关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅战略性地坐落于La Zenia，居民步行即可到达多个海滩和各类城市便利设施。超市和药房等日常必需场所近在咫尺，加之其滨海地段，彰显了其在Orihuela Costa内便利、通达的特质。
该房产适合寻求宽敞家庭住宅或可容纳客人的多功能居所的买家。5间卧室、4间卫生间的格局为多代同堂居住或打造专属爱好与休闲空间提供了极大的灵活性，并配有充足的室内外区域。
这是一套已建成的房产，最初建于1970年。虽非新建项目，但其成熟的结构提供了坚实的基础。任何更新或现代化改造均可根据买家的具体需求进行，为个性化打造居所提供了机会。
该房产建于1970年，不具备最新的建筑技术或设计潮流。现代项目通常具备的特性，如尖端的能效等级或特定的智能家居集成，并非其原始结构所固有，可能需要另行升级。
这套别墅适合重视交通便利、即刻享受滨海设施的个人或家庭。它吸引那些寻求在阳光更充足的气候中安家置业的人士，或需要宽敞度假居所以供大家庭聚会的买家。5间卧室的格局对多代同堂家庭或经常招待客人的家庭尤为有利。其位置步行即可到达海滩和城市服务设施，日常事务无需频繁用车，适合偏爱融入社区生活的人士。对于高尔夫爱好者而言，4.5公里范围内毗邻三大高尔夫球场，提供了常规的休闲机会。该房产建于1970年，是一处可即刻入住的实体资产，吸引希望跳过建设阶段、避免新建项目常见漫长等待期的买家。
这栋别墅最初建于1970年，拥有坚实的结构基础。虽然关于原始材料和工艺的具体信息有限，但那个年代的建造方式表明其采用了当时的常规建筑方法。该房产以全屋带家具、设施齐全的状态出售，意味着室内装修和设施按现有呈现状态一应俱全且功能完好。买家应预期到，鉴于房产的房龄，装修风格可能反映1970年代或后续翻新的水准。建议潜在买家进行彻底的验房，以评估所有固定装置、配件和结构构件的状况。任何期望的升级或现代化改造，以符合当代审美或性能标准，将是新业主需要考虑的事项。
这套独栋别墅的起价为900,000欧元。这反映了其可观的规模, , 410平方米地块上的250平方米居住空间。房产设有5间卧室和4间卫生间，表明在其价位上具有高水平的住宿配置。作为一套已建成的房产，在完成标准法律程序后即可购买。价格变动通常与所含的具体家具配置相关，或基于市场行情的谈判，但未列出具体的价格档次。该房源在La Zenia市场中定位为一项重量级置业之选。
La Zenia是Orihuela Costa上一个成熟的社区，以居住生活与旅游设施的完美融合而闻名。这栋别墅的地理位置使日常生活因各类基本服务的近距离而十分便利。超市仅距140米，药房更近，仅69米，让日常采购变得轻松。周边汇集了密集的餐厅、咖啡馆和银行网络，呈现出全年充满活力的本地氛围。毗邻多个海滩（包括601米外的Playa Cala Bosque），意味着亲海生活是这里生活方式的重要组成部分。尽管房产位于已开发区域，但22米的海拔高度和向海方向的缓坡（2.6%）营造了宜人的环境。公共交通线路也十分完善，周边有50个公交站点，提升了本地出行的便利性。这种城市便利与滨海通达的结合定义了这里的日常节奏，非常适合重视便利性和地中海生活方式的人士。
生活在La Zenia意味着拥抱以地中海海岸为中心的生活方式，海滩和各类设施近在咫尺。城市环境确保日常需求轻松满足：超市步行片刻即到，药房更是近在眼前。2公里范围内汇聚了66家餐厅、19家咖啡馆和8家银行，显示出蓬勃的社交和商业氛围。在休闲娱乐方面，多个海滩（如0.7公里外的Playa Cala Bosque）以及高尔夫球场（3.1公里外的Villamartín Golf）和运动中心等体育设施是主要亮点。公共交通十分完善，附近有50个公交站点，方便本地出行。该地区全年日照时数高达3,844小时，游泳季节长达六个月，使户外生活成为该地区魅力的重要方面。这里的社区由居民和度假游客组成，全年营造出充满活力的氛围。
此地图展示了别墅在La Zenia内的精确位置，突出显示其与关键设施的距离。地图直观呈现了步行可达本地海滩、超市和药房的情况，以及到高尔夫球场和最近国际机场的距离，为日常生活和出行提供了地理背景参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
La Zenia位于白色海岸（Costa Blanca）南部，隶属Orihuela市。它是一片以旅游吸引力和居住基础设施著称的密集海岸带的一部分。该区域受益于毗邻更大城市中心的地理位置：重要海滨城市Torrevieja位于以北约10公里处，提供更丰富的服务和娱乐选择。再往南，地区逐渐过渡至Murcia。别墅位于这一成熟海岸走廊之内，意味着它融入了同类项目的网络之中，为追求典型西班牙海岸生活体验的人士提供了熟悉的环境。
这套别墅与本地设施和休闲场所的距离极佳。最近的海滩Playa Cala Bosque仅距601米，另有Cala Cerrada和Cala Estaca两个海滩也在一公里范围内。日常必需品极易获取，超市距房产仅140米，药房仅69米。在医疗方面，一所医院距离10公里。高尔夫爱好者在附近有多种选择，包括Villamartín Golf（3.1公里）、Las Ramblas de Orihuela（4.1公里）和Real Club de Golf Campoamor（4.4公里）。最近的国际机场是阿利坎特-埃尔切机场（ALC），直线距离约42公里，为国际旅行提供便捷连接。公共交通十分便利，众多公交线路和站点让本地出行无需依赖私家车。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
La Zenia的地理位置享有地中海气候，全年平均气温在10°C至27°C之间。历史数据显示年日照时数达3,844小时，该地区阳光充沛。海水温度支持约六个月的游泳季节，通常在水温达到或超过20°C期间。房产位于海拔22米处，气候温和。通往海岸的地形坡度为2.6%的缓坡，前往海滩十分轻松。这一气候特征有利于一年中大部分时间的户外生活方式，冬季温和，夏季炎热。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
别墅毗邻海岸是其标志性特色，Playa Cala Bosque仅距601米，另外两个热门海滩, , Playa Cala Cerrada（663米）和Playa Cala Estaca（818米）, , 也都在轻松步行范围内。这些海滩提供游泳、日光浴和各类水上运动的机会。高尔夫是该地区的一大亮点，三大知名球场, , Club de Golf Villamartín（3.1公里）、Club de Golf Las Ramblas de Orihuela（4.1公里）和Real Club de Golf Campoamor（4.4公里）, , 均在短途车程内可达。其他休闲设施包括游艇码头（如3.3公里外的Puerto Deportivo Miguel Caballero）以及提供多样化活动的运动中心。公共泳池的存在也进一步丰富了居民的休闲选择。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.1°C | 39 mm |
| 二月 | 11.8°C | 23 mm |
| 三月 | 13.6°C | 28 mm |
| 四月 | 15.8°C | 24 mm |
| 五月 | 18.9°C | 19 mm |
| 六月 | 22.6°C | 5 mm |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 8 mm |
| 九月 | 23.4°C | 40 mm |
| 十月 | 19.6°C | 32 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 44 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 40 mm |
平坦
Ref: VL591567
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Zenia的这套房产在Orihuela Costa市场中呈现出独特的卖点，以其成熟的房龄和充裕的住宿空间脱颖而出。与同样位于La Zenia、起价相近（890,000欧元起）的VILLA LYSANDRA项目相比，这套别墅凭借5间卧室和4间卫生间，可能提供更多的居住空间，而Lysandra的户型配置未予披露。不过，Lysandra可能代表更现代的建筑或设计。再远一些，如Rojales的OCEANIC APARTMENTS（起价475,000欧元）和Daya Nueva的NUEVA DAYA VILLA（453,000欧元起）等项目，价格明显更低，但位于内陆，且很可能是公寓或较小的别墅，面向注重经济性或远离海滨一线的不同生活方式的市场细分群体。这套La Zenia别墅定价900,000欧元，将自身定位为一套规模宏大、房龄较老但位置优越的海滨房产，很可能吸引那些将空间和即刻的海岸通达性置于最新建筑潮流或内陆及公寓项目典型较低价位之上的买家。
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