立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはラ・セニアの戦略的な立地にあり、複数のビーチやさまざまな都市施設へ徒歩圏内でアクセスできます。スーパーマーケットや薬局といった日常の必需品への近さと、海岸沿いの環境が相まって、オリウエラ・コスタ内での利便性とアクセスの良さが特徴です。
この物件は、広々とした家族向け住居や、ゲストを迎え入れられる柔軟な住まいを求める方に適しています。5寝室・4バスルームの構成は、多世代同居や、趣味やリラックスのための専用スペースの創出に大きな柔軟性を提供し、十分な室内・屋外スペースに支えられています。
これは1970年に建築された完成済みの物件です。新築ではありませんが、確立された構造がしっかりとした基盤を提供します。改修や近代化は購入者の具体的な要望に応じて行うことになり、住まいを自分らしくカスタマイズする機会となります。
この物件は1970年築のため、最新の新築技術やデザイントレンドは提供していません。最先端のエネルギー効率等級や特定のスマートホーム連携といった、近代的な開発物件に典型的な特徴は元の構造には備わっておらず、別途アップグレードが必要な場合があります。
このヴィラは、海岸施設への即時アクセスと交通の便の良さを重視する個人や家族に適しています。日差しの多い気候の中での常住の住まいや、大家族の集まりのための本格的なセカンドハウスを求める方に魅力的です。5寝室の間取りは、多世代家族やゲストを頻繁に招く方に特に有利です。ビーチや都市サービスまで徒歩圏内という立地は、日常の買い物での車の使用を最小限に抑え、地域コミュニティに溶け込んだ暮らしを好む方に合っています。ゴルフ愛好家にとっては、半径4.5 km以内に3つの主要なゴルフ場があることで、日常的なレジャーの機会が得られます。1970年竣工という確立された性質により、即入居可能な実在の資産を提供し、新築開発物件に付きものの建築段階や長い待ち時間を避けたい購入者に魅力的です。
1970年に建築されたこのヴィラは、堅固な構造の基盤を提供します。元の素材や施工技法についての詳細は限られていますが、当時の建築にはその時代の従来型の工法が用いられていると考えられます。この物件は家具・設備付きで販売されると記載されており、内装の仕上げや備品が現状のまま存在し機能していることを示しています。物件の築年数を考えると、仕上げは1970年代のスタイルや水準、あるいはその後の改修を反映している可能性があるため、購入者はすべての設備、備品、構造要素の状態を確認するための徹底した内見を行うことをお勧めします。現代の嗜好や性能基準に合わせたアップグレードや近代化は、新たな所有者の検討事項となります。
この独立型ヴィラは、最低販売価格900,000ユーロで提供されています。これは、410 m²の敷地に広がる250 m²の居住空間という十分な広さを反映しています。5つの寝室と4つのバスルームを備え、この価格帯では高水準の居住スペースを示しています。完成済み物件のため、通常の法的手続きを条件に即時購入が可能です。価格の変動は、含まれる家具の内容や市場状況に応じた交渉に関連するのが一般的ですが、具体的な価格帯の詳細は示されていません。この提案により、ラ・セニア市場における重要な取得対象として位置づけられています。
ラ・セニアはオリウエラ・コスタにある整備されたゲート付き住宅地で、住宅地としての暮らしと観光施設の融合で知られています。このヴィラの立地は、必需サービスが近くにあり日常生活がしやすいエリアにあります。スーパーマーケットはわずか140メートル先、薬局はさらに近い69メートル先にあり、買い物が簡単です。周辺にはレストラン、カフェ、銀行が密集しており、年間を通じて活気ある地域の雰囲気がうかがえます。プレイア・カラ・ボスケまで601メートルなど、複数のビーチに近いため、海へのアクセスはライフスタイルの大きな一部です。開発されたエリアに位置するものの、海抜22メートルの高さと海に向かう緩やかな坂（2.6%）が快適な環境を作り出しています。公共交通機関の路線もあり、50のバス停が圏内にあることで地域内での移動のしやすさが高まっています。都市の利便性と海へのアクセスの組み合わせが日常のリズムを形作り、アクセスの良さと地中海式ライフスタイルを重視する方に適しています。
ラ・セニアでの暮らしは、ビーチや施設への即時アクセスとともに、地中海沿岸を中心としたライフスタイルを意味します。都市環境により日常のニーズは容易に満たされ、スーパーマーケットまでは短い徒歩距離、薬局はさらに近くにあります。半径2km以内に66軒のレストラン、19軒のカフェ、8つの銀行が集中していることは、活気ある社交・商業環境を示しています。レジャー面では、プレイア・カラ・ボスケ（0.7 km）など複数のビーチや、ゴルフ場（ビジャマルティン・ゴルフは3.1 km先）やスポーツセンターなどの運動施設が主な魅力です。公共交通も充実しており、近隣に50のバス停があり、地域内の移動がしやすくなっています。このエリアは年間の日照時間が非常に多く（3,844時間）、海水浴のシーズンが6か月間続くため、アウトドアライフが地域の魅力の大きな要素となっています。住民と観光客が混在するコミュニティで、年間を通じてダイナミックな雰囲気があります。
この地図は、ラ・セニア内のこのヴィラの正確な位置を表示し、主要施設への近さを示しています。視覚的な表現により、地元のビーチ、スーパーマーケット、薬局までの徒歩圏内の距離や、ゴルフ場および最寄りの国際空港までの距離が明確になり、日常生活や旅行の地理的背景を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ラ・セニアはコスタ・ブランカ南部、オリウエラ市に位置しています。観光魅力と住宅インフラで知られる人口密度の高い海岸地帯の一部です。このエリアは、より大きな都市中心地への近さの恩恵を受けています。重要な海岸都市であるトルレビエハは北へ約10 kmにあり、より幅広いサービスやエンターテインメントを提供しています。さらに南では、地方はムルシアへと移行していきます。この確立された海岸回廊内でのこのヴィラの立地は、同様の開発物件のネットワークに組み込まれており、典型的なスペインの海岸での暮らしを求める方に馴染みのある環境を提供しています。
このヴィラは、地域の施設やレジャー施設へのアクセスが非常に優れています。最寄りのビーチ、プレイア・カラ・ボスケまではわずか601メートルで、カラ・セラーダとカラ・エスタカの2つのビーチも1 km圏内にあります。日常の必需品へのアクセスも非常に良く、スーパーマーケットは物件からわずか140メートル、薬局は69メートル先にあります。医療機関については、病院が10 km先にあります。ゴルフ愛好家には、ビジャマルティン・ゴルフ（3.1 km）、ラス・ランブラス・デ・オリウエラ（4.1 km）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（4.4 km）など、近隣に複数の選択肢があります。最寄りの国際空港はアリカンテ＝エルチェ空港（ALC）で、直線距離でおよそ42 km先にあり、国際線への便利なアクセスを提供しています。公共交通も容易に利用でき、多数のバス路線と停留所が、自家用車に頼らずに地域内を移動することを可能にしています。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・セニアのこの立地は地中海性気候に恵まれ、年間を通じて平均気温は10°Cから27°Cです。過去のデータによると年間日照時間は3,844時間で、この地域は豊富な日光に恵まれています。海水温は約6か月間の海水浴シーズンを支えており、通常は水温が20°C以上になる期間です。物件は海抜22メートルの高さに位置し、穏やかな気象条件の一因となっています。海岸に向かう地形は2.6%の緩やかな傾斜で、ビーチへのアクセスが容易です。この気候プロファイルは、穏やかな冬と暖かい夏により、一年の大部分をアウトドアライフスタイルに適したものにしています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラの海岸への近さは大きな特徴で、プレイア・カラ・ボスケまではわずか601メートル、他の人気ビーチであるプレイア・カラ・セラーダ（663 m）とプレイア・カラ・エスタカ（818 m）も徒歩圏内にあります。これらのビーチでは、水泳、日光浴、さまざまなマリンスポーツを楽しむことができます。ゴルフはこの地域の大きな魅力で、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（3.1 km）、クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ランブラス・デ・オリウエラ（4.1 km）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（4.4 km）の3つの有名コースがすべて短時間のドライブでアクセスできます。その他のレジャー施設としては、プエルト・デポルティボ・ミゲル・カバジェロ（3.3 km）などのマリーナや、多彩なアクティビティを提供するスポーツセンターがあります。共用プールの存在も、住民のレジャーの選択肢を広げています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 39 mm |
| 2月 | 11.8°C | 23 mm |
| 3月 | 13.6°C | 28 mm |
| 4月 | 15.8°C | 24 mm |
| 5月 | 18.9°C | 19 mm |
| 6月 | 22.6°C | 5 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 8 mm |
| 9月 | 23.4°C | 40 mm |
| 10月 | 19.6°C | 32 mm |
| 11月 | 15.0°C | 44 mm |
| 12月 | 12.1°C | 40 mm |
平坦
Ref: VL591567
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ラ・セニアにあるこの物件は、確立された性質と充実した居住スペースにより、オリウエラ・コスタ市場の中で特徴的な提案となっています。同じくラ・セニアにあり、890,000ユーロからの類似価格で提供されるVILLA LYSANDRAのようなプロジェクトと比較すると、リサンドラの間取りは明示されていないものの、5寝室・4バスルームを備えるこのヴィラはより多くの居住空間を提供する可能性があります。ただし、リサンドラはより近代的な建築やデザインを代表するかもしれません。さらに離れた場所では、ロハレスのOCEANIC APARTMENTS（475,000ユーロから）やダヤ・ヌエバのNUEVA DAYA VILLA（453,000ユーロから）などのプロジェクトは大幅に低い価格帯を示していますが、これらは内陸部に位置し、マンションやより小さなヴィラである可能性が高く、手頃さや、ビーチフロントから離れた異なるライフスタイルに焦点を当てた別の市場セグメントを対象としています。900,000ユーロで提供されるこのラ・セニアのヴィラは、規模は大きく築年の経ったものの、立地の良い海岸物件として位置づけられ、最新の建築トレンドや内陸部・マンション開発に典型的な低価格帯よりも、広さと海岸への即時アクセスを優先する購入者に魅力的であると考えられます。
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