Byt o rozloze 100 m² se nachází v rezidenčním komplexu Mandarino u golfového hřiště Las Colinas Golf, v oblasti Orihuela na Costa Blanca. Jedná se o třípokojový apartment se dvěma koupelnami, dokončený v roce 2023, s 20 m² soukromou terasou, podzemním parkovacím místem a sklepem. Komplex zahrnuje společný bazén, upravené zelené plochy, dětská hřiště a 24hodinovou ostrahu. Golfové hřiště leží v těsné blízkosti, pláže areálu Campoamor jsou vzdáleny přibližně 6 km. Prodejní cena činí 479 000 eur.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Lokalita se nachází v zemědělsky-golfově orientovaném zázemí Orihuele, přibližně 6 km od pobřeží. V okolí do 2 km se nachází devět restaurací, pět kaváren, škola a lékárna. Silniční spojení zajišťuje dostupnost do Murcie (30 km) a Elche (33 km). Letiště Alicante-Elche leží přibližně 39 km vzdušnou čarou. Auto je pro každodenní pochůzky praktické, nikoliv však pro všechny aktivity nezbytné.
Byt odpovídá potřebám domácnosti vyžadující tři ložnice, dvě koupelny a plně vybavenou kuchyni v rámci 100 m² obytné plochy. Technické vybavení zahrnuje kanálové klimatizace, dvojitá skla Climalit, elektrické žaluzie a vestavěné skříně. K dispozici je výtah, WiFi, fitness zóna a restaurace v areálu. K užitné ploše přispívá 20 m² terasa a sklep.
Stavba byla dokončena v roce 2023, objekt je tudíž v novostavbě s odpovídajícími technickými standardy. Disponuje platným energetickým certifikátem. Oplevering je uvedena jako dokončená, uvedený termín je vždy indikativní. K bytu náleží podzemní parkovací místo a sklep jako součást prodejní ceny.
Projekt nenabízí soukromý bazén, k dispozici je pouze společný bazén v komplexu. Nejedná se o řadový dům ani vilu; jde o byt v bytovém komplexu. Pláž není v chodící vzdálenosti (cca 6 km). Lékárna leží 3,7 km a nemocnice 12 km daleko. Nabídková cena je uváděna jako pevná částka, nikoliv jako cena „od“.
Ref: VL668267
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekt odpovídá situacím, kdy kupující hledá novostavbu s okamžitou dostupností, stavba z roku 2023 je dokončena a byt je prodáván zařízený. Tři ložnice a dvě koupelny pokrývají potřeby rodiny s dětmi nebo domácnosti s pravidelnými hosty. Přítomnost 24hodinové ostrahy a uzavřeného areálu odpovídá požadavkům na bezpečnost při nepřítomnosti, což je relevantní pro druhé bydlení nebo částečnou rezidenci. Golfové hřiště na dohled (111 m) činí lokalitu vhodnou pro hráče golfu. Naopak pro kupující vyžadující bydlení přímo u pláže je vzdálenost 6 km k pobřeží faktorem ke zvážení. Pro osoby bez auta je denní zásobování možné (supermarket 471 m), avšak správy, nemocnice a širší služby vyžadují dopravu. Nemocnice ve 12 km vzdálenosti je při pravidelné lékařské péči nutné zohlednit. Kombinace klidné lokality, nové stavby a resortového zázemí odpovídá profilu kupujícího, jemuž priorita není urbanistická hustota, nýbrž řízené prostředí.
Stavba z roku 2023 odpovídá současným španělským stavebním normám. Okenní výplně jsou vybaveny dvojitým zasklením Climalit, které přispívá k tepelné a akustické izolaci vůči golfovému terénu. Klimatizace je řešena kanálovým systémem, tedy s distribucí vzduchu bez viditelných vnitřních jednotek. Žaluzie jsou elektrické, ovládané bez nutnosti fyzického přístupu k oknům. Kuchyně je plně vybavená a integrovaná do obývacího prostoru s jídelnou, otevřený půdorys propojený s terasou o 20 m² se skleněným zábradlím. Ložnice mají vestavěné skříně, byt je prodáván plně zařízený. Energetický certifikát je platný; konkrétní klasifikace je uvedena v dokumentaci. V domě funguje výtah. Společné prostory zahrnují bazén, dětská hřiště a upravené zelené plochy. Parkování je řešeno podzemním stáním, což omezuje vystavení vozidla slunečnímu záření. Sklep rozšiřuje úložnou kapacitu mimo obytnou plochu. Materiálové specifikace a záruční podmínky je vhodné ověřit v technickém listu nemovitosti.
Prodejní cena je stanovena na 479 000 eur za byt o 100 m² s třemi ložnicemi, dvěma koupelnami, parkovacím místem a sklepem. Ve srovnání s okolní nabídkou v Torrevieji (od 160 000 do 227 000 eur) se cena řadí do vyššího segmentu, což odráží pozici v golfovém resortu, novostavbu z roku 2023 a přítomnost ostrahy a společných zařízení. Cena je uváděna jako fixní částka; skutečné transakční podmínky závisí na vyjednávání. Dostupnost a aktuální stav nabídky je třeba ověřit u zprostředkovatele.
Bydlení v komplexu Mandarino se odehrává v rytmu golfového resortu: klidná, střežená rezidenční zóna s omezenou dopravou, obklopená zalesněným prostředím a 18jamkovým hřištěm Las Colinas. Den může začít ranní kávou na 20 m² terase s výhledem na zeleň, následovat kolem golfu, bazénu nebo fitness zóny v areálu. Restaurace v komplexu pokrývá základní gastronomickou potřebu bez nutnosti vyjíždět. V okruhu 2 km se nachází devět restaurací a pět kaváren, což je pro lokalitu této velikosti nadprůměrné zastoupení. Supermarket leží 471 m od objektu, což dělá každodenní nákupy zvládnutelnými pěšky. Pro rodiny je relevantní přítomnost jedné školy a dvou lékáren v okruhu 2 km. Mimo hlavní sezónu zůstává oblast klidná; počet obyvatel okolí (3 889) naznačuje stabilní, nikoliv turisticky přetížené prostředí. Večerní aktivity se odehrávají převážně v komplexu nebo v jazycích do 6 km vzdálených pobřežních centrech Campoamor. Pro návštěvy pláží a správy (nemocnice 12 km) je auto praktické. Kombinace 24hodinové ostrahy, podzemního parkování a výtahu odpovídá bydlení s nižšími nároky na údržbu exteriéru.
Okolí komplexu tvoří golfové hřiště Las Colinas a lesní porosty, což určuje charakter lokality jako klidové rezidenční zóny s nízkou dopravní zátěží. Supermarket leží 471 m od objektu, tedy v pěší dostupnosti pro denní nákupy. V okruhu 2 km funguje devět restaurací, pět kaváren, banka, zubař a dvě lékárny; škola je v témže okruhu jedna. Veřejná doprava je zastoupena třemi linkami s devíti zastávkami v okolí, pro pravidelné dojíždění je ale auto praktičtější. Sportovní vyžití pokrývají sportovní centrum Polideportivo Río Seco (3,4 km), tři golfová hřiště v okruhu 3,2 km a přístav Puerto Deportivo Miguel Caballero (6,2 km). Zdravotní péče vyššího stupně je soustředěna v nemocnici 12 km daleko. Elektromobilitu podporují nabíjecí stanice Eranovum a Iberdrola ve vzdálenosti 6,1, 6,3 km; nejbližší nabíječka tedy není v komplexu samotném.
Mapa znázorňuje polohu komplexu v golfovém údolí Las Colinas, přibližně 6 km od pobřeží Orihuela Costa. Zeleně vyznačené plochy odpovídají golfovému hřišti a lesním porostům. Body vyznačují pláže, golfová hřiště a hlavní centra regionu, pro českého kupujícího představuje tato poloha typickou kombinaci klidného vnitrozemského resortu a dosažitelného Středozemního moře.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt se řadí do segmentu golfových resortů mezi pobřežím Orihuela Costa a městem Orihuela. V regionálním kontextu leží mezi Murcií (30 km) a Elche (33 km), tedy na rozhraní provincií Alicante a Murcia. Oproti hustě zastavěné Torrevieji nabízí lokalita volnější zástavbu a menší počet obyvatel (3 889 v okolí). Cartagena (45 km) a pobřeží Mar Menor leží dále na jihu. Pozice 6 km od moře ji řadí mezi vnitrozemské rezidenční projekty s pobřežím v dosahu autem.
Pláže leží v přímé linii 6,2, 6,3 km od objektu: Playa Barranco Rubio, Playa de Campoamor, La Glea a Playa de Aguamarina. Golfová hřiště jsou dostupná výjimečně blízko, Las Colinas 111 m, Real Club de Golf Campoamor 2,7 km a Las Ramblas de Orihuela 3,2 km. Letiště Alicante-Elche je vzdáleno přibližně 39 km vzdušnou čarou, Valencia asi 170 km. Regionální centra Murcie (30 km, cca 463 000 obyvatel) a Elche (33 km, cca 235 000 obyvatel) poskytují širokou nabídku služeb a kultury. Cartagena leží 45 km daleko. Lékárna je 3,7 km, nemocnice 12 km od objektu.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží 79 m nad mořem v mírně zvlněném terénu golfového údolí. Historicky zaznamenaná hodnota slunečního svitu činí 3 848 hodin ročně, průměrná roční teplota 18,3 °C s rozpětím 12, 26 °C. Sezóna koupání ve volné mořské vodě s teplotou nad 20 °C trvá přibližně čtyři měsíce, což odpovídá středomořskému podnebí severního Středozemního moře bez celoročně teplé vody. Nadmořská výška pod 100 m znamená minimální převýšení při přesunech v okolí. Zalesněné okolí a golfový terén omezují výhled na otevřenou krajinu, zároveň však poskytují stín a mikroklima. Pro citlivé na vedra je Relevantní, že vnitrozemská poloha může v letních měsících znamenat mírně vyšší teploty než přímo na pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže, Playa Barranco Rubio, Playa de Campoamor, La Glea a Playa de Aguamarina, leží ve vzdálenosti 6,2, 6,3 km, tedy zhruba 10 minut jízdy autem. Jde o zálivy v rámci turistického pásma Orihuela Costa s letní obsluhou. Hlavní rekreační pilíř lokality tvoří golf: Las Colinas Golf & Country Club přímo sousedí s komplexem, Real Club de Golf Campoamor (2,7 km) a Las Ramblas de Orihuela (3,2 km) rozšiřují nabídku o dvě další hřiště. Vodní sporty a přístav Puerto Deportivo Miguel Caballero jsou 6,2 km daleko. Pro rodinné aktivity slouží dětská hřiště v komplexu a sportovní centrum Polideportivo Río Seco (3,4 km). Tenis a širší sportovní program nabízí Villamartin Golf (4,6 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt se řadí do segmentu golfových resortů mezi pobřežím Orihuela Costa a městem Orihuela. V regionálním kontextu leží mezi Murcií (30 km) a Elche (33 km), tedy na rozhraní provincií Alicante a Murcia. Oproti hustě zastavěné Torrevieji nabízí lokalita volnější zástavbu a menší počet obyvatel (3 889 v okolí). Cartagena (45 km) a pobřeží Mar Menor leží dále na jihu. Pozice 6 km od moře ji řadí mezi vnitrozemské rezidenční projekty s pobřežím v dosahu autem.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
V regionu Orihuela, Torrevieja zaujímá projekt Mandarino odlišnou pozici než převažující pobřežní novostavby. Srovnatelné projekty v Torrevieji, Apartments Palangre Beach (od 160 000 EUR) a Edificio Sun & Center (od 169 000 EUR), se nacházejí v městském prostředí s přímou pobřežní polohou, avšak s vyšší hustotou zástavby a bez resortového zázemí. Oasis Laguna 2 ve čtvrti El Raso (od 227 000 EUR) představuje mezistupeň: klidnější lokalitu s dosahem k přírodním plochám, avšak rovněž bez golfové integrace a nepřetržité ostrahy. Cena 479 000 EUR za 100 m² v Mandarinu odpovídá prémii za pozici v resortu Las Colinas, novostavbu z roku 2023 a plnou vybavenost včetně parkování a sklípku. Pro představu: ve srovnání s Palangre Beach činí cenový rozdíl přibližně trojnásobek při nižší nárokované obslužnosti (pláž 6 km vs. přímé pobřeží). Kupujícím, jejichž prioritou je denní přítomnost u moře, pobřežní projekty vyhovují lépe. Naopak kupujícím preferujícím klid, golf a střežený areál s nižším počtem obyvatel nabídne vnitrozemská poloha odlišný profil bydlení, v duchu spíše golfové rezidence než typického pobřežního apartmá známého českým návštěvníkům Costa Blancy.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID