En indflytningsklar hjørnevilla i rækkehusstil i det lukkede boligområde Angius V i Cabo Roig på den sydlige Costa Blanca. Boligen tilbyder tre soveværelser, to badeværelser og 120 m² boligareal, fordelt på en lys stue med separat TV-krog, et fuldt udstyret køkken og en indglast veranda med udsigt over en fælles pool cirka fem meter væk. Terrassen hele vejen rundt får sol hele dagen og er møbleret med grill. Playa Cala la Caleta ligger cirka 77 meter væk i fugleflugt, med butikker og restauranter i gåafstand. Udbudsprisen er fastsat til €320.000.
Med en fast udbudspris på €320.000 indtager denne villa et tydeligt segment af markedet på den sydlige Costa Blanca. De nærmeste sammenlignelige tilbud er nybyggerilejligheder snarere end huse: Palangre Beach i Torrevieja starter fra €160.000 og Edificio Sun & Center, som også er indflytningsklar i Torrevieja, fra €169.000, mens Oasis Laguna 2 Fase II i Urbanización El Rasa (El Raso) starter fra €227.000. Disse projekter køber moderne konstruktion og fælles faciliteter til et lavere indgangspunkt, men de leverer lejlighedsliv, fælles indgange, ingen privat have eller terrasse hele vejen rundt og typisk et kortere skridt til en pool frem for en privat grund. Det, denne bolig tilbyder i stedet, er grund og nærhed: en hjørneposition med betydeligt mere udendørs plads end naboerne, en privat terrasse og have samt en beliggenhed 77 meter i luftlinje fra en vig, tættere på sandet end de fleste nybyggerier i Torrevieja eller Guardamar, som typisk ligger 500 meter til en kilometer eller mere fra kysten. Opførelsesåret 1970 er kompromisset; køberne betaler for renoveringskvalitet og position frem for ny struktur og aktuelle bygningsregler. Beliggenhedsmæssigt konkurrerer Cabo Roig med det nærliggende Orihuela Costa og Torrevieja om gangvenlighed og strandnærhed og med La Zenia og Campoamor om golfadgang, her matcher de tre baner på 3,8–4,6 km i luftlinje det tilbud. Turistlicens-processen tilføjer en udlejningsdimension, som mange nybyggeriområder begrænser. Købere, der afvejer værdi pr. kvadratmeter, vil bemærke, at €320.000 for 120 m² renoveret hus med udendørs plads kan sammenlignes med ca. €2.000–€2.300 pr. m² ved de nævnte lejlighedsprojekter, før der regnes med de udendørs arealer, som er denne boligs vigtigste aktiv.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger i et urbant kystområde i Cabo Roig, 77 meter i fugleflugt fra Playa Cala la Caleta, med en anden adgang til den samme vig 137 meter væk. Et supermarked ligger 335 meter væk og et apotek 614 meter, så daglige indkøbsture kan klares til fods. I det omkringliggende område findes 56 restauranter og 17 caféer inden for to kilometer, samt banker og tandlæger.
Boligen har tre soveværelser, to badeværelser og 120 m² boligareal, suppleret af en indglast veranda, der kan bruges hele året, og en hjørneterrasse hele vejen rundt med sol hele dagen. Fem airconditionanlæg, aluminiumsvinduer med sikkerhedsgitre, ventilatorer i begge badeværelser samt et bryggers/depotrum dækker de praktiske behov ved helårs- eller sæsonophold. En sovesofa i TV-krogen giver ekstra sovepladser.
Dette er ikke et nybyggeri. Huset blev færdiggjort i 1970 og har siden gennemgået en omfattende renovering til moderne standard. Det sælges indflytningsklart, hvilket betyder, at det kan benyttes umiddelbart efter køb. Der er ingen byggefaser, betalingsmilepæle eller leveringstidsplaner; standen ved fremvisning er standen ved overdragelse.
Parkering foregår åbent inden for det lukkede boligområde, så privat garage eller tildelt plads er ikke inkluderet. Poolen er fælles frem for privat. Boligen er kun delvist møbleret. Den turistlicens, der nævnes i annoncen, skal ansøges på ny af de nye ejere, før den er gyldig. Hospitalet ligger 11 km væk, og den nærmeste lufthavn cirka 44 km i fugleflugt, hvilket forlænger transporter.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En køber, der flytter permanent til Costa Blanca og ønsker en gangbar kystbase, supermarked, apotek og strand alle inden for få hundrede meter, vil opleve den daglige logistik som enkel, hjulpet af fladt terræn og ti offentlige transportlinjer med 50 stop i området. En familie, der har brug for tre soveværelser og to badeværelser samt en sovesofa til gæster, får et fungerende layout uden vedligeholdelsesbyrden fra en stor privat grund. Købere af ferieboliger drager fordel af det lukkede boligområde, de fælles pools og lås og rejs-karakteren ved et hus i et administreret kompleks; den åbne parkering inden for portene holder tingene uformelle. Investorer bør bemærke renoveringsstandarden, turistlicens-ruten (den nye ejer skal selv ansøge om licensen igen, før udlejning kan ske lovligt) og gåafstanden til La Caleta-stranden, faktorer der former udlejningsefterspørgslen i Cabo Roig. Den passer til købere, der værdsætter udendørs liv, solen hele dagen på hjørneterrassen og poolen fem meter fra verandaen er de stærkeste praktiske aktiver. Den passer mindre godt til dem, der ønsker privat pool, privat garage eller et splinternyt byggeri; byggeåret 1970 og den åbne parkering er de ærlige modvægte til prisen.
Huset er fra 1970, men er gennemgribende renoveret, og den nuværende specifikation er moderne frem for forældet. Fem airconditionanlæg fordeler køling over opholdsområder og soveværelser, hvilket muliggør helårsbrug frem for kun sommerbeboelse. Vinduerne er af aluminium med sikkerhedsgitre, en standard kystkombination, der balancerer holdbarhed, ventilation og tryghed under fravær. Gulvene er hvide fliser overalt, hvilket er praktisk i et sandet havnemiljø og let at vedligeholde. Begge badeværelser er udstyret med fugtstyrede ventilatorer, en detalje, der betyder noget i et middelhavsklima, hvor fugtstyring forlænger renoveringens levetid. Ventilation er gennemtænkt i hele boligen, ikke kun i vådrum. Køkkenet er fuldt udstyret og inkluderer et filtreret drikkevandssystem, hvilket reducerer afhængigheden af flasker. Et rummeligt bryggers/depotrum tilføjer praktisk kapacitet. Den indglaste veranda fungerer som klimabuffer og ekstra opholdsrum i køligere måneder, med udsigt over den fælles pool. Udenfor er terrassen hele vejen rundt møbleret, og en grill er allerede installeret. Stuen har en pejs og et separat TV-område med sovesofa. Som med enhver bygning fra 1970'erne går konstruktionselementerne forud for de nugældende bygningsregler; renoveringsstandarden er synlig i finish og installationer, og købere, der verificerer standen, bør som sædvanlig stole på en teknisk tilstandsrapport.
Udbudsprisen er fastsat til €320.000 for hele boligen som tilbudt; dette er en eksisterende bolig, ikke et projekt med prisliste. Prisen afspejler et renoveret, indflytningsklart hus med tre soveværelser, to badeværelser, 120 m² boligareal og en større end gennemsnitlig hjørnegrund i et lukket boligområde med tre fælles pools. Købere, der sammenligner med regionale alternativer, bør bemærke, at nye lejligheder i Torrevieja i øjeblikket starter fra cirka €160.000–€169.000, mens et projekt i Urbanización El Raso starter fra €227.000, begge er dog lejligheder frem for huse med private terrasser og haver. Tilgængelighed er øjeblikkelig efter gennemførelse af den almindelige købsproces.
Dagliglivet her er organiseret om korte afstande. Den nærmeste vig ligger få skridt fra hoveddøren, og husets hjørneposition inden for Angius V giver det en større grund med udeareal end de fleste naboer, hvor terrassen hele vejen rundt fanger sol fra morgen til aften. Terrassen er allerede møbleret og har en grill, og den glasede veranda fungerer som en ekstra stue, der forbliver brugbar om vinteren takket være indhegningen. Indendørs er layoutet ligetil: en lys stue med separat TV-krog, et fuldt udstyret køkken med filtreret drikkevandssystem, tre soveværelser og to badeværelser. Bryggers/depotrummet opsluger det praktiske rod, som kystlivet har tendens til at skabe, strandudstyr, cykler, kufforter. Med 120 m² passer huset til en familie, et par med hyppige gæster eller en ejer, der udlejer en del af året. Selve boligområdet er lukket, med tre fælles pools, hver med udendørs brusere; den nærmeste ligger cirka fem meter fra verandaen. Fordi faciliteterne ligger samlet inden for få hundrede meter, er en bil valgfri til daglige ærinder, selvom det nærmeste hospital ligger 11 km væk. Uden for sæsonen går tempoet ned, og balancen mellem fastboende og feriegæster ændrer sig, et normalt mønster for denne kyststrækning. Det flade terræn (0,0 % stigning til stranden, 22 m højde) gør gang og cykling til realistiske alternativer til bil.
De nærmeste omgivelser er urbane og gangbare. Et supermarked ligger 335 meter fra døren og et apotek 614 meter, begge inden for fem-ti minutters gang. Inden for to kilometer findes 56 restauranter, 17 caféer, seks apoteker, seks banker og fire tandlæger, en tæthed, der betyder, at daglige behov, udespisning og service sjældent kræver bil. Cabo Roig Strip med sine restauranter og underholdning ligger tæt på. Strandene er det definerende træk: Playa Cala la Caleta ligger 77 meter væk i fugleflugt, med et andet adgangspunkt 137 meter væk; Playa Fósil (491 m) og Playa Cala Capitán (0,9 km) udvider valget af vige. Hældningen mod stranden er flad, og højden er kun 22 meter, så turen involverer ingen stigning. Golfere når tre baner inden for kort køretid: Club de Golf Villamartín (3,8 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,0 km) og Real Club de Golf Campoamor (4,6 km), alle afstande i fugleflugt. To lystbådehavne, Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,3 km) og Real Club Náutico (7,9 km), betjener bådinteresser. Ejere af elbiler har tre lademuligheder inden for 1,3 km, herunder Iberdrola og Ionity. Det nærmeste hospital ligger 11 km væk, hvilket er den vigtigste praktiske afstand at bemærke for fastboende.
Kortet viser boligen inden for det lukkede område Angius V i Cabo Roig, med kysten umiddelbart mod øst. Playa Cala la Caleta ligger ca. 77 meter væk i luftlinje, og supermarkedet, apoteket og restaurantklyngen omkring Cabo Roig Strip er alle inden for kort gåafstand. De tre golfbaner ses mod vest; bemærk, at alle viste afstande er i luftlinje, så den faktiske rejse ad vejene er noget længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Cabo Roig ligger på Orihuela Costa, provinsen Alicantes sydligste kyststrækning, tæt på grænsen til Murcia-regionen. Boligens position, 77 meter fra en vig, midtvejs mellem Torrevieja mod nord og Mar Menor mod syd, placerer den i et af Costa Blancas mest gangvenlige områder. Regionale nøglebyer omgiver den i moderat afstand: Murcia (37 km i luftlinje, ca. 463.000 indbyggere), Elche (38 km, 235.000) og Cartagena (43 km, 219.000). Provinsens medianindkomst på €15.750 giver kontekst for de lokale prisniveauer. Alicante-Elche lufthavn, 44 km væk i luftlinje, er den vigtigste internationale gateway.
Huset ligger ca. 77 meter i luftlinje fra Playa Cala la Caleta, en af de korteste strandafstande, en kystkøber vil støde på, og vandet er varmt nok til badning i cirka fem måneder om året. Alicante-Elche lufthavn (ALC) ligger ca. 44 km væk i luftlinje; den faktiske køretid ad vejen er længere, så ankomster indebærer en køretur på godt over en halv time. Valencia (176 km) og Málaga (361 km) er kun alternativer i regional forstand. Den offentlige transport består af ti linjer med 50 stop i området, hvilket gør boligen brugbar uden bil til lokale ærinder. Regionale byer, Murcia (37 km), Elche (38 km) og Cartagena (43 km, alle i luftlinje), udgør det bredere opland. Inden for to kilometer er de praktiske servicetilbud tætte: 56 restauranter, 17 caféer, seks apoteker og seks banker. Sportsfaciliteter omfatter Sport Center Montepiedra (2,6 km) og to poolanlæg inden for en kilometer. Ladestandere til elbiler hos Iberdrola (1,0 km) og Ionity La Zenia (1,3 km) dækker el-kørsel, og parkering inde i det lukkede boligområde er tilgængelig på åben basis.
| Afstand til strand | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene peger på en typisk profil for den sydlige Costa Blanca: gennemsnitlige månedstemperaturer fra 12°C i den koldeste måned til 27°C på sommerens top, med et årsgennemsnit på 18,9°C. Badesæsonen, måneder med havtemperaturer på 20°C eller derover, varer ca. fem måneder, så badning i havet er realistisk set en aktivitet fra maj til oktober. Den glasoverdækkede veranda udvider mulighederne for udendørs liv ind i den køligere halvdel af året. Terrænet er stort set fladt: højden er 22 meter over havets overflade, og hældningen ned til stranden er 0,0 %, så der er hverken trapper eller bakker mellem huset og kysten. Den nærmeste kyststrækning er en række klippevige snarere end åbne klitstrande, hvilket præger både landskabet og badeforholdene. Indlandet byder på de tre golfbaner på 3,8–4,6 km, som giver grønne områder, og den bredere Orihuela Costa-strimmel blander byudvikling med disse anlagte enklaver. Købere, der er følsomme over for sommervarme, bør bemærke, at gennemsnittet på 27°C om måneden falder sammen med topsæsonen for turister i distriktet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strandadgang er dette steds stærkeste kort. Playa Cala la Caleta, også kendt som Cabo Roig-stranden, ligger ca. 77 meter i luftlinje fra boligen, omtrent syv minutters gang gennem gadenettet. Playa Fósil (491 m) og Playa Cala Capitán (0,9 km) tilbyder alternativer, så der er tre vige inden for en kilometer. For svømmere, der foretrækker bassiner, er Costa Marina (0,9 km) og Swimming Pool La Caleta (1,0 km) begge inden for gåafstand, ud over de tre fælles pools inde i selve Angius V-området. Golf er den anden søjle i det lokale fritidstilbud: Villamartín (3,8 km), Las Ramblas de Orihuela (4,0 km) og Real Club de Golf Campoamor (4,6 km), tre baner inden for ti minutters kørsel, luftlinjeafstande, som bliver lidt længere ad vejene. Villamartin Golf fungerer også som sportscenter på 3,9 km. Fritidslivet ved vandet omfatter to lystbådehavne: Puerto Deportivo Miguel Caballero på 2,3 km og Real Club Náutico på 7,9 km. Sport Center Montepiedra (2,6 km) dækker indendørs fitness. Med 56 restauranter inden for to kilometer kræver aftenunderholdning sjældent planlægning, Cabo Roig Strips spisesteder er et af distriktets kendetegn.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 31 mm |
| Februar | 11.9°C | 21 mm |
| Marts | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Maj | 19.3°C | 26 mm |
| Juni | 23.2°C | 9 mm |
| Juli | 26.1°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.7°C | 37 mm |
| December | 12.2°C | 30 mm |
Fladt
Ref: VL537084
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL