גלו את הבית הדו-משפחתי המוכן למגורים ב-La Zenia, אליקנטה, שנבנה בשנת 1970 ומציע 87 מ"ר של שטח מגורים על מגרש של 139 מ"ר. נכס זה מציג הזדמנות מגורים מעשית בתוך אזור עירוני מבוסס. הוא כולל שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, עם מרפסת גג פרטית המספקת מרחב מגורים נוסף. הבית נהנה מגישה לבריכת שחייה משותפת, מיזוג אוויר, גינה פרטית ומרפסת. מיקומו במרחק הליכה משירותים ומחופים משלב בין נוחות לאורח חיים חופי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבית הדו-משפחתי ממוקם בסביבה עירונית שוקקת ב-La Zenia, במרחק הליכה קצר משירותים חיוניים. קרבתו לחופים רבים, כולל חוף Playa Cala Bosque במרחק 601 מטרים בלבד, מגבירה את משיכתו החופית. המיקום מספק גישה מיידית לנוחות יומיומית, כמו סופרמרקט במרחק 140 מטרים, ובה בעת נשאר נגיש במרחק סביר מערים גדולות יותר ומרכזי תחבורה.
הבית תוכנן למגורים מעשיים ומציע שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, מתאים למשפחות או למי שמחפש מרחב לאורחים. הנכס כולל מרפסת גג פרטית, שהוסבה למרחב מגורים נוסף, ואזור גינה מרוצף לרגיעה בחוץ. תכונות כמו מיזוג אוויר וחדר כביסה משרתות נוחות ופונקציונליות יומיומית. גישה לבריכת שחייה משותפת מוסיפה אמצעי פנאי לתושבים.
נכס זה הוא בית קיים, מוכן למגורים, שנבנה במקור בשנת 1970. למרות שאינו בנייה חדשה, מצבו ותכונותיו מאפשרים אכלוס מיידי. הנכס תוחזק והותאם לאורך השנים, עם אלמנטים כמו מרפסת גף שהוסבה ומיזוג אוויר המספקים נוחות מודרנית בתוך מבנה מבוסס. זוהי הזדמנות לרכוש בית עם זמינות מיידית במיקום מבוקש.
הנכס אינו כולל מתקני חניה פרטיים מעבר לשטח המגרש, ואין בו בריכת שחייה פרטית; לתושבים יש גישה לבריכה משותפת. שנת הבנייה 1970 משמעותה שהנכס קדם לתקני יעילות האנרגטית הנוכחיים, ופרטים ספציפיים על בידוד או מקורות אנרגיה מתחדשת אינם מסופקים. פריסת הבית ותכונותיו משקפות את עיצוב התקופה, עם פוטנציאל למודרניזציה.
נכס זה מתאים לקונים המחפשים מגורים חופיים עם זמינות מיידית באזור מצויד היטב בשירותים. הוא מתאים לפרופיל של יחידים או משפחות קטנות שרוצים בית קבע או בסיס חופשה המציע נוחות לחיי יומיום. מי שמעדיפים להיות במרחק הליכה משירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, וכן קרוב לגישה לחוף, ימצאו מיקום זה מושך. הכללת מרפסת גג ובריכה משותפת מוסיפה להיצע אורח החיים. זוהי בחירה מעשית למי שמעריך שכונות מבוססות על פני בנייה חדשה, ושאולי מעריך את האופי של בית שנבנה בשנות ה-70, עם פוטנציאל לעדכונים אישיים. קונים המחפשים נכס המאפשר אורח חיים רגוע וללא צורך ברכב לפעילויות מקומיות ימצאו גם הם מיקום זה מתאים.
הבית הדו-משפחתי, שנבנה בשנת 1970, מתאפיין בגימורים מעשיים המתאימים לחיי חוף. הפנים כולל מיזוג אוויר לבקרת אקלים וחדר כביסה לנוחות נוספת. בנכס יש מרפסת גג פרטית שהותאמה לספקת מרחב מגורים נוסף, מה שמעיד על שינויים פונקציונליים. הרצפות ככל הנראה מרוצפות, בחירה נפוצה ועמידה לאקלים ים תיכוני. השטחים החיצוניים כוללים גינה מרוצפת ומרפסת קדמית, שתוכננו לתחזוקה נמוכה ולהנאה בחוץ. לנכס יש גישה לבריכת שחייה משותפת. למרות שפרטים ספציפיים על החומרים ששימשו בבנייה המקורית או בשיפוצים שלאחר מכן אינם מפורטים, התכונות הקיימות מצביעות על בית פונקציונלי וראוי למגורים, מוכן לאכלוס.
הבית הדו-משפחתי ב-La Zenia מוצע במחיר מבוקש קבוע של €315,000, המשקף את אופיו המבוסס ואת מיקומו. כבית קיים, המחיר אינו כפוף לתמחור 'מחיר התחלתי' האופייני לפרויקטים חדשים. הנכס מספק שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה בתוך שטח מגורים של 87 מ"ר, על מגרש של 139 מ"ר. מעמדו כמוכן למגורים משמעו זמינות מיידית לרכישה. את רמת המחיר יש לשקול בהקשר של שוק Orihuela Costa, שבו נכסים המציעים קרבה לחופים ולשירותים נהנים מביקוש עקבי.
La Zenia הוא אזור חופי תוסס ב-Orihuela Costa, הידוע בשילוב של מגורים ומשיכה תיירתית. הבית הדו-משפחתי ממוקם בתוך אזור עירוני מפותח, המציב את הצרכים היומיומיים בהישג יד. סופרמרקט נמצא במרחק 140 מטרים בלבד, ובתי מרקחת וחנויות רבים במרחק הליכה קצר. הסביבה המיידית מציעה אווירה תוססת, במיוחד בעונות השיא, עם צפיפות גבוהה של מסעדות ובתי קפה. לאוהבי החוף, Playa Cala Bosque נמצא במרחק של פחות מקילומטר, ומספק גישה נוחה לים התיכון. הנגישות של התחבורה הציבורית, עם תחנות וקווים רבים בסביבה, תומכת באורח חיים ללא צורך ברכב לסידורים מקומיים. סביבה זו מתאימה ליחידים או למשפחות שמעריכים נגישות של שירותים וקו החוף לחיי היומיום ולפנאי.
La Zenia מציע סביבת מגורים דינמית המאופיינת בקרבה לחוף ובשירותים עירוניים. האזור המיידי עשיר בשירותים, עם 66 מסעדות ו-19 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ, לצד שירותים חיוניים כמו בנקים ורופאי שיניים. מיקום הנכס מבטיח שקניות יומיומיות נוחות, עם סופרמרקט במרחק 140 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 69 מטרים. התושבים יכולים ליהנות מאורח החיים הים תיכוני עם מספר חופים, כמו Playa Cala Bosque, במרחק הליכה של 700 מטרים. נוכחותם של מגרשי גולף רבים בסביבה, כולל Villamartín Golf במרחק 3.1 ק"מ, משרתת את חובבי הספורט. התחבורה הציבורית נתמכת היטב, עם תחנות וקווים רבים המקלים על התנועה המקומית.
מפה זו ממחישה את המיקום האסטרטגי של הבית הדו-משפחתי ב-La Zenia, אליקנטה. היא מדגישה את קרבת הנכס לשירותים חיוניים, כולל סופרמרקט (140 מ') ובית מרקחת (69 מ'), וכן את מרחקו הקצר מקו החוף של הים התיכון, כאשר Playa Cala Bosque במרחק 601 מטרים בלבד. המפה מציגה גם את המיקום ביחס למגרשי גולף פופולריים ולצירי תחבורה ראשיים, ומדגישה את הנגישות ואת ההיצע הפנאי של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
La Zenia ממוקם בתוך Orihuela Costa, רצועת חוף פופולרית בפרובינציית אליקנטה שבדרום-מזרח ספרד. אזור זה הוא חלק מחבל Costa Blanca הרחב, הידוע בחופיו, באקלימו ובתשתית התיירותית שלו. מיקומו מדרום ל-Torrevieja ומצפון ללגונת Mar Menor מקנה לו קרבה למרכזים עירוניים תוך שמירה על זהות חופית ייחודית. האזור הוא יעד משמעותי לתיירות מקומית ובינלאומית כאחד, ומושך תושבים ומבקרים המעוניינים באורח חיים ים תיכוני. מיקום הנכס בתוך אזור חוף מבוסס זה מציב אותו בתוך רשת של פרויקטים דומים ושירותים האופייניים לדרום Costa Blanca.
הבית הדו-משפחתי ממוקם ב-La Zenia ומציע נגישות מצוינת לשירותים מקומיים ולחופים. Playa Cala Bosque, החוף הקרוב ביותר, נמצא במרחק של כ-601 מטרים. סופרמרקט נמצא במרחק נוח של 140 מטרים מהנכס, ובית מרקחת במרחק 69 מטרים בלבד. לפנאי, מגרשי גולף כמו Club de Golf Villamartín נמצאים במרחק קו ישר של 3.1 ק"מ. התחבורה הציבורית זמינה בקלות, עם 50 תחנות המשרתות 8 קווים בסביבה. הנגישות בכבישים ישירה, אם כי נמלי התעופה הגדולים הקרובים, Alicante-Elche (ALC), נמצאים במרחק של כ-42 ק"מ בקו ישר, הדורשים נסיעה ברכב. Valencia (VLC) רחוק בהרבה, במרחק של כ-175 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
La Zenia נהנה מאקלים ים תיכוני, המאופיין בקיץ חם וחורף מתון. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.9 מעלות צלזיוס, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות מ-10 מעלות בחודשים הקרירים ועד 27 מעלות בשיא הקיץ. המיקום נהנה משפע שמש, התורם לעונת שחייה ארוכה של כשישה חודשים, שבהם טמפרטורות המים גבוהות מ-20 מעלות בדרך כלל. בגובה של 22 מטרים מעל פני הים, האזור נהנה משיפוע יחסית מישורי, כולל מדרון עדין של 2.6% לכיוון החוף הקרוב ביותר. אקלים זה תומך באורח חיים ממוקד חוץ לאורך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
סביבת La Zenia עשירה בהזדמנויות פנאי, במיוחד בחופים ובמגרשי גולף. מספר חופים בהישג יד, כולל Playa Cala Bosque (0.7 ק"מ), Playa Cala Cerrada (0.8 ק"מ) ו-Playa Cala Estaca (0.9 ק"מ). חופים אלה מציעים הנאה חופית ונגישים לביקורים יומיומיים. לחובבי הגולף, שלושה מגרשים בולטים, Club de Golf Villamartín, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela ו-Real Club de Golf Campoamor, נמצאים במרחק של בין 3.1 ל-4.4 ק"מ. באזור יש גם מרכזי ספורט ובריכות שחייה, כמו Sport Center Montepiedra במרחק 3.6 ק"מ ובריכת Costa Marina במרחק 1.8 ק"מ, המספקות מגוון אפשרויות לפנאי ולפעילות גופנית.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 39 mm |
| פברואר | 11.8°C | 23 mm |
| מרץ | 13.6°C | 28 mm |
| אפריל | 15.8°C | 24 mm |
| מאי | 18.9°C | 19 mm |
| יוני | 22.6°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 8 mm |
| ספטמבר | 23.4°C | 40 mm |
| אוקטובר | 19.6°C | 32 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 44 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 40 mm |
שטוח
Ref: VL835625
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH ב-Torrevieja (החל מ-€160,000) או EDIFICIO SUN & CENTER ב-Torrevieja (החל מ-€169,000), הבית הדו-משפחתי הקיים ב-La Zenia במחיר €315,000 מייצג פלח שוק שונה. בעוד שדירות חדשות מציעות לרוב עיצובים ושירותים מודרניים, נכס זה מספק שטח מגורים מבוסס יותר עם גינה פרטית ומרפסת גג, אם כי עם שנת בנייה משנות ה-70. נכסים כמו OASIS LAGUNA 2 - FASE II (החל מ-€227,000) הם גם בנייה חדשה, בדרך כלל דירות, באזורים כמו Urbanización El Raso, שעשויים להציע יתרונות מיקום שונים. מחיר הבית ב-La Zenia משקף את מיקומו הספציפי, המאופיין בקרבה מיידית גם לחופים וגם לצפיפות גבוהה של שירותים יומיומיים, מבדל מרכזי בשוק Orihuela Costa בהשוואה לאזורים מרוחקים יותר או מפותחים חדשים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID