Questa villa indipendente situata a La Zenia, Alicante, offre 144 metri quadrati di spazio abitativo distribuiti su tre camere da letto e due bagni. Con un lotto privato di 500 metri quadrati e posizione completata, la proprietà si trova a soli 601 metri dalla Playa Cala Bosque. La struttura presenta un terrazzo coperto, cucina esterna e giardino privato, con accesso diretto alla piscina comunale attraverso un cancello posteriore. Il clima mediterraneo della regione offre circa 3.844 ore di sole all'anno e una temperatura media annuale di 18.9°C, creando un ambiente adatto per vivere tutto l'anno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in zona urbana a La Zenia, con distanze brevi verso le principali infrastrutture. Il supermercato più vicino è a 140 metri, la farmacia a 69 metri e la stazione di ricarica elettrica a 641 metri. La posizione strategica consente di raggiungere a piedi numerosi servizi quotidiani, rendendo la vita pratica e comoda. L'ambiente circostante combina sviluppo residenziale con accessibilità a servizi essenziali senza necessità di spostamenti in auto per necessità di base.
Con tre camere da letto e due bagni, la villa offre spazio sufficiente per famiglie o coppie che desiderano avere ospiti. I 144 metri quadrati interni si completano con un giardino privato di 500 metri quadrati e un terrazzo solare, adatto per sfruttare il clima mediterraneo. La presenza di un garage risolve le esigenze di parcheggio e stoccaggio aggiuntivo. La distribuzione degli spazi interni con zona giorno aperta favorisce la socializzazione e l'interazione familiare nella vita quotidiana.
Essendo una proprietà già completata, non vi sono tempi di attesa per la consegna né incertezze legate a lavori in corso. Lo stato di costruzione terminato garantisce che tutti gli impianti siano funzionanti e gli spazi immediatamente utilizzabili. La villa presenta già un giardino stabilito e strutture esterne consolidate, permettendo ai nuovi proprietari di godere appieno della proprietà fin dal primo giorno, senza i disagi tipicamente associati a cantieri o lavori di finitura in corso nei progetti di nuova costruzione.
La proprietà non offre vista diretta sul mare né si trova in un complesso chiuso con sicurezza 24 ore. La distanza dall'aeroporto internazionale di Alicante-Elche è di circa 42 chilometri, richiedendo un trasferimento programmato per i viaggi internazionali. Non sono presenti ascensori nella struttura, rendendo l'accessibilità limitata per persone con mobilità ridotta. L'assenza di riscaldamento centralizzato potrebbe richiedere soluzioni aggiuntive per i mesi più freddi, nonostante il clima generalmente mite della regione.
Questa villa è particolarmente adatta per coppie o piccole famiglie che cercano una residenza permanente o una seconda casa da utilizzare durante gran parte dell'anno. La presenza di tre camere da letto la rende funzionale per nuclei familiari con figli o per chi desidera avere spazio per ospitare amici e parenti. Chi apprezza poter accedere a piedi ai servizi quotidiani e allo stesso tempo desidera la privacy di una proprietà indipendente con giardino troverà in questa soluzione un buon compromesso. La vicinanza a campi da golf a circa 3-4 km la rende interessante per appassionati di questo sport, mentre l'accessibilità a diverse spiagge a piedi la rende adatta a chi ama il mare. La proprietà si adatta bene a chi cerca un ambiente comunitario internazionale tipico della Costa Blanca, con la comodità di una struttura già completata e pronta per essere abitata senza attese o lavori aggiuntivi.
La villa presenta finiture di buon livello che combinano funzionalità mediterranea e comfort moderno. Gli interni vantano pavimenti piastrellati, ideali per il clima locale e facili da mantenere, mentre la cucina è equipaggiata con armadietti in legno e forno, come visibile nelle immagini. La zona esterna è caratterizzata da un terrazzo coperto con tendalino e mobili da giardino in legno, creando uno spazio adatto al clima mediterraneo con aree ombreggiate per le ore più calde. L'impianto di climatizzazione garantisce comfort durante i mesi estivi, un elemento essenziale nella regione. Il giardino privato è progettato per richiedere manutenzione contenuta, con spazio sufficiente per vivere all'aperto senza eccessivi impegni di cura. La presenza di un garage non solo offre parcheggio protetto ma anche ulteriore spazio di stoccaggio, un aspetto valutato positivamente nella valutazione complessiva della funzionalità della proprietà.
Con un prezzo a partire da €630.000, questa villa indipendente si posiziona nella fascia media-alta del mercato immobiliare di La Zenia. Il valore riflette la metratura abitativa di 144 m² combinata con un lotto privato di 500 m², una caratteristica non comune nelle proprietà più centrali. Considerando la presenza del garage, la vicinanza immediata ai servizi e la distanza ravvicinata al mare, il prezzo risulta competitivo rispetto ad altre proprietà con caratteristiche simili nella zona. Il mercato di La Zenia mostra una stabilità dei valori immobiliari, con proprietà simili che generalmente mantengono il loro valore nel tempo, supportate dalla costante domanda turistica e residenziale della zona costiera.
La vita quotidiana in questa villa a La Zenia si svolge con un ritmo tipicamente mediterraneo, dove le mattine possono iniziare con una passeggiata lungo una delle spiagge vicine, raggiungibili a piedi in pochi minuti. La vicinanza a supermercati e negozi (a soli 140 metri) rende le commissioni quotidiane semplici e rapide, spesso fattibili a piedi o in bicicletta. Le estati si svolgono prevalentemente all'aperto, sfruttando il terrazzo coperto per pranzi all'ombra durante le ore più calde e le serate piacevoli. La piscina comunale accessibile direttamente dal giardino offre un'opzione di raffrescamento senza dover affrontare gli spostamenti estivi. Le numerose terrazze e lo spazio esterno consentono di organizzare cene con amici e familiari, sfruttando il clima favorevole per gran parte dell'anno. L'inverno si percepisce mite, con temperature che raramente scendono sotto i 10°C, permettendo di utilizzare gli spazi esterni per gran parte della giornata durante anche i mesi più freschi.
Vivere in questa villa significa avere accesso immediato a un'ampia gamma di servizi e infrastrutture essenziali. A pochi metri di distanza si trovano supermercati, farmacie e numerosi ristoranti (66 entro 2 km di raggio), rendendo la vita quotidiana pratica e autonoma. La vicinanza a tre spiagge diverse, tutte raggiungibili a piedi in meno di 10 minuti, offre opzioni balneari senza necessità di utilizzare l'auto. Per la salute, l'ospedale più vicino si trova a 10 km, mentre diverse farmacie e studi dentistici sono presenti nella zona immediata. L'infrastruttura di trasporto pubblico comprende 8 linee di autobus con 50 fermate nei paraggi, facilitando gli spostamenti senza auto. Per il tempo libero, oltre alle spiagge, si trovano a breve distanza tre campi da golf, centri sportivi e aree ricreative, creando un ambiente dove servizi essenziali e opportunità di svago coesistono in modo equilibrato.
La mappa mostra la posizione strategica della villa a La Zenia, evidenziando come la proprietà si trovi in un'area ben servita sia per quanto riguarda le spiagge che per i servizi quotidiani. La vicinanza a Playa Cala Bosque e alle altre spiagge locali è chiaramente visibile, così come l'accesso a diverse infrastrutture essenziali come supermercati, farmacie e stazioni di ricarica elettrica. La rappresentazione grafica evidenzia anche la posizione rispetto ai principali campi da golf della zona e la distanza dall'aeroporto di Alicante-Elche, fornendo un quadro completo dell'ubicazione strategica della proprietà all'interno della rete di servizi della Costa Blanca sud.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Zenia si posiziona strategicamente lungo la Costa Blanca sud, nella regione di Alicante. La località si trova a circa metà strada tra Torrevieja (circa 10 km a nord) e Orihuela Costa (a sud), beneficiando dei servizi e delle infrastrutture di entrambe le aree urbane. La posizione offre un equilibrio tra turismo residenziale e vivibilità locale, con meno affollamento rispetto alle destinazioni più turistiche a nord come Benidorm, ma con migliori servizi e connessioni rispetto ad aree più rurali dell'interno. La vicinanza a Torrevieja, importante centro commerciale e sanitario, garantisce accessibilità a servizi più specializzati, mentre la posizione costiera mantiene il carattere di località balneare. Questo posizionamento intermedio offre i vantaggi di una località turistica consolidata senza gli svantaggi di un'eccessiva concentrazione estiva.
La posizione della villa garantisce eccellente accessibilità a diverse attrazioni della Costa Blanca. Le spiagge più vicine, Playa Cala Bosque, Playa Cala Cerrada e Playa Cala Estaca, distano rispettivamente 601m, 663m e 818m, rendendole raggiungibili a piedi in pochi minuti. Per il golf, gli appassionati possono accedere a tre campi prestigiosi: Club de Golf Villamartín (3.1 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4.1 km) e Real Club de Golf Campoamor (4.4 km). L'aeroporto internazionale di Alicante-Elche si trova a circa 42 km di distanza, equivalente a circa 30-40 minuti di auto, offrendo buone connessioni per voli internazionali. I porti turistici più vicini, come Puerto Deportivo Miguel Caballero, si trovano a 3.3 km, mentre il Real Club Náutico dista 6.9 km, rendendoli accessibili per chi è interessato ad attività nautiche o escursioni in barca.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di La Zenia è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue di 18.9°C che variano tra i 10°C in inverno e i 27°C in estate. Con 3.844 ore di sole all'anno, la zona gode di un clima eccezionalmente soleggiato, ideale per attività all'aperto durante gran parte dell'anno. La stagione balneare si estende per circa 6 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, rendendo possibile nuotare da maggio a ottobre. La proprietà si trova a 22 metri sopra il livello del mare, con una pendenza molto lieve verso la spiaggia (2.6%), che garantisce un facile accesso alle aree costiere senza disliveli significativi. Questa combinazione di altitudine moderata e vicinanza al mare crea microclima ideale, con temperature miti anche durante i mesi invernali e estati calde ma mitigate dalla brezza marina, tipica della costa orientale spagnola.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di La Zenia offre un'ampia scelta di spiagge e opportunità ricreative. Le tre spiagge più vicine, tutte raggiungibili a piedi dalla proprietà, sono Playa Cala Bosque (601m), Playa Cala Cerrada (663m) e Playa Cala Estaca (818m), che generalmente mantengono buoni standard di pulizia e servizi. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente ben servita con tre prestigiosi campi da golf entro 4.5 km: il Club de Golf Villamartín, il Club de Golf Las Ramblas de Orihuela e il Real Club de Golf Campoamor. Le strutture sportive includono inoltre centri fitness come Snatch Fitness Center (4.1 km) e Sport Center Montepiedra (3.6 km). Per chi cerca attività acquatiche, sono disponibili diverse piscine pubbliche come Costa Marina (1.8 km) e Swimming Pool La Caleta (2.0 km), oltre alla piscina comunale accessibile direttamente dalla proprietà, offrendo alternative balneari anche durante i mesi più affollati.
Fonte: OpenStreetMap
La Zenia si posiziona strategicamente lungo la Costa Blanca sud, nella regione di Alicante. La località si trova a circa metà strada tra Torrevieja (circa 10 km a nord) e Orihuela Costa (a sud), beneficiando dei servizi e delle infrastrutture di entrambe le aree urbane. La posizione offre un equilibrio tra turismo residenziale e vivibilità locale, con meno affollamento rispetto alle destinazioni più turistiche a nord come Benidorm, ma con migliori servizi e connessioni rispetto ad aree più rurali dell'interno. La vicinanza a Torrevieja, importante centro commerciale e sanitario, garantisce accessibilità a servizi più specializzati, mentre la posizione costiera mantiene il carattere di località balneare. Questo posizionamento intermedio offre i vantaggi di una località turistica consolidata senza gli svantaggi di un'eccessiva concentrazione estiva.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 29 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 22 mm |
| Marzo | 14.2°C | 28 mm |
| Aprile | 16.7°C | 30 mm |
| Maggio | 19.9°C | 31 mm |
| Giugno | 24.2°C | 11 mm |
| Luglio | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Dicembre | 10.6°C | 28 mm |
Pianeggiante
Ref: VL342586
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Zenia si distingue da altre località della Costa Blanca per il suo equilibrio tra servizi, accessibilità e dimensioni. Rispetto a località più settentrionali come Benidorm, offre un ambiente meno turistico e più residenziale, con minor affollamento durante i mesi estivi. A differenza di piccoli villaggi costieri, La Zenia beneficia di un'ampia gamma di servizi internazionali e strutture che la rendono vivibile tutto l'anno. Confrontando con i progetti simili nella stessa zona, come Zenia Victory (a partire da €495.000) e La Vista Boulevard (a partire da €539.900), questa villa offre una metratura esterna significativamente superiore con i suoi 500 m² di giardino privato, caratteristica rara nelle proposte più economiche. Rispetto a Oceanic Apartments a Rojales (a partire da €475.000), questa proposta offre il vantaggio di una proprietà indipendente senza spese condominiali elevate e maggiore privacy, elementi apprezzati soprattutto da residenti a lungo termine e da chi cerca una soluzione più stabile nel mercato immobiliare spagnolo.
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