立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは都市部の中で海岸に直接位置しており、スーパーマーケットや薬局などの必須施設がそれぞれ335 mおよび614 mの距離にあります。わずか77 mのビーチへの近さは、その海岸立地を強調しています。複数のゴルフ場が数キロ先に位置しています。
3つの寝室と3つのバスルームが179 m²の居住空間に配置されており、このヴィラは家族や来客に十分な空間を提供します。804 m²の広々とした敷地は、屋外アクティビティやリラックスの場としての可能性を広げます。徒歩圏内に利便施設がある都市部という立地は、快適さと利便性の両方へのニーズに応えます。
この物件は1970年に完成した既存の建築物です。このヴィラは入居可能な状態にあり、追加の建設作業は不要です。完了日に関する情報は参考値であり、元の建設時期を指しています。
本プロジェクトは1970年築の既存建築物であり、新築物件ではありません。このヴィラには新築基準に適合するエネルギー性能証明書がありません。立地は都市部ですが、ビーチのすぐそばではなく、短い距離を挟んだ位置にあります。
このヴィラは、海岸地域で利便施設に直接アクセスできる既存物件を求める買い手に適しています。最大限の日当たりを求めて、専用プールと南向きの立地を備えた広々とした敷地を重視する方に最適です。静けさと都市へのアクセスの融合を望む方には魅力的でしょう。ビーチやゴルフ場への近さ、大都市へのアクセスの良さから、常居住宅としても休暇用としても魅力的な選択肢です。歴史ある建築と立地から、人気のスペイン海岸エリアで可能性を秘めた物件を探す投資家にとっても適切な選択と言えるでしょう。
1970年に建設されたこのヴィラは、当時の建築様式と仕上げ基準を反映しています。使用された素材や技術に関する具体的な詳細は明示されていませんが、仕上げは1970年代に典型的な建築品質に沿っていると推測されます。キッチンとバスルームは機能的ですが、使用された素材や設備の詳細は記載されていません。入手可能な写真は状態の一端を示しており、シャワーとトイレ付きのバスルーム、収納付きワードローブを備えた寝室が見て取れます。現地での内見により、現状および改修の必要性が明確になるでしょう。
カボ・ロイグのこの独立型ヴィラは、790,000ユーロからの提供です。1970年築の既存物件で、804 m²の敷地に179 m²の居住空間があります。このヴィラは3つの寝室と3つのバスルームを備えています。価格は立地、敷地面積、物件タイプを反映しています。価格の変動は、具体的な特徴や物件のメンテナンス状態によって異なります。
コスタ・ブランカに位置するカボ・ロイグは、海岸立地の利点と都市の利便性を融合させています。このヴィラは成熟した住宅街に位置し、周囲は他の住宅に囲まれ、地元の商店、レストラン、サービス施設に近接しています。日常生活は地中海への近さに特徴づけられ、ビーチは徒歩圏内にあります。地元のインフラは、50の公共交通機関の停留所と10の路線が利用範囲にあり、移動の利便性を支えています。このエリアは平均気温18.9°C、年間3,846時間の日照時間を誇り、海水浴シーズンは5か月間続きます。海抜22 mの高さが心地よい微気候をもたらしています。この組み合わせにより、海辺のリラックスと実用的な日常生活の両方を支える住環境が実現しています。
カボ・ロイグは屋外生活を中心とした地中海式のライフスタイルを提供します。最寄りのビーチはわずか200 m先にあり、他にも1キロ以内に複数のビーチがあり、海岸にすぐアクセスできます。環境は主に都市的で、56軒のレストラン、17軒のカフェ、多数の商店が集中しています。薬局（6）や銀行（6）などの施設は徒歩圏内にあります。3つのゴルフ場が近くにあり、3.8 km先にはビジャマルティン・ゴルフがあり、レジャーの機会を提供しています。年間平均気温18.9°Cと年間3,846時間の日照時間、5か月間の海水浴シーズンにより、一年の大部分を通じて屋外アクティビティが楽しめます。ビーチへ向かう平坦な地形はアクセスを容易にしています。
この地図は、コスタ・ブランカのオリウエラ市内の海岸エリア、カボ・ロイグにおけるこのヴィラの位置を示しています。プラヤ・カラ・ラ・カレタまで77 mというビーチへの至近さが明確です。地図は、商店やレストランなどの利便施設が集中する都市的文脈と、ゴルフ場やマリーナへのアクセスの良さを示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カボ・ロイグはアリカンテ県内、コスタ・ブランカ南部に位置しています。ビーチと観光インフラで知られる海岸帯、オリウエラ・コスタの一部を形成しています。このヴィラは都市ゾーン内に位置し、利便施設は徒歩圏内にあります。ムルシアやエルチェなどの大都市は約37〜38 km先にあり、文化や商業への小旅行が可能です。この地域は、空港へのアクセスの良さやゴルフ場・海洋施設の存在もあり、国際的な買い手に人気の目的地です。
このヴィラはさまざまな利便施設に便利にアクセスできる位置にあります。最寄りのビーチであるプラヤ・カラ・ラ・カレタはわずか77 m先にあります。スーパーマーケットは335 m以内、薬局は614 m先で利用できます。3つの有名ゴルフ場が約4 km先に位置しています。アリカンテ・エルチェ空港までは直線距離でおよそ44 kmで、妥当な移動距離です。50の停留所を持つ10路線の広範な公共交通網が、車でのアクセスを補完します。EV充電ステーションは約1 km以内で利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カボ・ロイグは地中海性気候で、年平均気温18.9°C、年間日照時間3,846時間が特徴です。水温が20°C以上になる海水浴シーズンは約5か月間続きます。海抜22 mの位置にあり、ビーチへ向かって平坦な傾斜を持つこの土地は、極端な気象条件のない快適な住環境を提供します。平均気温は冬の12°Cから夏の27°Cの範囲で、年間を通じた快適さに貢献しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
カボ・ロイグの海岸線は複数のビーチへの直接アクセスを提供します。プラヤ・カラ・ラ・カレタはわずか77 m先、プラヤ・フォシルは491 m先に位置しています。プラヤ・カラ・カピタンなどの他のビーチは約0.9 km先にあります。ビーチ以外にも、幅広いレジャー施設が利用可能です。3.8 km先のビジャマルティン・ゴルフクラブを含む3つのゴルフ場が周辺にあります。コスタ・マリーナなどの水泳施設は0.9 km先にあり、地域には多数のマリーナも存在します。多数のレストランやカフェがある都市的な周辺環境が、レジャーの選択肢を充実させています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 39 mm |
| 2月 | 11.8°C | 23 mm |
| 3月 | 13.6°C | 28 mm |
| 4月 | 15.8°C | 24 mm |
| 5月 | 18.9°C | 19 mm |
| 6月 | 22.6°C | 5 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 8 mm |
| 9月 | 23.4°C | 40 mm |
| 10月 | 19.6°C | 32 mm |
| 11月 | 15.0°C | 44 mm |
| 12月 | 12.1°C | 40 mm |
平坦
Ref: VL057725
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
トレベヒアの近隣マンション（160,000〜169,000ユーロから）やウルバニサシオン・エル・ラソの新築物件（227,000ユーロから）と比較すると、カボ・ロイグのこの独立型ヴィラは790,000ユーロからというより高い価格帯に位置しています。このヴィラは、居住面積（179 m²）と敷地面積（804 m²）の両面で、よりコンパクトなマンションとは対照的に、はるかに多くの専有空間を提供します。既存建築は1970年にさかのぼりますが、カボ・ロイグという立地は、コスタ・ブランカのこの地域特有の海岸への直接アクセスと都市の利便性を提供します。周辺プロジェクト、「アパルトメンツ・パラングレ・ビーチ」や「エディフィシオ・サン＆センター」などは、都市部や観光センターのマンションに焦点を当てた、異なる市場セグメントを対象としている可能性があります。「オアシス・ラグナ2 - フェーズII」はより低い入口価格の新築を代表しますが、通常は専有土地が少なくなります。カボ・ロイグのこのヴィラは、空間、プールなどの専用設備、そして人気住宅地内での確立された直接的な海岸への近さという組み合わせで際立っています。
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