређењу са пројектом Oasis Laguna 2 у El Rasu, који има сличан ценовни ниво (од 227.000 €), локација Cabo Roig нуди ближу близину мору (77 метара у односу на неколико километара за El Raso). Cabo Roig је зрелија урбанизација са већом густина услуга и голф терена у односу на руралније окружење El Rasa. Што се тиче изградње, датум изградње из 1991. значи да некретнина не испуњава стандарде енергетске ефикасности новоградње, који обично имају бољу изолацију и соларну оријентацију. Међутим, делимична реновација је можда ублажила одређену застарелост. Локација у Cabo Roigu се истиче маритимним фокусом у односу на урбанизације више оријентисане на голф или у унутрашњости региона Vega Baja.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID