关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于Costa Blanca南部的Cabo Roig封闭式小区内，与海岸环境直接相连，距离海岸线仅100米。周边区域为低密度住宅开发项目。地势平坦，海拔22米。
该户型适合小家庭或作为第二居所使用。55平方米的室内空间注重实用高效，而非宽敞的起居空间。配备两个卫生间，方便接待客人。私家花园和玻璃封闭门廊将生活空间延伸至户外，满足了温和气候下对户外休闲空间的需求。
这是一套建于1991年的二手房。施工阶段已全部完成，可立即入住。不涉及任何开发时间表或后续施工阶段。该房产经过部分翻新，意味着某些部分已更新，同时保留了原有的结构特征。住宅小区已完全成熟。
55平方米的室内面积可能会限制较大家庭的居住或大量室内储物需求。转角地块位置虽然提供了花园空间，但需要日常维护。该房产不属于新建项目。出入需经过设有公共区域的住宅小区。距离最近的大型医院约11公里。
Ref: VL545878
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合寻求室内舒适与户外空间兼得的个人或夫妇。两间卧室的配置可容纳小型家庭或经常接待客人。毗邻海滩以及配有私家花园，使其非常适合重视户外生活和近海生活的买家。 它同样适合寻求无需等待新建项目周期的拎包入住解决方案的买家。部分翻新和随附家具使其可立即入住。这一特点常受希望短期内搬迁或购置度假屋的人士青睐。 对于退休或半退休人士而言，单层布局以及泳池等社区设施满足了低维护生活和社交机会的生活方式需求。小区的位置确保无需每次出行都依赖汽车即可满足日常所需。不过，距离大型医疗机构11公里，对于有频繁医疗需求的人来说需要纳入考量。
该房产建于1991年，代表了当时Costa Blanca地区的典型建筑标准。结构为单层公寓，意味着采用钢筋混凝土框架。部分翻新的表述表明某些内部设施（很可能是厨房或卫生间）已经更新，而其他区域可能保留原有特征。 现有描述提到客厅和卧室均配有空调，这在当地气候下是保证夏季舒适度的必要设施。后方的玻璃封闭门廊可作为隔热缓冲区，使该空间在较凉的月份也能使用。 包括泳池和花园在内的公共区域被描述为维护良好，这表明该小区运作有序，并拥有充足的维修基金。转角位置意味着外墙更多，这会影响自然采光和私密性。55平方米的布局空间利用高效，开放式厨房与客厅相连。
挂牌价起价为225,000欧元。这一定价反映了成熟海滨区域中拥有私家花园的转角地块公寓的价值。价格包含部分家具。作为一套1991年建成的现房，该房产可立即交付过户，不同于需要等待完工期限的期房项目。该地区的可比房产为这一价格区间提供了参考基准。
该区域是一个以海滨生活为主的住宅区。紧邻大海及相关休闲配套设施。得益于气候条件和海滩近在咫尺，这里的日常生活方式通常以户外活动为中心。平坦的地势便于步行前往超市和餐馆等周边设施。 生活在Cabo Roig意味着生活节奏会受到旅游季节的影响，夏季为活动高峰期。不过，Angius V小区的居住属性使其与商业化程度更高的区域保持了一定距离。三个公共泳池的配置表明这里是一个以社区为导向的环境，居民可在共享空间中交流互动。 房产后方的私家花园和玻璃封闭门廊实现了室内外生活的过渡。鉴于当地全年日照时间较长，这一点尤为重要。这样的布局支持一种在一年的大部分时间里都可以在户外用餐和放松的生活方式。该区域适合步行处理日常事务，但前往最近的大城市或高尔夫球场则可能需要开车。
周边环境的特点是高密度住宅开发与旅游服务设施相结合。'Cabo Roig Strip'是附近餐饮和夜生活的焦点区域。日常需求的基础设施十分完善，2公里范围内有56家餐馆和6家药房。这种密度支持了一种便利的生活方式，日常事务可将用车需求降到最低。 Cabo Roig的道路网络连接N-332沿海公路，向北可通往Torrevieja，向南可到达Cartagena。距离Alicante-Elche机场约44公里，可经由AP-7高速公路或N-332公路便捷抵达国际旅行目的地。 该小区已十分成熟，意味着市政设施和服务已完全到位。短距离内（1.5公里以内）设有多个电动车充电桩，表明当地基础设施正在现代化。公共交通可用，有10条公交线路服务该区域，附近设有50个公交站点。
地图显示了Cabo Roig在Alicante省的沿海位置。该房产位于Aguamarina海湾附近。图示突出了其与N-332主干道及AP-7高速公路入口的邻近关系。蓝色标记表示附近的Cala la Caleta和Cala Capitán海滩。绿色区域代表西北方向的Villamartín和Campoamor高尔夫球场。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Cabo Roig位于Alicante省南部海岸线，隶属Orihuela市，介于北部较大的Torrevieja镇和南部的Pilar de la Horadada之间。这一位置使其处于'Orihuela Costa'区域的中心地带，这是一片以旅游和居住为目的开发的海岸带。 它位于Alicante-Elche都会区与穆尔西亚（Murcia）地区之间，充当两者的中点，可通往两个地区的机场。该区域不同于城市化程度更高的Torrevieja市中心，在此特定片区内高层建筑密度较低。
最近的海岸线Playa Cala la Caleta距该房产约77米，可步行前往海滩，无需交通工具。受欢迎的Zenia Boulevard购物中心距此车程不到5分钟。 高尔夫设施集中在周边地区，Club de Golf Villamartín、Las Ramblas和Campoamor均在5公里范围内（3.8公里至4.6公里）。Alicante-Elche机场（ALC）是最近的国际机场，公路距离约44公里。 Torrevieja、Murcia和Cartagena等较大的城市中心均在30至45分钟车程内，可提供大型医院和文化设施。超市和药房等本地设施均在500米步行范围内。
| 距海滩 | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属地中海气候，年平均气温为18.9°C。历史数据显示年日照时间超过3,800小时。游泳季节约持续五个月，水温超过20°C，通常为5月至10月。 该房产位于海拔22米处。通往大海的地势平坦，坡度为0.0%，便于轻松出行。这种低海拔和无显著地形起伏的特点造就了当地温和的小气候。 植被由适应地中海气候的植物组成，由小区内的灌溉系统维护。充足的日照天数影响了房产的设计，尤其是玻璃封闭门廊，既提供遮阳又可实现户外使用。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
主要的休闲资源是毗邻大海。最近的海滩Playa Cala la Caleta是Orihuela海岸线上一处小海湾。Playa Fósil和Cala Capitán等其他海滩均在1公里范围内。 该地区是知名的高尔夫爱好者目的地。Villamartín、Las Ramblas和Campoamor三座高尔夫球场均在短车程内，这些设施构成了该地区的休闲基础设施。 体育设施包括Sport Center Montepiedra和社区内的多个泳池。Puerto Deportivo Miguel Caballero等游艇码头距离约2.3公里，提供水上运动和船艇活动。每年32场地方节庆活动表明当地社区文化和社会活动丰富多彩。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.1°C | 39 mm |
| 二月 | 11.8°C | 23 mm |
| 三月 | 13.6°C | 28 mm |
| 四月 | 15.8°C | 24 mm |
| 五月 | 18.9°C | 19 mm |
| 六月 | 22.6°C | 5 mm |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 8 mm |
| 九月 | 23.4°C | 40 mm |
| 十月 | 19.6°C | 32 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 44 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 40 mm |
平坦
与Torrevieja的新建项目（如Palangre Beach或Edificio Sun & Center）相比，该房产的直接优势在于拥有私家花园形式的户外空间。该地区较新的公寓通常缺少这种规模的私人地块（125平方米）。225,000欧元的价格高于Torrevieja的入门级新建项目（起价约160,000欧元），但反映了Cabo Roig转角地块和单层户型的溢价。 与El Raso的Oasis Laguna 2项目相比（价格相近，起价227,000欧元），Cabo Roig的位置更靠近大海（77米，而El Raso距海数公里）。Cabo Roig是一个更成熟的小区，服务和高尔夫球场的密度高于较为乡村化的El Raso。 在建筑方面，1991年的建造年份意味着该房产无法达到新建项目的能效标准，后者通常具有更好的保温性能和朝向设计。不过，部分翻新可能已缓解了一些老旧问题。与Vega Baja地区更以高尔夫为中心或内陆型小区相比，Cabo Roig的位置以海滨特色见长。
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