Gotowa do zamieszkania willa w narożnej zabudowie w stylu domu szeregowego na zamkniętym osiedlu Angius V w Cabo Roig, na południowej Costa Blanca. Nieruchomość oferuje trzy sypialnie, dwie łazienki i 120 m² powierzchni mieszkalnej, na którą składają się jasny salon z osobnym kącikiem do oglądania telewizji, w pełni wyposażona kuchnia oraz szklana weranda z widokiem na wspólny basen oddalony o około pięć metrów. Taras okalający dom ma słońce przez cały dzień i jest już umeblowany, z grillem. Playa Cala la Caleta znajduje się w linii prostej około 77 metrów stąd, a sklepy i restauracje, w odległości spaceru. Cena ofertowa jest stała i wynosi 320 000 €.
Przy ustalonej cenie ofertowej 320 000 € ta willa zajmuje wyraźny segment południowego rynku Costy Blanca. Najbliższe porównywalne oferty to nowe apartamenty, a nie domy: Palangre Beach w Torrevieji od 160 000 €, Edificio Sun & Center, również gotowy do zamieszkania w Torrevieji, od 169 000 €, natomiast Oasis Laguna 2 II etap w Urbanización El Rasa (El Raso) od 227 000 €. Te projekty dają nowoczesną zabudowę i udogodnienia wspólnotowe przy niższym progu wejścia, ale oferują życie w apartamencie, wspólne wejścia, brak prywatnego ogrodu czy tarasu dookoła domu i zwykle krótszy krok do basenu zamiast prywatnej działki. To, co oferuje ta nieruchomość, to ziemia i bezpośredniość: pozycja narożna ze znacznie większą przestrzenią zewnętrzną niż sąsiednie domy, prywatny taras i ogród oraz lokalizacja 77 metrów w linii prostej od zatoczki, bliżej piasku niż większość nowych inwestycji w Torrevieji czy Guardamarze, które zwykle leżą 500 metrów do kilometra lub więcej od brzegu. Rok budowy 1970 to kompromis; nabywcy płacą za jakość renowacji i położenie, a nie za nową konstrukcję i obecne przepisy budowlane. Pod względem lokalizacji Cabo Roig konkuruje z sąsiednią Orihuela Costa i Torrevieją pod kątem spacerowości i bliskości plaży oraz z La Zenią i Campoamor pod kątem dostępu do golfa, tu trzy pola w odległości 3,8–4,6 km w linii prostej odpowiadają tej ofercie. Licencja turystyczna dodaje wymiar najmu, który wiele nowych wspólnot ogranicza. Nabywcy ważący wartość za metr kwadratowy zauważą, że 320 000 € za 120 m² wyremontowanego domu z przestrzenią zewnętrzną porównuje się z około 2000–2300 € za m² w wymienionych projektach apartamentowych, nie licząc terenów zewnętrznych, które są głównym atutem tej nieruchomości.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w miejskiej strefie nadmorskiej w Cabo Roig, 77 metrów w linii prostej od Playa Cala la Caleta, z drugim wejściem na tę samą zatoczkę w odległości 137 metrów. Supermarket znajduje się w odległości 335 metrów, a apteka 614 metrów, więc codzienne zakupy można załatwić pieszo. W okolicznej dzielnicy w promieniu dwóch kilometrów działa 56 restauracji i 17 kawiarni, a także banki i gabinety stomatologiczne.
Dom zapewnia trzy sypialnie, dwie łazienki i 120 m² powierzchni mieszkalnej, dodatkowo szklaną werandę użytkowaną cały rok oraz narożny taras okalający dom ze słońcem przez cały dzień. Pięć klimatyzatorów, aluminiowe okna z kratami zabezpieczającymi, wentylatory wyciągowe w obu łazienkach oraz pomieszczenie gospodarcze ze schowkiem pokrywają praktyczne potrzeby stałego lub sezonowego zamieszkania. Rozkładana kanapa w części telewizyjnej dodaje elastycznej przestrzeni do spania.
To nie jest nowa inwestycja. Dom ukończono w 1970 roku, a od tego czasu przeszedł gruntowny remont do nowoczesnego standardu. Jest sprzedawany jako gotowy do zamieszkania, co oznacza możliwość wprowadzenia się bezpośrednio po zakupie. Nie obowiązują żadne etapy budowy, kamienie milowe płatności ani terminy odbioru; stan oglądany podczas prezentacji nieruchomości to stan przy przekazaniu.
Parking na zamkniętym osiedlu jest otwarty, więc nie obejmuje prywatnego garażu ani przydzielonego miejsca. Basen jest wspólny, a nie prywatny. Nieruchomość jest umeblowana tylko częściowo. Wymieniona w ofercie licencja turystyczna musi zostać ponownie uzyskana przez nowych właścicieli, zanim stanie się ważna. Szpital oddalony jest o 11 km, a najbliższe lotnisko o około 44 km w linii prostej, co wydłuża transfery.
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Kupujący przeprowadzający się na stałe na Costa Blanca, który szuka nadmorskiej bazy z pieszym dostępem, supermarket, apteka i plaża w promieniu kilkuset metrów, znajdzie tu prostą codzienną logistykę, ułatwioną przez płaski teren i dziesięć linii transportu publicznego z 50 przystankami w okolicy. Rodzina potrzebująca trzech sypialni i dwóch łazienek, plus rozkładanej kanapy dla gości, otrzymuje funkcjonalny układ bez obciążeń związanych z utrzymaniem dużej prywatnej działki. Nabywcy drugiego domu docenią zamknięte osiedle, wspólne baseny i charakter domu „zamknij i wyjedź” w zarządzanym kompleksie; otwarty parking za bramami utrzymuje nieformalny klimat. Inwestorzy powinni zwrócić uwagę na standard remontu, ścieżkę licencji turystycznej (nowy właściciel musi sam ponownie wystąpić o licencję, aby legalnie wynajmować) oraz odległość spaceru do plaży La Caleta, czynniki kształtujące popyt najmu w Cabo Roig. Pasuje kupującym ceniącym życie na zewnątrz, słońce przez cały dzień na narożnym tarasie i basen pięć metrów od werandy to najmocniejsze atuty praktyczne. Mniej pasuje osobom chcącym prywatnego basenu, prywatnego garażu lub budynku od podstaw; rok budowy 1970 i otwarty parking to uczciwe przeciwwagi dla ceny.
Dom pochodzi z 1970 roku, ale został gruntownie wyremontowany, a obecna specyfikacja jest nowoczesna, a nie przestarzała. Pięć klimatyzatorów rozprowadza chłodzenie po częściach dziennych i sypialniach, umożliwiając korzystanie z domu cały rok, a nie tylko latem. Okna są aluminiowe z kratami zabezpieczającymi, standardowe nadmorskie połączenie łączące trwałość, wentylację i spokój podczas nieobecności. Podłogi w całości z białych płytek, co jest praktyczne w piaszczystym, nadmorskim środowisku i łatwe w utrzymaniu. Obie łazienki wyposażono w wentylatory wyciągowe sterowane wilgotnością, detal istotny w klimacie śródziemnomorskim, gdzie zarządzanie wilgocią wydłuża żywotność remontu. Wentylację przemyślano w całej nieruchomości, nie tylko w pomieszczeniach mokrych. Kuchnia jest w pełni wyposażona i zawiera system filtrowanej wody pitnej, ograniczający zależność od wody butelkowanej. Przestronne pomieszczenie gospodarcze ze schowkiem dodaje praktycznej pojemności. Szklana weranda działa jako bufor klimatyczny i dodatkowa przestrzeń mieszkalna w chłodniejszych miesiącach, z widokiem na wspólny basen. Na zewnątrz taras okalający dom jest umeblowany, a grill już zainstalowany. W salonie znajduje się kominek i osobna część telewizyjna z rozkładaną kanapą. Jak w każdym budynku z lat 70. elementy konstrukcyjne poprzedzają obecne przepisy budowlane; standard remontu widać w wykończeniach i instalacjach, a kupujący weryfikujący stan powinni jak zwykle oprzeć się na ekspertyzie technicznej.
Cena ofertowa jest stała i wynosi 320 000 € za całą nieruchomość w oferowanym stanie; to istniejący dom, a nie inwestycja z cennikiem. Cena odzwierciedla wyremontowany, gotowy do zamieszkania dom z trzema sypialniami, dwiema łazienkami, 120 m² powierzchni mieszkalnej i większą niż przeciętnie narożną działką na zamkniętym osiedlu z trzema wspólnymi basenami. Kupujący porównujący oferty regionalne powinni wiedzieć, że nowe apartamenty w Torrevieji zaczynają się obecnie od około 160 000–169 000 €, a inwestycja w Urbanización El Raso od 227 000 €, są to jednak apartamenty, a nie domy z prywatnymi tarasami i ogrodami. Dostępność natychmiastowa po zakończeniu standardowej procedury zakupu.
Codzienne życie jest tu zorganizowane wokół krótkich odległości. Najbliższa zatoczka znajduje się kilkadziesiąt kroków od drzwi wejściowych, a narożne położenie domu w obrębie Angius V daje mu większą niż u większości sąsiadów przestrzeń zewnętrzną na działce, przy czym otaczający taras ma słońce od rana do wieczora. Taras jest już umeblowany i wyposażony w grill, a szklana weranda pełni funkcję drugiego salonu, użytecznego zimą dzięki oszkleniu. W środku układ jest prosty: jasny salon z osobnym kącikiem telewizyjnym, w pełni wyposażona kuchnia z systemem filtrowanej wody pitnej, trzy sypialnie i dwie łazienki. Pomieszczenie gospodarcze ze schowkiem mieści praktyczne rzeczy, które zwykle wiążą się z życiem nad morzem, sprzęt plażowy, rowery, walizki. Przy 120 m² powierzchni dom sprawdzi się dla rodziny, pary z częstymi gośćmi lub właściciela wynajmującego go przez część roku. Samo osiedle jest zamknięte, z trzema wspólnymi basenami, każdy z prysznicami zewnętrznymi; najbliższy znajduje się około pięć metrów od werandy. Ponieważ usługi mieszczą się w promieniu kilkuset metrów, samochód przy codziennych sprawach jest opcjonalny, choć najbliższy szpital oddalony jest o 11 km. Poza sezonem rytm zwalnia, a proporcje między mieszkańcami a najemcami wakacyjnymi się zmieniają, normalny schemat na tym fragmencie wybrzeża. Płaski teren (0,0% nachylenia w stronę plaży, 22 m n.p.m.) sprawia, że spacery i jazda na rowerze to realne alternatywy dla jazdy samochodem.
Najbliższe otoczenie jest miejskie i przyjazne pieszym. Supermarket znajduje się 335 metrów od drzwi, a apteka 614 metrów, oba w odległości pięciu, dziesięciu minut spaceru. W promieniu dwóch kilometrów jest 56 restauracji, 17 kawiarni, sześć aptek, sześć banków i cztery gabinety stomatologiczne, gęstość oznaczająca, że codzienne potrzeby, jedzenie na mieście i usługi rzadko wymagają samochodu. W pobliżu znajduje się także Cabo Roig Strip z restauracjami i rozrywką. Plaże to definiujący atut: Playa Cala la Caleta jest oddalona o 77 metrów w linii prostej, z drugim wejściem 137 metrów dalej; Playa Fósil (491 m) i Playa Cala Capitán (0,9 km) poszerzają wybór zatoczek. Nachylenie w stronę plaży jest zerowe, a wysokość to zaledwie 22 metry, więc spacer nie wymaga podejścia. Golfiści docierają do trzech pól krótką jazdą samochodem: Club de Golf Villamartín (3,8 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,0 km) i Real Club de Golf Campoamor (4,6 km), wszystkie w linii prostej. Dwie mariny, Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,3 km) i Real Club Náutico (7,9 km), obsługują pasjonatów żeglarstwa. Właściciele aut elektrycznych mają trzy opcje ładowania w promieniu 1,3 km, w tym punkty Iberdrola i Ionity. Najbliższy szpital oddalony jest o 11 km, to główna praktyczna odległość do zapamiętania dla stałych mieszkańców.
Mapa pokazuje nieruchomość w obrębie zamkniętego osiedla Angius V w Cabo Roig, z linią brzegową bezpośrednio na wschodzie. Playa Cala la Caleta leży około 77 metrów w linii prostej, a supermarket, apteka oraz skupisko restauracji Cabo Roig Strip, wszystko w krótkim spacerze. Trzy pola golfowe widoczne są na zachodzie; prosimy zauważyć, że wszystkie pokazane odległości są w linii prostej, więc faktyczna podróż drogą jest nieco dłuższa.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Cabo Roig leży na Orihuela Costa, najbardziej na południe wysuniętym odcinku wybrzeża prowincji Alicante, blisko granicy z regionem Murcji. Położenie nieruchomości, 77 metrów od zatoczki, w połowie drogi między Torrevieją na północy a Mar Menor na południu, plasuje ją w jednym z najbardziej przyjaznych dla pieszych zakątków Costy Blanca. Regionalne miasta kotwiczne otaczają ją w umiarkowanej odległości: Murcja (37 km w linii prostej, około 463 000 mieszkańców), Elche (38 km, 235 000) i Kartagena (43 km, 219 000). Mediana dochodów w prowincji wynosząca 15 750 € daje kontekst dla lokalnego poziomu cen. Lotnisko Alicante-Elche, 44 km w linii prostej, to główna międzynarodowa brama.
Dom położony jest około 77 metrów w linii prostej od plaży Playa Cala la Caleta, to jeden z najkrótszych dystansów do morza, jakie można spotkać na wybrzeżu, a temperatura wody pozwala na kąpiel przez około pięć miesięcy w roku. Lotnisko Alicante-Elche (ALC) znajduje się w przybliżeniu 44 km w linii prostej; faktyczny transfer drogowy będzie dłuższy, więc przyjazd zajmie dobrze ponad pół godziny. Walencja (176 km) i Málaga (361 km) to alternatywy tylko w skali regionalnej. Transport publiczny obejmuje dziesięć linii z 50 przystankami w okolicy, co czyni nieruchomość użyteczną bez samochodu podczas lokalnych podróży. Miasta regionalne, Murcja (37 km), Elche (38 km) i Kartagena (43 km, wszystkie w linii prostej), wyznaczają szerszy zasięg. W promieniu dwóch kilometrów usługi są gęsto rozlokowane: 56 restauracji, 17 kawiarni, sześć aptek i sześć banków. Obiekty sportowe obejmują Sport Center Montepiedra (2,6 km) oraz dwa kompleksy basenowe w promieniu kilometra. Punkty ładowania samochodów elektrycznych przy Iberdrola (1,0 km) i Ionity La Zenia (1,3 km) pokrywają potrzeby motoryzacji elektrycznej, a parkowanie na terenie osiedla zamkniętego jest ogólnodostępne.
| Dystans do plaży | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne wskazują na typowy profil południowej Costy Blanca: średnie miesięczne temperatury wahają się od 12°C w najchłodniejszym miesiącu do 27°C w szczycie lata, a średnia roczna wynosi 18,9°C. Sezon kąpielowy, miesiące z temperaturą morza 20°C lub wyższą, trwa około pięć miesięcy, więc kąpiele w morzu to realnie aktywność od maja do października. Zeszklona weranda wydłuża użyteczny czas życia na zewnątrz w chłodniejszej połowie roku. Teren jest zasadniczo płaski: wysokość to 22 metry nad poziomem morza, a spadek w kierunku plaży wynosi 0,0%, więc między domem a brzegiem nie ma schodów ani podjazdów. Najbliższe wybrzeże to ciąg skalistych zatoczek zamiast otwartych plaż wydmowych, co kształtuje zarówno krajobraz, jak i warunki do pływania. W głębi lądu trzy pola golfowe w odległości 3,8–4,6 km zapewniają tereny zielone, a szerszy pas Orihuela Costa łączy zabudowę miejską z tymi zagospodarowanymi enklawami. Nabywcy wrażliwi na letnie upały powinni zauważyć, że średnia miesięczna 27°C pokrywa się ze szczytem sezonu turystycznego w dzielnicy.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Dostęp do plaży to najmocniejszy atut tej lokalizacji. Playa Cala la Caleta, znana również jako plaża Cabo Roig, leży około 77 metrów w linii prostej od nieruchomości, czyli z grubsza siedem minut pieszo siecią ulic. Playa Fósil (491 m) i Playa Cala Capitán (0,9 km) stanowią alternatywy, dając trzy zatoczki w promieniu kilometra. Dla pływaków preferujących baseny Costa Marina (0,9 km) i Swimming Pool La Caleta (1,0 km) są oba w zasięgu spaceru, oprócz trzech wspólnych basenów w samym osiedlu Angius V. Golf to drugi filar lokalnej oferty rekreacyjnej: Villamartín (3,8 km), Las Ramblas de Orihuela (4,0 km) i Real Club de Golf Campoamor (4,6 km), trzy pola w ciągu dziesięciu minut jazdy samochodem; odległości drogowe będą nieco dłuższe niż w linii prostej. Villamartin Golf działa również jako centrum sportowe w odległości 3,9 km. Rekreacja nad wodą obejmuje dwie mariny: Puerto Deportivo Miguel Caballero 2,3 km oraz Real Club Náutico 7,9 km. Sport Center Montepiedra (2,6 km) pokrywa fitness w pomieszczeniach. Z 56 restauracjami w promieniu dwóch kilometrów wieczorna rozrywka rzadko wymaga planowania, scena gastronomiczna Cabo Roig Strip to wyróżnik dzielnicy.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.6°C | 31 mm |
| Luty | 11.9°C | 21 mm |
| Marzec | 14.4°C | 27 mm |
| Kwiecień | 16.4°C | 27 mm |
| Maj | 19.3°C | 26 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 9 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 3 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 3 mm |
| Wrzesień | 24.0°C | 23 mm |
| Październik | 19.9°C | 40 mm |
| Listopad | 15.7°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.2°C | 30 mm |
Płaski
Ref: VL537084
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID