Diese Wohnung liegt in der Wohnanlage Mandarino innerhalb der Las Colinas Golf & Country Club in Orihuela, Provinz Alicante, an der südlichen Costa Blanca. Es handelt sich um eine fertiggestellte Dreizimmerwohnung mit rund 100 m² Wohnfläche, zwei Bädern und einer ca. 20 m² großen Terrasse, errichtet im Jahr 2023. Die Anlage umfasst einen Gemeinschaftspool, Grünflächen, einen Fitnessraum und eine 24-Stunden-Sicherheit. Der Golfplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe, die Strände von Campoamor liegen etwa 6 km entfernt. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum sind im Preis enthalten. Der Flughafen Alicante liegt rund 39 km Luftlinie entfernt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt landeinwärts im Golfresort Las Colinas, eingebettet in eine bewaldete Hügellandschaft auf etwa 79 m Seehöhe. Zur Küste bei Campoamor sind es rund 6 km. Orihuela Costa und Torrevieja sind mit dem Auto erreichbar, Murcia liegt etwa 30 km entfernt. Die nächstgelegene Supermarktfiliale befindet sich in rund 470 m Entfernung, eine Apotheke ca. 3,7 km.
Die Wohnung bietet drei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine offene Küche mit Wohn-Essbereich, eine private Terrasse mit Blick auf Grünflächen sowie ausgestattete Einbauwände. Kanalisierte Klimaanlage, Doppelverglasung, Aufzug und Möblierung sind vorhanden. Für Haushalte mit Platzbedarf und Wunsch nach Resort-Infrastruktur mit Pool, Gym und Sicherheit ist die Grundausstattung entsprechend dimensioniert.
Baujahr ist 2023, das Objekt ist fertiggestellt und sofort beziehbar (indicatief). Es liegt ein aktueller Energieausweis vor. Da es sich nicht um eine planungsphase Neubauprojektierung handelt, entfällt das übliche Warte- und Restrisiko eines Bauträgerprozesses; Einheiten dieser Art werden im Fertigzustand mit eingeschränkter Auswahlmöglichkeit bei der Ausstattung erworben.
Das Projekt bietet keinen direkten Meerblick und keine Meeresnähe, die Strände liegen rund 6 km entfernt. Es gibt keinen privaten Pool; die Schwimmanlage ist communal. Kein eigener Garten, lediglich Gemeinschaftsgrün. Die nächstgelegene E-Ladesäule liegt rund 6 km entfernt. Ein Krankenhaus ist ca. 12 km entfernt. Die Wohnung umfasst 100 m², ohne zusätzlich erweiterbare Flächen.
Ref: VL668267
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Die Wohnung passt zu Käufern, die ein Resort-Umfeld mit Golf, Sicherheit und Gemeinschaftsinfrastruktur einer direkten Strandlage vorziehen. Konkrete Situationen, in denen das Objekt infrage kommt: ein Paar, das eine fertige, möblierte Zweitresidenz ohne Bauträgerrisiko sucht; eine kleine Familie, die drei Schlafzimmer und eine betreute Anlage mit Pool und Kinderbereichen benötigt; Golfspieger, die den Platz buchstäblich vor der Tür haben wollen; oder Eigentümer, die saisonal zwischen Nord- und Südeuropa pendeln und eine全年 funktionierende Umgebung mit Restaurant und Gym im Areal benötigen. Weniger passend ist die Wahl für Käufer, die täglich ohne Auto leben möchten, Meeresblick erwarten oder ein urbanes Nachtleben in Gehweite suchen, Strände liegen rund 6 km entfernt, Apotheken 3,7 km, Krankenhäuser 12 km. Für reine Renditeüberlegungen ist zu beachten, dass das Preisniveau im Resort höher liegt als in benachbarten Küstenorten, was Mietpreise einerseits stützt, die Kapitalbindung andererseits erhöht. Wer hingegen Wert auf Baujahr 2023, vollständige Ausstattung inklusive Stellplatz und Abstellraum sowie einen etablierten Betreiber eines Golfresorts legt, findet hier eine der konsolidierteren Optionen der südlichen Costa Blanca.
Die Bausubstanz stammt aus dem Jahr 2023 und weist Merkmale eines zeitgenössischen spanischen Neubaus auf. Die Fenster sind mit Climalit-Doppelverglasung ausgeführt, die Verschattung erfolgt über elektrische Rollläden, für die Sommermonate mit Durchschnittstemperaturen bis 26 °C ein funktional relevanter Standard. Die Klimatisierung läuft über ein Kanalsystem, das Heiz- und Kühlbetrieb über zentrale Innengeräte ermöglicht und eine gleichmäßige Raumtemperatur ohne Wandgeräte erlaubt. Die Küche ist vollständig ausgestattet und in den offenen Wohn-Essbereich integriert; Bebilderung zeigt eine Kücheninsel und moderne Fronten. Die Schlafzimmer verfügen über Einbauwände, die Badezimmer über vollständige Ausstattung. Die Terrasse von ca. 20 m² ist mit Glasbrüstung und Außenessplatz ausgeführt. Ein Aufzug erschließt das Gebäude, WLAN-Verkabelung ist vorhanden. Die Möblierung ist inkludiert, was den Einzug verkürzt und den Zustand des Objekts direkt überprüfbar macht, im Gegensatz zu Planungsprojekten kann die Ausstattung vor Vertragsschluss vollständig besichtigt werden. Ein aktueller Energieausweis liegt vor; Details zum Label sind bei der Vermarktung zu erfragen. Der Tiefgaragenstellplatz und der Abstellraum gehören zum Lieferumfang. In Summe entspricht die technische Ausstattung dem, was in dieser Preisklasse an der Costa Blanca erwartet werden kann, ohne darüber hinauszugehen, eine Besichtigung der konkreten Einheit bleibt bei Fertigobjekten der maßgebliche Qualitätsnachweis.
Die Wohnung wird mit einem Preis ab €479.000 angeboten; darin sind ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum inbegriffen. Im Vergleich zu Apartments in Torrevieja oder El Raso (ab ca. €160.000 bis €227.000) liegt das Preisniveau deutlich höher. Diese Differenz spiegelt einerseits die Lage innerhalb eines etablierten Golfresorts mit 24-Stunden-Sicherheit, Gemeinschaftseinrichtungen und fertiggestellter Bausubstanz von 2023 wider. Andererseits begrenzt die Landlage ohne Meerblick den Preisvergleich mit direkten Küstenobjekten. Nebenkosten wie Erwerbssteuer, Notar und Gemeinschaftskosten sind separat zu berücksichtigen.
Der Alltag in Las Colinas ist vom Rhythmus eines Golfresorts geprägt: lange Fahrtwege innerhalb einer begrünten, bewachten Anlage, wenig Durchgangsverkehr und ein Umfeld, das sich zwischen Wäldern und fairways erstreckt. Die Wohnung selbst richtet sich nach außen: Wohn-Essbereich, Küche und die 20 m² Terrasse bilden eine Einheit, die Terrasse blickt auf Gartenflächen. Für Morgenkaffee oder Abendessen im Freien ist die Fläche ausreichend dimensioniert, das mediterrane Klima mit rund 3.800 Sonnenstunden jährlich unterstützt die Nutzung über weite Teile des Jahres. Die Grundausstattung, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, passt zu kleineren Familien, Paaren mit Besuch oder geteilter Nutzung als Ferien- und Zweitwohnsitz. Innerhalb der Anlage sind Restaurant, Gym und Gemeinschaftspool vorhanden; ein Supermarkt in ca. 470 m Entfernung deckt den täglichen Bedarf. Für größere Einkäufe, Behördenwege oder Arztbesuche ist ein Fahrzeug die praktischste Lösung, auch wenn drei Buslinien mit insgesamt neun Haltestellen Grundverbindungen bieten. Außerhalb der Hauptsaison bleibt die Umgebung ruhig; die bestehende Infrastruktur des Resorts arbeitet ganzjährig. Das Leben hier spielt sich eher zwischen Anlage, Golfplatz und kurzen Ausflügen zur Küste ab als in einem urbanen Zentrum. Städte wie Torrevieja, Orihuela Stadt oder Murcia liegen jeweils in 20, 40 Fahrminuten Entfernung.
Die Umgebung von Las Colinas ist durch die Kombination aus Resort-Charakter und dünn besiedeltem Umland geprägt: rund 3.900 Einwohner im lokalen Einzugsgebiet, aber neun Restaurants, fünf Cafés und zwei Apotheken innerhalb von 2 km. Das tägliche Leben konzentriert sich auf kurze Wege, Supermarkt in ca. 470 m, Gastronomie teils innerhalb der Anlage. Für Gesundheitsdienstleistungen sind 3,7 km bis zur Apotheke und rund 12 km bis zum Krankenhaus einzuplanen; das Polideportivo Río Seco als öffentliches Sportzentrum liegt 3,4 km entfernt, ergänzt durch den Gym im Resort. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die AP-7 und die N-332, die Küste und die Regionsstädte verbinden. Drei Buslinien mit neun Haltestellen bieten Grundmobilität; ein eigenes Fahrzeug bleibt die praktische Norm. Die Entfernungen strukturieren die Woche: tägliche Besorgungen zu Fuß oder mit kurzer Fahrt, Strandbesuche als geplante Ausflüge von etwa 10 Fahrminuten, Städte wie Murcia (30 km) oder Elche (33 km) für größere Einkäufe, Kultur und Flughafennutzung. Die Höhenlage von 79 m bringt leichte Hangverhältnisse mit sich, die Wege innerhalb des Resorts sind jedoch angelegt und mit dem Auto erschlossen.
Die Karte zeigt die Lage der Wohnanlage innerhalb des Golfresorts Las Colinas: im Osten die bewaldeten Hänge, im Westen in wenigen Kilometern die Küsten urbanisationen von Orihuela Costa und die Strände von Campoamor. Erkennbar ist die Konzentration von Golfplätzen im Umkreis sowie die Anbindung über die AP-7 Richtung Alicante und Murcia.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Las Colinas liegt im Süden der Provinz Alicante, an der Grenze zur Region Murcia, in der Gemeinde Orihuela. Damit positioniert sich das Projekt zwischen zwei Einzugsgebieten: dem Ballungsraum Alicante-Elche-Santa Pola im Norden und Murcia-Cartagena im Süden und Westen. Torrevieja als nächstgrößerer Küstenort liegt etwa 15 Fahrminuten entfernt, Orihuela Costa unmittelbar an der Küste. Die Lage innerhalb der Region ist ländlich-golforientiert; die Küstenachse mit ihren Urbanisationen beginnt rund fünf Kilometer westlich des Projekts.
Die Strände von Campoamor, Barranco Rubio, La Glea und Aguamarina, liegen zwischen 6,2 und 6,3 km entfernt, jeweils etwa 10 Fahrminuten. Der Jachthafen Puerto Deportivo Miguel Caballero liegt in 6,2 km Entfernung. Für Golfspieler ist die Lage außergewöhnlich: Las Colinas beginnt am Rand der Anlage (ca. 100 m), Real Club de Golf Campoamor liegt 2,7 km und Las Ramblas de Orihuela 3,2 km entfernt, drei Plätze innerhalb von fünf Fahrminuten. Der Flughafen Alicante-Elche liegt rund 39 km Luftlinie, Valencia etwa 170 km, Málaga rund 359 km. Murcia ist 30 km, Elche 33 km und Cartagena 45 km entfernt. E-Ladesäulen der Betreiber Eranovum, Iberdrola und Galp befinden sich in 6,1 bis 6,3 km Entfernung.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region weist mit rund 3.848 Sonnenstunden jährlich und einer Durchschnittstemperatur von 18,3 °C ein typisches semiarides Mittelmeerklima auf; die Monatsmittel bewegen sich zwischen 12 und 26 °C. Das Schwimmen in offener See ist an etwa vier Monaten mit Wassertemperaturen ab 20 °C komfortabel möglich, der Gemeinschaftspool verlängert die Nutzungssaison. Die Höhenlage von 79 m über dem Meer bringt im Vergleich zur direkten Küste eine leichte Temperaturspreizung, kühlere Nächte im Winter, etwas mehr Wärme an Sommertagen. Das Gelände ist leicht geneigt, die Bebauung fügt sich in die bewaldeten Hänge ein. Wald- und Grünflächen prägen das unmittelbare Umfeld, was neben dem visuellen Charakter auch Schatten und ein lokales Kleinklima bietet. Für Bewohner bedeutet das Klima: Terrassennutzung von Frühling bis Spätherbst, geringer Heizbedarf im Winter und die Notwendigkeit effektiver Verschattung, die vorhandenen elektrischen Rollläden und die Kanalklimaanlage adressieren beides.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände, Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor, Playa de Campoamor - La Glea und Playa de Aguamarina, liegen gleichmäßig zwischen 6,2 und 6,3 km entfernt und gehören zum Küstenabschnitt von Orihuela Costa, der regelmäßig mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Abschnitte aufweist. Die Buchten sind über die Küstenstraße in etwa zehn Minuten erreichbar. Die eigentliche Freizeitinfrastruktur des Standorts ist jedoch das Golfangebot: Las Colinas Golf & Country Club direkt an der Anlage, dazu Real Club de Golf Campoamor (2,7 km), Las Ramblas de Orihuela (3,2 km) und Villamartin Golf (4,6 km), vier Plätze in einem Radius von unter fünf Kilometern. Ergänzend bieten das Polideportivo Río Seco (3,4 km) öffentliche Sportanlagen, der Puerto Deportivo Miguel Caballero (6,2 km) Wasser- und Hafenaktivitäten. Im Resort selbst sind Gym, Gemeinschaftspool, Restaurant und Grünanlagen mit Kinderbereichen vorhanden, sodass die Grundversorgung an Freizeit ohne Anfahrt abgedeckt ist.
Quelle: OpenStreetMap
Las Colinas liegt im Süden der Provinz Alicante, an der Grenze zur Region Murcia, in der Gemeinde Orihuela. Damit positioniert sich das Projekt zwischen zwei Einzugsgebieten: dem Ballungsraum Alicante-Elche-Santa Pola im Norden und Murcia-Cartagena im Süden und Westen. Torrevieja als nächstgrößerer Küstenort liegt etwa 15 Fahrminuten entfernt, Orihuela Costa unmittelbar an der Küste. Die Lage innerhalb der Region ist ländlich-golforientiert; die Küstenachse mit ihren Urbanisationen beginnt rund fünf Kilometer westlich des Projekts.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Im regionalen Vergleich der südlichen Costa Blanca nimmt Las Colinas eine Sonderstellung ein. Während vergleichbare Apartments in Torrevieja, etwa Palangre Beach oder Sun & Center, ab ca. €160.000 bis €169.000 angeboten werden und Oasis Laguna 2 in El Raso ab ca. €227.000 startet, liegt die Wohnung hier ab €479.000. Die Preisdifferenz erklärt sich strukturell: Es handelt sich nicht um einen Küsten-Neubau mit Standardausstattung, sondern um eine Einheit in einem betriebenen Golfresort mit 24-Stunden-Sicherheit, gastronomischem Angebot, Gym und gepflegten Gemeinschaftsflächen. Der Golfplatz von Las Colinas zählt zu den etablierten Anlagen der Region; drei weitere Plätze liegen in wenigen Kilometern Entfernung, eine Dichte, die selbst für golfaffine Gebiete wie Villamartin oder la Zenia außergewöhnlich ist. Der Gegenzug ist die Lage: rund 6 km von den Stränden entfernt, landeinwärts, ohne Meerblick. Käufer, die in El Raso oder TorreviejaSalzlagunen-Nähe oder direkte Urbanisationslage erwerben, erhalten mehr Küstenbezug pro Euro, aber kein Resort-Umfeld und häufig ältere Bausubstanz. Gegenüber Villamartin, der nächstgelegenen vergleichbaren Golfurbanisation, unterscheidet Las Colinas sich durch die geschlossene, bewachte Struktur und die einheitliche Neubauqualität ab 2023. Für die regionale Einordnung gilt: Wer Golf, Ruhe und Fertigstellung mit vollständiger Ausstattung priorisiert, findet hier ein konsolidiertes Produkt; wer maximale Küstennähe oder Rendite pro Quadratmeter sucht, wird in den Küstenorten südlich von Torrevieja eher fündig.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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