וילה בודדת זו, הממוקמת באזור המבוקש Cabo Roig שבקוסטה בלנקה, מציעה 179 מ"ר של שטח מגורים על מגרש של 804 מ"ר. הנכס כבר הושלם, ונבנה בשנת 1970, בחזית פונה לדרום המבטיחה חשיפה מיטבית לשמש. הוא ממוקם בסביבה עירונית, כאשר מגוון שירותים נמצאים במרחק הליכה, מה שתורם לנוחות החיים היומיומיים. האזור ידוע באווירה הרגועה שלו ובקרבה גם לקו החוף וגם לשירותים מקומיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת קרוב מאוד לחוף בתוך סביבה עירונית, כאשר שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק של 335 מ' ו-614 מ' בהתאמה. הקרבה לחוף, 77 מ' בלבד, מדגישה את מיקומה החופי. מספר מגרשי גולף נמצאים במרחק של כמה קילומטרים.
עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה הפרוסים על פני 179 מ"ר של שטח מגורים, הווילה מספקת מרחב רב למשפחות או לאורחים. המגרש המרווח של 804 מ"ר מציע אפשרויות לפעילויות בחוץ ולמנוחה. מיקומה באזור עירוני עם שירותים במרחק הליכה עונה על הצורך גם בנוחות וגם בנגישות יומיומית.
נכס זה הוא מבנה קיים, שהושלם בשנת 1970. הווילה מוכנה למגורים ואינה דורשת עבודות בנייה נוספות. מידע על תאריך ההשלמה הוא אינדיקטיבי ומתייחס לבנייה המקורית.
הנכס הוא מבנה קיים משנת 1970; אינו בנייה חדשה. לווילה אין תעודת דירוג אנרגטי העומדת בתקני בנייה חדשה. המיקום, למרות שהוא עירוני, אינו ישירות על החוף אלא במרחק קצר ממנו.
וילה זו מתאימה לרוכשים המחפשים נכס ותיק באזור חוף עם גישה ישירה לשירותים. היא מתאימה למי שמעריך מגרש מרווח עם בריכת שחייה פרטית וחזית פונה לדרום לחשיפה מרבית לשמש. אנשים המבקשים שילוב של שקט ונגישות עירונית ימצאו בה משיכה. קרבתה לחופים, למגרשי גולף והנגישות לערים גדולות הופכים אותה לאפשרות אטרקטיבית גם למגורי קבע וגם לחופשות. משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל באזור חוף ספרדי פופולרי עשויים גם הם למצוא בה בחירה מתאימה, בהתחשב בבנייתה ההיסטורית ובמיקומה.
הווילה, שנבנתה בשנת 1970, משקפת את הסגנונות האדריכליים ואת רמות הגימור של אותה תקופה. למרות שאין פירוט מפורש של חומרים וטכניקות, הגימורים ככל הנראה תואמים את איכות הבנייה האופיינית לשנות ה-70. המטבח וחדרי הרחצה פונקציונליים, אם כי טיבם המדויק של החומרים והרכיבים אינו מפורט. התצלומים הזמינים מעניקים אינדיקציה למצב, ומציגים חדרי רחצה עם מקלחות ואסלות, וחדרי שינה עם ארונות מובנים. ביקור בנכס יבהיר את המצב הנוכחי וכל צורך במודרניזציה.
הווילה הבודדת ב-Cabo Roig זמינה החל מ-€790,000. מדובר בנכס קיים שנבנה בשנת 1970, עם 179 מ"ר של שטח מגורים על מגרש של 804 מ"ר. הווילה כוללת שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה. התמחור משקף את מיקומה, שטח המגרש וסוג הנכס. כל שינוי במחיר יהיה תלוי במאפיינים ספציפיים או במצב התחזוקה של הנכס.
Cabo Roig, הממוקם בקוסטה בלנקה, משלב את יתרונות המיקום החופי עם שירותים עירוניים. הווילה ממוקמת בשכונת מגורים ותיקה, מוקפת בבתים נוספים וקרובה לחנויות מקומיות, מסעדות ושירותים. החיים היומיומיים מתאפיינים בקרבה לים התיכון, כאשר חופים נמצאים במרחק הליכה. התשתית המקומית, הכוללת 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-10 קווים בהישג יד, מקלה על הניידות. האזור מציע טמפרטורה ממוצעת של 18.9 מעלות צלזיוס ו-3,846 שעות שמש בשנה, עם עונת שחייה הנמשכת חמישה חודשים. גובהו של 22 מטרים מעל פני הים תורם למיקרו-אקלים נעים. שילוב זה יוצר סביבת מגורים התומכת גם במנוחה לחוף הים וגם בחיי יומיום מעשיים.
Cabo Roig מציע אורח חיים ים תיכוני הממוקד בחיים בחוץ. כאשר החוף הקרוב ביותר במרחק 200 מטרים בלבד וכמה אחרים בטווח קילומטר, החוף נגיש מיד. הסביבה עירונית ברובה, עם ריכוז גבוה של מסעדות (56), בתי קפה (17) וחנויות. מתקנים כמו בתי מרקחת (6) ובנקים (6) נמצאים במרחק הליכה. קרבתם של שלושה מגרשי גולף, כולל Villamartín Golf במרחק 3.8 ק"מ, מספקת הזדמנויות פנאי. הטמפרטורה השנתית הממוצעת הגבוהה של 18.9 מעלות צלזיוס ו-3,846 שעות שמש בשנה, יחד עם עונת שחייה של חמישה חודשים, מעודדות פעילויות חוצות במשך חלק ניכר מהשנה. השטח המישורי המוביל לחוף מקל על הגישה.
מפה זו מציגה את מיקום הווילה ב-Cabo Roig, אזור חוף בתוך הרשות המקומית Orihuela שבקוסטה בלנקה. הקרבה המיידית לחופים, כמו Playa Cala la Caleta במרחק 77 מטרים, ניכרת. המפה ממחישה את ההקשר העירוני עם ריכוז השירותים כמו חנויות ומסעדות, ואת הנגישות למגרשי גולף ולמרינות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Cabo Roig ממוקם בדרום קוסטה בלנקה, בתוך פרובינציית Alicante. הוא חלק מ-Orihuela Costa, רצועת חוף הידועה בחופיה ובתשתית התיירותית שלה. הווילה ממוקמת בתוך אזור עירוני, עם שירותים במרחק הליכה. ערים גדולות כמו Murcia ו-Elche נמצאות במרחק של כ-37-38 ק"מ, מה שמאפשר טיולים תרבותיים ומסחריים. האזור הוא יעד פופולרי לרוכשים בינלאומיים, בין היתר בזכות הנגישות לנמלי תעופה והימצאותם של מגרשי גולף ומתקנים ימיים.
הווילה ממוקמת בנוחות ביחס למגוון שירותים. Playa Cala la Caleta, החוף הקרוב ביותר, נמצא במרחק 77 מטרים בלבד. סופרמרקטים נגישים בטווח 335 מטרים ובתי מרקחת ב-614 מטרים. שלושה מגרשי גולף מוכרים נמצאים במרחק של כ-4 ק"מ. נמל התעופה Alicante-Elche נמצא במרחק של כ-44 ק"מ בקו אווירי, מה שמייצג זמן נסיעה סביר. רשת נרחבת של 10 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות משלימה את הנגישות ברכב. תחנות טעינה לרכב חשמלי זמינות במרחק של כ-1 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
ב-Cabo Roig שורר אקלים ים תיכוני, המאופיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9 מעלות צלזיוס ו-3,846 שעות שמש בשנה. עונת השחייה, המוגדרת על ידי טמפרטורות מים של 20 מעלות צלזיוס לפחות, נמשכת כחמישה חודשים. המיקום בגובה 22 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מישורי לכיוון החוף, מציע סביבת מגורים נעימה ללא תנאי מזג אוויר קיצוניים. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12 מעלות בחורף ל-27 מעלות בקיץ, מה שתורם לנוחות לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף של Cabo Roig מספק גישה ישירה למספר חופים. Playa Cala la Caleta נמצא במרחק 77 מטרים בלבד, ו-Playa Fósil ב-491 מטרים. חופים אחרים, כמו Playa Cala Capitán, נמצאים במרחק של כ-0.9 ק"מ. מעבר לחופים, קיים מגוון רחב של מתקני פנאי. שלושה מגרשי גולף, כולל Club de Golf Villamartín ב-3.8 ק"מ, נמצאים בסביבה. מתקני שחייה כמו Costa Marina נמצאים ב-0.9 ק"מ, ומרינות רבות קיימות באזור. האופי העירוני של הסביבה, עם מסעדות ובתי קפה רבים, משלים את ההיצע הפנאי.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 39 mm |
| פברואר | 11.8°C | 23 mm |
| מרץ | 13.6°C | 28 mm |
| אפריל | 15.8°C | 24 mm |
| מאי | 18.9°C | 19 mm |
| יוני | 22.6°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 8 mm |
| ספטמבר | 23.4°C | 40 mm |
| אוקטובר | 19.6°C | 32 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 44 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 40 mm |
שטוח
Ref: VL057725
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לדירות סמוכות ב-Torrevieja (החל מ-€160,000 - €169,000) ולפרויקטים חדשים ב-Urbanización El Raso (החל מ-€227,000), וילה בודדת זו ב-Cabo Roig ממוקמת בטווח מחירים גבוה יותר, החל מ-€790,000. הווילה מציעה משמעותית יותר מרחב פרטי, הן מבחינת שטח המגורים (179 מ"ר) והן מבחינת שטח המגרש (804 מ"ר), בניגוד לדירות קומפקטיות יותר. למרות שהמבנה הקיים תוארך לשנת 1970, מיקום Cabo Roig מספק גישה ישירה לקווי חוף ולשירותים עירוניים האופייניים לחלק זה של קוסטה בלנקה. פרויקטים סמוכים, כמו 'Apartments Palangre Beach' ו-'Edificio Sun & Center', עשויים לפנות לפלח שוק שונה, המתמקד בדירות במרכזים עירוניים או תיירותיים. 'Oasis Laguna 2 - Fase II' מייצג בנייה חדשה עם מחיר כניסה נמוך יותר, אך בדרך כלל עם פחות קרקע פרטית. הווילה ב-Cabo Roig מתבלטת בשילוב של מרחב, שירותים פרטיים כמו בריכה, וקרבתה הוותיקה והישירה לחוף בתוך אזור מגורים פופולרי.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
