עבור וילה נפרדת זו הממוקמת בלה זניה, אליקנטה, במרחק הליכה קצר מהחוף. הנכס, המוגדר כ'בית פרטי נפרד', כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, עם שטח מגורים של 144 מ"ר על מגרש של 500 מ"ר. הנכס כבר מוכן למגורים, ממוקם בסביבה עירונית עם גישה קרובה למתקנים ושירותים. המיקום מציע אורח חיים ים-תיכוני עם קרבה לחופים, מסעדות וחנויות, ומתאים למגורים כל השנה או כבית נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור לה זניה, בסמוך לחופי קאלה בוסקה וקאלה סראדה, במרחק הליכה של פחות מקילומטר מהים. האזור מתואר כסביבה עירונית עם פיתוח מגורים צפוף יחסית, המציעה גישה רגלית למגוון שירותים יומיים. קרבתה לים ולמרכזים מסחריים מגדירה את אופי המגורים כמעורב עם נוחות עירונית.
הנכס מתאים למשפחות קטנות או זוגות המחפשים דיור פרטי עם גישה למתקנים ציבוריים. שלושת חדרי השינה מספקים מקום מגורים פונקציונלי למשפחה בגודל בינוני, עם אפשרות לשימוש בחדר אחד כחדר עבודה או חדר אורחים. הגן הפרטי והסולריום מציעים מרחבי מגורים חיצוניים נרחבים לפנאי ובילוי.
הנכס כבר הושלם בבנייה ומוכן לאכלוס מיידי. היותו וילה נפרדת גמורה פירושה שאין תלות בלוחות זמנים של בנייה או סיכונים הקשורים בבנייה עתידית. הקונה יכול להתחיל להשתמש בנכס מיד לאחר העברת הבעלות, ללא צורך בהמתנה לסיום עבודות בנייה או התקנת מתקנים.
הנכס אינו כולל בריכת שחייה פרטית, אלא גישה לבריכה קהילתית דרך שער אחורי. כמו כן, אין בו מתקני ספורט פרטיים או מתחמי כושר ייעודיים בתוך השטח. המרחק לנמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה דורש תכנון מראש לנסיעות בינלאומיות, ואין תחבורה ציבורית ישירה מהאזור לנמל התעופה.
נכס זה מתאים למשפחות קטנות או זוגות המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור חופי פעיל. הוא במיוחד מתאים לאלה המעריכים נוחות עירונית תוך שמירה על קרבה לים. למשפחות עם ילדים, הקרבה לחופים והגישה הרגלית לשירותים יומיים מפחיתה את התלות ברכב. גם פנסיונרים המחפשים אורח חיים פעיל עם גישה קלה למתקנים ושירותים רפואיים ימצאו את המיקום מתאים. למי שמחפש השקעה בנדל"ן באזור תיירותי מבוסס, הנכס מציע פוטנציאל להשכרת נופשים בשל מיקומו המרכזי והקרבה לאטרקציות.
הווילה כוללת חימום ומיזוג אוויר, תקן חשוב באקלים הים תיכוני של אליקנטה. הגג הפרטי הגדול מספק מרחב חיצוני נוסף להנאה מהאקלים המקומי. המטבח כולל ארובות עץ ורצפת אריחים, שילוב של עיצוב מסורתי עם נוחות מודרנית. הגינה הפרטית מאפשרת לדיירים ליצור מרחב חיצוני אישי, ואילו הגישה לבריכה הקהילתית מרחיבה את האפשרויות לפעילות מימית. החניה במוסך מספקת הגנה לרכב ומקום אחסון נוסף, יתרון חשוב באזורי נופש שבהם חניה יכולה להיות בעייתית בעונת הקיץ.
הנכס מוצע למכירה במחיר התחלתי של €630,000. מחיר זה משקף את מיקומו באזור הדרוש לה זניה ואת גודל המגרש הפרטי (500 מ"ר). בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, המחיר נמצא בטווח הגבוה יותר, אך מוצדק על ידי הקרבה לחוף והגישה המלאה למתקנים. המחיר הסופי עשוי להשתנות בהתאם לתנאי המימון, העמלות המשפטיות והמיסים החלים על עסקאות נדל"ן בספרד.
לה זניה מציעה אורח חיים של קהילה חופית עם תשתיות מפותחות. יומיום באזור זה כולל גישה רגלית לחנויות, מסעדות ובתי קפה הממוקמים במרחק דקות הליכה מהווילה. בוקר טיפוסי יכול לכלול קניות בסופרמרקט הסמוך (140 מטר) ואחריו ביקור באחד מבתי הקפה המקומיים. הקרבה לחופים מאפשרת טיולי ערב לאורך החוף או ישיבה על הטרסה תוך הנאה מהבריזה הימית. האזור פעיל במיוחד בחודשי הקיץ, אך שומר על אווירה תוססת לאורך כל השנה עם תושבים בינלאומיים ותיירים.
האזור מתאפיין בצפיפות בינונית עם שירותים נגישים ברגל או באופניים. המרחק לחופים העיקריים נע בין 600 ל-800 מטר, מה שמאפשר גישה רגלית נוחה. מרכזי הבריאות והחינוך נמצאים במרחק נסיעה קצר (בית חולים 10 ק"מ), מה שדורש תכנון לשירותי רפואה דחופים. שמונה קווי תחבורה ציבורית עוברים באזור, עם 50 תחנות במרחק הליכה, המקלים על ניידות ללא רכב פרטי. התשתית המסחרית כוללת מספר רב של מסעדות (66 ברדיוס של 2 ק"מ) ובתי קפה (19), היוצרים סביבה עירונית תוססת גם מחוץ לעונה התיירותית.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בלה זניה, בסמוך לחופים המרכזיים ולמתקנים העירוניים. ניתן לראות כי הנכס נמצא במרחק הליכה קצר מהים, עם גישה קלה למסעדות, חנויות ושירותים נוספים ברגל. שלושת מגרשי הגולף המרכזיים באזור ממוקמים במערב הנכס, בעוד נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא צפונית-מזרחית למקום.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה זניה ממוקמת בתוך רצועת החוף אוריאואלה קוסטה, חלק מאזור קוסטה בלנקה הדרומית. האזור מהווה חלק ממתחם תיירותי מפותח הכולל גם את הערים הסמוכות טורבייחה וקבו רוחיגו. בניגוד לערים הגדולות יותר כמו אליקנטה או קרטחנה, לה זניה מציעה סביבה תיירותית ממוקדת עם תשתיות מותאמות לתיירים בינלאומיים. המיקום בין נמל התעופה אליקנטה לבין אזורי התיירות הדרומיים יותר של קוסטה קלידה הופך אותה לנקודת גישה נוחה.
הקרבה לים היא אחד היתרונות הבולטים של הנכס, עם שלושה חופים במרחק של פחות מקילומטר: פלאיה קאלה בוסקה (601 מ'), פלאיה קאלה סראדה (663 מ') ופלאיה קאלה אסטקה (818 מ'). מגרשי הגולף המפורסמים באזור נמצאים במרחק 3-4.5 ק"מ: מועדון גולף וילאמרטין (3.1 ק"מ), מועדון גולף לאס רמבלס דה אוריאואלה (4.1 ק"מ) ומועדון הגולף המלכותי קמפואמור (4.4 ק"מ). נמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-42 ק"מ, נסיעה של כ-35 דקות ברכב.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בלה זניה הוא ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות של 10-27 מעלות צלזיוס לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.9 מעלות, עם 3,844 שעות שמש בשנה - אחד האזורים השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות ומעלה. הגובה של הנכס - 22 מטר מעל פני הים - והשיפוע המינימלי של 2.6% לכיוון החוף יוצרים תנאים אידיאליים לניקוז טבעי ומניעת הצטברות לחות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים בסביבה הקרובה כוללים את פלאיה קאלה בוסקה, פלאיה קאלה סראדה ופלאיה קאלה אסטקה, כולם במרחק הליכה קצר מהנכס. חופים אלה הם חלק ממערכת חופים מפותחת באזור אוריאואלה קוסטה, הידועה במימי הים הצלולים והתשתיות התיירותיות המפותחות. שלושת מגרשי הגולף היוקרתיים בקרבת מקום (וילאמרטין, לאס רמבלס וקמפואמור) מציעים מתקני ספורט ברמה גבוהה לחובבי גולף. בנוסף, באזור פזורים מרכזי ספורט ובריכות שחייה ציבוריות.
מקור: OpenStreetMap
לה זניה ממוקמת בתוך רצועת החוף אוריאואלה קוסטה, חלק מאזור קוסטה בלנקה הדרומית. האזור מהווה חלק ממתחם תיירותי מפותח הכולל גם את הערים הסמוכות טורבייחה וקבו רוחיגו. בניגוד לערים הגדולות יותר כמו אליקנטה או קרטחנה, לה זניה מציעה סביבה תיירותית ממוקדת עם תשתיות מותאמות לתיירים בינלאומיים. המיקום בין נמל התעופה אליקנטה לבין אזורי התיירות הדרומיים יותר של קוסטה קלידה הופך אותה לנקודת גישה נוחה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 29 mm |
| פברואר | 11.0°C | 22 mm |
| מרץ | 14.2°C | 28 mm |
| אפריל | 16.7°C | 30 mm |
| מאי | 19.9°C | 31 mm |
| יוני | 24.2°C | 11 mm |
| יולי | 27.2°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 28 mm |
שטוח
Ref: VL342586
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור לה זניה, הווילה הנוכחית נמכרת במחיר גבוה יותר מפרויקטים כמו זניה ויקטורי (החל מ-€495,000) או לה ויסטה בולבר (החל מ-€539,900). ההבדל במחיר מוסבר בעיקר על ידי המיקום היוקרתי של הנכס, עם גישה ישירה למתקנים ולחופים. בהשוואה לפרויקטים באזורים סמוכים כמו רוחאלס (אושאניק אפרטמנטס החל מ-€475,000), המחירים בלה זניה נוטים להיות גבוהים יותר עקב המוניטין של האזור כיעד תיירותי מבוקש. עם זאת, בהשוואה לאזורים יוקרתיים אחרים בקוסטה בלנקה כמו מרבלה או חאביה, המחירים בלה זניה עדיין נחשבים סבירים עבור נכס עם מיקום דומה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID