En innflyttingsklar villa i hjørneposisjon med rekkehuspreg i det lukkede boligområdet Angius V i Cabo Roig, på den sørlige Costa Blanca. Boligen tilbyr tre soverom, to bad og 120 m² boareal, fordelt på en lys stue med eget TV-område, et fullt utstyrt kjøkken og en innglasset veranda med utsikt over et fellesbasseng omtrent fem meter unna. Terrassen rundt hjørnet får sol hele dagen og er møblert med grill. Playa Cala la Caleta ligger rundt 77 meter unna i luftlinje, med butikker og restauranter i gangavstand. Prisantydningen er fastsatt til €320 000.
Med en fast prisantydning på €320 000 inntar denne villaen et eget segment av markedet på den sørlige Costa Blanca. De nærmeste sammenlignbare tilbudene er nybygde leiligheter snarere enn hus: Palangre Beach i Torrevieja har priser fra €160 000 og Edificio Sun & Center, også innflyttingsklart i Torrevieja, fra €169 000, mens Oasis Laguna 2 fase II i Urbanización El Rasa (El Raso) har priser fra €227 000. Disse prosjektene gir moderne konstruksjon og fellesfasiliteter til et lavere inngangspunkt, men de leverer leilighetsliv, felles inngangspartier, ingen privat hage eller terrasse rundt huset, og typisk kortere vei til et basseng snarere enn en privat tomt. Det denne boligen tilbyr i stedet, er grunn og nærhet: en hjørneposisjon med betydelig mer uteareal enn naboene, en privat terrasse og hage, og en beliggenhet 77 meter i luftlinje fra en vik, nærmere sanden enn de fleste nybygg i Torrevieja eller Guardamar, som typisk ligger 500 meter til en kilometer eller mer fra kysten. Byggeåret 1970 er avveiningen; kjøpere betaler for rehabiliteringskvalitet og posisjon snarere enn for ny struktur og dagens byggeregler. Beliggenhetsmessig konkurrerer Cabo Roig med naboområdene Orihuela Costa og Torrevieja på gangvennlighet og strandnærhet, og med La Zenia og Campoamor på golftilgang, her matcher de tre banene på 3,8–4,6 km i luftlinje det tilbudet. Turistlisensordningen tilfører en utleiedimensjon som mange nybygde boligområder begrenser. Kjøpere som vurderer verdi per kvadratmeter vil merke at €320 000 for 120 m² rehabilitert hus med uteareal kan sammenlignes med omtrent €2 000–€2 300 per m² ved de nevnte leilighetsprosjektene, før man regner med utearealene som er denne boligens viktigste aktivum.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen ligger i et urbant kystmiljø i Cabo Roig, 77 meter i luftlinje fra Playa Cala la Caleta, med en adkomst til samme vik 137 meter unna. Et supermarked ligger 335 meter unna og et apotek 614 meter, så daglige innkjøp lar seg ordne til fots. I området rundt finnes 56 restauranter og 17 kaféer innen to kilometer, i tillegg til banker og tannleger.
Boligen har tre soverom, to bad og 120 m² boareal, i tillegg til en innglasset veranda som kan brukes hele året og en hjørneterrasse rundt huset med sol hele dagen. Fem klimaanlegg, aluminiumsvinduer med sikkerhetsgitter, vifteventilasjon i begge bad og et vaskerom/bod dekker de praktiske behovene ved fast eller sesongbasert bosetting. En sovesofa i TV-området gir fleksibel soveplass.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Huset sto ferdig i 1970 og har siden gjennomgått en omfattende renovering til moderne standard. Det selges innflyttingsklart, som betyr at det kan tas i bruk umiddelbart etter kjøpet. Ingen byggefaser, betalingsmilepæler eller leveringstidsplaner gjelder; stand ved visning er stand ved overlevering.
Parkeringen er åpen innenfor det lukkede boligområdet, så privat garasje eller tildelt plass er ikke inkludert. Bassenget er felles, ikke privat. Boligen er bare delvis møblert. Turistlisensen som nevnes i annonsen må søkes på nytt av de nye eierne før den er gyldig. Sykehuset ligger 11 km unna og nærmeste flyplass omtrent 44 km i luftlinje, noe som forlenger transporter.
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En kjøper som flytter permanent til Costa Blanca og ønsker et kystbasert sted å ferdes, supermarked, apotek og strand alt innen noen hundre meter, vil finne den daglige logistikken enkel, hjulpet av flatt terreng og ti kollektivlinjer med 50 stopp i området. En familie som trenger tre soverom og to bad, i tillegg til en sovesofa for gjester, får en fungerende planløsning uten vedlikeholdsbøren av en stor privat tomt. Feriehuskjøpere drar nytte av det lukkede boligområdet, fellesbassengene og den vedlikeholdsfrie karakteren til et hus i et forvaltet anlegg; den åpne parkeringen innenfor portene holder ting uformelt. Investorer bør merke seg renoveringsstandarden, turistlisensrutinen (den nye eieren må selv søke lisensen på nytt før lovlig utleie) og gangavstanden til La Caleta-stranden, faktorer som former leieetterspørselen i Cabo Roig. Den passer for kjøpere som verdsetter uteliv, solen hele dagen på hjørneterrassen og bassenget fem meter fra verandaen er de sterkeste praktiske fordelene. Den passer mindre godt for dem som ønsker privat basseng, privat garasje eller helt nybygg; byggeåret 1970 og den åpne parkeringen er de ærlige motstykkene til prisen.
Huset er fra 1970, men er grundig renovert, og dagens spesifikasjon er moderne snarere enn gammeldags. Fem klimaanlegg fordeler kjøling over stueområdene og soverommene, noe som gir bruk hele året i stedet for kun om sommeren. Vinduene er i aluminium med sikkerhetsgitter, en standard kystkombinasjon som balanserer holdbarhet, ventilasjon og trygghet under fravær. Gulvene er hvite fliser overalt, noe som er praktisk i et sandete kystmiljø og lett å vedlikeholde. Begge badene er utstyrt med fuktstyrte vifter, en detalj som betyr noe i et middelhavsklima der fukthåndtering forlenger levetiden til en renovering. Ventilasjon er tenkt gjennom i hele boligen, ikke bare i våtrommene. Kjøkkenet er fullt utstyrt og har filtrert drikkevannssystem, noe som reduserer avhengigheten av flaskevann. Et romslig vaskerum/bod gir praktisk kapasitet. Den innglassede verandaen fungerer som klimabuffer og ekstra stuerom i kjøligere måneder, med utsikt over fellesbassenget. Utenfor kommer terrassen rundt hjørnet møblert og med grill allerede installert. Stuen har peis og eget TV-område med sovesofa. Som med enhver bygning fra 1970-tallet går konstruksjonselementene forut for dagens byggeregler; renoveringsstandarden er synlig i finish og installasjoner, og kjøpere som skal verifisere tilstanden bør stole på en teknisk tilstandsrapport på vanlig måte.
Prisantydningen er fastsatt til €320 000 for hele boligen som tilbudt; dette er en eksisterende bolig, ikke et prosjekt med prisliste. Prisen gjenspeiler et renovert, innflyttingsklart hus med tre soverom, to bad, 120 m² boareal og en større enn gjennomsnittlig hjørnetomt i et lukket boligområde med tre fellesbasseng. Kjøpere som sammenligner med regionale alternativer bør merke seg at nybygde leiligheter i Torrevieja i dag starter fra rundt €160 000–€169 000, mens et prosjekt i Urbanización El Raso starter fra €227 000, begge er imidlertid leiligheter, ikke hus med private terrasser og hager. Tilgjengelighet er umiddelbar etter gjennomføring av den vanlige kjøpsprosessen.
Hverdagen her er organisert rundt korte avstander. Nærmeste vik ligger noen titalls skritt fra døren, og husets hjørneposisjon innenfor Angius V gir det en større uteplass enn de fleste naboene, med terrassen rundt hjørnet som fanger sol fra morgen til kveld. Terrassen er allerede møblert og har grill, og den innglassede verandaen fungerer som en andre stue som forblir brukbar om vinteren takket være lukkingen. Innvendig er planløsningen enkel: en lys stue med eget TV-hjørne, et fullt utstyrt kjøkken med filtrert drikkevannssystem, tre soverom og to bad. Vaskerommet/boden tar seg av det praktiske rotet kystlivet pleier å skape, strandutstyr, sykler, kofferter. Med 120 m² passer huset for en familie, et par med jevnlige gjester, eller en eier som leier det ut deler av året. Selve boligområdet er lukket, med tre fellesbasseng, hvert med utedusj; det nærmeste ligger omtrent fem meter fra verandaen. Fordi fasilitetene samler seg innen noen hundre meter, er bil valgfritt for daglige ærend, selv om nærmeste sykehus ligger 11 km unna. Utenfor sesongen senkes tempoet, og balansen mellom fastboende og feriegjester forskjøves, et normalt mønster for denne kyststrekningen. Det flate terrenget (0,0 % stigning ned til stranden, 22 m høyde) gjør gange og sykling til realistiske alternativer til bil.
Nærmiljøet er urbant og gangvennlig. Et supermarked ligger 335 meter fra døren og et apotek 614 meter, begge innen fem-ti minutters gange. Innen to kilometer finnes 56 restauranter, 17 kaféer, seks apotek, seks banker og fire tannleger, en tetthet som betyr at daglige behov, utelivet og tjenester sjelden krever bil. Cabo Roig Strip med sine restauranter og underholdning ligger like i nærheten. Strendene er det definerende trekket: Playa Cala la Caleta ligger 77 meter unna i luftlinje, med en adkomst 137 meter unna; Playa Fósil (491 m) og Playa Cala Capitán (0,9 km) utvider utvalget av viker. Stigningen ned til stranden er flat og høyden er bare 22 meter, så turen innebærer ingen klatring. Golfspillere når tre baner på kort kjøretid: Club de Golf Villamartín (3,8 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,0 km) og Real Club de Golf Campoamor (4,6 km), alle i luftlinje. To marinaer, Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,3 km) og Real Club Náutico (7,9 km), betjener båtinteresser. El-bileiere har tre lademuligheter innen 1,3 km, inkludert Iberdrola- og Ionity-punkter. Nærmeste sykehus ligger 11 km unna, noe som er den viktigste praktiske avstanden å merke seg for fastboende.
Kartet viser boligen innenfor det lukkede boligområdet Angius V i Cabo Roig, med kysten umiddelbart mot øst. Playa Cala la Caleta ligger omtrent 77 meter unna i luftlinje, med supermarkedet, apoteket og restaurantklyngen langs Cabo Roig Strip innenfor kort gangavstand. De tre golfbanene ligger mot vest; merk at alle avstander som vises er i luftlinje, så faktisk reisevei er noe lengre.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Cabo Roig ligger på Orihuela Costa, den sørligste kyststrekningen i provinsen Alicante, nær grensen til Murcia-regionen. Boligens beliggenhet, 77 meter fra en vik, omtrent midt mellom Torrevieja i nord og Mar Menor i sør, plasserer den i et av de mest gangvennlige områdene på Costa Blanca. Regionale ankerbyer omgir den i moderat avstand: Murcia (37 km i luftlinje, rundt 463 000 innbyggere), Elche (38 km, 235 000) og Cartagena (43 km, 219 000). Den provinsielle medianinntekten på €15 750 gir kontekst for de lokale prisnivåene. Alicante-Elche flyplass, 44 km unna i luftlinje, er den viktigste internasjonale porten.
Huset ligger omtrent 77 meter i luftlinje fra Playa Cala la Caleta, en av de korteste strandavstandene en kystkjøper vil komme over, med vann som er varmt nok til bading i omtrent fem måneder i året. Alicante-Elche flyplass (ALC) ligger omtrent 44 km unna i luftlinje; faktisk kjøretid vil være lengre, så ankomst innebærer en kjøretur på godt over en halvtime. Valencia (176 km) og Málaga (361 km) er kun alternativer på regionalt nivå. Kollektivtilbudet består av ti linjer med 50 holdeplasser i området, noe som gjør boligen brukbar uten bil for lokale ærender. Regionale byer, Murcia (37 km), Elche (38 km) og Cartagena (43 km, alle i luftlinje), utgjør det videre nedslagsfeltet. Innenfor to kilometer er de praktiske tjenestene tett konsentrert: 56 restauranter, 17 kafeer, seks apotek og seks banker. Idrettsanleggene omfatter Sport Center Montepiedra (2,6 km) og to bassenganlegg innenfor en kilometer. Ladepunkter for elbiler hos Iberdrola (1,0 km) og Ionity La Zenia (1,3 km) dekker behovet for elbil-lading, og utendørs parkering er tilgjengelig innenfor det lukkede boligområdet.
| Avstand til strand | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser en typisk profil for den sørlige Costa Blanca: gjennomsnittlige månedstemperaturer fra 12°C i den kjøligste måneden til 27°C på sommertopp, med et årsgjennomsnitt på 18,9°C. Badesesongen, måneder med havtemperatur på 20°C eller høyere, varer omtrent fem måneder, så bad i havet er realistisk en aktivitet fra mai til oktober. Den glassinnredde verandaen utvider de bruksklare utearealene inn i den kjøligere halvdelen av året. Terrenget er i praksis flatt: høyden er 22 meter over havet og stigningen mot stranden er 0,0 %, så det er ingen trapper eller bakker mellom huset og kysten. Den nærmeste kyststrekningen er en serie steinete viker snarere enn åpne sanddynestrender, noe som preger både landskapet og forholdene for bading. Innlandet byr på grøntarealer med de tre golfbanene på 3,8–4,6 km, og den bredere Orihuela Costa-stripen kombinerer byutvikling med disse grøntanlagte enklavene. Kjøpere som er følsomme for sommervarme bør merke seg at månedsgjennomsnittet på 27°C sammenfaller med toppsesongen for turisme i distriktet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Strandtilgang er dette stedets sterkeste kort. Playa Cala la Caleta, også kjent som Cabo Roig-stranden, ligger omtrent 77 meter i luftlinje fra boligen, omtrent syv minutters gange via gatenettet. Playa Fósil (491 m) og Playa Cala Capitán (0,9 km) tilbyr alternativer, slik at det er tre viker innenfor en kilometer. For badere som foretrekker basseng, er både Costa Marina (0,9 km) og Swimming Pool La Caleta (1,0 km) innen gangavstand, i tillegg til de tre fellesbassengene inne i selve Angius V-området. Golf er den andre pilaren i det lokale fritidstilbudet: Villamartín (3,8 km), Las Ramblas de Orihuela (4,0 km) og Real Club de Golf Campoamor (4,6 km), tre baner innen ti minutters kjøretur; luftlinjeavstandene blir noe lengre langs veien. Villamartin Golf fungerer også som et idrettssenter på 3,9 km. Fritidstilbudet ved vannet omfatter to marinaer: Puerto Deportivo Miguel Caballero på 2,3 km og Real Club Náutico på 7,9 km. Sport Center Montepiedra (2,6 km) dekker innendørs trening. Med 56 restauranter innenfor to kilometer krever kveldsunderholdning sjelden planlegging, spisesteder langs Cabo Roig Strip er et kjennetegn på distriktet.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 31 mm |
| Februar | 11.9°C | 21 mm |
| Mars | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.3°C | 26 mm |
| Juni | 23.2°C | 9 mm |
| Juli | 26.1°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.7°C | 37 mm |
| Desember | 12.2°C | 30 mm |
Flatt
Ref: VL537084
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN
IT
NO
FI
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
SL