تقدم هذه الفيلا المستقلة في لا سينيا، أليكانتي، مساحة معيشية واسعة تبلغ 250 م² على قطعة أرض بمساحة 410 م². اكتمل بناء العقار عام 1970، وهو يوفر خيارًا جاهزًا للسكن في بيئة حضرية راسخة. بفضل 5 غرف نوم و4 حمّامات، صُمّم لاستيعاب العائلات الكبيرة أو توفير إقامة واسعة للضيوف. تقع الفيلا في منطقة تشتهر بقربها من الخدمات الأساسية والمعالم الساحلية، مما يقدم خيار معيشة متكاملًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في موقع استراتيجي في لا سينيا، مما يضع السكان على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من عدة شواطئ ومجموعة متنوعة من الخدمات الحضرية. هذا القرب من الاحتياجات اليومية مثل السوبرماركت والصيدليات، إلى جانب موقعها الساحلي، يحدد طابعها المريح وسهولة الوصول إليها ضمن أوريويلا كوستا.
يناسب هذا العقار من يبحثون عن منزل عائلي واسع أو مسكن متعدد الاستخدامات يمكنه استيعاب الضيوف. توفر التشكيلة المكوّنة من 5 غرف نوم و4 حمّامات مرونة كبيرة للمعيشة متعددة الأجيال أو لإنشاء مساحات مخصصة للهوايات والاسترخاء، مدعومة بمساحات داخلية وخارجية واسعة.
هذا عقار مكتمل البناء، شُيّد أصلاً عام 1970. ورغم أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن بنيته الراسخة توفر أساسًا متينًا. أي تحديثات أو تحسينات ستكون خاضعة لمتطلبات المشتري المحددة، مما يتيح فرصة لتخصيص المسكن.
لا يقدم هذا العقار أحدث تقنيات البناء الحديث أو اتجاهات التصميم، كونه مبنيًا عام 1970. الميزات المرتبطة عادة بالمشاريع الحديثة، مثل تصنيفات كفاءة الطاقة المتطورة أو تجهيزات المنزل الذكي، ليست متأصلة في البنية الأصلية وقد تتطلب تحسينات مستقلة.
تناسب هذه الفيلا الأفراد أو العائلات الذين يعطون الأولوية لنمط حياة جيد الاتصال مع وصول فوري إلى المرافق الساحلية. تجذب من يبحثون عن إقامة دائمة في مناخ أكثر مشمسًا، أو منزل ريفي واسع لاجتماعات العائلة الكبيرة. تخطيط 5 غرف نوم مفيد بشكل خاص للعائلات متعددة الأجيال أو لمن يستضيفون الضيوف كثيرًا. موقعها، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشواطئ والخدمات الحضرية، يقلل الحاجة لاستخدام السيارة باستمرار للمهام اليومية، مما يناسب من يفضلون إحساسًا بمجتمع متكامل. لعشاق الجولف، القرب من ثلاثة ملاعب جولف رئيسية ضمن نطاق 4.5 كم يوفر فرص ترفيه منتظمة. الطبيعة الراسخة للعقار، المكتمل عام 1970، تعني أنه يوفر أصلًا ملموسًا جاهزًا للسكن الفوري، مما يجذب المشترين الراغبين في تجاوز مرحلة البناء وأوقات الانتظار الطويلة المرتبطة غالبًا بالمشاريع الجديدة.
توفر الفيلا، المبنية أصلاً عام 1970، قاعدة إنشائية متينة. ورغم محدودية التفاصيل حول المواد والتقنيات الأصلية، فإن بناءها من تلك الحقبة يشير إلى أساليب البناء التقليدية في ذلك الوقت. يوصف العقار بأنه يُباع مفروشًا ومجهزًا بالكامل، مما يعني أن التشطيبات الداخلية والتجهيزات موجودة وعملية كما هي معروضة حاليًا. يجب على المشترين توقّع أنه، نظرًا لعمر العقار، قد تعكس التشطيبات طراز ومعايير سبعينيات القرن الماضي أو تحديثات لاحقة. يُنصح المشترون المحتملون بإجراء فحوصات شاملة لتقييم حالة جميع التجهيزات والملحقات والعناصر الهيكلية. أي ترقيات أو تحسينات مرغوبة لتتوافق مع الأذواق المعاصرة أو معايير الأداء ستكون من مسؤولية المالك الجديد.
تُعرض الفيلا المستقلة بسعر يبدأ من 900,000 يورو. يعكس هذا حجمها الكبير، بمساحة معيشة تبلغ 250 م² موزعة على قطعة أرض بمساحة 410 م². يتميز العقار بـ5 غرف نوم و4 حمّامات، مما يدل على مستوى معيشي عالٍ مقابل سعره. كعقار مكتمل، فهو متاح للشراء الفوري، رهناً بالإجراءات القانونية المعتادة. عادةً ما ترتبط اختلافات السعر بأي تأثيث محدد مشمول أو مفاوضات محتملة بناءً على ظروف السوق، رغم عدم تفصيل أي فئات محددة. يضع هذا العرض العقار كاستثمار كبير في سوق لا سينيا.
لا سينيا مجمع سكني مغلق راسخ على أوريويلا كوستا، يشتهر بمزيج المعيشة السكنية والخدمات السياحية. موقع هذه الفيلا يضعها في منطقة تُسهَّل فيها الحياة اليومية بفضل القرب من الخدمات الأساسية. يقع سوبرماركت على بعد 140 مترًا فقط، والصيدلية أقرب عند 69 مترًا، مما يبسّط المهام اليومية. يوفر المحيط المباشر شبكة كثيفة من المطاعم والمقاهي والبنوك، مما يشير إلى أجواء محلية حيوية على مدار العام. القرب من شواطئ متعددة، بما في ذلك شاطئ بلايا كالا بوسكي على بعد 601 مترًا، يعني أن الوصول إلى الساحل جزء أساسي من نمط الحياة. ورغم أن العقار يقع في منطقة مطورة، فإن الارتفاع البالغ 22 مترًا والميل الهادئ نحو البحر (2.6%) يسهمان في بيئة لطيفة. تتوفر أيضًا خطوط النقل العام، مع 50 محطة في المتناول، مما يعزز التنقل المحلي. هذا المزيج من الراحة الحضرية والوصول الساحلي يحدد الإيقاع اليومي، مما يجعله مناسبًا لمن يقدّرون سهولة الوصول ونمط الحياة المتوسطي.
العيش في لا سينيا يعني تبنّي نمط حياة يتركز حول ساحل البحر المتوسط، مع وصول فوري إلى الشواطئ والخدمات. البيئة الحضرية تضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة؛ سوبرماركت على مسافة مشي قصيرة، والصيدلية أقرب. وجود 66 مطعمًا و19 مقهى و8 بنوك ضمن نطاق 2 كم يشير إلى بيئة اجتماعية وتجارية نابضة. للترفيه، وجود شواطئ متعددة مثل بلايا كالا بوسكي (0.7 كم) ومرافق رياضية مثل ملاعب الجولف (فيليامارتين جولف على بعد 3.1 كم) والمراكز الرياضية يُعد من عوامل الجذب الرئيسية. النقل العام مغطى جيدًا، مع 50 محطة حافلات قريبة، مما يسهل التنقل المحلي. تتمتع المنطقة بعدد ساعات مشمسة مرتفع سنويًا (3,844)، مع موسم سباحة يمتد ستة أشهر، مما يجعل المعيشة في الهواء الطلق جانبًا مهمًا من جاذبية المنطقة. المجتمع مزيج من المقيمين الدائمين وزوّار العطلات، مما يخلق أجواء ديناميكية على مدار العام.
تعرض هذه الخريطة الموقع الدقيق للفيلا داخل لا سينيا، مسلطةً الضوء على قربها من الخدمات الرئيسية. التمثيل البصري يوضح المسافة سيرًا على الأقدام إلى الشواطئ المحلية والسوبرماركت والصيدلية، وكذلك المسافات إلى ملاعب الجولف وأقرب مطار دولي، مما يوفر سياقًا جغرافيًا للحياة اليومية والسفر.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا سينيا في جنوب كوستا بلانكا، ضمن بلدية أوريويلا. هي جزء من شريط ساحلي كثيف السكان يشتهر بجاذبيته السياحية وبنيتها السكنية التحتية. تستفيد المنطقة من قربها من المراكز الحضرية الأكبر؛ توريفيجا، وهي مدينة ساحلية كبيرة، تبعد حوالي 10 كم إلى الشمال، وتوفر نطاقًا أوسع من الخدمات والترفيه. إلى الجنوب أكثر، تنتقل المنطقة نحو مرسية. موقع الفيلا ضمن هذا الممر الساحلي الراسخ يعني اندماجها في شبكة من المشاريع المماثلة، مما يوفر بيئة مألوفة لمن يبحثون عن تجربة ساحلية إسبانية نموذجية.
توفر هذه الفيلا قربًا ممتازًا من الخدمات المحلية ومرافق الترفيه. أقرب شاطئ، بلايا كالا بوسكي، يبعد 601 مترًا فقط، مع شاطئين آخرين، كالا سيرادا وكالا إستاكا، ضمن كيلومتر واحد أيضًا. الاحتياجات اليومية في متناول اليد، مع سوبرماركت يقع على بعد 140 مترًا فقط من العقار وصيدلية على بعد 69 مترًا. للرعاية الصحية، يقع مستشفى على بعد 10 كم. لعشاق الجولف خيارات متعددة قريبة، بما في ذلك فييامارتين جولف (3.1 كم)، ولاس رامبلاس دي أوريويلا (4.1 كم)، وريال كلوب دي جولف كامبوامور (4.4 كم). أقرب مطار دولي هو أليكانتي-إلتشي (ALC)، على بعد حوالي 42 كم بخط مستقيم، مما يوفر اتصالات مريحة للسفر الدولي. النقل العام متوفر بسهولة، مع العديد من خطوط ومحطات الحافلات التي تسهل التنقل المحلي دون الاعتماد على سيارة خاصة.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد موقع لا سينيا من مناخ متوسطي، يتميز بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 10°م و27°م على مدار العام. مع بيانات تاريخية تشير إلى 3,844 ساعة مشمسة سنويًا، توفر المنطقة نهارًا وافرًا. درجة حرارة البحر تدعم موسم سباحة يستمر حوالي ستة أشهر، عادةً عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20°م أو تتجاوزها. يقع العقار على ارتفاع 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يسهم في ظروف معتدلة. تنحدر التضاريس نحو الساحل بلطف بنسبة 2.6%، مما يوفر وصولًا سهلًا إلى الشواطئ. هذا الملف المناخي يدعم نمط حياة في الهواء الطلق لجزء كبير من العام، مع شتاء معتدل وصيف دافئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
قرب الفيلا من الساحل ميزة محددة، مع بلايا كالا بوسكي على بعد 601 مترًا فقط، وشاطئين شعبيين آخرين، بلايا كالا سيرادا (663 م) وبلايا كالا إستاكا (818 م)، ضمن مسافة مشي سهلة. توفر هذه الشواطئ فرصًا للسباحة والتشمس ومختلف الرياضات المائية. الجولف من عوامل الجذب الكبرى في المنطقة، مع ثلاثة ملاعب بارزة, كلوب دي جولف فييامارتين (3.1 كم)، وكلوب دي جولف لاس رامبلاس دي أوريويلا (4.1 كم)، وريال كلوب دي جولف كامبوامور (4.4 كم), جميعها على مسافة قيادة قصيرة. تشمل المرافق الترفيهية الإضافية مارينات مثل بويرتو ديبورتيفو ميغيل كاباليرو (3.3 كم) ومراكز رياضية تقدم أنشطة متنوعة. وجود مسابح عامة توسّع أيضًا خيارات الترفيه للمقيمين.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 39 mm |
| فبراير | 11.8°C | 23 mm |
| مارس | 13.6°C | 28 mm |
| أبريل | 15.8°C | 24 mm |
| مايو | 18.9°C | 19 mm |
| يونيو | 22.6°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 8 mm |
| سبتمبر | 23.4°C | 40 mm |
| أكتوبر | 19.6°C | 32 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 44 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 40 mm |
مسطح
Ref: VL591567
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يقدم العقار في لا سينيا عرضًا محددًا ضمن سوق أوريويلا كوستا، يتميز بطبيعته الراسخة وإقامته الواسعة. مقارنة بمشاريع مثل VILLA LYSANDRA، الواقعة أيضًا في لا سينيا والمسعّرة بشكل مشابه عند 890,000 يورو، توفر هذه الفيلا ربما مساحة معيشة أكبر، بالنظر إلى 5 غرف نوم و4 حمّامات مقابل تشكيلة غير معلنة لليساندرا. ومع ذلك، قد يمثل ليساندرا بناءً أو تصميمًا أكثر حداثة. إلى أبعد من ذلك، تمثل مشاريع مثل OCEANIC APARTMENTS في روخاليس، التي تبدأ من 475,000 يورو، وNUEVA DAYA VILLA في دايا نويفا، من 453,000 يورو، نقاط سعر أقل بكثير لكنها تقع في الداخل ومن المرجح أنها شقق أو فلل أصغر، تستهدف شريحة مختلفة من السوق تركز على القدرة على تحمّل التكاليف أو نمط حياة مختلف بعيدًا عن الواجهة البحرية المباشرة. هذه الفيلا في لا سينيا، بسعر 900,000 يورو، تموضع نفسها كعقار ساحلي كبير وأقدم لكنه جيد الموقع، ومن المرجح أن تجذب مشترين يعطون الأولوية للمساحة والوصول الساحلي الفوري على أحدث الاتجاهات المعمارية أو الفئات السعرية الأدنى النموذجية لمشاريع الداخل أو الشقق.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID