Tämä erillinen huvila Angius V -alueella Cabo Roigissa, Orihuela Costalla, yhdistää harvinaisen lähellä olevan rannan, kulmapaikan suuret ulkotilat ja muuttovalmiin kunnon. Kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja 120 neliömetriä kattavasti remontoitua asuinpintaa tarjolla pyyntihinnalla 320 000 euroa.
Kiinteällä 320 000 euron pyyntihinnallaan tämä huvila edustaa omaa segmenttiään eteläisen Costa Blancan markkinoilla. Lähimmät vertailukelpoiset tarjoukset ovat uudiskohteiden asuntoja eivätkä taloja: Palangre Beach Torreviejassa alkaa 160 000 eurosta ja Edificio Sun & Center, niin ikään muuttovalmis Torreviejassa, 169 000 eurosta, kun taas Oasis Laguna 2 vaihe II Urbanización El Rasassa (El Raso) alkaa 227 000 eurosta. Nämä projektit tuovat modernin rakentamisen ja yhteiset tilat alemmalla sisääntulohinnalla, mutta ne tarjoavat asunnoissa asumista, yhteiset sisäänkäynnit, ei omaa puutarhaa tai ympäröivää terassia, ja tyypillisesti lyhyt matka allalle yksityisen tontin sijaan. Tämä kohde tarjoaa sen sijaan maata ja välittömyyttä: kulmapaikka huomattavasti enemmällä ulkotilalla kuin naapureillaan, oma terassi ja puutarha sekä sijainti 77 metrin linnuntie-etäisyydellä lahdesta, lähempänä hiekkaa kuin useimmat Torreviejan tai Guardamarin uudiskohteet, jotka tyypillisesti sijaitsevat 500 metristä kilometriin tai enemmän rannasta. Rakennusvuosi 1970 on kompromissi; ostajat maksavat remontin laadusta ja sijainnista eivätkä uudesta rakenteesta ja nykyisistä rakennusmääräyksistä. Sijaintinsa puolesta Cabo Roig kilpailee läheisen Orihuela Costan ja Torreviejan kanssa käveltävyydestä ja rannan läheisyydestä sekä La Zenian ja Campoamorin kanssa golfmahdollisuuksista, täällä kolme kenttää 3,8–4,6 km:n linnuntie-etäisyydellä vastaa samaa tarjontaa. Matkailuluvan kautta tulee vuokranäkökulma, jota monet uudiskohteiden yhtiöt rajoittavat. Neliöhinnan arvoa puntaroivat ostajat huomaavat, että 320 000 euroa 120 neliömetrin remontoidusta talosta ulkotiloineen vertautuu noin 2 000–2 300 euroon neliöltä mainituissa asuntoprojekteissa, ennen kuin otetaan huomioon ulkoalueet, jotka ovat tämän kohteen päärakkaus.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Sijainti Cabo Roigissa, Orihuela Costalla: ranta linnuntietä noin 77 metrin päässä, supermarket 335 metrin ja apteekki 614 metrin etäisyydellä. Kolme golfkenttää 3,8–4,6 km:n päässä ja Alicante-Elchen lentokenttä noin 44 km:n päässä.
Kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja 120 m² asuinpinta-ala kattavasti remontoituna: viisi ilmastointilaitetta, alumiini-ikkunat, modernit kylpyhuoneet, uusittu keittiö ja kodinhoitohuone/varasto. Ympäröivä terassi koko päivän auringossa sekä lasitettu veranna ja grilli.
Tämä ei ole uudiskohde vaan vuonna 1970 rakennettu ja perusteellisesti remontoitu käytetty asunto. Remontin laatu ja harvinainen sijainti 77 metrin päässä rannasta kompensoivat rakennusvuoden, ostajat maksavat kunnosta ja sijainnista, eivät uudesta rakenteesta.
Huomioitavia rajoituksia: matkailulupa on haettava uudelleen uusien omistajien nimissä ennen voimaantuloa vuokrauskäyttöön, rakennusvuosi 1970 tarkoittaa vanhempia rakennusmääräyksiä (tekninen kuntotarkastus suositeltava), ja pysäköinti alueella on vapaata mutta ei omaa autopaikkaa. Pyyntihinta on kiinteä.
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Pysyvästi Costa Blancalle muuttava ostaja, joka haluaa käveltävän rantakotipesän, supermarket, apteekki ja ranta kaikki muutaman sadan metrin päässä, huomaa arjen logistiikan yksinkertaiseksi, minkä helpottavat tasainen maasto ja kymmenen joukkoliikennelinjaa 50 pysäkin alueella. Kolme makuuhuonetta ja kahta kylpyhuonetta tarvitseva perhe, lisäksi sohvavuodesohva vieraille, saa toimivan pohjaratkaisun ilman suuren yksityistontin kunnossapitotaakkaa. Toisen kodin ostajat hyötyvät aidatusta asuinalueesta, yhteisistä uima-altaista ja hallinnoidulla alueella sijaitsevan talon helppohoitoisesta luonteesta; porttien sisäpuolella oleva vapaa pysäköinti pitää asiat vaivattomina. Sijoittajien kannattaa huomioida peruskorjauksen taso, turistilupaprosessi (uuden omistajan on itse haettava lupa uudelleen ennen laillista vuokrausta) ja lyhyt kävelymatka La Caletan rantaan, tekijät, jotka muovaavat vuokrakysyntää Cabo Roigissa. Se sopii ostajille, jotka arvostavat ulkoelämää, koko päivän aurinko kulmaterassilla ja allas viiden metrin päässä terassilta ovat käytännöllisimpiä vahvuuksia. Vähemmän se sopii yksityistä allasta, yksityistä autotallia tai aivan uutta rakennusta haluaville; vuoden 1970 rakennusvuosi ja vapaa pysäköinti ovat rehelliset vastapainot hinnalle.
Talo on vuodelta 1970, mutta se on peruskorjattu perusteellisesti, ja nykyinen varustelutaso on moderni eikä vanhentunut. Viisi ilmastointilaitetta jakavat jäähdytyksen oleskelu- ja makuutiloihin, mikä mahdollistaa käytön ympäri vuoden pelkän kesäasumisen sijaan. Ikkunat ovat alumiinisia turvalukoilla, tyypillinen rannikkoyhdistelmä, joka tasapainottaa kestävyyden, tuuletuksen ja mielenrauhan poissaoloaikoina. Lattiat ovat valkoista laattaa kaikkialla, mikä on käytännöllistä hiekkaisessa rantaympäristössä ja helppohoitoista. Molemmat kylpyhuoneet on varustettu kosteudella ohjattavilla poistoilmanvaihtimilla, yksityiskohta, jolla on merkitystä Välimeren ilmastossa, jossa kosteudenhallinta pidentää peruskorjauksen ikää. Ilmanvaihto on huomioitu koko kohteessa, eivät vain märkätiloissa. Keittiö on täysin varusteltu ja siinä on suodatettu juomavesijärjestelmä, mikä vähentää pullaveden tarvetta. Tilava kodinhoito-/varastohuone lisää käytännön kapasiteettia. Lasitettu terassi toimii ilmastopuskurina ja ylimääräisenä oleskelutilana viileämpinä kuukausina, ja siitä on näköala yhteiselle uima-altaalle. Ulkona taloa kiertävä terassi on kalustettu ja grilli on jo asennettu. Olohuoneessa on takka ja erillinen TV-alue sohvavuodesohvalla. Kuten kaikissa 1970-luvun rakennuksissa, rakenteet edeltävät nykyisiä rakennusmääräyksiä; peruskorjauksen taso näkyy viimeistelyissä ja asennuksissa, ja kunto on syytä varmistaa teknisellä kuntokartoituksella tavalliseen tapaan.
Pyyntihinta on kiinteästi 320 000 euroa, ja kohde on heti saatavilla, muuttovalmis, ilman rakennusvaihetta tai luovutusaikataulua. Kyseessä on käytetty asunto, joten uudiskohteen alv ei sovellu; sen sijaan sovelletaan Espanjan käytetyn asunnon tavanomaisia oston kuluja. Kohde myydään osittain kalustettuna, ja terassin ulkokalusteet sekä grilli sisältyvät kauppaan.
Angius V on aidattu asuinalue Cabo Roigin sydämessä, aivan rannalla. Alueella on kolme yhteistä uima-allasta, ja lähipiiri tarjoaa kalliolahtia, kävelykatuja ja tiheän palveluvalikoiman. Huvila itsessään on kulmapaikka, jonka ympäröivä terassi saa auringon koko päivän, ja lasitettu veranna, grilli ja oma puutarha täydentävät ulkotiloja.
Lähiympäristö on kaupunkimainen ja käveltävä. Supermarket on 335 metrin ja apteekki 614 metrin päässä ovelta, molemmat viiden, kymmenen minuutin kävelymatkan päässä. Kahden kilometrin säteellä on 56 ravintolaa, 17 kahvilaa, kuusi apteekkia, kuusi pankkia ja neljä hammaslääkäriä, tiheys, joka tarkoittaa, että arjen tarpeet, ravintolassa syöminen ja palvelut harvoin vaativat autoa. Cabo Roig Strip ravintoloineen ja viihteineen on lähellä. Rannat ovat määrittävä piirre: Playa Cala la Caleta on 77 metrin linnuntie-etäisyydellä, toinen pääsy 137 metrin päässä; Playa Fósil (491 m) ja Playa Cala Capitán (0,9 km) lisäävät lahdenvalikoimaa. Kaltevuus rannalle on tasainen ja korkeus vain 22 metriä, joten kävelymatka ei sisällä nousua. Golfaajat tavoittavat kolme kenttää lyhyen ajomatkan päästä: Club de Golf Villamartín (3,8 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,0 km) ja Real Club de Golf Campoamor (4,6 km), kaikki linnuntietä. Kaksi venesatamaa, Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,3 km) ja Real Club Náutico (7,9 km), palvelevat veneilyä. Sähköautojen omistajilla on kolme latausvaihtoehtoa 1,3 km:n säteellä, mukaan lukien Iberdrolan ja Ionityn pisteet. Lähin sairaala on 11 km:n päässä, mikä on pysyvästi asuvien kannalta tärkein huomioitava etäisyys.
Kartta näyttää kohteen aidatun Angius V -alueen sisällä Cabo Roigissa, rannikko heti idässä. Playa Cala la Caleta on linnuntietä noin 77 metrin päässä, ja supermarket, apteekki sekä Cabo Roig Stripin ravintolakeskittymä ovat kaikki lyhyen kävelymatkan päässä. Kolme golfkenttää näkyvät lännessä; huomaa, että kaikki esitetyt etäisyydet ovat linnuntietä, joten todellinen matka tiellä on hieman pidempi.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Cabo Roig sijaitsee Orihuela Costalla, Alicanten maakunnan eteläisimmällä rannikkokaistaleella, lähellä Murcian alueen rajaa. Kohteen sijainti, 77 metriä lahdesta, puolimatkan päässä pohjoisessa sijaitsevasta Torreviejasta ja etelässä olevasta Mar Menorista, asettaa sen yhteen Costa Blancaan parhaiten käveltävistä alueista. Alueen ankkurikaupungit ympäröivät sitä maltillisella etäisyydellä: Murcia (37 km linnuntietä, noin 463 000 asukasta), Elche (38 km, 235 000) ja Cartagena (43 km, 219 000). Maakunnan mediaanitulotaso 15 750 € antaa yhteyden paikalliseen hintatasoon. Alicante-Elchen lentokenttä, 44 km:n linnuntie-etäisyydellä, on kansainvälinen portti.
Talo sijaitsee linnuntietä noin 77 metrin päässä Playa Cala la Caletan rannalta, mikä on yksi lyhimmistä rantaetäisyyksistä, joita rannikon ostaja voi kohdata; vesi on riittävän lämmin uimiseen noin viisi kuukautta vuodessa. Alicante-Elchen lentokenttä (ALC) on linnuntietä noin 44 km:n päässä; todellinen siirtymä tiellä kestää kauemmin, joten saapuminen vie selvästi yli puoli tuntia ajossa. Valencia (176 km) ja Málaga (361 km) ovat vaihtoehtoja vain alueellisessa mielessä. Julkista liikennettä alueella edustavat kymmenen linjaa ja 50 pysäkkiä, mikä pitää kohteen saavutettavana ilman autoa paikallisissa asioissa. Alueen suuremmat kaupungit, Murcia (37 km), Elche (38 km) ja Cartagena (43 km, kaikki linnuntietä), muodostavat laajemman vaikutusalueen. Kahden kilometrin säteellä palveluja on tiheästi: 56 ravintolaa, 17 kahvilaa, kuusi apteekkia ja kuusi pankkia. Urheilumahdollisuuksiin kuuluvat Sport Center Montepiedra (2,6 km) ja kaksi uima-allaskompleksia kilometrin sisällä. Sähköautojen latauspisteet Iberdrola (1,0 km) ja Ionity La Zenia (1,3 km) kattavat sähköisen liikkumisen, ja aidatulla asuinalueella pysäköinti on vapaata.
| Etäisyys rantaan | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastotiedot viittaavat tyypilliseen eteläisen Costa Blancan profiiliin: kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat 12 °C:sta viileimpänä kuukautena 27 °C:een kesän huipulla, ja vuotuinen keskiarvo on 18,9 °C. Uintikausi, kuukaudet, joina meriveden lämpötila on vähintään 20 °C, kestää noin viisi kuukautta, joten meressä uiminen on realistisesti toukokuusta lokakuuhun ulottuva harrastus. Lasitettu veranta jatkaa ulkoilman käyttöä vuoden viileämmällä puoliskolla. Maasto on olennaisesti tasaista: korkeus on 22 metriä merenpinnan yläpuolella ja kaltevuus rantaan 0,0 %, joten talon ja rannan välillä ei ole portaita tai rinteitä. Rannikon lähipiiri on sarja kalliolahtia avoimien dyynirantojen sijaan, mikä muokkaa sekä maisemaa että uintiolosuhteita. Sisämaassa kolme golfkenttää 3,8–4,6 km:n etäisyydellä tarjoavat viheralueita, ja laajempi Orihuela Costan kaistale yhdistää kaupunkirakentamisen näihin hoidettuihin enklaaveihin. Kesän helteille herkkien ostajien kannattaa huomata, että 27 °C:n kuukausikeskiarvo osuu yhteen alueen matkailukauden huipun kanssa.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Ranta on tämän sijainnin vahvin kortti. Playa Cala la Caleta, joka tunnetaan myös Cabo Roigin rantana, on linnuntietä noin 77 metrin päässä kohteesta, kävelykatuverkkoa pitkin noin seitsemän minuutin kävelymatka. Playa Fósil (491 m) ja Playa Cala Capitán (0,9 km) tarjoavat vaihtoehtoja, joten lahtia on kolme kilometrin sisällä. Allaisiin mieltyville uimareille Costa Marina (0,9 km) ja Swimming Pool La Caleta (1,0 km) ovat molemmat kävelymatkan päässä, ja lisäksi Angius V -alueella itsessään on kolme yhteistä allasta. Golf on paikallisen vapaa-ajantarjonnan toinen kulmakivi: Villamartín (3,8 km), Las Ramblas de Orihuela (4,0 km) ja Real Club de Golf Campoamor (4,6 km), kolme kenttää kymmenen minuutin ajomatkan sisällä; linnuntietä mitatut etäisyydet ovat tiellä hieman pidempiä. Villamartin Golf toimii myös urheilukeskuksena 3,9 km:n päässä. Ranta-alueen virkistys ulottuu kahteen venesatamaan: Puerto Deportivo Miguel Caballero 2,3 km:n päässä ja Real Club Náutico 7,9 km:n päässä. Sport Center Montepiedra (2,6 km) kattaa sisäliikunnan. Kun ravintoloita on 56 kahden kilometrin säteellä, illanviettoa harvoin tarvitsee suunnitella etukäteen, Cabo Roig Stripin ravintolatarjonta on alueen leimallinen piirre.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.6°C | 31 mm |
| Helmikuu | 11.9°C | 21 mm |
| Maaliskuu | 14.4°C | 27 mm |
| Huhtikuu | 16.4°C | 27 mm |
| Toukokuu | 19.3°C | 26 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 9 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 3 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 3 mm |
| Syyskuu | 24.0°C | 23 mm |
| Lokakuu | 19.9°C | 40 mm |
| Marraskuu | 15.7°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.2°C | 30 mm |
Tasainen
Ref: VL537084
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN
IT
NO
FI
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
SL