וילה בודדת זו בלה זניה, אליקנטה, מציעה שטח מגורים מרווח של 250 מ"ר על מגרש של 410 מ"ר. הנכס, שהושלם בשנת 1970, מהווה אפשרות מוכנה למגורים בסביבה עירונית ותיקה ומבוססת. עם 5 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, היא נועדה להתאים למשפחות גדולות או לארח אורחים רבים. הווילה ממוקמת באזור המוכר בזכות קרבתו לשירותים חיוניים ולאטרקציות חוף, ומציעה פתרון מגורים מקיף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באופן אסטרטגי בלה זניה, ומציבה את התושבים במרחק הליכה ממספר חופים וממגוון שירותים עירוניים. קרבה זו לצרכים יומיומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, יחד עם מיקומה החופי, מגדירה את אופייה הנוח והנגיש בתוך אוריוולה קוסטה.
נכס זה מתאים למי שמחפש בית משפחתי מרווח או פתרון מגורים רב-תכליתי היכול לארח אורחים. תצורת 5 חדרי השינה ו-4 חדרי הרחצה מציעה גמישות משמעותית למגורים רב-דוריים או ליצירת חללים ייעודיים לתחביבים ולמנוחה, בזכות שטחי פנים וחוץ נרחבים.
זהו נכס קיים, שנבנה במקור בשנת 1970. למרות שאינו בנייה חדשה, המבנה הוותיק שלו מספק בסיס איתן. כל עדכון או מודרניזציה יהיו כפופים לדרישות הספציפיות של הקונה, ומציעים הזדמנות להתאים אישית את חללי המגורים.
נכס זה אינו מציע את החידושים האחרונים בטכנולוגיית הבנייה או בטרנדים העיצוביים, בהיותו נכס שנבנה ב-1970. מאפיינים המזוהים בדרך כלל עם פרויקטים חדשים, כגון דירוגי יעילות אנרגטית חדשניים או מערכות בית חכם ספציפיות, אינם חלק מהמבנה המקורי ועשויים לדרוש שדרוגים עצמאיים.
וילה זו מתאימה ליחידים או למשפחות שמעדיפים אורח חיים מחובר היטב עם גישה מיידית לשירותי חוף. היא פונה למי שמחפש מגורי קבע באקלים שטוף שמש, או בית נופש מרווח למפגשים משפחתיים מורחבים. פריסת 5 חדרי השינה מועילה במיוחד למשפחות רב-דוריות או למי שמארח אורחים לעיתים קרובות. מיקומה, במרחק הליכה מחופים ומשירותים עירוניים, מפחית את הצורך בשימוש קבוע ברכב לסידורים יומיומיים, ומתאים למי שמעדיף תחושת קהילה משולבת יותר. לחובבי גולף, הקרבה לשלושה מגרשי גולף מרכזיים ברדיוס של 4.5 ק"מ מציעה הזדמנויות פנאי קבועות. אופיו הוותיק של הנכס, שהושלם בשנת 1970, משמעו שהוא מציע נכס מוחשי מוכן לאכלוס מיידי, ופונה לקונים שמעוניינים לדלג על שלב הבנייה ועל זמני ההמתנה הארוכים הנלווים לעיתים קרובות לפרויקטים חדשים.
הווילה, שנבנתה במקור בשנת 1970, מספקת בסיס מבני איתן. למרות שהפרטים על החומרים והטכניקות המקוריים מוגבלים, בנייתה מאותה תקופה מרמזת על שיטות בנייה קונבנציונליות של אותה עת. הנכס מתואר כנמכר מרוהט ומאובזר במלואו, מה שמעיד שגימורי הפנים והאבזור קיימים ופונקציונליים כפי שהם מוצגים. על הקונים לצפות שבהתחשב בגיל הנכס, הגימורים עשויים לשקף את הסגנון והסטנדרטים של שנות ה-70 או עדכונים מאוחרים יותר. מומלץ לרוכשים פוטנציאליים לבצע בדיקות יסודיות כדי להעריך את מצבם של כל האביזרים, הריהוט הקבוע והמרכיבים המבניים. כל שדרוג או מודרניזציה רצויים להתאמה לטעמים עכשוויים או לסטנדרטים של ביצועים יהיו שיקול עבור הבעלים החדשים.
הווילה הבודדת מוצעת במחיר התחלתי של €900,000. הדבר משקף את גודלה המשמעותי, עם 250 מ"ר של שטח מגורים על מגרש של 410 מ"ר. הנכס כולל 5 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, מה שמעיד על רמת אירוח גבוהה ביחס לנקודת המחיר שלו. כנכס קיים, הוא זמין לרכישה מיידית, בכפוף להליכים משפטיים רגילים. שינויים במחיר יהיו בדרך כלל בהתאם לריהוט ספציפי הכלול או למשא ומתן פוטנציאלי בהתאם לתנאי השוק, אם כי לא פורטו רמות מחיר ספציפיות. ההצעה ממצבת אותו כרכישה משמעותית בשוק לה זניה.
לה זניה היא שכונה ותיקה ומבוססת באוריוולה קוסטה, המוכרת בשילוב של מגורים ושירותים תיירותיים. מיקומה של וילה זו מציב אותה באזור שבו החיים היומיומיים מוקלים בזכות הקרבה לשירותים חיוניים. סופרמרקט נמצא במרחק 140 מטרים בלבד, ובית מרקחת אף קרוב יותר, במרחק 69 מטרים, מה שמפשט את הביקורים. הסביבה הקרובה מציעה רשת צפופה של מסעדות, בתי קפה ובנקים, המעידה על אווירה מקומית תוססת לכל אורך השנה. הקרבה לחופים רבים, לרבות פלאיה קאלה בוסקה במרחק 601 מטרים, משמעה שהגישה לחוף היא חלק משמעותי מאורח החיים. למרות שהנכס ממוקם באזור מפותח, הגובה של 22 מטרים והשיפוע העדין לעבר הים (2.6%) תורמים לסביבה נעימה. קיימים גם קווי תחבורה ציבורית, עם 50 תחנות בטווח הגעה, המשפרים את הניידות המקומית. שילוב זה של נוחות עירונית וגישה לחוף מגדיר את הקצב היומיומי, והופך את המקום למתאים למי שמעריך נגישות ואורח חיים ים תיכוני.
חיים בלה זניה משמעם אימוץ אורח חיים הממוקד סביב חוף הים התיכון, עם גישה מיידית לחופים ולשירותים. הסביבה העירונית מבטיחה שצרכים יומיומיים מתמלאים בקלות; סופרמרקט נמצא במרחק הליכה קצר, ובית מרקחת אף קרוב יותר. הריכוז של 66 מסעדות, 19 בתי קפה ו-8 בנקים ברדיוס 2 ק"מ מעיד על סביבה חברתית ומסחרית תוססת. לפנאי, קיומם של חופים רבים כמו פלאיה קאלה בוסקה (0.7 ק"מ) ומתקני ספורט כגון מגרשי גולף (וויאמרטין גולף במרחק 3.1 ק"מ) ומרכזי ספורט הם אטרקציות מרכזיות. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 50 תחנות אוטובוס בקרבת מקום, המקלות על התנועה המקומית. האזור נהנה ממספר רב של שעות שמש בשנה (3,844), עם עונת שחייה הנמשכת שישה חודשים, מה שהופך את החיים בחוץ להיבט משמעותי מהמשיכה האזורית. הקהילה היא שילוב של תושבי קבע ונופשים, היוצר אווירה דינמית לכל אורך השנה.
מפה זו מציגה את מיקומה המדויק של הווילה בתוך לה זניה, ומדגישה את קרבתה לשירותים מרכזיים. הייצוג החזותי מבהיר את מרחק ההליכה לחופים מקומיים, לסופרמרקטים ולבית המרקחת, וכן את המרחקים למגרשי הגולף ולנמל התעופה הבינלאומי הקרוב, ומספק הקשר גיאוגרפי לחיי היומיום ולנסיעות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה זניה ממוקמת בחלק הדרומי של קוסטה בלנקה, בתוך הרשות המקומית של אוריוולה. היא חלק מרצועת חוף צפופה המוכרת בזכות המשיכה התיירותית והתשתית המגורית שלה. האזור נהנה מקרבתו למרכזים עירוניים גדולים יותר; טורבייחה, עיר חוף משמעותית, נמצאת במרחק של כ-10 ק"מ צפונה, ומציעה מגוון רחב יותר של שירותים ובידור. דרומה יותר, האזור עובר בהדרגה לעבר מורסיה. מיקומה של הווילה בתוך רצועת חוף ותיקה זו משמעו שהיא משולבת ברשת של פיתוחים דומים, המספקת סביבה מוכרת למי שמחפש חוויית חוף ספרדית טיפוסית.
וילה זו מציעה קרבה מצוינת לשירותים מקומיים ולמתקני פנאי. החוף הקרוב ביותר, פלאיה קאלה בוסקה, נמצא במרחק 601 מטרים בלבד, ושני חופים נוספים, קאלה סראדה וקאלה אסטאקה, נמצאים גם הם בטווח של קילומטר. צרכים יומיומיים נגישים במיוחד, כאשר סופרמרקט נמצא במרחק 140 מטרים בלבד מהנכס ובית מרקחת במרחק 69 מטרים. לשירותי בריאות, בית חולים נמצא במרחק 10 ק"מ. לחובבי גולף ישנן אפשרויות רבות בקרבת מקום, לרבות וויאמרטין גולף (3.1 ק"מ), לאס רמבלאס דה אוריוולה (4.1 ק"מ) וריאל קלוב דה גולף קמפואמור (4.4 ק"מ). נמל התעופה הבינלאומי הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC), במרחק של כ-42 ק"מ בקו ישר, המציע חיבורים נוחים לנסיעות בינלאומיות. תחבורה ציבורית זמינה בקלות, עם קווי אוטובוס ותחנות רבים המקלים על תנועה מקומית ללא תלות ברכב פרטי.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום בלה זניה נהנה מאקלים ים תיכוני, המאופיין בטמפרטורות ממוצעות הנעות בין 10°C ל-27°C לאורך השנה. עם נתונים היסטוריים המעידים על 3,844 שעות שמש בשנה, האזור מציע אור יום שופע. טמפרטורת הים תומכת בעונת שחייה של כשישה חודשים, בדרך כלל כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C או עולות על כך. הנכס ממוקם בגובה של 22 מטרים מעל פני הים, התורם לתנאים מתונים. הקרקע יורדת לעבר החוף בשיפוע עדין של 2.6%, המספק גישה קלה לחופים. פרופיל אקלים זה תומך באורח חיים מחוץ לבית במשך חלק משמעותי מהשנה, עם חורפים מתונים וקיצים חמים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קרבתה של הווילה לחוף היא מאפיין מגדיר, כאשר פלאיה קאלה בוסקה במרחק 601 מטרים בלבד, ושני חופים פופולריים נוספים, פלאיה קאלה סראדה (663 מ') ופלאיה קאלה אסטאקה (818 מ'), נמצאים גם הם במרחק הליכה נוח. חופים אלה מספקים הזדמנויות לשחייה, לשיזוף ולסוגים שונים של ספורט ימי. גולף הוא מוקד משיכה מרכזי באזור, עם שלושה מגרשים בולטים, קלוב דה גולף וויאמרטין (3.1 ק"מ), קלוב דה גולף לאס רמבלאס דה אוריוולה (4.1 ק"מ) וריאל קלוב דה גולף קמפואמור (4.4 ק"מ), כולם נגישים בנסיעה קצרה. מתקני פנאי נוספים כוללים מרינות כגון פוארטו דפורטיבו מיגל קבאיירו (3.3 ק"מ) ומרכזי ספורט המציעים מגוון פעילויות. קיומן של בריכות שחייה ציבוריות מרחיב גם הוא את אפשרויות הפנאי עבור התושבים.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 39 mm |
| פברואר | 11.8°C | 23 mm |
| מרץ | 13.6°C | 28 mm |
| אפריל | 15.8°C | 24 mm |
| מאי | 18.9°C | 19 mm |
| יוני | 22.6°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 8 mm |
| ספטמבר | 23.4°C | 40 mm |
| אוקטובר | 19.6°C | 32 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 44 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 40 mm |
שטוח
Ref: VL591567
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הנכס בלה זניה מציג הצעה ספציפית בשוק אוריוולה קוסטה, הנבדלת באופייה הוותיק ובאירוח הנרחב שלה. בהשוואה לפרויקטים כמו VILLA LYSANDRA, גם הוא בלה זניה ובמחיר דומה החל מ-€890,000, וילה זו עשויה להציע יותר שטח מגורים, בהתחשב ב-5 חדרי השינה ו-4 חדרי הרחצה שלה מול תצורה שלא פורטה עבור ליסנדרה. עם זאת, ליסנדרה עשויה לייצג בנייה או עיצוב מודרניים יותר. רחוק יותר, פרויקטים כמו OCEANIC APARTMENTS ברוחאלס, החל מ-€475,000, ו-NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה, החל מ-€453,000, מייצגים נקודות מחיר נמוכות משמעותית אך ממוקמים בפנים הארץ והם ככל הנראה דירות או וילות קטנות יותר, הפונים לפלח שוק שונה המתמקד במחיר סביר או באורח חיים שונה הרחק מקו החוף המיידי. וילה זו בלה זניה, במחיר של €900,000, ממצבת את עצמה כנכס חוף משמעותי, ותיק יותר אך במיקום טוב, הפונה ככל הנראה לקונים המעדיפים שטח וגישה מיידית לחוף על פני הטרנדים האדריכליים האחרונים או רף המחירים הנמוך האופייני לפרויקטים בפנים הארץ או לדירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID