Вилла расположена в Ла-Сения, прибрежном районе провинции Аликанте. Стоя на участке 500 м², вилла имеет жилую площадь 144 м² с тремя спальнями и двумя ванными комнатами. Проект находится всего в 601 метре от пляжа Кала-Боске, что позволяет достичь моря всего за несколько минут пешком. Вилла построена и немедленно доступна для проживания. Расположение предлагает средиземноморский образ жизни с морем в шаговой доступности.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла стратегически расположена в Ла-Сения, недалеко от Средиземного моря. Расположение сочетает спокойствие жилого района с близостью к городским удобствам. На высоте 22 метра над уровнем моря она предлагает слегка возвышенное положение без крутых склонов. Окрестность полностью развита с магазинами, ресторанами и услугами в шаговой доступности.
Эта вилла удовлетворяет потребность в самостоятельном проживании в средиземноморском климате. Три спальни предоставляют достаточно места для семей или гостей. Гараж и складское помещение решают проблему парковки и хранения. Доступ к общему плавательному бассейну сочетает конфиденциальность с общими удобствами. Солярий на крыше предоставляет дополнительное пространство для жизни на свежем воздухе.
Проект полностью завершен и немедленно доступен для проживания. Нет задержек строительства или неопределенности с сдачей. Вилла построена в соответствии с действующими строительными нормами и правилами в регионе. Строительные технологии адаптированы к средиземноморскому климату с вниманием к теплоизоляции и естественной вентиляции. Сдача объекта прошла без технических проблем.
Эта вилла не предлагает вид на море с первого этажа. Участок в 500 м² обеспечивает достаточное пространство, но не подходит для устройства большого бассейна или теннисного корта. Расположение в городской среде означает отсутствие полной конфиденциальности. Расстояние до аэропорта Аликанте-Эльче (около 42 км) требует планирования для международных поездок. Вилла не доступна для колясок из-за наличия лестниц.
Этот дом подходит для людей, ищущих постоянное жилье или второй дом в средиземноморской среде. Для покупателей, предпочитающих шаговую доступность к удобствам и морю, эта вилла предлагает решение. Она подходит для семей с детьми благодаря трем спальням и близости к школам и рекреационным удобствам. Для покупателей, желающих переехать в более теплый климат зимой, климат Ла-Сения подходит с мягкими зимами. Вилла также предлагает возможности для частичной аренды как отпускное жилье, особенно в летние месяцы. Люди, ценящие активный образ жизни, могут воспользоваться близостью к полям для гольфа, пляжам и спортивным сооружениям. Расположение также подходит для людей, которые не хотят использовать автомобиль для ежедневных дел, поскольку большинство удобств находятся в шаговой доступности.
Вилла построена из материалов, адаптированных к средиземноморскому климату. Стены изолированы для поддержания стабильной внутренней температуры в жаркие летние месяцы. Кондиционер обеспечивает дополнительный комфорт в самые жаркие месяцы. Ванные комнаты оснащены современными сантехническими приборами и кафельными стенами, устойчивыми к влаге. Кухня имеет деревянные шкафы и кафельный пол, который одновременно функционален и легок в уходе. Наружные пространства спроектированы с учетом долговечности, с террасами, устойчивыми к интенсивному солнцу. Конструкция следует испанским строительным нормам с бетонными фундаментами, устойчивыми к землетрясениям. Гараж предоставляет достаточно места для автомобиля и дополнительного хранения. Доступ к общему бассейну через задние ворота обеспечивает плавный переход между частными и общими пространствами.
Вилла доступна от €630.000, что соответствует цене около €4.375 за м² жилой площади. По сравнению с аналогичными виллами в регионе цена находится в среднем сегменте. Стоимость включает участок в 500 м², гараж и полную отделку. В непосредственной близости доступны более дешевые квартиры и более дорогие виллы с видом на море. Цены в Ла-Сении оставались стабильными в последние годы, что делает инвестицию относительно безопасной. Дополнительных расходов за общие удобства, кроме обслуживания бассейна, нет.
Ежедневная жизнь в этой вилле характеризуется близостью к морю и удобствам. Утром можно пить кофе на террасе с утренним солнцем, за которым следует короткая прогулка до пляжа. Ежедневные покупки можно сделать пешком, с супермаркетом всего в 140 метрах. Дневные часы можно провести на частном солярии или у общего бассейна. Вечером в пределах 500 метров доступны различные рестораны. Плоский рельеф делает прогулки и велосипедные прогулки приятными. Южная ориентация обеспечивает достаточное количество солнечного света в течение дня. Сочетание собственного сада и доступа к общим удобствам обеспечивает баланс между конфиденциальностью и социальным взаимодействием.
Инфраструктура вокруг виллы хорошо развита со всеми необходимыми удобствами на небольшом расстоянии. Аптека находится в 69 метрах, в то время как различные банки и медицинские учреждения находятся в пределах 500 метров. Дорога к морю ровная и хорошо проходимая, идеальна для прогулок до пляжа. Близлежащие рестораны и кафе предлагают ежедневные возможности для питания без использования автомобиля. Ближайший крупный город - Торревьеха на расстоянии около 10 км, где доступны более широкие возможности для покупок и медицинские учреждения. Регион имеет хорошую дорожную сеть, обеспечивающую быстрый доступ к другим прибрежным городам, таким как Ориуэла-Коста и Гуардамар-дель-Сегура. Соединения общественного транспорта состоят из 8 автобусных маршрутов с 50 остановками в окрестностях, что обеспечивает мобильность без автомобиля. Аэропорт Аликанте-Эльче находится на расстоянии около 42 км, доступен по скоростной дороге AP-7.
Карта показывает стратегическое расположение виллы в Ла-Сения, на небольшом расстоянии от Средиземного моря и различных удобств. Расположение сочетает близость к пляжам с доступностью полей для гольфа и городских удобств. Плоский рельеф и развитая инфраструктура делают область особенно подходящей для пешеходного и велосипедного движения. Положение отправной точки для исследования Коста-Бланки, как прибрежных, так и внутренних маршрутов. Зеленые области на карте показывают поля для гольфа, характеризующие регион.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ла-Сения находится в южной части Коста-Бланки, в провинции Аликанте. Место является частью Ориуэла-Коста, прибрежной полосы, известной своими туристическими удобствами и международным сообществом. К северу от Ла-Сения расположены прибрежные города Кабо-Рох и Кампомор, на расстоянии 5 и 7 километров соответственно. К югу находятся Пунта-Прима и Торревьеха, на расстоянии около 8 и 10 километров. Расположение в середине этих прибрежных городов делает Ла-Сению центральной базой для исследования региона. Город Ориуэла, исторический центр региона, находится примерно в 20 километрах inland. Близость к дороге N-332 и скоростной дороге AP-7 эффективно связывает Ла-Сению с остальной частью провинции Аликанте и соседними регионами, такими как Мурсия и Валенсия.
Пляжи Ла-Сении находятся в шаговой доступности, с пляжем Кала-Боске всего в 601 метре. Это короткое расстояние делает возможными ежедневные посещения пляжа без транспортных средств. Ближайшее поле для гольфа, Клуб де Голь Вильямартин, находится в 3.1 километрах, доступен за 5 минут на автомобиле. Для международных поездок аэропорт Аликанте-Эльче является основным пунктом доступа, расположенным примерно в 42 километрах. В зависимости от трафика поездка до аэропорта может занять 30-45 минут. Порты Торревьехи и Кабо-Рох находятся соответственно в 10 и 5 км, для boat экскурсий и водных видов спорта. Супермаркеты и другие ежедневные удобства находятся в шаговой доступности, с ближайшим супермаркетом в 140 метрах. Медицинские учреждения, включая больницу, находятся в 10 километрах в Торревьехе. Близость удобств способствует самостоятельному образу жизни без зависимости от транспорта.
| До пляжа | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические условия в Ла-Сения характеризуются более чем 3800 часами солнечного света в год, что приводит к выраженному средиземноморскому климату. Среднегодовая температура составляет 18.9°C, с летом в среднем 25-30°C и мягкими зимами с температурами редко ниже 10°C. Купальный сезон в Средиземном море длится около шести месяцев, с мая по октябрь, когда температура воды превышает 20°C. Расположение на высоте 22 метра над уровнем моря обеспечивает легкий бриз с моря, который смягчает жару в летние месяцы. Низкий уклон в 2.6% к пляжу делает ландшафт доступным и приятным для прогулок. Осадки ограничены примерно 300 мм в год, в основном в осенние и зимние месяцы. Сочетание солнца, морского бриза и мягких температур создает микроклимат, приятный для деятельности на свежем воздухе круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье Ла-Сении предлагает разнообразные пляжи на небольшом расстоянии от виллы. Пляж Кала-Боске, в 601 метре, - это небольшой защищенный пляж, идеальный для ежедневных посещений. Пляж Кала-Серрада и пляж Кала-Эстака, на расстоянии 663 и 818 метров соответственно, предлагают альтернативы с разной атмосферой. Для любителей гольфа есть три поля для гольфа в радиусе 4.5 километра: Клуб де Голь Вильямартин (3.1 км), Клуб де Голь Лас-Рамблас де Ориуэла (4.1 км) и Реал Клуб де Голь Кампомор (4.4 км). Эти поля для гольфа относятся к числу самых известных на Коста-Бланке. Спортивные сооружения в окрестностях включают Спортивный центр Вильямартин Гольф, Спортивный центр Монтьепедра и различные фитнес-центры в радиусе 5 километров. Яхтенная марина Пуэрто Депортиво Мигель Кабальеро находится в 3.3 километрах, предлагая возможности для водных видов спорта. В непосредственной близости также есть различные бассейны, как частные, так и общественные, некоторые из которых открыты круглый год.
Источник: OpenStreetMap
Ла-Сения находится в южной части Коста-Бланки, в провинции Аликанте. Место является частью Ориуэла-Коста, прибрежной полосы, известной своими туристическими удобствами и международным сообществом. К северу от Ла-Сения расположены прибрежные города Кабо-Рох и Кампомор, на расстоянии 5 и 7 километров соответственно. К югу находятся Пунта-Прима и Торревьеха, на расстоянии около 8 и 10 километров. Расположение в середине этих прибрежных городов делает Ла-Сению центральной базой для исследования региона. Город Ориуэла, исторический центр региона, находится примерно в 20 километрах inland. Близость к дороге N-332 и скоростной дороге AP-7 эффективно связывает Ла-Сению с остальной частью провинции Аликанте и соседними регионами, такими как Мурсия и Валенсия.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.2°C | 29 mm |
| Февраль | 11.0°C | 22 mm |
| Март | 14.2°C | 28 mm |
| Апрель | 16.7°C | 30 mm |
| Май | 19.9°C | 31 mm |
| Июнь | 24.2°C | 11 mm |
| Июль | 27.2°C | 2 mm |
| Август | 27.4°C | 5 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 23 mm |
| Октябрь | 19.2°C | 37 mm |
| Ноябрь | 14.4°C | 34 mm |
| Декабрь | 10.6°C | 28 mm |
Ровный
Ref: VL342586
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими проектами в регионе эта вилла в Ла-Сения предлагает баланс между ценой, расположением и удобствами. Проекты, такие как ЗЕНИЯ ВИКТОРИ в том же месте, предлагают более низкие цены от €495,000, но обычно для квартир, а не отдельных вилл. ЛА ВИСТА БУЛЕВАР, также в Ла-Сения, имеет цены от €539,900, но с меньшим наружным пространством, чем эта вилла. В Рохалес, немного дальше inland, проекты, такие как ОКЕАНИЧЕСКИЕ КВАРТИРЫ, доступны от €475,000, но без прямой близости к морю. Что отличает эту виллу, так это сочетание участка в 500 м² с шаговой доступностью как к пляжу, так и к удобствам. В других прибрежных городах, таких как Торревьеха или Бенидорм, аналогичные виллы с теми же удобствами были бы значительно дороже. Качество строительства в Ла-Сения сопоставимо с таковым в окружающих прибрежных районах, но цены в целом ниже, чем в более эксклюзивных районах, таких как Марбелья или Сотогранде. Регион Ла-Сения отличается международным сообществом, что облегчает интеграцию для иностранных покупателей. Наличие различных удобств на разных языках, включая английский и скандинавские языки, делает регион более доступным, чем более традиционные испанские прибрежные города.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID