立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトはラ・ゼニアの都市環境に位置し、ビーチまでわずか600メートルです。周辺にはスーパーマーケット（140メートル）、薬局（69メートル）、レストラン、カフェなどの施設が集中しており、日常生活に必要なものはすべて徒歩圏内にあります。平坦な地形で移動も容易です。
144平方メートルの居住空間に3つの寝室と2つの浴室を備えたこのヴィラは、カップルや小家族に適した住宅です。プライベートガーデンと大きなソラリウムテラスがあり、屋外での生活を楽しむことができます。ガレージもあり、駐車や追加の保管スペースとして機能します。
このプロジェクトは既に完成しており、建設の遅延や完了前のリスクがありません。すべての施設が利用可能で、入居は直ちに可能です。建物の状態は良好で、メンテナンスが必要な部分は最小限です。新しい所有者は即座に生活を始めることができます。
このプロジェクトは大規模な共有施設を提供しておらず、特定のコミュニティサービスもありません。庭の規模は500平方メートルに限定されており、より広い屋外空間を求める購入者には不向きです。また、ラ・ゼニアは主要な国際空港から離れており（アリカンテ空港まで42km）、車での移動が必要です。
このプロジェクトは、地中海沿岸での第二の家を求める国際的な購入者に適しています。特に、ゴルフやビーチアクティビティを楽しみながら、都市の利便性を享受したい人々に向いています。夏の休暇を過ごすための別荘として、あるいはスペインでの長期滞在を計画しているリタイア層にも適しています。完成済みの物件を希望し、建設の遅延や不確実要素を避けたい購入者にとって魅力的な選択肢です。また、スペインでの不動産投資を検討している人々にとっても、賃貸需要のあるビーチエリアの物件として魅力があります。
このヴィラは標準的なスペインの建築基準に従って建設されており、実用的な仕上げが特徴です。内装には木製のキャビネットやタイル張りの床が使用され、メンテナンスが容易で耐久性のある材料が選ばれています。屋外キッチン設備付きテラスや、木材製の家具と日よけ付きの屋根付きパティオなど、屋外生活を重視した設計がされています。エアコン設備により、暑い夏の時期も快適に過ごせます。プライベートガーデンは低メンテナンス設計で、所有者の負担を軽減しています。全体として、実用的で機能的な住環境を提供する質感が特徴です。
この離別ヴィラの価格は630,000ユーロから始まります。ラ・ゼニア地域の類似物件と比較すると、中間価格帯に位置し、品質と立地のバランスが取れています。同じエリアのZENIA VICTORY（495,000ユーロから）やLA VISTA BOULEVARD（539,900ユーロから）といったプロジェクトよりも高価格ですが、完成済みの物件で追加の建設リスクがない点が特徴です。固定資産税や維持費は地域の基準に従います。
ラ・ゼニアでの日常生活は、地中海の気候と快適なアクセスによって特徴づけられます。朝は近くのカフェでコーヒーを飲み、その後はプライベートガーデンやソラリウムで読書や日光浴を楽しむことができます。食料品の買い物は徒歩数分のスーパーマーケットで済み、新鮮な食材を手に入れることができます。午後はPlaya Cala Bosqueまで散歩し、夕方には地元のレストランで食事を楽しむことも可能です。週末には近くのゴルフコースを利用したり、マリーナまでドライブしたりと、アクティブな休日を過ごせます。冬場も穏やかな気候により、屋外での活動を一年中楽しむことができます。
ラ・ゼニアのこのエリアは、ビーチへの近さと都市施設の充実で知られています。日常生活にはスーパーマーケット、薬局、銀行、カフェ、レストランなどがすべて徒歩圏内にあり、車なしでも十分に生活可能です。医療サービスは10km先の病院までアクセス可能です。公共交通機関も充実しており、8つの路線と50の停留所が利用可能です。週末には近くのゴルフ場（3-4km圏内に3か所）やビーチでレジャーを楽しむことができます。コンパクトながらも多様な施設が集まったエリアで、日常的なニーズとレジャー活動の両方を満たすことができます。
この地図はラ・ゼニア地域におけるプロジェクトの位置を示しています。ビーチ（青いエリア）までわずか600メートル、主要な道路網（赤いライン）へのアクセスが良好であることがわかります。緑色のエリアは近隣のゴルフコースを、水色のエリアは公共施設や商業施設を表しています。プロジェクトはこれらの施設の近くに位置し、利便性の高さを反映しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このプロジェクトはアリカンテ県の南東部、コスタ・ブランカ地域に位置するラ・ゼニアにあります。オリウエラ・コスタ地区の一部で、トレビエハやオリウエラといった近隣都市から5-10kmの距離にあります。地域の中心地であるトレビエャまで車で約15分、アリカンテ市までは約45分の距離です。コスタ・ブランカの中でも南側に位置し、比較的新しい開発地区として知られています。近隣には観光地として人気のビーチリゾートが点在し、休暇シーズンには活気にあふれますが、年間を通じて居住できる環境も整っています。
このプロジェクトからは主要なビーチまで非常に近く、Playa Cala Bosqueまでは601メートル、Playa Cala Cerradaまでは663メートルです。いずれも徒歩で簡単にアクセスでき、日常的にビチェライフを楽しむことが可能です。ゴルフ場には複数の選択肢があり、Club de Golf Villamartínまで3.1km、Club de Golf Las Ramblas de Orihuelaまで4.1km、Real Club de Golf Campoamorまで4.4kmです。最寄りの国際空港はアリカンテ・エルチェ空関（ALC）で、直線距離で約42km、車でおよそ40分です。マリーナやポート施設も3-7km圏内に位置し、海上レジャーも楽しめます。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・ゼニアは典型的な地中海性気候を享受し、年間平均気温は18.9°Cです。年間3,844時間の日照時間に恵まれ、一年中明るい日差しが特徴です。夏の平均気温は27°C程度まで上昇しますが、海からの風によって過ごしやすくなっています。水温が20°C以上になる期間は約6ヶ月間続き、5月から10月まで海水浴を楽しむことができます。標高22メートルの平坦な地形に位置し、海面までの傾斜はわずか2.6%と緩やかで、年齢層を問わず歩きやすい環境です。雨季は主に秋から冬にかけてで、年間を通して比較的安定した気候が特徴です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このプロジェクトの周辺には複数の質の高いビーチがアクセス可能です。最も近いPlaya Cala Bosque（601m）をはじめ、Playa Cala Cerrada（663m）やPlaya Cala Estaca（818m）まですべて1km圏内に位置します。これらのビーチは清潔で安全な環境を提供し、家族連れにも適しています。レクリエーション施設として、3km圏内に3つのゴルフコース（Villamartín、Las Ramblas、Campoamor）があり、ゴルフ愛好家にとって理想的な環境です。近くにはスポーツセンターやフィットネス施設もあり、多様なアクティビティを楽しめます。地元のイベントやフェスティバルも年間32回開催され、文化体験の機会も豊富です。
出典: OpenStreetMap
このプロジェクトはアリカンテ県の南東部、コスタ・ブランカ地域に位置するラ・ゼニアにあります。オリウエラ・コスタ地区の一部で、トレビエハやオリウエラといった近隣都市から5-10kmの距離にあります。地域の中心地であるトレビエャまで車で約15分、アリカンテ市までは約45分の距離です。コスタ・ブランカの中でも南側に位置し、比較的新しい開発地区として知られています。近隣には観光地として人気のビーチリゾートが点在し、休暇シーズンには活気にあふれますが、年間を通じて居住できる環境も整っています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.2°C | 29 mm |
| 2月 | 11.0°C | 22 mm |
| 3月 | 14.2°C | 28 mm |
| 4月 | 16.7°C | 30 mm |
| 5月 | 19.9°C | 31 mm |
| 6月 | 24.2°C | 11 mm |
| 7月 | 27.2°C | 2 mm |
| 8月 | 27.4°C | 5 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.2°C | 37 mm |
| 11月 | 14.4°C | 34 mm |
| 12月 | 10.6°C | 28 mm |
平坦
Ref: VL342586
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ラ・ゼニアはコスタ・ブランカ南部の中でも比較的新しい開発地区で、周辺の類似プロジェクトと比較していくつかの特徴があります。同じラ・ゼニア地区のZENIA VICTORY（495,000ユーロから）やLA VISTA BOULEVARD（539,900ユーロから）よりも価格帯は上ですが、完成済み物件という利点があります。北のロハレス地区にあるOCEANIC APARTMENTS（475,000ユーロから）はより手頃ですが、ビッチからの距離が遠く、都市施設へのアクセスも限られています。ラ・ゼニアはビッチと都市施設の両方に近いという立地的优势があり、近隣のカバ・ロイガやトレビエャなどのエリアと比較して、よりコンパクトで管理された居住環境を提供しています。地域の開発状況は活発で、今後のインフラ整備や施設拡充も期待できますが、まだ十分な成熟には至っておらず、その点を考慮する必要があります。
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