Denna fristående villa ligger i La Zenia på södra Costa Blanca, cirka 700 meter fågelvägen från Playa Cala Bosque. Byggd 1985 och nyligen renoverad erbjuder bostaden fem sovrum, fyra badrum och 194 m² boyta på en tomt på 698 m². En uppvärmd egen pool, terrasser och ett söderläge präglar utelivet. Det begärda priset är fast till 1 150 000 €.. Området kombinerar livet nära stranden med golfbanor, marior och daglig service på kort köravstånd.
Inom själva La Zenia är den närmaste jämförbara bostaden Villa Lysandra, som marknadsförs från 890 000 €. Denna villas fasta pris på 1 150 000 € är ungefär 29 % högre, en skillnad som på denna mikromarknad typiskt återspeglar tomtstorlek, skick och det specifika avståndet till stranden, några hundra meter kan flytta priserna markant längs Orihuela Costa-stråket. Längre bort förskjuts jämförelsen i sin natur. Oceanic Apartments i Rojales, från 475 000 €, och Nueva Daya Villa i Daya Nueva, från 380 000 €, representerar inlandsegmentet av samma regionala marknad: mer golvyta eller nyare byggnation per euro, men på 10–15 km från havet i stället för 0,7 km. Köpare som väger denna villa mot dessa alternativ väljer i praktiken mellan strandnära närhet och värde enligt moderna specifikationer. I förhållande till Costa Blanca i stort intar La Zenia den överkomliga änden av strandnära positionering. Motsvarande villor inom 700 meter från sanden runt Alicante stad eller Javea kräver generellt högre belopp, medan gränsläget mot Murcia håller priserna under Costa del Sol-nivåer för jämförbara kustavstånd. Områdets täthet av golfbanor, tre inom 4,3 km, placerar det också i förhållande till golfresortzoner som Villamartín, där nybyggda radhus och villor handlas på ban närhet men ligger på platån 3 km från stranden. Denna villa förenar båda egenskaperna med gångavstånd till vikarna och kort bilfärd till banorna, en kombination som är relativt ovanlig i närområdet. En andra regional faktor är den mogna serviceinfrastrukturen: 67 restauranger samt flera apotek och banker inom två kilometer tyder på en etablerad, året-runt-urban struktur snarare än en säsongsbetonad utbyggnation, vilket påverkar både livskvalitet och likviditet vid vidareförsäljning.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i ett bostadsområde i La Zenia, en del av Orihuela Costa, cirka 22 meter över havet. Tre sandstrandvikar ligger mellan 0,7 och 0,9 km bort i rak linje, och lutningen mot kusten är platt med 2,6 %. Motorvägskorridoren AP-7 och flygplatsen Alicante-Elche, cirka 42 km bort fågelvägen, knyter området till regionen i övrigt.
Planlösningen passar hushåll som behöver flera oberoende sovalster. Tre dubbelrum ligger på huvudvåningen, en fjärde svit på övervåningen har sin egen externa trappa, och en självständig etta med kök och badrum ligger i källarvåningen. Luftkonditionering, en pelletskamin och en uppvärmd pool gör att bostaden lämpar sig för helårsboende snarare än enbart säsongbruk.
Detta är en befintlig bostad som färdigställdes 1985 och beskrivs som inflyttningsklar och nyligen renoverad. Ingen byggnadsfas är aktuell; köparen förvärvar bostaden i dess nuvarande renoverade skick. Färdigställandedatum saknas här, även om en teknisk besiktning av en fyrtio år gammal byggnad är ett vedertaget steg i köpprocessen.
Bostaden erbjuder inte havsutsikt, panoramautsikt eller ett inhägnat resortområde; de dokumenterade utsikterna begränsas till trädgård och pool. Det finns ingen uppgift om golvvärme, värmepump, hemautomation eller gemensamma anläggningar som ett gym. Med 194 m² boyta är huset kompakt jämfört med andra femrumsvillor, och tomten på 698 m² är motsvarande måttlig.
Denna villa passar köpare vars prioritet är närhet till havet kombinerat med kapacitet för flera personer som delvis bor självständigt. En familj med äldre barn eller återkommande långtidsägare kan använda sviten på övervåningen och lägenheten i källarvåningen som separata utrymmen, var och en med eget badrum och egen entré. Hushåll som avser att bo här hela året gagnas av den uppvärmda poolen, dubbla klimatanläggningar och den platta, gångvänliga omgivningen. Köpare som främst vill ha ett fritidshus tycker att servicen på gångavstånd och avståndet på 0,7 km till stranden är praktiskt, även om 194 m² boyta är måttlig för ett hus med fem sovrum, vilket håller driftskostnader och städning hanterbara. Bostaden är mindre självklar för köpare som söker havsutsikt, ett stort modernt nybygge eller en inhägnat resort med gemensamma anläggningar, inget av detta gäller här. Den som vill ha maximal tomtstorlek per euro kan hitta bättre värde längre in i landet; jämförbara nybyggda villor i Daya Nueva börjar från 380 000 €, dock utan kustläget. En bil är fortfarande användbar trots den lokala gångvänligheten: golfbanor, marior och de större städerna Murcia, Elche och Cartagena ligger alla bortom gångavstånd, och kollektivtrafiken består av nio busslinjer med femtio hållplatser i området. Slutligen bör köpare som planerar att hyra ut lägenheten i källarvåningen kommersiellt kontrollera licens- och samfällighetsregler i förväg, eftersom det avgör huruvida den användningen är möjlig.
Huset är från 1985 och har renoverats och ombyggts under senare år, vilket innebär att den inre finishen håller en samtida standard snarare än ett originalskick från 1980-talet. Köket beskrivs som en modern amerikansk installation, fullt utrustad och öppet mot vardagsrummet. Huvudsovrummet har inbyggda garderober och ett eget badrum med walk-in dusch med regndusch; familjebadrummet och de två ytterligare en suite-badrummen har också walk-in-duschar, vilket tyder på en enhetlig standard på sanitetsutrustningen i alla fyra badrummen. Klimatstyrningen sker via flera system: luftkonditionering (värme/kyla) täcker de varma månaderna, medan en pelletskamin ger värme på vintern. Detta dubbla upplägg är vanligt i kustvillor i denna ålder och ger boenden kontroll över driftskostnaderna genom att välja mellan elektrisk kylning/värme och pelletsvärme. Poolen är privat och uppvärmd, ett tekniskt tillägg bortom den standardpool utan värme som är vanlig i regionen. Tomten omfattar täckta och öppna terrasser, en inbyggd grill och trädgårdar på tre sidor av huset. Parkering sköts via ett rymligt garage med extra utrymme för utrustning. Källarvåningen har byggts om till en självständig lägenhet med kök och badrum, vilket innebär att tätningsarbete och ventilation av detta plan förtjänar uppmärksamhet vid en teknisk besiktning. Som med alla fyrtio år gamla byggnader bör det strukturella skicket, elinstallationen och isoleringsvärdena verifieras oberoende snarare än antas utifrån renoveringsarbetena.
Det begärda priset är fast till 1 150 000 €. Det gäller en färdigställd, renoverad begagnad villa snarare än en nyproduktion med prislista, så inget ”pris från” är aktuellt. Som jämförelse i den närmaste marknaden marknadsförs Villa Lysandra i La Zenia från 890 000 €, medan jämförbara nybyggda villor längre in i landet, som Nueva Daya Villa i Daya Nueva, börjar från 380 000 €. Priset på denna bostad speglar dess läge nära stranden, tomten med privat uppvärmd pool och närvaron av två oberoende boendeenheter utöver huvudboendet. Tillträde är omedelbart med tanke på statusen som inflyttningsklar.
Dagliga livet på denna adress kretsar kring korta avstånd och användning av uterummen. Den närmaste viken, Playa Cala Bosque, ligger drygt en kilometer bort fågelvägen... nej, under en kilometer, så en kvällspromenad till havet eller en morgonsim kräver inte mer än några minuters gång på platt mark. Söderläget innebär att poolterrasserna får sol mitt på dagen och in på eftermiddagen, vilket styr hur uteköket och den inbyggda grillplatsen används i praktiken. Den uppvärmda poolen förlängs badsäsongen utöver den naturliga säsongen, som omfattar cirka fem månader med vattentemperaturer på 20 °C eller mer. Den inre planlösningen fördelar boendet på tre våningsplan. Vardags- och matrummet med öppen planlösning i bottenvåningen har visuell förbindelse med poolterrassen genom flera fönster, och en pelletskamin täcker de kyligare vintermånaderna, då medeltemperaturen per månad sjunker till omkring 11 °C. Sovrumssuiten på övervåningen, nås både via en intern trappa och en separat extern trappa, fungerar oberoende av huvudhuset, ett praktiskt arrangemang för gäster, tonåringar eller en hyresenhet, förutsatt lokala licensregler. Lägenheten i källarvåningen tillför en andra självständig enhet med eget kök och badrum. Med 67 restauranger, 19 kaféer, fem apotek och åtta banker inom en radie på två kilometer klaras de flesta ärenden till fots. Ett rymligt garage och uppfart ger parkering och förvaring av cyklar och sportutrustning.
La Zenia är en del av Orihuela Costa, ett kustband i södra provinsen Alicante nära gränsen till Murcia. Den omedelbara omgivningen är bostads- och turistpräglad, med ett trädkantat gatuläge som anges för bostaden. Servicekluster är tät: inom två kilometer finns 67 restauranger, 19 kaféer, fem apotek, fyra tandläkare och åtta banker, vilket täcker praktiskt taget alla dagliga behov utan bil. Köpområdet La Zenia Boulevard fungerar som distriktets kommersiella centrum. Tre vikar, Cala Bosque, Cala Cerrada och Cala Estaca, ligger mellan 0,7 och 0,9 km bort i rak linje, vilket ger invånarna ett val av stränder inom samma gångradie. Idrottsinfrastrukturen ligger lite längre bort: Villamartin Golf på 3,0 km, Las Ramblas de Orihuela på 4,0 km och Real Club de Golf Campoamor på 4,3 km, vilket utgör ett av de tätaste golfklustren på södra Costa Blanca. Två marior, Puerto Deportivo Miguel Caballero på 3,3 km och Real Club Náutico på 6,9 km, betjänar segling och vattensporter. Laddning av elbilar är ovanligt väl täckt, med tre operatörer inklusive Ionity på bara 0,6 km. Kollektivtrafiken omfattar nio linjer med femtio hållplatser, användbar för lokala resor men begränsad för regionala.
Kartan visar villan i sin La Zenia-miljö, ungefär 700 meter från vikarna Cala Bosque och Cala Cerrada. Området runt omkring har tre golfbanor i väster, två marinor längs kusten och de större städerna Murcia, Elche och Cartagena inom regionalt köravstånd.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
La Zenia intar en position på södra Costa Blanca, vid den punkt där provinsen Alicante möter regionen Murcia. Detta gränsläge placerar bostaden mellan två urbana nätverk: Alicante, Elche-korridoren i nordost och Murcia, Cartagena-axeln i sydväst, vardera ungefär 36–42 km bort fågelvägen. Inom Orihuela Costa-stråket är La Zenia ett av de mest strandorienterade distrikten, närmare vikarna än golfplatåutbyggnationerna i Villamartín eller Campoamor. Jämfört med Costa del Sol längre västerut erbjuder denna kuststräcka lägre bebyggelsetäthet och, enligt aktuella data, lägre prisnivåer för motsvarande närhet till havet.
Närmaste strand, Playa Cala Bosque, ligger 0,7 km bort fågelvägen, med Cala Cerrada på samma avstånd och Cala Estaca på 0,9 km, alla nås till fots över platt mark med en lutning på 2,6 %. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 42 km bort i rak linje och är den praktiska porten till området; det faktiska vägavståndet är längre, och de typiska körtiderna längre än så. Valencia flygplats på 175 km och Málaga på 361 km utgör alternativ av begränsad praktisk nytta. Regionala städer ramar in området: Murcia med cirka 463 000 invånare ligger 36 km bort fågelvägen, Elche med 235 000 på 38 km och Cartagena med 219 000 på 42 km, alla inom ungefär en timmes bilfärd, vilket ger tillgång till sjukhus, universitet och större kulturinstitutioner. Golfbanor ligger inom en radie på 3–4,5 km, och de två marinorna på 3,3 och 6,9 km. Bil är fortfarande det vanliga transportmedlet här; de nio busslinjerna och femtio hållplatserna täcker lokal trafik men inte regionala pendlingsresor. Laddstationer på 0,6, 1,9 och 2,2 km gör elbilskörning möjlig.
| Avstånd till strand | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet är medelhavsklimat med en årsmedeltemperatur på 18,9 °C och månadsgenomsnitt från 11 °C på vintern till 26 °C på sommaren. Denna spridning innebär riktigt svala månader, vintrarna kräver uppvärmning, vilket pelletskaminen och luftkonditioneringen med varmluft svarar för, och varma somrar där närheten till havet dämpar topp temperaturerna. Bad säsongen, definierad av havstemperaturer på 20 °C eller högre, varar i ungefär fem månader; den uppvärmda egen poolen förlänger den användbara badperioden bortom det fönstret. Höjdläget på 22 meter över havet håller allt plant: inga kullar skiljer huset från kusten, och lutningen på 2,6 % mot stranden innebär enkel gång- och cykeltrafik. Nederbörden är låg, typiskt för sydöstra spanska kusten, och soltimmarna är många, vilket spelar roll för en bostad med söderläge vars terrasser och poolområde fungerar som vardagsrum under stora delar av året. Utsiktspunkten vid Torrejieva, 5,0 km bort, visar på måttliga kustnära höjder i omgivningarna som lämpar sig för promenader.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kuststräckan runt La Zenia består av en rad klippvikar med sandiga ingångar, varav tre ligger inom en kilometer från villan: Cala Bosque och Cala Cerrada på 0,7 km och Cala Estaca på 0,9 km, samtliga i rak linje. Denna täthet innebär att strandtillgången inte beror på bil eller parkering, vilket är ett utmärkande drag för läget jämfört med golfutbyggnationer i inlandet. Den rekreativa infrastrukturen sträcker sig väl bortom sanden. Tre golfbanor, Villamartín på 3,0 km, Las Ramblas de Orihuela på 4,0 km och Campoamor på 4,3 km, ligger inom kort bilfärd, så ett golfintresserat hushåll kan variera mellan banorna utan långa resor. Två marinor på 3,3 och 6,9 km erbjuder platser, segling och vattensporter. För landbaserad träning finns Sport Center Montepiedra på 3,6 km och Snatch Fitness Center på 4,1 km, medan två simbassänger, Costa Marina på 1,8 km och La Caleta på 2,0 km, ger klorerade alternativ till havet. Villans egen uppvärmda pool och inbyggda grill täcker vardagsrecreationen hemma. De 67 restaurangerna inom två kilometer vittnar om ett moget utelivsmiljö längs Orihuela Costa-stråket.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.1°C | 39 mm |
| Februari | 11.8°C | 23 mm |
| Mars | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Maj | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Platt
Ref: VL006380
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
FI
PL
CS
BG