关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
此独立别墅位于拉塞尼亚，地理位置优越，步行即可到达海滩。周边环绕着城市化的生活环境，各类日常生活所需设施，如超市和药店，均在短距离内可达。该位置的特点是生活便利性与海岸生活方式的结合，为居民提供了在活跃的社区中融入当地生活的机会。
该房产适合寻求宽敞生活空间和便利设施的家庭或个人。五间卧室和四间浴室的设计，可满足大家庭居住或接待访客的需求。靠近海滩和当地便利设施，使其成为一个实用且舒适的居住选择，尤其适合那些欣赏地中海式生活方式但又注重日常生活功能性的人士。
该别墅建于1970年（指示性），属于已完工的建筑。这意味着它不是新建项目，而是市场上已存在的房产。其建造年代表明，其结构和设计反映了20世纪70年代的建筑标准和美学。对于潜在买家而言，了解其建造年份有助于评估当前的维护状况和潜在的翻新需求。
该别墅不提供新建或近期开发的特点。其建成年份（1970年，指示性）意味着它不符合最新的建筑法规或能源效率标准，可能需要更新以满足现代居住要求。此外，虽然有410平方米的土地，但它并非提供大面积私人花园或广阔户外空间的住宅类型，其重点在于别墅本身的居住功能。
这栋独立别墅适合寻求位于成熟社区、拥有良好基础设施的家庭。如果您正在寻找一个能够满足大家庭居住需求（5间卧室，4间浴室），并且希望房屋能够提供一定隐私性的居所，那么这里可能是一个选择。对于那些看重步行可达性，尤其是距离海滩（601米）和日常生活便利设施（超市140米，药店69米）的人来说，这栋别墅非常合适。它的地理位置也使得前往高尔夫球场（3.1公里起）和主要的交通线路（AP-7高速公路）相对便捷，适合那些希望在享受海岸生活的同时，也能方便进行休闲活动或前往其他地区的人士。
该别墅建于1970年（指示性），其整体质量和完成度将取决于具体的维护和翻新情况。作为一栋独立别墅，它拥有250平方米的室内居住空间，这表明在建造时可能使用了符合当时标准的材料。当前的“已竣工”状态意味着房产在交付时是完整的。然而，对于1970年的建筑，其原有装修和设备可能已经过时，潜在买家应预期可能需要进行现代化升级，以提升其能源效率、舒适度和现代审美。具体的材料和技术细节，如绝缘、管道和电气系统，需要通过详细的房产检查来评估。
该独立别墅的标价为900,000欧元，在市场上代表了一个中高端的价位，尤其考虑到其建成年份和规模。拥有5间卧室和4间浴室，以及250平方米的建筑面积，此价格反映了其在拉塞尼亚这一特定区域的地理位置和房产类型。该房产已竣工，意味着买家可以立即进行交易和入住，无需等待建造周期。由于是独立别墅，它通常意味着更高的隐私性和独立性，这也在价格中有所体现。
拉塞尼亚（La Zenia）是一个充满活力的地区，此独立别墅在此环境中提供了便利的生活方式。作为一栋1970年竣工的住宅，它可能融合了那个时代的建筑风格与现代居住需求。别墅所在的社区规划注重日常便利性，步行即可到达超市（140米）和药店（69米），以及餐馆、咖啡馆等。22米的海拔高度以及2.6%的缓坡到海滩，预示着相对平坦的地形。对于重视生活节奏和可达性的居民来说，这种位置提供了在不远离城市便利设施的情况下享受海岸生活的可能性。
此独立别墅坐落于拉塞尼亚（La Zenia），一个生活节奏适中的区域。周边环境以城市化社区为主，结合了海滨度假的便利性与日常生活的需求。步行距离内即可到达超市（140米）和药店（69米），以及众多的餐馆（半径2公里内有66家）和咖啡馆。22米的海拔高度和到海滩的2.6%缓坡，为日常活动提供了宜人的地形。该区域拥有50个公共交通站点，覆盖8条线路，这增加了出行的便利性。居民可以体验到一种平衡的生活方式，既能享受地中海气候（年平均18.9°C，年日照3844小时），又能方便地获取各种生活所需和服务，同时也能接触到当地的32个公共假期活动。
此地图标示了拉塞尼亚（La Zenia）独立别墅的地理位置，突显了其靠近海滩（如Playa Cala Bosque）以及超市、药店等关键便利设施的优势。地图也显示了该区域与其他主要城镇（如托雷维耶哈）以及主要交通网络的连接情况，为理解房产的实际环境和出行便利性提供了直观的参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该房产位于阿利坎特省南部海岸，是受欢迎的奥里韦拉海滩（Orihuela Costa）地区的一部分，拉塞尼亚（La Zenia）是其中一个知名城镇。该地区以其绵长的海岸线、优质的海滩和众多的高尔夫球场而闻名。从地理上看，它处于阿利坎特市和穆尔西亚地区之间，通过AP-7高速公路和N-332公路与周边主要城镇（如托雷维耶哈、瓜达马尔）及阿利坎特机场（ALC）紧密相连。这种定位使其既能享受海岸生活的便利，又能轻松连接到区域内的商业中心和文化景点。
别墅距离最近的海滩（Playa Cala Bosque）仅601米，步行可达，另有两个海滩（Playa Cala Cerrada, Playa Cala Estaca）也在1公里内。主要的超市（140米）和药店（69米）近在咫尺，医疗中心（10公里）也相对方便。对于高尔夫爱好者，Villamartín高尔夫球场（3.1公里）、Las Ramblas（4.1公里）和Campoamor（4.4公里）等知名球场提供多样化的选择。距离阿利坎特-埃尔切机场（ALC）直线距离约42公里，是主要的航空枢纽，而瓦伦西亚（VLC）和马拉加（AGP）机场则更远。公共交通系统发达，有8条线路和50个站点，增加了区域内的出行选择。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
拉塞尼亚地区享有典型地中海气候，年平均温度为18.9°C，冬季温和，夏季炎热。年日照时数高达3844小时，这意味着大部分时间都有充足的阳光。游泳季节可持续约6个月，水温通常在20°C以上。该地区的海拔约为22米，地形相对平坦，尤其是通往海滩的坡度仅为2.6%，非常适合步行和骑行。周边环境融合了海岸线的自然风光和一定程度的绿化，如高尔夫球场，提供了多样的户外活动环境。该地区全年温暖宜人的气候，使其成为户外活动和享受自然条件的理想场所。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该独立别墅的显著优势之一是其靠近海滩的位置。距离Playa Cala Bosque海滩仅601米，Playa Cala Cerrada和Playa Cala Estaca也分别在663米和818米处，均在步行范围内。这些海滩提供了享受地中海日光浴和水上活动的机会。此外，该地区是高尔夫爱好者的天堂，多个著名球场近在咫尺，包括Club de Golf Villamartín（3.1公里）、Club de Golf Las Ramblas de Orihuela（4.1公里）和Real Club de Golf Campoamor（4.4公里）。半径2公里内还分布着66家餐馆、19家咖啡馆、体育中心和游泳池，为居民提供了丰富的休闲和娱乐选择。
来源: OpenStreetMap
该房产位于阿利坎特省南部海岸，是受欢迎的奥里韦拉海滩（Orihuela Costa）地区的一部分，拉塞尼亚（La Zenia）是其中一个知名城镇。该地区以其绵长的海岸线、优质的海滩和众多的高尔夫球场而闻名。从地理上看，它处于阿利坎特市和穆尔西亚地区之间，通过AP-7高速公路和N-332公路与周边主要城镇（如托雷维耶哈、瓜达马尔）及阿利坎特机场（ALC）紧密相连。这种定位使其既能享受海岸生活的便利，又能轻松连接到区域内的商业中心和文化景点。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.2°C | 29 mm |
| 二月 | 11.0°C | 22 mm |
| 三月 | 14.2°C | 28 mm |
| 四月 | 16.7°C | 30 mm |
| 五月 | 19.9°C | 31 mm |
| 六月 | 24.2°C | 11 mm |
| 七月 | 27.2°C | 2 mm |
| 八月 | 27.4°C | 5 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.2°C | 37 mm |
| 十一月 | 14.4°C | 34 mm |
| 十二月 | 10.6°C | 28 mm |
平坦
Ref: VL591567
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在奥里韦拉海滩（Orihuela Costa）地区，像拉塞尼亚（La Zenia）这样的独立别墅，尤其是提供5间卧室和4间浴室的房产，通常代表了较大的居住空间和较高的隐私性。与周边新建的公寓或小型联排别墅相比，这栋1970年建成的独立别墅（价格900,000欧元）可能在占地面积或建筑特色上有所不同。例如，VILLA LYSANDRA（同在La Zenia，起价890,000欧元）可能在设计和材料上更具现代感。相比之下，像ROJALES的OCEANIC APARTMENTS（起价475,000欧元）或DAYA NUEVA的NUEVA DAYA VILLA（起价453,000欧元）这类项目，其价格区间远低于此独立别墅，并且在类型、地理位置和提供的设施上与此房产存在显著差异。此独立别墅的定价，反映了其在地理位置上的优势（靠近海滩和便利设施），以及其作为独立房产的稀缺性，特别是在一个热门的度假和居住区域。
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