Апартаментът се намира в комплекса Mandarino в затворения голф комплекс Las Colinas, община Ориуела, провинция Аликанте. Обектът е с три спални, две банята и жилищна площ от 100 кв.м, построен през 2023 г. и предаден напълно обзаведен. Към имота се включват подземно паркомясто и складово помещение. Комплексът разполага с общ басейн, озеленени зони, детски площадки и денонощна охрана. Голф игрището Las Colinas Golf & Country Club е на около 111 м, а средиземноморските плажове на Campoamor са на около 6,2 км.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен на около 79 м надморска височина в ландшафтна зона около голф игрище, на около 6 км от брега на Campoamor. В радиус от 2 км има супермаркет на 471 м, ресторанти и училище. Общественият транспорт се обслужва от 3 линии с 9 спирки. До болница е около 12 км. Автомобилът улеснява ежедневието, но основни услуги са достъпни и пеша.
Функционално имотът предлага три спални, две пълни баньи и открита тераса от 20 кв.м с изглед към зеленината и гората. Климатикът е канален, дограмата е с двоен Climalit стъклопакет. Кухнята е напълно оборудвана, апартаментът е с вградени гардероби, асансьор и Wi-Fi. Този набор покрива целогодишно живеене, както и сезонно ползване.
Сградата е завършена през 2023 г. и е в готово за ползване състояние, без да са необходими допълнителни довършителни работи. Към момента на предаване имотът разполага с действащ енергиен сертификат и напълно обзаведен интериор. Очевидната дата на завършване е индикативна и следва да се потвърди официално при покупка.
Имотът не разполага с частен басейн, басейнът е общ за комплекса. Терасата е с площ 20 кв.м, а не голяма градина. Гледната точка е към гората и игрището, без пряка морска гледка. Няма данни за частен паркинг на открито, паркомястото е подземно. Голфът и ресторантът на комплекса са на територията на оператора и ползването им се регулира отделно.
Ref: VL668267
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Първо: купувач, търсещ втора резиденция в среда с контролиран достъп, охрана и минимальна поддръжка, наличието на общи зони и подземен паркинг намалява грижите в периоди на отсъствие. Второ: семейство, което се нуждае от три спални и целогодишна обитаемост, каналният климатик, двоенстъклената дограма и близостта на училище на 2 км подкрепят такава употреба. Трето: голф играч, за когото разстоянието от около 111 м до clubhouse-а на Las Colinas е определящ критерий, още повече че в радиус от 3,2 км има още две игрища, Real Club de Golf Campoamor и Las Ramblas. Четвърто: инвеститор, разчитащ на отдаване под наем в затворен комплекс с управлявана инфраструктура. По-малко подходящ имотът би бил за купувач, търсещ непосредствена близост до плажа или активен градски живот, плажовете са на около 6 км, а зоната запазва предимноresidenten характер.
Обектът е от 2023 г. и състоянието му е описано като отлично. Техническите елементи включват външна дограма с двоен Climalit остъкляване, което подобрява звуко- и топлоизолацията в климат с годишна средна температура от 18,3 градуса. Охлаждането и отоплението се осигуряват от канален климатик, система, разпределена през таванни канали без вътрешни тела по стените. Кухнята е напълно оборудвана и интегрирана с всекидневната, сKitchen Island според визуалните данни. Интериорът включва вградени гардероби в спалните и пълно обзавеждане, което означава, че прехвърлянето може да стане без допълнителни покупки. Терасата от 20 кв.м е с парапет от стъкло и изглед към гората и общите градини. Електрическите щори се управляват с бутони и допринасят за удобство и сигурност. Към имота се отнасят подземно паркомясто и складово помещение, стандарт за комплекса Mandarino. Асансьорът осигурява вертикална достъпност. Имотът разполага с действащ енергиен сертификат; конкретният клас следва да се провери в документите. Wi-Fi инсталацията присъства в описанието на характеристиките. Общите части, басейн, градини, детски площадки, фитнес и ресторант, се управляват от общността на собствениците, като разходите за тях са част от месечните такси.
Имотът се предлага на цена от около 479.000 евро за апартамент с три спални, две баньи, 100 кв.м жилищна площ, 20 кв.м тераса, подземно паркомясто и склад. За сравнение в рамките на региона: Palangre Beach в Торевиеха стартира от 160.000 евро, Sun & Center, от 169.000 евро, а Oasis Laguna 2, от 227.000 евро. Разликата в цената отразява преди всичко позиционирането в затворен голф комплекс с денонощна охрана и завършено обзавеждане. Цената е отправна и може да варира според преговори и допълнителни разходи.
Las Colinas е затворена жилищна среда, вградена в 18-луночно голф игрище и естествена растителност. За ежедневието това означава ниска плътност на застрояване, ограничен трафик и присъствието на денонощна охрана. Жилищната сграда Mandarino е част от тази структура и предлага асансьор, подземен паркинг и общи озеленени зони с басейн и детски площадки. Апартаментът от 100 кв.м с три спални е подходящ за семеен режим на ползване, всекидневната с кухнята се отваря към терасата от 20 кв.м, ориентирана към зеленината. Типичният ден може да включва разходка по голф пътеките, закупуване на продукти от супермаркета на около 500 м или хранене в един от ресторантите в радиус от 2 км, според наличните данни техният брой е девет. Извън летния сезон комплексът запазваresidenten характер, населението на зоната е около 3.889 души, което предполага спокоен ритъм през цялата година. Автомобилът остава практичен за по-дълги разстояния, до плажовете са около 6 км, до болницата, 12 км, но базовите нужди са покрити и без кола. Три линии обществен транспорт с девет спирки осигуряват ограничена, но съществуваща връзка с околните населени места. През летните месеци жителите могат да комбинират голф сутрин с плаж следобед, тъй като средната температура варира между 12 и 26 градуса годишно.
За разстоянията в ежедневието: супермаркетът е на 471 м, което прави пазаруването възможно пеша. В радиус от 2 км данните показват девет ресторанта, пет кафенета, две аптеки, една банка, един зъболекар и едно училище. Този профил съответства на малкаобслужваща търговска зона около голф комплексите, а не на пълноценен градски център. По-широк избор се намира в Orihuela Costa и Torrevieja на 10, 20 минути с кола. Здравеопазването на по-високо ниво е на 12 км, болницата в zona. Спортните възможности включват Polideportivo Río Seco на 3,4 км и Villamartin Golf на 4,6 км. Яхтеното пристанище Puerto Deportivo Miguel Caballero е на 6,2 км. Общественият транспорт е ограничен: три линии и девет спирки, което означава, че колата остава основното средство за по-дълги пътувания. Мобилността на зоната е типична за луксозни голф общности, спокойна, с нисък трафик и контролиран достъп.
На картата се вижда характерната позиция на Las Colinas: голф игрището оформя зелена рамка около жилищната зона, докато плажовете на Campoamor оформят крайбрежната линия на около 6 км югоизточно. Отбелязани са и трите голф игрища, супермаркетът и връзките към N-332 и AP-7.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Las Colinas се намира в община Orihuela, в южната част на Costa Blanca, близо до границата с региона Мурсия. Позиционирането е вътрешноконтинентално спрямо крайбрежната ивица Orihuela Costa, на около 6 км от брега, но в директна близост до три голф игрища. По-големите регионални центрове са Мурсия (30 км), Елче (33 км) и Картахена (45 км). Летището Alicante-Elche е на около 39 км. Това поставя имота в интериорна зона с бърз достъп както до плажовете, така и до градските услуги.
Плажовете са на около 6,2, 6,3 км: Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor, Playa de Campoamor, La Glea и Playa de Aguamarina, всички достижимими с кола за около 10 минути. Голф: Las Colinas Golf & Country Club е практически на територията на комплекса (около 111 м), Real Club de Golf Campoamor, на 2,7 км, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela, на 3,2 км. Летището Alicante-Elche (ALC) е на около 39 км по права линия, което на практика означава 45, 55 минути път с кола. Мурсия е на 30 км (около 463.000 жители), Елче, на 33 км, Картахена, на 45 км. Тези три града осигуряват регионален достъп до магазини, култура и специализирани услуги. Зарядни станции за електромобили има на 6,1, 6,3 км (Eranovum, Iberdrola, Galp).
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е типично средиземноморски: средна годишна температура от 18,3 градуса, месечни средни между 12 и 26 градуса. Историческите данни сочат около 3.848 слънчеви часа годишно, стойност, която поставя зоната сред най-слънчевите в континентална Европа. Сезонът за плуване в морето с температури на водата над 20 градуса продължава около четири месеца, обикновено от юни до октомври. Височината от 79 м над морското равнище и залесеният околен терен с изглед към гората moderate летните температури и осигуряват естествен зеленист фон. Релефът около комплекса е хълмист, типичен за голф терейните в Orihuela Costa, с плавани наклони по пътеките.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Три плажа на около 6,2, 6,3 км формират крайбрежната зона на Campoamor, Cala de Campoamor (Barranco Rubio), La Glea и Aguamarina. Това са пясъчни плажове с урбанизирана околност, развлекателното пристанище Puerto Deportivo Miguel Caballero е на същото разстояние. Рекреацията в интериора е доминирана от голфа: три игрища в радиус от 3,2 км правят зоната една от най-плътните голф концентрации на Costa Blanca. Спортните центрове включват Polideportivo Río Seco на 3,4 км. В самия комплекс има басейн, фитнес и ресторант, а околните гори предлагат пешеходни и колоездачни маршрути. Комбинацията от голф на пеша разстояние и плаж на 10 минути с кола определя рекреативния профил на локацията.
Източник: OpenStreetMap
Las Colinas се намира в община Orihuela, в южната част на Costa Blanca, близо до границата с региона Мурсия. Позиционирането е вътрешноконтинентално спрямо крайбрежната ивица Orihuela Costa, на около 6 км от брега, но в директна близост до три голф игрища. По-големите регионални центрове са Мурсия (30 км), Елче (33 км) и Картахена (45 км). Летището Alicante-Elche е на около 39 км. Това поставя имота в интериорна зона с бърз достъп както до плажовете, така и до градските услуги.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
В рамките на южната Costa Blanca този имот заема специфична ниша. Сравнимите проекти в набора от данни, Palangre Beach и Sun & Center в Torrevieja (от 160.000 и 169.000 евро) и Oasis Laguna 2 в El Raso (от 227.000 евро), са разположени в крайбрежни или полукрайбрежни урбанизации с по-плътна застрояване. Цената от около 479.000 евро за Mandarino се разграничава с три елемента: първо, позиционирането вътре в затворен комплекс около 18-луночно голф игрище; второ, завършеността, имотът е готов, обзаведен и с паркомясто и склад включени; трето, средата с денонощна охрана и ограничен достъп, което е рядко в по-евтините крайбрежни зони. Същевременно купувачът, сравняващ с Torrevieja, трябва да отчете, че плажът тук не е на пеша разстояние, разстоянието е около 6 км, и че търговската инфраструктура в радиус от 2 км е по-ограничена: девет ресторанта, две аптеки, една банка. За купувач, за когото приоритет е директният морски изглед, крайбрежните алтернативи остават по-логичен избор. За купувач, търсещ тиха, охранявана голф среда с целогодишен характер, профилът на Las Colinas се отличава в рамките на региона Orihuela Costa, където комплексите Villamartin и Campoamor заемат междинни позиции по цена и гъстота. Голф концентрацията, три игрища в радиус от 3,2 км, е от определящо значение за тази сегментация.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID