Una villa llave en mano de estilo casa adosada en la esquina, dentro de la urbanización cerrada Angius V en Cabo Roig, en el sur de la Costa Blanca. La propiedad ofrece tres dormitorios, dos baños y 120 m² de espacio habitable, distribuidos en un luminoso salón con una zona de televisión independiente, una cocina totalmente equipada y un porche acristalado con vistas a una piscina comunitaria a apenas cinco metros. La terraza perimetral recibe sol durante todo el día y viene amueblada con barbacoa. La Playa Cala la Caleta está a unos 77 metros en línea recta, con tiendas y restaurantes a pocos minutos a pie. El precio de venta está fijado en 320.000 €.
Con un precio de venta fijo de 320.000 €, esta villa ocupa un segmento distinto del mercado del sur de la Costa Blanca. Las ofertas comparables más cercanas son apartamentos de obra nueva en lugar de casas: Palangre Beach en Torrevieja parte desde 160.000 € y Edificio Sun & Center, también llave en mano en Torrevieja, desde 169.000 €, mientras que Oasis Laguna 2 Fase II en Urbanización El Rasa (El Raso) parte desde 227.000 €. Esos proyectos ofrecen construcción moderna e instalaciones comunitarias a un punto de entrada más bajo, pero entregan vida en apartamento, entradas compartidas, sin jardín privado ni terraza envolvente, y típicamente un paso más corto a una piscina en lugar de una parcela privada. Lo que esta propiedad ofrece en cambio es tierra e inmediatez: una posición de esquina con considerablemente más espacio exterior que sus vecinos, una terraza y un jardín privados, y una ubicación a 77 metros en línea recta de una cala, más cerca de la arena que la mayoría de las obras nuevas en Torrevieja o Guardamar, que suelen situarse a entre 500 metros y un kilómetro o más de la orilla. El año de construcción de 1970 es la contrapartida; los compradores pagan por la calidad de la renovación y la posición, no por una estructura nueva y la normativa de construcción vigente. En cuanto a la ubicación, Cabo Roig compite con la cercana Orihuela Costa y Torrevieja en transitabilidad a pie y proximidad a la playa, y con La Zenia y Campoamor en acceso al golf, aquí los tres campos a 3,8–4,6 km en línea recta igualan esa oferta. La vía de la licencia turística añade una dimensión de alquiler que muchas comunidades de obra nueva restringen. Los compradores que ponderen el valor por metro cuadrado notarán que 320.000 € por 120 m² de casa renovada con espacio exterior se compara con aproximadamente 2.000–2.300 € por m² en los proyectos de apartamentos mencionados, antes de contabilizar las zonas exteriores que son el principal activo de esta propiedad.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en un entorno urbano costero en Cabo Roig, a 77 metros en línea recta de la Playa Cala la Caleta, con un segundo acceso a la misma cala a 137 metros. Un supermercado está a 335 metros y una farmacia a 614 metros, por lo que la compra diaria es manejable a pie. El distrito circundante cuenta con 56 restaurantes y 17 cafeterías en un radio de dos kilómetros, además de bancos y dentistas.
La vivienda ofrece tres dormitorios, dos baños y 120 m² de superficie habitable, complementados con un porche acristalado utilizable todo el año y una terraza de esquina perimetral con sol durante todo el día. Cinco unidades de aire acondicionado, ventanas de aluminio con rejas de seguridad, extractores en ambos baños y un lavadero/trastero cubren los requisitos prácticos de una residencia permanente o estacional. Un sofá cama en la zona de televisión añade espacio flexible para dormir.
No se trata de una promoción de obra nueva. La casa se terminó en 1970 y desde entonces ha pasado por una extensa reforma hasta un estándar moderno. Se vende llave en mano, lo que significa que puede ocuparse inmediatamente después de la compra. No se aplican fases de construcción, hitos de pago ni calendarios de entrega; el estado en la visita es el estado en la entrega.
El aparcamiento dentro de la urbanización cerrada es libre, por lo que no se incluye garaje privado ni plaza asignada. La piscina es comunitaria y no privada. La propiedad está solo parcialmente amueblada. La licencia turística mencionada en el anuncio debe ser solicitada de nuevo por los nuevos propietarios antes de que sea válida. El hospital está a 11 km y el aeropuerto más cercano a aproximadamente 44 km en línea recta, lo que alarga los traslados.
Esta propiedad encaja en varias situaciones reconocibles. Un comprador que se traslade de forma permanente a la Costa Blanca y quiera una base costera caminable, con supermercado, farmacia y playa a unos pocos cientos de metros, encontrará sencilla la logística diaria, favorecida por el terreno llano y diez líneas de transporte público con 50 paradas en la zona. Una familia que necesite tres dormitorios y dos baños, además de un sofá cama para invitados, obtiene una distribución funcional sin la carga de mantenimiento de una gran parcela privada. Los compradores de segunda vivienda se benefician de la urbanización cerrada, las piscinas comunitarias y el carácter de bajo mantenimiento de una casa dentro de un complejo gestionado; el aparcamiento libre dentro de las puertas mantiene las cosas informales. Los inversores deben tener en cuenta el estándar de la reforma, la vía de la licencia turística (el nuevo propietario debe solicitar de nuevo la licencia por su cuenta antes de alquilar legalmente) y la proximidad a pie de la playa de La Caleta, factores que configuran la demanda de alquiler en Cabo Roig. Encaja con compradores que valoran la vida al aire libre: el sol de todo el día en la terraza de esquina y la piscina a cinco metros del porche son los activos prácticos más sólidos. Encaja menos con quienes desean una piscina privada, un garaje privado o una construcción totalmente nueva; el año de construcción de 1970 y el aparcamiento libre son la contrapartida honesta al precio.
La casa data de 1970, pero ha sido reformada de forma exhaustiva y la especificación actual es moderna más que anticuada. Cinco unidades de aire acondicionado reparten la refrigeración por las zonas de estar y los dormitorios, permitiendo el uso durante todo el año en lugar de solo en verano. Las ventanas son de aluminio con rejas de seguridad, una combinación costera estándar que equilibra durabilidad, ventilación y tranquilidad durante las ausencias. Los suelos son de baldosa blanca en toda la casa, algo práctico en un entorno marino y arenoso y fácil de mantener. Ambos baños están equipados con extractores controlados por humedad, un detalle que importa en un clima mediterráneo donde la gestión de la humedad alarga la vida de una reforma. La ventilación se ha tenido en cuenta en toda la propiedad, no solo en los cuartos húmedos. La cocina está totalmente equipada e incluye un sistema de agua potable filtrada, lo que reduce la dependencia del agua embotellada. Un amplio lavadero/trastero añade capacidad práctica. El porche acristalado funciona como amortiguador climático y espacio habitable adicional en los meses más frescos, con vistas a la piscina comunitaria. En el exterior, la terraza perimetral viene amueblada y con una barbacoa ya instalada. El salón cuenta con chimenea y una zona de televisión independiente con sofá cama. Como en cualquier edificio de los años setenta, los elementos estructurales son anteriores a la normativa de construcción vigente; el estándar de la reforma es visible en los acabados e instalaciones, y los compradores que verifiquen el estado deben apoyarse en una inspección técnica de la manera habitual.
El precio de venta está fijado en 320.000 € por la propiedad completa tal como se ofrece; se trata de una vivienda existente, no de una promoción con lista de precios. El precio refleja una casa reformada, llave en mano, con tres dormitorios, dos baños, 120 m² de superficie habitable y una parcela de esquina mayor de lo habitual dentro de una urbanización cerrada con tres piscinas comunitarias. Los compradores que comparen con alternativas regionales deben saber que los apartamentos de obra nueva en Torrevieja parten actualmente de unos 160.000–169.000 €, mientras que un proyecto en la Urbanización El Raso empieza desde 227.000 €; ambos, sin embargo, son apartamentos y no casas con terrazas y jardines privados. La disponibilidad es inmediata tras completar el proceso de compra estándar.
La vida diaria aquí se organiza en torno a las distancias cortas. La cala más cercana está a unas decenas de pasos de la puerta principal, y la posición de esquina de la casa dentro de Angius V le otorga una parcela de espacio exterior mayor que la de la mayoría de los vecinos, con la terraza perimetral tomando sol de la mañana a la noche. La terraza ya está amueblada e incluye una barbacoa, y el porche acristalado actúa como un segundo salón que sigue siendo utilizable en invierno gracias a su cierre. Dentro, la distribución es sencilla: un salón luminoso con una zona de televisión independiente, una cocina totalmente equipada con sistema de agua potable filtrada, tres dormitorios y dos baños. El lavadero/trastero absorbe el desorden práctico que la vida costera tiende a generar: equipo de playa, bicicletas, maletas. Con 120 m² de espacio, la casa conviene a una familia, a una pareja con invitados frecuentes o a un propietario que la alquile parte del año. La comunidad en sí es cerrada, con tres piscinas comunitarias, cada una con duchas exteriores; la más cercana está a unos cinco metros del porche. Como los servicios se agrupan en unos pocos cientos de metros, el coche es opcional para los recados del día a día, aunque el hospital más cercano está a 11 km. Fuera de temporada el ritmo se ralentiza y el equilibrio entre residentes e inquilinos vacacionales se desplaza, un patrón normal en este tramo de costa. El terreno llano (0,0 % de desnivel hasta la playa, 22 m de elevación) hace que caminar e ir en bici sean alternativas realistas al coche.
Los alrededores inmediatos son urbanos y transitables a pie. Un supermercado se encuentra a 335 metros de la puerta y una farmacia a 614, ambos a entre cinco y diez minutos a pie. En un radio de dos kilómetros hay 56 restaurantes, 17 cafeterías, seis farmacias, seis bancos y cuatro dentistas, una densidad que hace que las necesidades cotidianas, salir a comer y los servicios rara vez requieran coche. El Cabo Roig Strip con sus restaurantes y ocio está muy cerca. Las playas son el rasgo distintivo: la Playa Cala la Caleta está a 77 metros en línea recta, con un segundo punto de acceso a 137 metros; la Playa Fósil (491 m) y la Playa Cala Capitán (0,9 km) amplían la elección de calas. El desnivel hasta la playa es plano y la elevación es de solo 22 metros, por lo que el paseo no supone ninguna subida. Los golfistas alcanzan tres campos a un corto trayecto en coche: Club de Golf Villamartín (3,8 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,0 km) y Real Club de Golf Campoamor (4,6 km), todas distancias en línea recta. Dos puertos deportivos, el Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,3 km) y el Real Club Náutico (7,9 km), atienden los intereses náuticos. Los propietarios de vehículos eléctricos disponen de tres opciones de carga en 1,3 km, incluidos puntos de Iberdrola e Ionity. El hospital más cercano está a 11 km, que es la principal distancia práctica a tener en cuenta para residentes permanentes.
El mapa muestra la propiedad dentro de la urbanización cerrada Angius V en Cabo Roig, con la línea de costa inmediatamente al este. La Playa Cala la Caleta está a unos 77 metros en línea recta, con el supermercado, la farmacia y el conglomerado de restaurantes del Cabo Roig Strip a un corto paseo. Los tres campos de golf aparecen al oeste; tenga en cuenta que todas las distancias mostradas son en línea recta, por lo que el viaje real por carretera es algo más largo.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Cabo Roig se sitúa en la Orihuela Costa, el tramo costero más al sur de la provincia de Alicante, cerca de la frontera con la región de Murcia. La posición de la propiedad, a 77 metros de una cala, a medio camino entre Torrevieja al norte y el Mar Menor al sur, la ubica en uno de los rincones más transitables a pie de la Costa Blanca. Las ciudades ancla regionales la rodean a distancia moderada: Murcia (37 km en línea recta, unos 463.000 habitantes), Elche (38 km, 235.000) y Cartagena (43 km, 219.000). La renta mediana provincial de 15.750 € aporta contexto a los niveles de precios locales. El aeropuerto de Alicante-Elche, a 44 km en línea recta, es la principal puerta de entrada internacional.
La casa se encuentra aproximadamente a 77 metros en línea recta de la Playa Cala la Caleta, una de las distancias más cortas a la playa que un comprador costero encontrará, con el agua lo suficientemente cálida para nadar unos cinco meses al año. El aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) está a unos 44 km en línea recta; el trayecto real por carretera será más largo, por lo que las llegadas implican un viaje de más de media hora. Valencia (176 km) y Málaga (361 km) son alternativas solo en términos regionales. El transporte público consta de diez líneas con 50 paradas en la zona, lo que permite usar la propiedad sin coche para los desplazamientos locales. Las ciudades regionales, Murcia (37 km), Elche (38 km) y Cartagena (43 km, todas en línea recta), enmarcan el área de influencia más amplia. Dentro de dos kilómetros, los servicios prácticos son abundantes: 56 restaurantes, 17 cafeterías, seis farmacias y seis bancos. Las instalaciones deportivas incluyen el Sport Center Montepiedra (2,6 km) y dos complejos de piscinas a menos de un kilómetro. Los puntos de carga para vehículos eléctricos en Iberdrola (1,0 km) e Ionity La Zenia (1,3 km) cubren la movilidad eléctrica, y el aparcamiento dentro de la urbanización cerrada está disponible de forma libre.
| Distancia a la playa | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Los datos climáticos apuntan a un perfil típico del sur de la Costa Blanca: temperaturas medias mensuales que van desde los 12 °C en el mes más fresco hasta los 27 °C en el pico veraniego, con una media anual de 18,9 °C. La temporada de baño, meses con temperaturas del mar de 20 °C o más, dura unos cinco meses, por lo que nadar en el mar es realistamente una actividad de mayo a octubre. La galería acristalada extiende la vida al aire libre utilizable hacia la mitad más fresca del año. El terreno es esencialmente llano: la elevación es de 22 metros sobre el nivel del mar y la pendiente hacia la playa es del 0,0 %, así que no hay escaleras ni cuestas entre la casa y la orilla. El litoral inmediato es una serie de calas rocosas en lugar de playas abiertas de dunas, lo que condiciona tanto el paisaje como las condiciones para nadar. Hacia el interior, los tres campos de golf a 3,8–4,6 km proporcionan espacios verdes, y la franja más amplia de Orihuela Costa combina desarrollo urbano con estos enclaves ajardinados. Los compradores sensibles al calor del verano deben tener en cuenta que la media mensual de 27 °C coincide con la temporada turística pico del distrito.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El acceso a la playa es la mayor baza de esta ubicación. La Playa Cala la Caleta, también conocida como playa de Cabo Roig, está a unos 77 metros en línea recta de la propiedad, aproximadamente a siete minutos a pie por la red viaria. La Playa Fósil (491 m) y la Playa Cala Capitán (0,9 km) ofrecen alternativas, dando tres calas en menos de un kilómetro. Para los nadadores que prefieren piscinas, Costa Marina (0,9 km) y Swimming Pool La Caleta (1,0 km) están ambas a pocos minutos a pie, además de las tres piscinas comunitarias dentro de la propia comunidad Angius V. El golf es el segundo pilar de la oferta de ocio local: Villamartín (3,8 km), Las Ramblas de Orihuela (4,0 km) y Real Club de Golf Campoamor (4,6 km), tres campos a menos de diez minutos en coche, distancias en línea recta que serán algo mayores por carretera. Villamartin Golf también funciona como centro deportivo a 3,9 km. La recreación frente al mar se extiende a dos puertos deportivos: Puerto Deportivo Miguel Caballero a 2,3 km y Real Club Náutico a 7,9 km. El Sport Center Montepiedra (2,6 km) cubre el fitness en interior. Con 56 restaurantes a menos de dos kilómetros, el entretenimiento nocturno rara vez requiere planificación, la escena gastronómica del Cabo Roig Strip es una característica definitoria del distrito.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.6°C | 31 mm |
| Febrero | 11.9°C | 21 mm |
| Marzo | 14.4°C | 27 mm |
| Abril | 16.4°C | 27 mm |
| Mayo | 19.3°C | 26 mm |
| Junio | 23.2°C | 9 mm |
| Julio | 26.1°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octubre | 19.9°C | 40 mm |
| Noviembre | 15.7°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.2°C | 30 mm |
Llano
Ref: VL537084
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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