Cabo Roig'deki Angius V sitesinde yer alan bu zemin kat bungalovu, 125 m²'lik köşe parsel üzerinde 55 m²'lik bir yaşam alanı sunmaktadır. 1991 yılında inşa edilen gayrimenkul iki yatak odası ve iki banyodan oluşmaktadır. Kıyı şeridine, özellikle Cala la Caleta yakınına çok yakın bir konumdadır. Sitede ortak bahçeler ve havuzlar bulunmaktadır. Bungalov kısmen yenilenmiş olup klimaya sahiptir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Gayrimenkul, Costa Blanca'nın güneyindeki Cabo Roig yerleşkesinde yer almaktadır. Kıyı çevresiyle doğrudan bağlantısı olup, kıyı şeridine 100 metre mesafede bulunmaktadır. Çevre bölge, düşük yoğunluklu konut yerleşkeleriyle gelişmiştir. Arazi, deniz seviyesinden 22 metre yükseklikte ve düzdür.
Plan, kompakt bir hane veya ikinci bir konutun ihtiyaçlarını karşılamaktadır. 55 m²'lik iç mekânla odak, geniş yaşam alanlarından ziyade verimliliktir. İki banyonun bulunması misafir kullanımına hitap etmektedir. Özel bahçe ve camlı veranda, yaşam alanını dışarıya taşıyarak ılıman bir iklimde dış mekân dinlenme alanı talebini karşılamaktadır.
Bu, 1991 yapımı bir ikinci el konuttur. İnşaat aşaması tamamlanmış olup hemen kullanıma uygundur. Herhangi bir proje takvimi veya gelecekteki inşaat aşaması söz konusu değildir. Gayrimenkul kısmi yenileme geçirmiş olup, özgün yapısal özellikler korunurken belirli unsurlar yenilenmiştir. Site tamamen yerleşiktir.
55 m²'lik iç mekân boyutları, büyük gruplar veya geniş iç depolama kapasitesini sınırlayabilir. Köşe parsel konumu bahçe alanı sağlasa da bakım gerektirmektedir. Gayrimenkul sıfır konut olarak sınıflandırılmamıştır. Giriş, ortak alanlara sahip bir konut sitesi üzerinden sağlanmaktadır. En yakın büyük hastaneye olan mesafe yaklaşık 11 kilometredir.
Ref: VL545878
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu gayrimenkul, iç konfor ile dış mekân erişimini dengeleyen bir konut arayan bireylere veya çiftlere uygundur. İki yatak odalı düzen, küçük bir aileyi veya düzenli misafirleri ağırlamaya uygundur. Plaja yakınlık ve özel bahçenin varlığı, dış mekân yaşamını ve kıyıya yakınlığı öncelik edenler için uygun kılmaktadır. Ayrıca, yeni inşaatla ilgili gecikmeler olmaksızın anahtar teslim bir çözüm arayan alıcılar için de geçerlidir. Kısmi yenileme ve dahil edilen eşyalar hemen taşınmayı sağlamaktadır. Bu özellik, kısa süre içinde taşınmak veya tatil evi edinmek isteyenler tarafından sıkça aranır. Emekliler veya yarı emekliler için, tek katlı düzen ve havuzlar gibi site olanakları, az bakım gerektiren yaşam ve sosyal fırsatlara yönelik yaşam tarzı tercihlerini karşılamaktadır. Yerleşik konum, her yolculuk için arabaya bağımlı kalmadan günlük ihtiyaçlara erişimi garanti eder. Ancak büyük tıbbi tesislere olan mesafe (11 km), sık sağlık hizmeti ihtiyacı olanlar için dikkat edilmesi gereken bir husustur.
Gayrimenkul 1991 tarihli olup, Costa Blanca'da o döneme özgü inşaat standartlarını temsil etmektedir. Yapı, güçlendirilmiş betonarme iskelete sahip bir bungalovdur. Kısmi yenileme ifadesi, muhtemelen mutfak veya banyolar gibi belirli iç unsurların güncellendiğini, diğer alanlarda özgün özelliklerin kalabileceğini göstermektedir. Mevcut açıklama, oturma odası ve yatak odalarında klimanın varlığına dikkat çekmektedir; bu, bu iklimde yaz konforu için teknik bir zorunluluktur. Arkadaki camlı veranda, ısı tamponu işlevi görerek serin aylarda alanın kullanılmasına imkân tanımaktadır. Havuzlar ve bahçeler dahil ortak alanlar iyi bakımlı olarak tanımlanmaktadır. Bu, aktif bakım rezervlerine sahip, işleyen bir topluluğa işaret eder. Köşe konumu ek dış duvarlar sağlar ve bu, doğal ışık alımı ile mahremiyeti etkiler. 55 m²'lik plan, açık mutfağın oturma alanına bağlandığı verimli bir alan kullanımına sahiptir.
İstenen fiyat 225.000 €'dan başlamaktadır. Bu, olgun bir kıyı bölgesinde özel bahçeli köşe parsel bungalovunun değerlemesini yansıtmaktadır. Fiyata kısmi eşyalar dahildir. 1991 yapımı tamamlanmış bir gayrimenkul olarak, tamamlanma süresi gerektiren projeden satış gelişmelerinden farklı olarak hemen devri mümkündür. Bölgedeki benzer gayrimenkuller bu fiyat segmenti için bir kıyaslama noktası sunmaktadır.
Konum, kıyı yaşamına odaklanan bir konut bölgesi işlevi görmektedir. Yakın çevre, denize yakınlık ve bununla ilişkili dinlenme altyapısıyla tanımlanır. İklim ve plaja yakınlık nedeniyle buradaki günlük yaşam genellikle açık hava etkinlikleri etrafında şekillenir. Düz arazi, süpermarket ve restoranlar gibi yakın olanaklara yürüme imkânı sağlamaktadır. Cabo Roig'de yaşam, yaz aylarında yoğunlaşan turizm takviminden etkilenen bir ritim anlamına gelir. Ancak Angius V sitesinin konut niteliği, daha ticari bölgelerden belirli bir ayrım sağlar. Üç ortak havuzun varlığı, sosyal etkileşimin paylaşılan alanlarda gerçekleştiği, topluluk odaklı bir ortama işaret etmektedir. Gayrimenkulün arka tarafındaki özel bahçe ve camlı veranda, iç ve dış yaşam arasında bir geçiş imkânı sunar. Bu, yıllık güneşlenme saatlerinin yüksek olmasından dolayı önemlidir. Plan, yemek ve dinlenmenin yılın önemli bir bölümünde dışarıda yapılabildiği bir yaşam tarzını desteklemektedir. Bölge temel günlük işler için yaya dostudur; ancak en yakın büyük şehirlere veya golf sahalarına gitmek için muhtemelen araç gereklidir.
Yakın çevre, turizm odaklı hizmetlerle karışık yüksek yoğunluklu konut gelişimiyle özelliktedir. 'Cabo Roig Strip', yeme-içme ve gece hayatı için yakındaki bir odak noktasıdır. Günlük ihtiyaçların altyapısı iyi temsil edilmiştir; 2 km yarıçapında 56 restoran ve 6 eczane bulunmaktadır. Bu yoğunluk, rutin işler için araba kullanımının en aza indirilebileceği pratik bir yaşam tarzını desteklemektedir. Cabo Roig'deki yol ağı, N-332 sahil yoluna bağlanarak kuzeyde Torrevieja'ya ve güneyde Cartagena'ya erişim sağlar. Alicante-Elche havalimanına olan mesafe yaklaşık 44 km olup, AP-7 otoyolu veya N-332 üzerinden uluslararası seyahat erişimi mümkündür. Site olgundur, yani altyapı ve hizmetler tamamen kurulmuştur. Kısa mesafe içinde (1,5 km'nin altında) birden fazla elektrikli araç şarj noktasının varlığı, yerel altyapının modernleştiğini göstermektedir. Toplu taşıma mevcuttur; bölgeye hizmet veren 10 otobüs hattı ve yakınlarda 50 durak bulunmaktadır.
Harita, Alicante ilindeki Cabo Roig'in kıyı konumunu göstermektedir. Gayrimenkul, Aguamarina koyları yakınında yer almaktadır. Görsel, N-332 ana yoluna ve AP-7 otoyolu erişim noktalarına yakınlığı öne çıkarmaktadır. Mavi işaretçiler, Cala la Caleta ve Cala Capitán plajlarını göstermektedir. Yeşil alanlar, kuzeybatıdaki Villamartín ve Campoamor golf sahalarını temsil etmektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Cabo Roig, Alicante ilinin güney kıyısında, Orihuela belediyesi sınırları içinde yer almaktadır. Kuzeyde Torrevieja ve güneyde Pilar de la Horadada olmak üzere daha büyük kasabalar arasında bulunur. Bu konum, onu turizm ve konut kullanımı için geliştirilmiş bir kıyı şeridi olan 'Orihuela Costa' bölgesinin merkezine yerleştirmektedir. Alicante-Elche metropol alanı ile Murcia Bölgesi arasında bir orta nokta işlevi görmektedir. Bu konum, her iki bölgenin havalimanlarına erişim sağlar. Bölge, Torrevieja'nın daha şehirleşmiş merkezinden farklı olup bu sektörde daha az yüksek yapı yoğunluğuna sahiptir.
En yakın kıyı şeridi olan Playa Cala la Caleta, gayrimenkule yaklaşık 77 metre mesafededir. Bu mesafe, herhangi bir araç gerekmeksizin plaja yürüyerek erişim sağlamaktadır. Popüler Zenia Boulevard Alışveriş Merkezi arabayla 5 dakikadan daha kısa mesafededir. Golf tesisleri çevrede yoğunlaşmıştır; Club de Golf Villamartín, Las Ramblas ve Campoamor 5 km yarıçapı içindedir (3,8 km ile 4,6 km arası). Alicante-Elche Havalimanı (ALC), karayoluyla yaklaşık 44 km mesafedeki en yakın uluslararası merkezdir. Torrevieja, Murcia ve Cartagena gibi büyük şehir merkezleri 30 ila 45 dakikalık araçla ulaşım süresi içindedir ve büyük hastanelere ve kültürel olanaklara erişim sağlar. Süpermarketler ve eczaneler dahil yerel olanaklar 500 metrelik yürüme mesafesindedir.
| Plaja Mesafe | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, ortalama yıllık sıcaklığı 18,9°C olan Akdeniz iklimiyle özelliktedir. Tarihsel veriler, yılda 3.800 saatten fazla güneş alındığını göstermektedir. Yüzme sezonu yaklaşık beş ay sürmekte olup, su sıcaklığı genellikle Mayıs'tan Ekim'e kadar 20°C'yi aşmaktadır. Gayrimenkul, deniz seviyesinden 22 metre yükseklikte yer almaktadır. Denize giden arazi, %0,0 eğimle düz olup kolay hareket imkânı sağlamaktadır. Bu düşük rakım ve önemli bir topografyanın yokluğu, bölgede deneyimlenen ılıman mikroiklime katkıda bulunmaktadır. Bitki örtüsü, konut sitesi içindeki sulama sistemleriyle desteklenen, uyum sağlamış Akdeniz türlerinden oluşmaktadır. Yıllık güneşli gün sayısının yüksekliği, gölge sağlarken dış mekân kullanımına imkân tanıyan camlı veranda özelinde gayrimenkulün tasarımını etkilemektedir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Temel dinlenme olanakları denize yakınlıktır. En yakın plaj olan Playa Cala la Caleta, Orihuela kıyı şeridine özgü küçük bir koydur. Playa Fósil ve Cala Capitán gibi diğer plajlar 1 km yarıçapı içindedir. Bölge, golf tutkunları için bilinen bir destinasyondur. Villamartín, Las Ramblas ve Campoamor olmak üzere üç golf sahası kısa bir araçla ulaşım süresi içindedir. Bu tesisler, bölgenin dinlenme altyapısına katkıda bulunmaktadır. Spor tesisleri arasında Sport Center Montepiedra ve site içindeki çeşitli havuzlar bulunmaktadır. Puerto Deportivo Miguel Caballero gibi marinalar, yaklaşık 2,3 km mesafede su sporları ve tekne etkinlikleri sunmaktadır. Yılda 32 yerel festivalin varlığı, kültürel ve sosyal etkinliklerle dolu aktif bir topluluk takvimine işaret etmektedir.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.1°C | 39 mm |
| Şubat | 11.8°C | 23 mm |
| Mart | 13.6°C | 28 mm |
| Nisan | 15.8°C | 24 mm |
| Mayıs | 18.9°C | 19 mm |
| Haziran | 22.6°C | 5 mm |
| Temmuz | 25.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 8 mm |
| Eylül | 23.4°C | 40 mm |
| Ekim | 19.6°C | 32 mm |
| Kasım | 15.0°C | 44 mm |
| Aralık | 12.1°C | 40 mm |
Düz
Torrevieja'daki Palangre Beach veya Edificio Sun & Center gibi yeni projelerle karşılaştırıldığında, bu gayrimenkul özel bahçe şeklinde dış mekân avantajı sunmaktadır. Bölgedeki daha yeni daireler genellikle bu boyutta (125 m²) özel parsellere sahip değildir. 225.000 €'luk fiyat noktası, Torrevieja'daki giriş seviyesi sıfır konutlardan (yaklaşık 160.000 €'dan başlayan) daha yüksektir; ancak Cabo Roig'de köşe parsel ve bungalov tarzı için bir primi yansıtmaktadır. Benzer bir fiyat noktasına sahip olan (227.000 €'dan başlayan) El Raso'daki Oasis Laguna 2 projesiyle karşılaştırıldığında, Cabo Roig konumu denize daha yakın erişim sunmaktadır (El Raso için birkaç kilometreye karşılık 77 metre). Cabo Roig, El Raso'nun daha kırsal ortamına kıyasla daha yüksek hizmet ve golf sahası yoğunluğuna sahip, daha yerleşik bir yerleşkedir. İnşaat açısından, 1991 yapım tarihi, gayrimenkulün genellikle daha iyi yalıtım ve güneş yönelimine sahip yeni yapılardaki enerji verimliliği standartlarını karşılamadığı anlamına gelir. Ancak kısmi yenileme, bazı eskimişliği gidermiş olabilir. Cabo Roig'deki konum, Vega Baja bölgesinin daha golf odaklı veya iç kesimlerdeki yerleşkelerine kıyasla deniz odaklı olmasıyla farklılaşmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID