تقدم هذه الفيلا المستقلة، الواقعة في منطقة كابو رويغ المرغوبة على كوستا بلانكا، مساحة معيشة تبلغ 179 م² على قطعة أرض بمساحة 804 م². العقار مكتمل البناء بالفعل ويعود تاريخه إلى عام 1970، مع واجهة جنوبية تضمن أشعة شمس مثالية. يقع العقار في بيئة حضرية، وتتوفر مختلف الخدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يعزز راحة الحياة اليومية. تشتهر المنطقة بأجوائها الهادئة وقربها من الساحل والمرافق المحلية على حدٍّ سواء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا مباشرة على الساحل داخل بيئة حضرية، مع مرافق أساسية مثل السوبرماركت والصيدليات على مسافات 335 م و614 م على التوالي. ويبرز القرب من الشاطئ، الذي يبعد 77 م فقط، موقعها الساحلي. وتقع عدة ملاعب جولف على بضعة كيلومترات.
توفر هذه الفيلا، بثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات موزعة على مساحة معيشة تبلغ 179 م²، مساحة واسعة للعائلات أو الضيوف. وتتيح قطعة الأرض الكبيرة بمساحة 804 م² إمكانيات للأنشطة الخارجية والاسترخاء. ويلبي موقعها في منطقة حضرية مع مرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام الحاجة إلى الراحة والملاءمة معًا.
هذا العقار بناء قائم اكتمل في عام 1970. الفيلا جاهزة للسكن ولا تتطلب أي أعمال بناء إضافية. معلومات تاريخ التسليم استرشادية وتشير إلى البناء الأصلي.
المشروع بناء قائم من عام 1970؛ وليس بناءً جديدًا. لا تمتلك الفيلا شهادة كفاءة طاقة تلبي معايير البناء الجديد. الموقع، رغم كونه حضريًا، ليس على الشاطئ مباشرة بل على مسافة قصيرة منه.
تناسب هذه الفيلا المشترين الباحثين عن عقار عريق في منطقة ساحلية مع وصول مباشر إلى المرافق. وهي مناسبة لأولئك الذين يقدرون قطعة أرض واسعة مع مسبح خاص وواجهة جنوبية لأقصى قدر من أشعة الشمس. سيجد الراغبون في المزج بين الهدوء وسهولة الوصول الحضري أنها جذابة. يجعلها قربها من الشواطئ وملاعب الجولف وسهولة الوصول إلى المدن الكبرى خيارًا جذابًا للإقامة الدائمة وقضاء العطلات على حدٍّ سواء. وقد يجدها المستثمرون الباحثون عن عقار ذي إمكانات في منطقة ساحلية إسبانية شهيرة خيارًا مناسبًا أيضًا، نظرًا لبنائها التاريخي وموقعها.
بُنيت الفيلا في عام 1970، وتعكس الطرز المعمارية ومعايير التشطيب لتلك الحقبة. وفي حين لم يتم تقديم تفاصيل محددة حول المواد والتقنيات، يُفترض أن التشطيبات تتوافق مع جودة البناء المميزة لسبعينيات القرن الماضي. المطبخ والحمّامات وظيفية، رغم أن طبيعة المواد والتجهيزات المستخدمة لم تُفصَّل. توفر الصور المتاحة مؤشرًا على الحالة، وتُظهر حمّامات مع دشات ومراحيض، وغرف نوم مع خزائن مدمجة. من شأن معاينة العقار في الموقع توضيح الحالة الحالية وأي احتياجات تحديث محتملة.
الفيلا المستقلة في كابو رويغ متاحة ابتداءً من €790,000. وهي عقار قائم بُني في عام 1970، ويضم مساحة معيشة تبلغ 179 م² على قطعة أرض بمساحة 804 م². تشمل الفيلا ثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات. يعكس التسعير موقعها وحجم قطعة الأرض ونوع العقار. وأي اختلافات في السعر تعتمد على الميزات المحددة أو حالة صيانة العقار.
يجمع كابو رويغ، الواقع على كوستا بلانكا، بين مزايا الموقع الساحلي والمرافق الحضرية. تقع الفيلا في حي سكني عريق، تحيط به منازل أخرى وقريب من المتاجر والمطاعم والخدمات المحلية. تتميز الحياة اليومية بقربها من البحر الأبيض المتوسط، مع شواطئ على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تُسهّل البنية التحتية المحلية، التي تضم 50 محطة نقل عام و10 خطوط في متناول اليد، التنقل. توفر المنطقة متوسط درجة حرارة يبلغ 18.9 درجة مئوية و3,846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مع موسم سباحة يستمر خمسة أشهر. ويساهم ارتفاعها البالغ 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر في مناخ محلي لطيف. هذا المزيج يخلق بيئة معيشية تدعم الاسترخاء البحري والحياة اليومية العملية معًا.
يقدم كابو رويغ نمط حياة متوسطيًا يركز على الحياة في الهواء الطلق. مع أقرب شاطئ على بعد 200 متر فقط وعدة شواطئ أخرى ضمن كيلومتر واحد، فإن الساحل في متناول اليد مباشرة. البيئة حضرية في الغالب، وتتميز بتركيز عالٍ من المطاعم (56) والمقاهي (17) والمتاجر. وتقع مرافق مثل الصيدليات (6) والبنوك (6) على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يوفر قرب ثلاثة ملاعب جولف، بما في ذلك ملعب فيلامارتين للجولف على بعد 3.8 كم، فرصًا ترفيهية. يشجع متوسط درجة الحرارة السنوي المرتفع البالغ 18.9 درجة مئوية و3,846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، إلى جانب موسم سباحة يستمر خمسة أشهر، على الأنشطة الخارجية لجزء كبير من العام. يسهّل التضاريس المسطحة المؤدية إلى الشاطئ الوصول بسهولة.
تعرض هذه الخريطة موقع الفيلا في كابو رويغ، وهي منطقة ساحلية ضمن بلدية أوريويلا على كوستا بلانكا. يتضح القرب الفوري من الشواطئ، مثل بلايا كالا لا كاليتا على بعد 77 مترًا. توضح الخريطة السياق الحضري بتركيز المرافق مثل المتاجر والمطاعم، وسهولة الوصول إلى ملاعب الجولف والمارينا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع كابو رويغ في جنوب كوستا بلانكا، ضمن مقاطعة أليكانتي. وهو يشكل جزءًا من أوريويلا كوستا، وهو شريط ساحلي مشهور بشواطئه وبنيته التحتية السياحية. تقع الفيلا داخل منطقة حضرية، مع مرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. مدن كبرى مثل مرسية وإلتشي تبعد حوالي 37-38 كم، مما يتيح الرحلات الثقافية والتجارية. تعد المنطقة وجهة شهيرة للمشترين الدوليين، جزئيًا بسبب سهولة الوصول إلى المطارات ووجود ملاعب الجولف والمرافق البحرية.
تقع الفيلا في موقع ملائم نسبة إلى مختلف المرافق. شاطئ بلايا كالا لا كاليتا، أقرب شاطئ، يبعد 77 مترًا فقط. يمكن الوصول إلى السوبرماركت ضمن 335 مترًا والصيدليات على بعد 614 مترًا. تقع ثلاثة ملاعب جولف شهيرة على بعد حوالي 4 كم تقريبًا. يبعد مطار أليكانتي-إلتشي حوالي 44 كم في خط مستقيم، مما يمثل مسافة سفر معقولة. وتكمل شبكة واسعة من 10 خطوط نقل عام مع 50 محطة إمكانية الوصول. وتتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية ضمن حوالي 1 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع كابو رويغ بمناخ متوسطي، يتميز بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية و3,846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يستمر موسم السباحة، الذي تحدده درجات حرارة مياه لا تقل عن 20 درجة مئوية، حوالي خمسة أشهر. يوفر الموقع على ارتفاع 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار مسطح نحو الشاطئ، بيئة معيشة لطيفة دون ظروف جوية متطرفة. تتراوح متوسطات درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية في الشتاء و27 درجة مئوية في الصيف، مما يعزز الراحة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر ساحل كابو رويغ وصولًا مباشرًا إلى عدة شواطئ. يقع شاطئ بلايا كالا لا كاليتا على بعد 77 مترًا فقط، مع شاطئ بلايا فوسيل على بعد 491 مترًا. وشواطئ أخرى، مثل بلايا كالا كابيتان، تبعد حوالي 0.9 كم. وإلى جانب الشواطئ، تتوفر مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية. تقع ثلاثة ملاعب جولف، بما في ذلك نادي فيلامارتين للجولف على بعد 3.8 كم، في الجوار. وتوجد مرافق سباحة مثل كوستا مارينا على بعد 0.9 كم، مع وجود العديد من المارينا في المنطقة. يكمل الطابع الحضري للمحيط، بفضل مطاعمه ومقاهيه العديدة، العروض الترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 39 mm |
| فبراير | 11.8°C | 23 mm |
| مارس | 13.6°C | 28 mm |
| أبريل | 15.8°C | 24 mm |
| مايو | 18.9°C | 19 mm |
| يونيو | 22.6°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 8 mm |
| سبتمبر | 23.4°C | 40 mm |
| أكتوبر | 19.6°C | 32 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 44 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 40 mm |
مسطح
Ref: VL057725
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالشقق المجاورة في توريفيخا (ابتداءً من €160,000 - €169,000) والمشاريع الجديدة في أوربانيثاسيون إل راسو (ابتداءً من €227,000)، تندرج هذه الفيلا المستقلة في كابو رويغ في شريحة سعرية أعلى، تبدأ من €790,000. توفر الفيلا مساحة خاصة أكبر بكثير، من حيث مساحة المعيشة (179 م²) وحجم قطعة الأرض (804 م²)، على عكس الشقق الأصغر حجمًا. وعلى الرغم من أن البناء القائم يعود إلى عام 1970، يوفر موقع كابو رويغ وصولًا مباشرًا إلى السواحل والمرافق الحضرية المميزة لهذا الجزء من كوستا بلانكا. المشاريع المحيطة، مثل 'Apartments Palangre Beach' و'Edificio Sun & Center'، قد تستهدف شريحة سوقية مختلفة، مع التركيز على الشقق في المراكز الحضرية أو السياحية. ويمثل 'Oasis Laguna 2 - Fase II' بناءً جديدًا بسعر دخول أقل، ولكن عادةً مع أرض خاصة أقل. تميّز الفيلا في كابو رويغ نفسها بمزيج من المساحة والمرافق الخاصة مثل المسبح، وقربها الساحلي المباشر العريق داخل منطقة سكنية شهيرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
