Vila autônoma localizada em La Zenia, Alicante, com três quartos e dois banhos em uma área de 144m². Situada em um terreno de 500m², a propriedade está concluída e pronta para ocupação. A vila beneficia da sua proximidade com as praias de Cala Bosque, Cala Cerrada e Cala Estaca, todas a menos de um quilómetro de distância. A propriedade dispõe de ar condicionado e garagem, adequando-se tanto para residência permanente como para casa de férias na costa mediterrânica.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está inserida num ambiente urbano desenvolvido, a poucos minutos a pé das principais praias de La Zenia. A localização privilegiada permite acesso pé a supermercados (140m) e farmácias (69m), essenciais para o quotidiano. A moradia situa-se a 22 metros acima do nível do mar, com uma inclinação suave de 2.6% em direção ao mar, facilitando o deslocamento para as áreas costeiras.
Com três quartos e dois banhos, esta vila satisfaz as necessidades de uma pequena família ou casal que procura espaço adicional para visitantes. A cozinha exterior com forno e o terraço coberto com mobiliário de madeira oferecem áreas de lazer adicionais, aproveitando o clima mediterrânico. A garagem proporciona estacionamento seguro e espaço de arrumação, resolvendo necessidades práticas de armazenamento e proteção veicular.
A propriedade está completamente concluída e disponível para ocupação imediata, sem prazos de construção ou incertezas associadas a projetos em desenvolvimento. Esta condição de 'pronta a habitar' permite aos futuros proprietários planear a sua instalação sem atrasos, sendo possível uma transição rápida para a nova residência ou casa de férias sem os transtornos típicos de obras em curso.
Esta vila não dispõe de piscina privada no lote, apenas acesso à piscina comunitária através de um portão traseiro. A propriedade não inclui mobilado, exigindo investimento adicional em decoração e equipamento. O tamanho do terreno de 500m² pode ser considerado limitado para quem pretende maior privacidade ou espaço exterior para atividades específicas como cultivo extensivo ou instalação de equipamentos desportivos de grandes dimensões.
Esta propriedade é particularmente adequada para casais ou pequenas famílias que procuram uma residência permanente numa zona costeira bem desenvolvida. Também representa uma opção interessante para quem deseja uma segunda casa para férias prolongadas, devido à sua proximidade com praias e serviços. A existência de uma cozinha exterior e áreas de lazer adequadas ao clima mediterrânico torna-a adequado para quem aprecia entretenimento ao ar livre e receber convidados. Investidores que procuram propriedades para arrendamento sazonal podem encontrar neste projeto um ator atrativo, dada a localização turística e as infraestruturas desenvolvidas da região. A proximidade a três campos de golfo de prestígio aumenta o seu potencial de arrendamento junto de entusiastas deste desporto, especialmente durante a temporada de outono e inverno, quando a prática de golfo na região é particularmente popular.
A vila apresenta acabamentos padrão para uma propriedade mediterrânica contemporânea, com áreas exteriores bem pensadas para maximizar o desfrute do clima local. A cozinha exterior equipada com forno e área de patio permite refeições ao ar livre durante grande parte do ano, uma característica valorizada na região. As áreas de lazer incluem um terraço coberto com mobiliário de madeira e toldo, proporcionando sombra e conforto durante as horas mais quentes. O sistema de ar condicionado instalado garante condições térmicas adequadas durante os meses de verão, quando as temperaturas podem atingir valores elevados. A garagem oferece não apenas estacionamento protegido mas também espaço adicional de armazenamento, um aspeto prático particularmente importante em propriedades de férias. A presença de um terraço solarium privado representa um destaque da propriedade, permitindo desfrutar de exposição solar e vistas amplas sem necessitar de sair do espaço privado.
A vila está disponível a partir de €630.000, posicionando-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário de La Zenia. Este valor reflete as características da propriedade, incluindo a sua localização privilegiada próxima ao mar, o tamanho adequado do terreno e o estado de construção concluído. Em comparação com projetos similares na mesma zona, como Zenia Victory (a partir de €495.000) e La Vista Boulevard (a partir de €539.900), esta propriedade apresenta um preço superior, justificado pela sua categoria de moradia unifamiliar autônoma em vez de apartamento ou propriedade em condomínio fechado.
La Zenia apresenta-se como um local vibrante que combina a tranquilidade da vida costeira com a conveniência de um ambiente urbano desenvolvido. O dia a dia nesta região caracteriza-se pela possibilidade de realizar deslocações a pé para compras e serviços essenciais, eliminando a dependência constante do automóvel. As manhãs podem começar com um passeio até à praia mais próxima, distância de apenas 600 metros, enquanto as tardes oferecem múltiplas opções de lazer, desde visitas aos numerosos cafés e restaurantes da zona a desportos aquáticos. A proximidade de três campos de golfo de prestígio proporciona alternativas de entretenimento para entusiastas deste desporto. Durante os meses de verão, a região enche-se de vida turística, criando uma atmosfera animada, enquanto no inverno, o ritmo torna-se mais sereno, apropriado para quem procura sossego.
A vida no entorno desta propriedade caracteriza-se pela acessibilidade a pé a uma diversidade de serviços e infraestruturas. Com 66 restaurantes, 19 cafés e 8 bancos num raio de 2km, os residentes têm acesso facilitado a opções de lazer e serviços bancários. As cinco farmácias e quatro clínicas dentárias na proximidade imediata garantem acesso rápido a cuidados de saúde básicos. Para necessidades médicas mais complexas, o hospital mais próximo situa-se a 10km, uma distância considerada razoável para uma zona residencial costeira. A oferta de transportes públicos é relativamente bem desenvolvida, com oito linhas de autocarro e 50 paragens na área, facilitando a mobilidade sem dependência total do veículo próprio. A presença de pontos de carregamento para veículos elétricos, incluindo um a apenas 641 metros, reflete a infraestrutura moderna da área e adapta-se às necessidades dos residentes preocupados com a mobilidade sustentável.
Esta vila localiza-se na zona noroeste de La Zenia, numa área residencial consolidada com fácil acesso a pé à praia e serviços. A sua posição privilegiada permite desfrutar da proximidade do mar enquanto beneficia da proteção oferecida por edifícios circundantes contra ventos fortes. A representação cartográfica mostra a curta distância às praias principais e a distribuição equilibrada de serviços comerciais e infraestruturas na área envolvente, destacando a conveniência da localização no contexto urbano de La Zenia.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Zenia posiciona-se como uma zona residencial bem estabelecida na Costa Blanca Sul, beneficiando da sua proximidade com centros urbanos como Torrevieja e Orihuela. Situada a aproximadamente 42km do aeroporto internacional de Alicante-Elche, a região apresenta excelente conectividade com o resto da Europa através de ligações aéreas regulares. A sua localização na costa mediterrânica oferece um equilíbrio entre ambiente turístico desenvolvido e acessibilidade a serviços essenciais. Em comparação com outras zonas da Costa Blanca, La Zenia destaca-se pela sua infraestrutura consolidada, diversidade de serviços e proximidade a campos de golfo de prestígio, elementos que contribuem para o seu valor como destino residencial e turístico. A área integra-se numa região com significativa comunidade internacional, criando um ambiente multicultural que atrai residentes de diversas nacionalidades.
A localização estratégica desta propriedade oferece excelente acessibilidade a diversas infraestruturas e pontos de interesse. As praias de Cala Bosque (601m), Cala Cerrada (663m) e Cala Estaca (818m) são acessíveis a pé em menos de 10 minutos, permitindo banhos regulares no mar sem necessidade de deslocamento motorizado. Para entusiastas de golfe, os campos de Villamartín (3.1km), Las Ramblas de Orihuela (4.1km) e Campoamor (4.4km) situam-se a curta distância de automóvel, cerca de 5-10 minutos. O aeroporto mais próximo, Alicante-Elche, localiza-se a aproximadamente 42km, enquanto o de Valência fica a 175km, distâncias consideradas adequadas para ligações internacionais. As marinas mais próximas, Puerto Deportivo Miguel Caballero (3.3km) e Real Club Náutico (6.9km), oferecem opções para atividades náuticas e passeios marítimos.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em La Zenia caracteriza-se por uma temperatura média anual de 18.9°C, com valores que oscilam entre os 10°C no inverno e os 27°C no verão, criando condições agradáveis durante grande parte do ano. Com 3.844 horas de sol anuais, a região oferece um dos climas mais ensolarados da Europa, ideal para desfrutar de atividades ao ar livre. A estação de banho prolonga-se por seis meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, permitindo utilização confortável das praias desde maio até outubro. A altitude de 22 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 2.6% em direção à costa contribuem para microclima particularmente moderado, sem extremos significativos de temperatura. Estas características climáticas tornam a região adequada para residência permanente, especialmente para pessoas que procuram escapar aos climas mais rigorosos do norte da Europa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade de três praias de qualidade, todas a menos de um quilómetro de distância, representa um dos principais atrativos desta localização. Playa Cala Bosque, a apenas 601 metros, é a mais próxima e facilmente acessível a pé. Embora não exista informação específica sobre bandeiras azuis nas praias próximas, a sua importância turística sugere boa qualidade de águas e serviços. Para além das praias, a região oferece acesso a três campos de golfo de prestígio: Villamartín, Las Ramblas de Orihuela e Campoamor, todos situados entre 3-4.4km da propriedade. As infraestruturas desportivas incluem centros como Villamartin Golf (3.1km), Sport Center Montepiedra (3.6km) e Snatch Fitness Center (4.1km), proporcionando alternativas para manutenção física e atividades recreativas. A presença de marinas próximas oferece possibilidades para desportos aquáticos e passeios de barco, complementando a oferta de lazer costeiro.
Fonte: OpenStreetMap
La Zenia posiciona-se como uma zona residencial bem estabelecida na Costa Blanca Sul, beneficiando da sua proximidade com centros urbanos como Torrevieja e Orihuela. Situada a aproximadamente 42km do aeroporto internacional de Alicante-Elche, a região apresenta excelente conectividade com o resto da Europa através de ligações aéreas regulares. A sua localização na costa mediterrânica oferece um equilíbrio entre ambiente turístico desenvolvido e acessibilidade a serviços essenciais. Em comparação com outras zonas da Costa Blanca, La Zenia destaca-se pela sua infraestrutura consolidada, diversidade de serviços e proximidade a campos de golfo de prestígio, elementos que contribuem para o seu valor como destino residencial e turístico. A área integra-se numa região com significativa comunidade internacional, criando um ambiente multicultural que atrai residentes de diversas nacionalidades.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.2°C | 29 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 22 mm |
| Março | 14.2°C | 28 mm |
| Abril | 16.7°C | 30 mm |
| Maio | 19.9°C | 31 mm |
| Junho | 24.2°C | 11 mm |
| Julho | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.2°C | 37 mm |
| Novembro | 14.4°C | 34 mm |
| Dezembro | 10.6°C | 28 mm |
Plano
Ref: VL342586
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos disponíveis na mesma região, esta vila autônoma em La Zenia posiciona-se num segmento de preço superior, refletindo a sua categoria de propriedade unifamiliar em vez de apartamento. Projetos como Zenia Victory e La Vista Boulevard, também localizados em La Zenia, apresentam preços a partir de €495.000 e €539.900 respetivamente, mas consistem em apartamentos ou propriedades com menor espaço exterior. O Oceanic Apartments em Rojales, com preços a partir de €475.000, representa uma alternativa mais económica, mas localizada numa zona com menor prestígio e distanciada da costa. A vantagem desta vila reside na combinação de espaço exterior privado (500m²), localização próxima a praias e serviços, e infraestrutura consolidada da zona de La Zenia. Enquanto os apartamentos podem oferecer preços mais acessíveis, esta propriedade proporciona maior privacidade e autonomia, elementos particularmente valorizados por residentes permanentes e por quem procura uma segunda casa para utilização prolongada. A presença de uma garagem privada representa também um diferencial em relação a muitos apartamentos na região, onde o estacionamento pode ser limitado ou partilhado.
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