اكتشف هذا المنزل شبه المستقل الجاهز للسكن في لا ثينيا، أليكانتي، الذي بُني عام 1970 ويوفر مساحة معيشة تبلغ 87 م² على قطعة أرض بمساحة 139 م². يقدم هذا العقار فرصة معيشية عملية داخل منطقة حضرية راسخة. يتضمن ثلاث غرف نوم وحمّامين، مع تراس علوي خاص يوفر مساحة إضافية. يتمتع المنزل بإمكانية الوصول إلى مسبح مشترك وتكييف بارد وحار وحديقة خاصة وتراس. يقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المرافق والشواطئ، مما يوازن بين الراحة ونمط الحياة الساحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المنزل شبه المستقل في بيئة حضرية نابضة بالحياة في لا ثينيا، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الخدمات الأساسية. قربه من شواطئ متعددة، بما في ذلك شاطئ بلايا كالا بوسكه على بعد 601 مترًا فقط، يعزز جاذبيته الساحلية. يوفر الموقع وصولاً فوريًا إلى وسائل الراحة اليومية، مثل سوبرماركت على بعد 140 مترًا، مع بقائه في متناول الوصول إلى المدن الأكبر ومراكز النقل بمسافة معقولة.
صُمم هذا المنزل للمعيشة العملية، ويوفر ثلاث غرف نوم وحمّامين، وهو مناسب للعائلات أو لأولئك الذين يبحثون عن مساحة للضيوف. يتضمن العقار تراسًا علويًا خاصًا تم تحويله ليوفر مساحة إضافية، ومنطقة حديقة مبلطة للاسترخاء في الهواء الطلق. تلبي مزايا مثل التكييف بارد وحار وغرفة الخدمات راحة ووظائف الحياة اليومية. ويضيف الوصول إلى مسبح مشترك ميزة ترفيهية للمقيمين.
هذا العقار منزل قائم جاهز للسكن، بُني في الأصل عام 1970. وفي حين أنه ليس مشروعًا جديدًا، فإن حالته الحالية ومزاياه تتيح السكن الفوري. تم صيانة العقار وتكييفه عبر السنين، مع عناصر مثل تراس علوي مُحوّل وتكييف بارد وحار توفر وسائل راحة عصرية داخل هيكل راسخ. إنه يمثل فرصة لاقتناء منزل متاح فورًا في موقع مطلوب.
لا يتضمن هذا العقار مرافق وقوف خاصة بالسيارات خارج مساحة قطعة الأرض، كما لا يوجد مسبح خاص؛ فللمقيمين إمكانية الوصول إلى مسبح مشترك. ويعني عام البناء 1970 أنه يسبق معايير كفاءة الطاقة الحالية، ولم يتم توفير تفاصيل محددة حول العزل أو مصادر الطاقة المتجددة. يعكس تخطيط المنزل ومزاياه تصميم تلك الحقبة، مع إمكانية للتحديث.
هذا العقار مناسب للمشترين الباحثين عن مسكن ساحلي متاح فورًا في منطقة جيدة الخدمات. فهو يناسب الأفراد أو العائلات الصغيرة الراغبة في منزل دائم أو قاعدة لقضاء العطلات توفر راحة الحياة اليومية. وسيجد أولئك الذين يعطون الأولوية للسكن على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الخدمات الأساسية مثل السوبرماركتات والصيدليات، وكذلك القرب من الشواطئ، هذا الموقع جذابًا. وتضيف إضافة التراس العلوي والمسبح المشترك إلى نمط الحياة المعروض. إنه خيار عملي لأولئك الذين يقدّرون الأحياء الراسخة على البناء الجديد، والذين قد يقدّرون طابع منزل بُني في سبعينيات القرن الماضي، مع إمكانية للتحديثات الشخصية. وسيجد أيضًا المشترون الباحثون عن عقار يتيح نمط حياة هادئًا بلا سيارة للأنشطة المحلية هذا الموقع مناسبًا.
يتميز هذا المنزل شبه المستقل، المبني عام 1970، بتشطيبات عملية تناسب المعيشة الساحلية. يتضمن الداخل تكييفًا باردًا وحارًا للتحكم في المناخ وغرفة خدمات لمزيد من الراحة. ويضم العقار تراسًا علويًا خاصًا تم تكييفه لتوفير مساحة معيشة إضافية، مما يدل على تعديلات وظيفية. والأرضيات على الأرجح مبلطة، وهو خيار شائع ومتين للمناخات المتوسطية. وتشمل المساحات الخارجية حديقة مبلطة وتراسًا أماميًا، مصممة لسهولة الصيانة والاستمتاع بالهواء الطلق. ويستفيد العقار من إمكانية الوصول إلى مسبح مشترك. وفي حين أن التفاصيل المحددة حول المواد المستخدمة في البناء الأصلي أو التجديدات اللاحقة غير موثقة، فإن المزايا القائمة تشير إلى منزل عملي وقابل للسكن وجاهز للإشغال.
يُعرض هذا المنزل شبه المستقل في لا ثينيا بسعر مطلوب ثابت قدره €315,000، بما يعكس طبيعته الراسخة وموقعه. وباعتباره منزلًا قائمًا، فلا يخضع السعر لنظام «السعر يبدأ من» المعتاد في المشاريع الجديدة. يوفر العقار ثلاث غرف نوم وحمّامين داخل مساحة معيشة تبلغ 87 م²، على قطعة أرض بمساحة 139 م². وتعني حالته الجاهزة للسكن توفره الفوري للشراء. وينبغي النظر إلى نقطة السعر في سياق سوق ساحل أوريويلا، حيث تحظى العقارات القريبة من الشواطئ والمرافق بطلب ثابت.
لا ثينيا منطقة ساحلية نابضة على ساحل أوريويلا، تشتهر بمزيجها بين المعيشة السكنية والجاذبية السياحية. يقع هذا المنزل شبه المستقل داخل منطقة حضرية مطورة، مما يجعل الضروريات اليومية في متناول اليد. يقع سوبرماركت على بعد 140 مترًا فقط، وتوجد صيدليات ومتاجر عديدة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. توفر المحيطات المباشرة أجواءً حيوية، خاصة خلال مواسم الذروة، مع كثافة عالية من المطاعم والمقاهي. وعشاق الشواطئ، يقع شاطئ بلايا كالا بوسكه على بعد أقل من كيلومتر واحد، مما يتيح وصولاً سهلًا إلى البحر الأبيض المتوسط. وتدعم إمكانية الوصول إلى النقل العام، مع numerous محطات وخطوط قريبة، نمط حياة بلا سيارة للمهام المحلية. هذه البيئة مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يقدّرون وجود المرافق والساحل في متناول اليد للحياة اليومية والترفيه.
توفر لا ثينيا بيئة معيشة ديناميكية تتميز بقربها من الساحل ومرافقها الحضرية. المنطقة المباشرة غنية بالمرافق، حيث تضم 66 مطعمًا و19 مقهى ضمن نطاق 2 كم، إلى جانب خدمات أساسية مثل البنوك وأطباء الأسنان. ويضمن موقع العقار سهولة التسوق اليومي، مع سوبرماركت على بعد 140 مترًا فقط وصيدلية على بعد 69 مترًا. ويمكن للمقيمين الاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي مع عدة شواطئ، مثل بلايا كالا بوسكه، على بعد مسافة 700 متر سيرًا على الأقدام. ويخدم وجود ملاعب جولف متعددة قريبة، بما في ذلك Villamartín Golf على بعد 3.1 كم، عشاق الرياضة. والنقل العام مدعوم جيدًا، مع numerous محطات وخطوط تسهّل التنقل المحلي.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للمنزل شبه المستقل في لا ثينيا، أليكانتي. فهي تبرز قرب العقار من الخدمات الأساسية، بما في ذلك سوبرماركت (140م) وصيدلية (69م)، وكذلك قربه من الساحل المتوسطي، مع بلايا كالا بوسكه على بعد 601 مترًا فقط. كما تُظهر الخريطة الموقع بالنسبة لملاعب الجولف الشهيرة والطرق الرئيسية للنقل، مما يؤكد سهولة الوصول والعرض الترفيهي في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا ثينيا ضمن ساحل أوريويلا، وهو امتداد ساحلي شهير في مقاطعة أليكانتي بجنوب شرق إسبانيا. هذه المنطقة جزء من منطقة كوستا بلانكا الأوسع، المعروفة بشواطئها ومناخها وبنيتها التحتية السياحية. وتقع جنوب توريفيا وشمال بحيرة مار منور، فتستفيد من القرب من المراكز الحضرية مع الحفاظ على هوية ساحلية مميزة. والمنطقة وجهة مهمة للسياحة الداخلية والدولية على حد سواء، تجذب المقيمين والزوار المهتمين بنمط الحياة المتوسطي. وموقع العقار داخل هذه المنطقة الساحلية الراسخة يضعه ضمن شبكة من المشاريع والمرافق المماثلة المميزة لجنوب كوستا بلانكا.
يقع هذا المنزل شبه المستقل في لا ثينيا، ويوفر إمكانية وصول ممتازة إلى المرافق والشواطئ المحلية. فشاطئ بلايا كالا بوسكه، أقرب الشواطئ، يبعد حوالي 601 مترًا. ويقع سوبرماركت على بعد 140 مترًا من العقار، وصيدلية على بعد 69 مترًا فقط. وللترفيه، تقع ملاعب جولف مثل Club de Golf Villamartín ضمن مسافة مستقيمة قدرها 3.1 كم. والنقل العام متاح بسهولة، مع 50 محطة تخدمها 8 خطوط في الجوار. والوصول برًا مباشر، وإن كان أقرب المطارات الكبرى، Alicante-Elche (ALC)، يبعد حوالي 42 كم بخط مستقيم، مما يتطلب رحلة بالسيارة. أما Valencia (VLC) فأبعد بكثير عند حوالي 175 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع لا ثينيا بمناخ متوسطي، يتميز بصيف حار وشتاء معتدل. ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 18.9°C، وتتراوح متوسطات درجات الحرارة الشهرية بين 10°C في الأشهر الأبرد و27°C خلال ذروة الصيف. ويتمتع الموقع بوفرة من أشعة الشمس، مما يساهم في موسم سباحة طويل يقارب ستة أشهر، حيث تتجاوز درجات حرارة الماء عادة 20°C. وعلى ارتفاع 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، تتمتع المنطقة بانحدار مسطح نسبيًا، بما في ذلك ميل لطيف بنسبة 2.6% نحو أقرب شاطئ. ويدعم هذا المناخ نمط حياة موجّهًا نحو الهواء الطلق خلال معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تزخر ضواحي لا ثينيا بفرص ترفيهية، خاصة شواطئها وملاعب الجولف. فعدة شواطئ في متناول اليد، بما في ذلك بلايا كالا بوسكه (0.7 كم)، وبلايا كالا سيرادا (0.8 كم)، وبلايا كالا إستاكا (0.9 كم). توفر هذه الشواطئ متعة ساحلية ويمكن زيارتها يوميًا. وعشاق الجولف، تقع ثلاثة ملاعب بارزة, Club de Golf Villamartín، وClub de Golf Las Ramblas de Orihuela، وReal Club de Golf Campoamor, على بعد يتراوح بين 3.1 كم و4.4 كم. كما تضم المنطقة مراكز رياضية ومسابح، مثل Sport Center Montepiedra على بعد 3.6 كم ومسبح Costa Marina على بعد 1.8 كم، مما يوفر خيارات متنوعة للترفيه والنشاط البدني.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 39 mm |
| فبراير | 11.8°C | 23 mm |
| مارس | 13.6°C | 28 mm |
| أبريل | 15.8°C | 24 mm |
| مايو | 18.9°C | 19 mm |
| يونيو | 22.6°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 8 mm |
| سبتمبر | 23.4°C | 40 mm |
| أكتوبر | 19.6°C | 32 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 44 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 40 mm |
مسطح
Ref: VL835625
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الجديدة مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH في توريفيا (يبدأ السعر من €160,000) أو EDIFICIO SUN & CENTER في توريفيا (يبدأ السعر من €169,000)، يمثل هذا المنزل شبه المستقل القائم في لا ثينيا بسعر €315,000 شريحة مختلفة من السوق. وفي حين تقدم الشقق الجديدة غالبًا تصاميم ومرافق عصرية، يوفر هذا العقار مساحة معيشة أكثر رسوخًا مع حديقة خاصة وتراس علوي، وإن كان بتاريخ بناء يعود إلى سبعينيات القرن الماضي. وعقارات مثل OASIS LAGUNA 2 - FASE II (من €227,000) هي أيضًا مشاريع جديدة، وعادة ما تكون شققًا، في مناطق مثل Urbanización El Raso، وقد تقدم مزايا موقع مختلفة. ويعكس سعر هذا المنزل في لا ثينيا موقعه المحدد، الذي يتميز بالقرب الفوري من الشواطئ وكثافة عالية من الخدمات اليومية، وهي ميزة أساسية في سوق ساحل أوريويلا مقارنة بالمناطق الأبعد أو حديثة التطوير.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID