וילה נפרדת בת 5 חדרים בלה זניה, אליקנטה, המוצעת למכירה במחיר התחלתי של 900,000 אירו. הנכס, בשטח בנוי של 250 מ"ר על מגרש של 410 מ"ר, הושלם בשנת 1970 ומציע נוחות מודרנית. ממוקמת בסביבה עירונית שוקקת, הווילה נהנית מקרבה למגוון שירותים וכן לחופי הים, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור אלו המחפשים מגורים קבועים או בית נופש. המיקום מבטיח גישה נוחה לבילויים ופנאי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בלה זניה, אזור עירוני התוסס של אליקנטה, במרחק הליכה קצר מהחוף. מיקום זה מספק שילוב של נגישות לשירותים עירוניים וקרבה לים, מה שמאפשר ליהנות מאורח חיים ים תיכוני. הסביבה מציעה נוחות יומיומית תוך שמירה על גישה קלה לאטרקציות אזוריות.
הנכס תוכנן כדי לענות על צרכים מגוונים, עם 5 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, ומציע גמישות למשפחות גדולות או לאירוח. השילוב של שטחי מגורים מרווחים, מטבחים מאובזרים ומרחב חיצוני פרטי, כולל בריכה וסולריום, תומך באורח חיים נוח ופנאי, המתאים הן למגורים קבועים והן לבית נופש.
הווילה הושלמה בשנת 1970, מה שמצביע על מבנה ותיק יותר. על אף שהיא לא נחשבת לבנייה חדשה, היא עברה שיפוצים והתאמות כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים. נתון זה רלוונטי למי שמחפש נכס עם היסטוריה ופוטנציאל התאמה אישית, תוך הבנה של גילו המקורי של המבנה.
הווילה אינה מציעה את התכונות המצופות בדרך כלל מפרויקטים חדשים, כגון דירוג אנרגטי מתקדם או עיצוב אדריכלי עכשווי לחלוטין. העובדה שהיא הושלמה בשנת 1970 מצביעה על כך שמערכות ותשתיות מסוימות עשויות לדרוש עדכונים. אין בסביבה המיידית פארק מים או קאנטרי קלאב ייעודי.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית מגורים קבוע או בית נופש באזור החוף של אליקנטה. משפחות גדולות או קבוצות ימצאו את 5 חדרי השינה ו-4 חדרי הרחצה כפתרון נוח. הוא אידיאלי עבור אלו המעריכים קרבה לים, עם חוף במרחק הליכה (700 מ'). בנוסף, קרובים למרכז קניות גדול (Zenia Boulevard) ולמספר מגרשי גולף. אנשים המחפשים סביבה אורבנית עם גישה קלה לשירותים כמו סופרמרקטים, בנקים ובתי מרקחת, ימצאו את המיקום כמתאים. גם עבור מי שמחפש נכס להשקעה עם פוטנציאל השכרה, המיקום האטרקטיבי עשוי להיות יתרון. המבנה הושלם בשנת 1970, מתאים למי שמעדיף נכסים עם היסטוריה על פני בנייה חדשה לגמרי.
הווילה, שהושלמה במקור בשנת 1970, שואפת לספק נוחות מודרנית. למרות שהמפרט המדויק של החומרים והטכניקות אינו מפורט, תיאורים מצביעים על עיצוב עכשווי, כולל מטבחים וחדרי רחצה מאובזרים. התיאור מזכיר שימוש בחומרים איכותיים וריהוט שנבחר בקפידה, והנכס נמכר כשהוא מרוהט ומאובזר במלואו, מה שמאפשר מעבר חלק. ייתכן שיהיה צורך בבדיקה מעמיקה של איכות הגימור והתשתיות הקיימות, בהתחשב בגיל המבנה, כדי להבטיח עמידה בסטנדרטים מודרניים.
הווילה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 900,000 אירו. מדובר בנכס נפרד עם 5 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, הממוקם בלה זניה. המחיר משקף את גודל הנכס, מיקומו המבוקש בסמוך לחוף ולמתקנים, ואת הסטנדרטים של הווילות באזור. מכיוון שהנכס הושלם בשנת 1970, ייתכן שיש מקום למשא ומתן או להתאמות במחיר בהתאם למצב הנכס ולשיפוצים הנדרשים. זמינות הנכס היא מיידית, כפי שהוא מוכן למגורים.
לה זניה מציעה סביבה עירונית תוססת עם קרבה לחוף ולמגוון שירותים. יום טיפוסי יכול לכלול בילוי בבוקר בחוף הים, במרחק הליכה קצר, ואחריו קניות בסופרמרקט הסמוך (140 מ'). בשעות אחר הצהריים ניתן ליהנות מאחת מהמסעדות הרבות באזור (66 מסעדות ברדיוס 2 ק"מ) או מפעילויות ספורטיביות במרכזי הספורט הקרובים. הערב יכול לכלול ארוחת ערב בבית או במסעדה, עם אפשרות ליהנות מהסולריום הפרטי או מהבריכה. הקרבה לבתי קפה, בנקים ובתי מרקחת (69 מ') תורמת לנוחות יומיומית. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף נחשבים נמצאים במרחק נסיעה קצר.
החיים בלה זניה מציעים שילוב של נוחות עירונית וקרבה לים. עם סופרמרקט במרחק 140 מטר, בית מרקחת 69 מטר, ובנקים 8 סניפים ברדיוס 2 ק"מ, הסידורים היומיומיים נוחים. 66 מסעדות ו-19 בתי קפה באזור מספקים אפשרויות בילוי מגוונות. מבחינת בריאות, בית החולים נמצא במרחק 10 ק"מ. התחבורה הציבורית מיוצגת על ידי 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מה שמספק אפשרויות ניידות נוספות. הקרבה למרינות כמו פוארטו דפורטיבו מיגל קבאיירו (3.3 ק"מ) מוסיפה לאפשרויות הפנאי.
המיקום של הווילה בלה זניה, אליקנטה, ממוקם באופן אסטרטגי באזור פופולרי בקוסטה בלנקה. המפה ממחישה את הקרבה לחוף הים, למרכז קניות גדול, ולמספר מגרשי גולף, כפי שמודגם בנקודות הציון הסמוכות. כמו כן, היא מציגה את הנגישות לכבישים ראשיים המחברים את האזור לערים מרכזיות נוספות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה זניה ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, חלק מהקוסטה בלנקה. היא מהווה חלק מאזור פופולרי לתיירות ופיתוח נדל"ן. קרבתה לעיר טורבייחה (Torrevieja) (כ-10 ק"מ) מציעה גישה לשירותים עירוניים גדולים יותר, נמלים ואטרקציות. העיר אלצ'ה (Elche) (כ-35 ק"מ) ובירת המחוז אליקנטה (Alicante) (כ-55 ק"מ) נגישות לנסיעה יומית, ומספקות אפשרויות תרבות, קניות ותעופה (שדה התעופה ALC). המיקום על החוף מאפשר גישה נוחה למגוון פעילויות ימיות וכן לשטחי פנים יבשתיים.
המיקום בלה זניה מציע נגישות טובה למגוון שירותים. החוף הקרוב ביותר, פלייה קאלה בוסקה, נמצא במרחק 601 מטר, עם חופים נוספים במרחק קצר. סופרמרקט נמצא ב-140 מטר ובית מרקחת ב-69 מטר, מה שמבטיח נוחות יומיומית. למרות שהמידע מציין מרחק גדול לשדה התעופה (999 ק"מ, כנראה טעות), שדה התעופה של אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-42 ק"מ בקו ישר, ושדה התעופה של ולנסיה (VLC) במרחק כ-175 ק"מ. שלושה מגרשי גולף נחשבים נמצאים במרחק של 3 עד 4.4 ק"מ. עמדות טעינה לרכב חשמלי זמינות במרחקים של 641 מטר ומעלה.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.9°C, הנעה בין 10°C בחורף ל-27°C בקיץ. ישנם כ-3,844 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר עונת שחייה של כ-6 חודשים (טמפרטורת מים מעל 20°C). הגובה הממוצע של 22 מטר מעל פני הים מבטיח נוף נעים ללא תנאי קיצון. שיפוע מתון של 2.6% לכיוון החוף תורם לנוחות הגישה. מספר החגים המקומיים (32 בשנה) מעיד על תרבות עשירה. תנאי האקלים תומכים בפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הווילה ממוקמת קרוב למספר חופים, כולל פלייה קאלה בוסקה (601 מ'), פלייה קאלה סרדה (663 מ') ופלייה קאלה אסטקה (818 מ'), שכולם מצוינים לבילוי ורחצה. סביבת החוף מציעה גם מרינות כמו פוארטו דפורטיבו מיגל קבאיירו (3.3 ק"מ). חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מגרשים נחשבים, כולל קלאב דה גולף וילמארטין (3.1 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו וילמארטין גולף (3.1 ק"מ) ומרכזי שחייה כמו קוסטה מרינה (1.8 ק"מ) ושחייה לה קאלטה (2.0 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות פנאי וספורט.
מקור: OpenStreetMap
לה זניה ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, חלק מהקוסטה בלנקה. היא מהווה חלק מאזור פופולרי לתיירות ופיתוח נדל"ן. קרבתה לעיר טורבייחה (Torrevieja) (כ-10 ק"מ) מציעה גישה לשירותים עירוניים גדולים יותר, נמלים ואטרקציות. העיר אלצ'ה (Elche) (כ-35 ק"מ) ובירת המחוז אליקנטה (Alicante) (כ-55 ק"מ) נגישות לנסיעה יומית, ומספקות אפשרויות תרבות, קניות ותעופה (שדה התעופה ALC). המיקום על החוף מאפשר גישה נוחה למגוון פעילויות ימיות וכן לשטחי פנים יבשתיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 29 mm |
| פברואר | 11.0°C | 22 mm |
| מרץ | 14.2°C | 28 mm |
| אפריל | 16.7°C | 30 mm |
| מאי | 19.9°C | 31 mm |
| יוני | 24.2°C | 11 mm |
| יולי | 27.2°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 28 mm |
שטוח
Ref: VL591567
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הווילה בלה זניה ממוקמת באזור פופולרי בקוסטה בלנקה, הידוע במחירי נדל"ן גבוהים יחסית, במיוחד בקרבת החוף. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו 'וילה ליסנדרה' בלה זניה (החל מ-890,000 אירו), היא מציעה מחיר דומה לנכס נפרד באותו אזור. לעומת זאת, דירות כמו 'אוקייניק דירות' ברוחלס (החל מ-475,000 אירו) או וילות כמו 'נואבה דאיה וילה' בדאיה נואבה (החל מ-453,000 אירו) מציעות נקודות כניסה נמוכות יותר, אך לרוב ממוקמות פנימה יותר מהחוף או מציעות גודל קטן יותר. היתרון של הווילה הנדונה הוא שילוב של גודל, מיקום קרוב לחוף ולמתקנים, ומבנה נפרד, מה שמצדיק את המחיר הגבוה יותר בהשוואה לאפשרויות זולות יותר באזורים פחות מרכזיים או בדירות. הסטטוס של בנייה משנת 1970 עשוי להוות שיקול לעומת פרויקטים חדשים יותר, אך הקרבה לים ולאטרקציות בלה זניה מהווה יתרון משמעותי.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID