Το διαμέρισμα βρίσκεται στο συγκρότημα Mandarino, εντός της γκαλφ-installation Las Colinas Golf, στον δήμο Orihuela της επαρχίας Alicante. Πρόκειται για τρίυπνο διαμέρισμα 100 τ.μ. με δύο μπάνια, ιδιωτική βεράντα 20 τ.μ., υπόγειη θέση στάθμευσης και αποθηκευτικό χώρο. Ολοκληρώθηκε το 2023 και διαθέτει κεντρικό κλιματισμό με αγωγούς, διπλά τζάμια Climalit και πιστοποιημένο ενεργειακό δελτίο. Η τοποθεσία είναι ημι-αστική, σε απόσταση περίπου 6,2 χλμ. από τις παραλίες του Campoamor, με超级κή αγορά σε απόσταση 471 μέτρων.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται εντός της αστικοποιημένης ζώνης γύρω από το γήπεδο γκολφ Las Colinas, σε απόσταση 111 μέτρων από το club. Ο δήμος Orihuela απέχει περίπου 30 χλμ. από τη Murcia και 33 χλμ. από την Elche. Οι κοντινότερες παραλίες (Cala de Campoamor, La Glea, Aguamarina) βρίσκονται σε απόσταση 6,2-6,3 χλμ.
Η κατοικία καλύπτει λειτουργικές ανάγκες μόνιμης διαμονής ή δεύτερης κατοικίας: τρία υπνοδωμάτια, δύο πλήρη μπάνια, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με νησίδα, ενσωματωμένες ντουλάπες και ασανσέρ στο κτίριο. Το συγκρότημα διαθέτει κοινό συνολικής πισίνας, κήπους και παιδική χαρά.
Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2023, πράγμα που σημαίνει ότι το ακίνητο παραδίδεται άμεσα χρησιμοποιήσιμο, χωρίς αβεβαιότητα σχετικά με ημερομηνίες παράδοσης. Διαθέτζει ενεργειακό πιστοποιητικό, συσκευή κλιματισμού με αγωγούς και ηλεκτρικά παντζούρια. Η κατάσταση χαρακτηρίζεται ως άριστη.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, μόνο κοινόχρηστη. Δεν αναφέρεται θέρμανση δαπέδου ή ηλιακός θερμοσίφωνας. Το κοντινότερο φαρμακείο απέχει 3,7 χλμ. και το νοσοκομείο 12 χλμ. Η πρόσβαση σε παραλία απαιτεί όχημα.
Ref: VL668267
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το προφίλ του ακινήτου ταιριάζει σε περιπτώσεις όπου η εγγύτητα σε γκολφ και φυσικό περιβάλλον έχει προτεραιότητα έναντι της απευθείας θαλάσσιας θέας. Οι ενδεικτικές περιπτώσεις περιλαμβάνουν: αγοραστές που παίζουν γκολφ τακτικά και εκτιμούν την πρόσβαση σε τρία γήπεδα σε ακτίνα 3,2 χλμ.· ιδιοκτήτες δεύτερης κατοικίας που αναζητούν κλειστό συγκρότημα με φύλαξη για τις περιόδους απουσίας τους· οικογένειες που χρειάζονται τρία υπνοδωμάτια και εκτιμούν την παιδική χαρά και τους κοινόχρηστους χώρους του συγκροτήματος. Επίσης, όσοι θέλουν ακίνητο έτοιμο προς χρήση χωρίς αναμονή κατασκευής, καθώς η ολοκλήρωση έγινε το 2023. Λιγότερο κατάλληλο είναι για όσους επιδιώκουν καθημερινή πρόσβαση στη θάλασσα με τα πόδια, καθώς οι παραλίες απέχουν πάνω από 6 χλμ., ή για όσους εξαρτώνται πλήρως από δημόσιες συγκοινωνίες, παρά την ύπαρξη τριών γραμμών και εννέα στάσεων στη περιοχή. Η ανάγκη οχήματος για νοσοκομείο (12 χλμ.) και φαρμακείο (3,7 χλμ.) αποτελεί πραγματικότητα που πρέπει να συνυπολογιστεί.
Η κατασκευή του 2023 ανταποκρίνεται στα σύγχρονα πρότυπα κτιριολογίας της ισπανικής ακτογραμμής. Τα εξωτερικά κουφωμένα διαθέτουν διπλά τζάμια Climalit, που μειώνει τη μεταφορά θορύβου και βελτιώνει τη θερμομόνωση. Ο κλιματισμός λειτουργεί με σύστημα αγωγών (ducted), που επιτρέπει ομοιόμορφη κατανομή θερμοκρασίας στους χώρους, σε αντίθεση με τους επιτοίχιους ανεξάρτητους θερμοσίφωνες-κλιματιστικά των παλαιότερων κατασκευών. Τα ηλεκτρικά παντζούρια συνδέονται με τη ζώνη ασφαλείας του συγκροτήματος και επιτρέπουν προγραμματισμένη λειτουργία. Η κουζίνα παραδίδεται πλήρως εξοπλισμένη με νησίδα, σύμφωνα και με το οπτικό υλικό. Τα υπνοδωμάτια διαθέτουν ενσωματωμένες ντουλάπες, επομένως δεν απαιτείται πρόσθετη επίπλωση αποθήκευσης. Το διαμέρισμα πωλείται πλήρως επιπλωμένο. Επιπλέον στοιχεία υποδομής: ασανσέρ στο κτίριο, υπόγειη θέση στάθμευσης και ιδιωτικός αποθηκευτικός χώρος. Το ακίνητο διαθέτει ενεργειακό πιστοποιητικό. Στο επίπεδο του συγκροτήματος λειτουργούν γυμναστήριο, κοινόχρηστη πισίνα, διαμορφωμένοι πράσινοι χώροι και εστιατόριο επί τόπου.
Η τιμή αναφέρεται ως €479.000 για το συγκεκριμένο τρίυπνο διαμέρισμα 100 τ.μ. με θέση στάθμευσης και αποθήκη. Σε σύγκριση με παρόμοια έργα στην ευρύτερη περιοχή, Palangre Beach στο Torrevieja από €160.000, Sun & Center από €169.000, Oasis Laguna 2 από €227.000, η τιμή βρίσκεται σε υψηλότερο επίπεδο, κάτι που αντανακλά τη θέση εντός της γκαλf-installation Las Colinas και το γεγονός ότι το ακίνητο παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο. Το κόστος κοινής συνεισφοράς δεν αναφέρεται στα διαθέσιμα δεδομένα.
Η καθημερινότητα εδώ συνδέεται άμεσα με το ρυθμό μιας γκολφ-κατοικίας. Το διαμέρισμα βρίσκεται στην πράξη δίπλα στο clubhouse (111 μ.), που λειτουργεί και ως σημείο αναφοράς για εστίαση και κοινωνική δραστηριότητα. Οι εννέα κοντινές επιλογές εστίασης σε ακτίνα 2 χλμ. καλύπτουν βασικές ανάγκες, ενώ η超级κή αγορά στα 471 μέτρα καθιστά τα ψώνια εφικτά και με τα πόδια. Το κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,3 °C και 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, επιτρέπει χρήση της βεράντας 20 τ.μ. το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Το πρωί το τμήμα του καθιστικού που ανοίγει στην εξωτερική τραπεζαρία με γυάλινο στηθαίο προσφέρει θέα προς τον πράσινο χώρο και το δάσος. Η εποχικότητα είναι παρούσα: το κολύμπι στη θάλασσα είναι άνετο περίπου τέσσερις μήνες τον χρόνο (θερμοκρασία νερού ≥20 °C), ενώ τους χειμερινούς μήνες η περιοχή γύρω από το γήπεδο παραμένει ήσυχη, με χαμηλή κίνηση. Το συγκρότημα είναι κλειστής πρόσβασης με 24ωρη φύλαξη, που περιορίζει τη διέλευση τρίτων. Για τις εξωτερικές δραστηριότητες, το Polideportivo Río Seco (3,4 χλμ.) και το Villamartin Golf (4,6 χλμ.) προσθέτουν επιλογές. Το όχημα παραμένει το βασικό μέσο μετακίνησης για παραλία, φαρμακείο και νοσοκομείο, αν και ο υπερ- mercado και τα εστιατόρια είναι προσβάσιμα πεζή.
Η γύρω περιοχή είναι μικρή κοινότητα περίπου 3.889 κατοίκων, δομημένη γύρω από τις γκολφ-εγκαταστάσεις. Σε ακτίνα 2 χλμ. καταγράφονται εννέα εστιατόρια, ένα σχολείο, δύο φαρμακεία, μια τράπεζα, πέντε καφέ και ένας οδοντίατρος, προφίλ που δείχνει βασική αυτάρκεια για καθημερινές ανάγκες, αλλά όχι πλήρες αστικό περιβάλλον. Η超级κή αγορά στα 471 μέτρα καλύπτει τα ψώνια χωρίς όχημα. Οι μεγαλύτερες αστικές επιλογές βρίσκονται σε απόσταση: Torrevieja με το παραλιακό της μέτωπο, Murcia (30 χλμ., 462.979 κάτοικοι) και Elche (33 χλμ., 234.765 κάτοικοι) για νοσοκομειακή περίθαλψη υψηλού επιπέδου, εμπορικά κέντρα και υπηρεσίες. Το τοπικό νοσοκομείο απέχει 12 χλμ. Η μετακίνηση προς το αεροδρόμιο Alicante-Elche καλύπτει περίπου 39 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Οι τρεις γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας με εννέα στάσεις προσφέρουν βασική σύνδεση, αλλά ο πρακτικός βίος εδώ προϋποθέτει όχημα. Το μέγεθος της κοινότητας εγγυάται ήσυχους χειμώνες και αυξημένη κίνηση τους καλοκαιρινούς μήνες, χαρακτηριστικό όλων των γκολφ-οικισμών της Costa Blanca.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του Mandarino εντός της ζώνης Las Colinas, με το clubhouse σε απόσταση 111 μέτρων. Οι παραλίες του Campoamor εμφανίζονται νοτιοανατολικά στα 6,2 χλμ., ενώ οι τρεις γκολφ-εγκαταστάσεις σχηματίζουν τρίγωνο γύρω από το ακίνητο.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η θέση στο Orihuela Costa/Dehesa de Campoamor τοποθετεί το ακίνητο στο νότιο τμήμα της Costa Blanca, στα όρια με την περιοχή Murcia. Απέχει 30 χλμ. από τη Murcia, 33 χλμ. από την Elche και 45 χλμ. από την Cartagena. Η Torrevieja με το πλήρες αστικό της περιβάλλον βρίσκεται βορειότερα, σε περίπου 15-20 λεπτά οδικώς. Το προφίλ της περιοχής είναι έντονα προσανατολισμένο σε γκολφ και κατοικία χαμηλής πυκνότητας, με διακριτή διαφορά από τα πυκνοκατοικημένα παραλιακά τμήματα της Torrevieja.
Οι τρεις κύριες παραλίες της περιοχής, Barranco Rubio/Cala de Campoamor (6,2 χλμ.), La Glea (6,3 χλμ.) και Aguamarina (6,3 χλμ.), απέχουν οδικώς περίπου 10-12 λεπτά. Το marina Puerto Deportivo Miguel Caballero βρίσκεται σε 6,2 χλμ. Το γήπεδο Las Colinas είναι ουσιαστικά παρακείμενο (111 μ.), με το Real Club de Golf Campoamor στα 2,7 χλμ. και το Las Ramblas στα 3,2 χλμ. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche απέχει 39 χλμ. σε ευθεία γραμμή, αντιστοιχώντας σε μετακίνηση περίπου 45-55 λεπτών οδικώς. Το δεύτερο αεροδρόμιο της περιοχής, το Corvera/Murcia, βρίσκεται επίσης σε λογική απόσταση νότια.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 79 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε ελαφρώς κεκλιμένο έδαφος που κατεβαίνει προς την ακτή. Το κλίμα είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,3 °C και εύρος μηνιαίων μέσων από 12 °C τον χειμώνα έως 26 °C το καλοκαίρι. Οι 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως βρίσκονται μεταξύ των υψηλότερων στην Ισπανία. Το zwemseizoen στη θάλασσα διαρκεί περίπου τέσσερις μήνες με θερμοκρασία νερού ≥20 °C, ενώ η κοινόχρηστη πισίνα του συγκροτήματος επεκτείνει το κολύμπι στην περίοδο μεταξύ Μαΐου και Οκτωβρίου. Το δάσος στα δυτικά προσφέρει δροσιά και προγραμματισμένες διαδρομές περιήγησης. Η θέα από το διαμέρισμα προσανατολίζεται προς τον πράσινο χώρο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες του Orihuela Costa, σε απόσταση 6,2-6,3 χλμ., περιλαμβάνουν τις Cala de Campoamor, La Glea και Aguamarina, μικρές κολπίσκοι με ήπια στάθμη νερού, κατάλληλες για οικογένειες. Το Puerto Deportivo Miguel Caballero (6,2 χλμ.) λειτουργεί ως σημείο για θαλάσσια δραστηριότητα και περίπατο. Για γκολφ, η περιοχή προσφέρει τρία γήπεδα: Las Colinas (0,1 χλμ.), Real Club de Golf Campoamor (2,7 χλμ.) και Las Ramblas (3,2 χλμ.). Το Polideportivo Río Seco (3,4 χλμ.) παρέχει κολυμβητήριο και γυμναστικές εγκαταστάσεις, ενώ το Villamartin Golf (4,6 χλμ.) προσθέτει επιπλέον επιλογή 18 τρυκών.
Πηγή: OpenStreetMap
Η θέση στο Orihuela Costa/Dehesa de Campoamor τοποθετεί το ακίνητο στο νότιο τμήμα της Costa Blanca, στα όρια με την περιοχή Murcia. Απέχει 30 χλμ. από τη Murcia, 33 χλμ. από την Elche και 45 χλμ. από την Cartagena. Η Torrevieja με το πλήρες αστικό της περιβάλλον βρίσκεται βορειότερα, σε περίπου 15-20 λεπτά οδικώς. Το προφίλ της περιοχής είναι έντονα προσανατολισμένο σε γκολφ και κατοικία χαμηλής πυκνότητας, με διακριτή διαφορά από τα πυκνοκατοικημένα παραλιακά τμήματα της Torrevieja.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 23 mm |
| Φεβρουάριος | 12.6°C | 14 mm |
| Μάρτιος | 14.6°C | 26 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 23 mm |
| Μάιος | 19.7°C | 15 mm |
| Ιούνιος | 23.2°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 12 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.7°C | 52 mm |
| Οκτώβριος | 20.1°C | 26 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 37 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 30 mm |
Σε σύγκριση με συγκρίσιμα έργα της περιοχής, το Mandarino καταλαμβάνει διαφορετική θέση στην αγορά. Τα Palangre Beach (από €160.000) και Sun & Center (από €169.000) στο Torrevieja είναι αστικά διαμερίσματα σε παραλιακή πόλη με πυκνή δόμηση και άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες, αλλά χωρίς ενσωμάτωση σε γκολφ-περιβάλλον. Το Oasis Laguna 2 στο El Raso (από €227.000) τοποθετείται σε οικιστική ζώνη με φυσικό περιβάλλον, αλλά σε απόσταση από οργανωμένη γκαλf-installation. Η διαφορά τιμής του Mandarino (€479.000) αντανακλά τρία στοιχεία: τη θέση εντός του Las Colinas, ενός από τους πιο αναγνωρισμένους γκολφ-οικισμούς της νότιας Costa Blanca, τον μεγαλύτερο όγκο κατοικίας για τρίυπνη διαμόρφωση με δύο μπάνια, και την παράδοση πλήρως επιπλωμένου με στάθμευση και αποθήκη. Σε επίπεδο περιοχής, η θέση του Orihuela Costa προσφέρει συνδυασμό ήσυχης κατοικίας με πρόσβαση σε τρία γήπεδα και σε παραλίες 6 χλμ., σε αντίθεση με την Torrevieja όπου η κατοικία είναι πιο άμεσα αστική και τουριστική. Ο αγοραστής που συγκρίνει τις επιλογές ουσιαστικά επιλέγει μεταξύ αστικής παραλιακής ζωής (Torrevieja) και κατοικίας σε οργανωμένο αθλητικό-φυσικό περιβάλλον (Las Colinas), με διαφορά τιμής που αντιστοιχεί περίπου στο διπλάσιο ανά τετραγωνικό μέτρο. Η απόσταση από το αεροδρόμιο Alicante (39 χλμ. ευθεία) είναι συγκρίσιμη και για τις τρεις τοποθεσίες.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID