En inflyttningsklar villa i hörnposition i radhusstil i det inhägnade området Angius V i Cabo Roig, på södra Costa Blanca. Bostaden erbjuder tre sovrum, två badrum och 120 m² boyta, fördelat på ett ljust vardagsrum med separat TV-hörna, ett fullt utrustat kök och en inglasad veranda med utsikt över en gemensam pool cirka fem meter bort. Terrassen som går runt hörnet får sol hela dagen och är möblerad och har grill. Playa Cala la Caleta ligger cirka 77 meter bort fågelvägen, med butiker och restauranger inom gångavstånd. Det begärda priset är fast till €320 000.
Med ett fast begärt pris på 320 000 € intar denna villa ett distinkt segment av marknaden på södra Costa Blanca. De närmaste jämförbara objekten är nyproduktionslägenheter snarare än hus: Palangre Beach i Torrevieja börjar från 160 000 € och Edificio Sun & Center, också inflyttningsklart i Torrevieja, från 169 000 €, medan Oasis Laguna 2 Fas II i Urbanización El Rasa (El Raso) börjar från 227 000 €. De projekten köper modern konstruktion och gemensamma anläggningar vid en lägre ingångsnivå, men de erbjuder lägenhetsboende, gemensamma entréer, ingen egen trädgård eller terrass runt om huset, och vanligtvis ett kortare steg till en pool snarare än en egen tomt. Vad denna bostad erbjuder i stället är mark och närhet: ett hörnläge med betydligt mer utomhusutrymme än grannarna, en egen terrass och trädgård, samt ett läge 77 meter fågelvägen från en vik, närmare sanden än de flesta nyproduktioner i Torrevieja eller Guardamar, som vanligtvis ligger 500 meter till en kilometer eller mer från stranden. Byggåret 1970 är avvägningen; köpare betalar för renoveringskvalitet och läge snarare än för ny struktur och aktuella byggregler. Lägesmässigt konkurrerar Cabo Roig med närliggande Orihuela Costa och Torrevieja på gångvänlighet och strandnära läge, och med La Zenia och Campoamor på golftillgång, här matchar de tre banorna på 3,8–4,6 km i rak linje det erbjudandet. Turistlicensvägen tillför en uthyrningsdimension som många nyproduktionsområden begränsar. Köpare som väger värde per kvadratmeter noterar att 320 000 € för 120 m² renoverat hus med utomhusutrymme kan jämföras med ungefär 2 000–2 300 € per m² vid de nämnda lägenhetsprojekten, innan man räknar in de utomhusytor som är denna bostads främsta tillgång.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Bostaden ligger i en urban kustmiljö i Cabo Roig, 77 meter fågelvägen från Playa Cala la Caleta, med en andra nedgång till samma vik på 137 meter. En mataffär ligger 335 meter bort och ett apotek 614 meter, så dagliga inköpsärenden går att klara till fots. I området finns 56 restauranger och 17 kaféer inom två kilometer, samt banker och tandläkare.
Hemmet erbjuder tre sovrum, två badrum och 120 m² boyta, kompletterat med en inglasad veranda som kan användas hela året och en hörnterrass som går runt hörnet med sol hela dagen. Fem luftkonditioneringsaggregat, aluminiumfönster med säkerhetsgaller, fläktar i båda badrummen och en tvätt/grovköksfunktion täcker de praktiska behoven för permanent eller säsongsbetonad bosättning. En soffa med sovmöjlighet i TV-hörnan ger flexibel extra sovplats.
Detta är inte en nyproduktion. Huset färdigställdes 1970 och har sedan dess genomgått en omfattande renovering till modern standard. Det säljs inflyttningsklart, vilket innebär att det kan börja användas direkt efter köpet. Inga byggnadsfaser, betalningsmilstolpar eller leveransscheman gäller; skicket vid visning är skicket vid överlåtelsen.
Parkering sker öppet inom det inhägnade området, så inget privat garage eller tilldelad parkeringsplats ingår. Poolen är gemensam, inte privat. Bostaden är endast delvis möblerad. Turistlicensen som nämns i annonsen måste ansökas på nytt av de nya ägarna innan den är giltig. Sjukhuset ligger 11 km bort och närmaste flygplats cirka 44 km fågelvägen, vilket förlänger transporter.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En köpare som flyttar permanent till Costa Blanca och vill ha en kustbas att gå runt i, mataffär, apotek och strand alla inom några hundra meter, kommer att tycka att den dagliga logistiken är enkel, underlättad av platt terräng och tio kollektivtrafiklinjer med 50 hållplatser i området. En familj som behöver tre sovrum och två badrum, plus en soffa med sovmöjlighet för gäster, får en fungerande planlösning utan underhållsbördan av en stor privat tomt. Köpare av fritidsboende drar nytta av det inhägnade området, de gemensamma poolerna och det lättskötta karaktären hos ett hus inom ett förvaltat område; den öppna parkeringen innanför portarna håller det informellt. Investerare bör notera renoveringsstandarden, vägen till turistlicensen (den nya ägaren måste själv ansöka om licensen på nytt innan uthyrning är laglig) och gångavståndet till La Caleta-stranden, faktorer som formar efterfrågan på hyresboende i Cabo Roig. Det passar köpare som värdesätter utomhusliv, solen hela dagen på hörnterrassen och poolen fem meter från verandan är de starkaste praktiska tillgångarna. Det passar mindre bra för dem som vill ha en egen pool, ett privat garage eller ett helt nybyggt hus; byggnadsåret 1970 och den öppna parkeringen är de ärliga motvikterna till priset.
Huset är från 1970 men har renoverats omfattande, och den nuvarande specifikationen är modern snarare än föråldrad. Fem luftkonditioneringsaggregat fördelar kylning över vardagsrummen och sovrummen, vilket möjliggör användning hela året snarare än endast på sommaren. Fönstrena är i aluminium med säkerhetsgaller, en vanlig kombination på kusten som balanserar hållbarhet, ventilation och trygghet under ägarens frånvaro. Golven är vita kakelplattor genom hela huset, vilket är praktiskt i en sandig kustmiljö och lätt att underhålla. Båda badrummen är utrustade med fuktstyrda fläktar, en detalj som spelar roll i ett medelhavsklimat där fukthantering förlänger livslängden på en renovering. Ventilationen har beaktats i hela bostaden, inte bara i våtutrymmena. Köket är fullt utrustat och inkluderar ett filtrerat dricksvattensystem, vilket minskar beroendet av flaskvatten. Ett rymligt förråd ger praktisk kapacitet. Den inglasade verandan fungerar som en klimatbuffert och en extra vardagsyta under kyligare månader, med utsikt över den gemensamma poolen. Utanför är terrassen möblerad och grillen är redan installerad. Vardagsrummet innehåller en öppen spis och en separat TV-hörna med soffa med sovmöjlighet. Som med alla byggnader från 1970-talet föregår strukturella element nuvarande byggnormer; renoveringsstandarden syns i finishen och installationerna, och köpare som kontrollerar skicket bör på vanligt sätt förlita sig på en teknisk besiktning.
Det begärda priset är fast till €320 000 för hela bostaden som den erbjuds; detta är en befintlig bostad, inte ett projekt med prislista. Priset återspeglar ett renoverat, inflyttningsklart hus med tre sovrum, två badrum, 120 m² boyta och en större än genomsnittlig tomt i hörnposition inom ett inhägnat område med tre gemensamma pooler. Köpare som jämför med regionala alternativ bör notera att nyproducerade lägenheter i Torrevieja för närvarande börjar från cirka €160 000–€169 000, medan ett projekt i Urbanización El Raso börjar från €227 000, båda är dock lägenheter, inte hus med privata terrasser och trädgårdar. Tillgänglighet är omedelbar efter slutförande av den normala köpprocessen.
Livet här kretsar kring korta avstånd. Närmaste vik ligger några dussin steg från ytterdörren, och husets hörnposition inom Angius V ger det en större tomt med utomhusyta än de flesta grannar, med terrassen som fångar sol från morgon till kväll. Terrassen är redan möblerad och har en grill, och den inglasade verandan fungerar som ett andra vardagsrum som förblir användbart på vintern tack vare inglasningen. Inuti är planlösningen okomplicerad: ett ljust vardagsrum med separat TV-hörna, ett fullt utrustat kök med filtrerat dricksvattensystem, tre sovrum och två badrum. Förrådsutrymmet tar hand om det praktiska skräpet som kustlivet tenderar att generera, strandutrustning, cyklar, resväskor. Med 120 m² yta passar huset en familj, ett par med återkommande gäster, eller en ägare som hyr ut delar av året. Själva området är inhägnat, med tre gemensamma pooler, var och en med utomhusdusch; den närmaste ligger cirka fem meter från verandan. Eftersom bekvämligheterna samlas inom några hundra meter är bilen valfri för dagliga ärenden, även om närmaste sjukhus ligger 11 km bort. Utanför säsong saktar rytmen ner, och balansen mellan boende och semesterhyresgäster skiftar, ett normalt mönster för denna kuststräcka. Den platta terrängen (0,0 % lutning till stranden, 22 m höjd) gör gång och cykling till realistiska alternativ till bilkörning.
De närmaste omgivningarna är urbana och gångvänliga. En mataffär ligger 335 meter från dörren och ett apotek 614 meter, båda inom fem till tio minuters promenad. Inom två kilometer finns 56 restauranger, 17 kaféer, sex apotek, sex banker och fyra tandläkare, en täthet som innebär att dagliga behov, restaurangbesök och tjänster sällan kräver bil. Cabo Roig Strip med sina restauranger och nöjen ligger nära. Stränderna är det definierande inslaget: Playa Cala la Caleta ligger 77 meter bort fågelvägen, med en andra nedgång på 137 meter; Playa Fósil (491 m) och Playa Cala Capitán (0,9 km) utökar urvalet av vikar. Lutningen till stranden är platt och höjden är endast 22 meter, så promenaden är utan stigning. Golfare når tre banor inom kort körtid: Club de Golf Villamartín (3,8 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,0 km) och Real Club de Golf Campoamor (4,6 km), alla fågelvägsavstånd. Två småbåtshamnar, Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,3 km) och Real Club Náutico (7,9 km), betjänar båtintressen. Ägare av elbilar har tre laddmöjligheter inom 1,3 km, inklusive Iberdrola- och Ionity-punkter. Närmaste sjukhus ligger 11 km bort, vilket är det viktigaste praktiska avståndet att notera för permanent boende.
Kartan visar bostaden inom det inhägnade området Angius V i Cabo Roig, med kustlinjen omedelbart i öster. Playa Cala la Caleta ligger cirka 77 meter bort fågelvägen, med mataffären, apoteket och Cabo Roig Strips restaurangkluster alla inom kort gångavstånd. De tre golfbanorna syns i väster; observera att alla visade avstånd är i rak linje, så faktisk resa på väg blir något längre.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Cabo Roig ligger på Orihuela Costa, provinsen Alicantes sydligaste kuststräcka, nära gränsen till regionen Murcia. Bostadens position, 77 meter från en vik, halvvägs mellan Torrevieja i norr och Mar Menor i söder, placerar den i en av Costa Blancas mest gångvänliga fickor. Regionala ankarpunkter omger den på måttligt avstånd: Murcia (37 km i rak linje, cirka 463 000 invånare), Elche (38 km, 235 000) och Cartagena (43 km, 219 000). Provinsens medianinkomst på 15 750 € ger sammanhang för lokala prisnivåer. Flygplatsen Alicante-Elche, 44 km bort i rak linje, är den viktigaste internationella porten.
Huset ligger cirka 77 meter fågelvägen från Playa Cala la Caleta, ett av de kortaste strandavstånd en kustköpare kan stöta på, med vatten som är tillräckligt varmt för bad i ungefär fem månader om året. Flygplatsen Alicante-Elche (ALC) ligger cirka 44 km bort i rak linje; den faktiska vägtransporten blir längre, så ankomst innebär en färd på väl över en halvtimme. Valencia (176 km) och Málaga (361 km) är alternativ endast på regional nivå. Kollektivtrafiken består av tio linjer med 50 hållplatser i området, vilket gör bostaden användbar utan bil för lokala resor. Regionala städer, Murcia (37 km), Elche (38 km) och Cartagena (43 km, samtliga i rak linje), formar det bredare upptagningsområdet. Inom två kilometer är praktiska tjänster rikligt förekommande: 56 restauranger, 17 caféer, sex apotek och sex banker. Sportanläggningar inkluderar Sport Center Montepiedra (2,6 km) och två bassänganläggningar inom en kilometer. Laddplatser för elbilar hos Iberdrola (1,0 km) och Ionity La Zenia (1,3 km) täcker elbilskörning, och parkering inom det inhägnade bostadsområdet är tillgänglig på öppen basis.
| Avstånd till strand | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata pekar på en typisk profil för södra Costa Blanca: genomsnittliga månadstemperaturer från 12°C under den svalaste månaden till 27°C som varmast på sommaren, med ett årsmedel på 18,9°C. Badsäsongen, månader med havstemperaturer på 20°C eller högre, varar i cirka fem månader, så havsbad är realistiskt en aktivitet från maj till oktober. Den glasade verandan förlänger det användbara utomhuslivet in i årets svalare halva. Terrängen är i princip helt platt: höjden är 22 meter över havet och lutningen mot stranden är 0,0 %, så det finns inga trappor eller sluttningar mellan huset och stranden. Den närmaste kustlinjen är en serie klippiga vikar snarare än öppna sanddynstränder, vilket präglar både landskapet och badförhållandena. Inåt landet erbjuder de tre golfbanorna på 3,8–4,6 km grönområden, och det bredare Orihuela Costa-bandet blandar urban bebyggelse med dessa anlagda enklaver. Köpare som är känsliga för sommarvärme bör notera att månadsmedeltemperaturen på 27°C sammanfaller med turistsäsongens topp i distriktet.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Strandnära läge är detta läges starkaste kort. Playa Cala la Caleta, även känd som Cabo Roig-stranden, ligger cirka 77 meter fågelvägen från bostaden, ungefär sju minuters promenad via gatunätet. Playa Fósil (491 m) och Playa Cala Capitán (0,9 km) erbjuder alternativ, vilket ger tre vikar inom en kilometer. För simmare som föredrar bassänger är Costa Marina (0,9 km) och Swimming Pool La Caleta (1,0 km) båda inom gångavstånd, utöver de tre gemensamma poolerna inne i själva området Angius V. Golf är en andra pelare i det lokala fritidsutbudet: Villamartín (3,8 km), Las Ramblas de Orihuela (4,0 km) och Real Club de Golf Campoamor (4,6 km), tre banor inom tio minuters körtid, avstånd i rak linje som blir något längre på väg. Villamartin Golf fungerar också som sportanläggning på 3,9 km. Nära vattnet sträcker sig rekreationen till två marinor: Puerto Deportivo Miguel Caballero på 2,3 km och Real Club Náutico på 7,9 km. Sport Center Montepiedra (2,6 km) täcker inomhusträning. Med 56 restauranger inom två kilometer kräver kvällsunderhållning sällan planering, Cabo Roig Strips restaurangscen är ett kännetecken för distriktet.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.6°C | 31 mm |
| Februari | 11.9°C | 21 mm |
| Mars | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Maj | 19.3°C | 26 mm |
| Juni | 23.2°C | 9 mm |
| Juli | 26.1°C | 3 mm |
| Augusti | 26.7°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.7°C | 37 mm |
| December | 12.2°C | 30 mm |
Platt
Ref: VL537084
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL