Apartamento de tres dormitorios y dos baños en el complejo residencial Mandarino, dentro del entorno de Las Colinas Golf, en el término municipal de Orihuela (Alicante). La vivienda, construida en 2023, dispone de 100 m² construidos, terraza privada de 20 m², plaza de aparcamiento subterráneo y trastero. El complejo cuenta con piscina comunitaria, zonas verdes, gimnasio y vigilancia las 24 horas. El precio de partida es de 479.000 euros. La zona combina residencia de baja densidad con tres campos de golf en un radio de poco más de tres kilómetros.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se sitúa en una urbanización interior de Orihuela, a 79 metros sobre el nivel del mar y a unos 6,2 km en línea recta de las playas de Campoamor. El campo de golf de Las Colinas está a apenas cien metros, y supermercados básicos a menos de quinientos. Elche se encuentra a 33 km y Murcia a 30 km.
La vivienda responde a necesidades residenciales con tres dormitorios, dos baños completos y cocina equipada integrada en el salón. La terraza de 20 m² permite uso exterior durante la mayor parte del año. Se incluyen armarios empotrados, ascensor, aire acondicionado por conductos y muebles completos.
La construcción data de 2023 y la vivienda se entrega terminada y amueblada, con certificado energético vigente. El estado es de primera ocupación reciente. No hay fase de construcción pendiente ni plazos de entrega: la transmisión puede formalizarse sobre unidad lista para habitar.
El apartamento no dispone de piscina privada ni de plaza de aparcamiento en superficie propia distinta de la subterránea incluida. La urbanización está a más de 6 km del mar, por lo que no ofrece acceso peatonal a la playa. No consta ascensor directo a la unidad ni instalación de carga de vehículos eléctricos en el propio complejo.
Ref: VL668267
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta vivienda encaja en varios perfiles reconocibles. Un comprador que busque residencia permanente en un entorno tranquilo encontrará tres dormitorios, dos baños y servicios diarios a menos de quinientos metros. Quien desee una segunda vivienda orientada al golf tiene el campo de Las Colinas a cien metros y otros dos campos, Real Club de Golf Campoamor y Las Ramblas de Orihuela, a menos de 3,5 km. También responde a quien valore seguridad y baja mantenimiento: urbanización cerrada, vigilancia continua, piscina y jardines comunitarios gestionados por la comunidad. Es menos adecuada para quien priorice vida frente al mar: las playas están a más de 6 km y el acceso requiere coche. Igualmente, quien dependa de transporte público para desplazamientos frecuentes debe considerar que la red es limitada, con tres líneas y nueve paradas en la zona. La vivienda entregada amueblada y con electrodomésticos reduce el trabajo inicial, lo que resulta práctico para compradores internacionales que no deseen gestionar mobiliario ni reformas. La inclusión de trastero y plaza de garaje cubre las necesidades de almacenamiento de una residencia de este tamaño.
La vivienda se construyó en 2023 y presenta un nivel de acabado acorde a obra reciente. La carpintería exterior incorpora doble acristalamiento tipo Climalit, que mejora el aislamiento térmico y acústico frente al entorno arbolado. El sistema de climatización es de aire acondicionado por conductos, distribución que integra las unidades interiores en el falso techo y permite regular la temperatura por estancias. La cocina está equipada con electrodomésticos e integrada en el salón-comedor, configuración que concentra la zona de día alrededor del acceso a la terraza. Los dormitorios incluyen armarios empotrados. Las persianas son eléctricas, lo que se combina con la presencia de ascensor en el edificio. La vivienda se entrega amueblada, con mobiliario incluido en la transmisión. El certificado energético está vigente, aunque la etiqueta concreta debe verificarse en la documentación notarial. Entre las instalaciones comunes figuran piscina, zonas ajardinadas, gimnasio, área infantil y restaurante dentro del complejo, todas bajo régimen comunitario con vigilancia permanente. La plaza de aparcamiento es subterránea y se acompaña de trastero, solución habitual en construcciones recientes para proteger el vehículo del sol y ganar espacio de almacenamiento. La conexión WiFi está disponible, pertinente tanto para uso residencial como para teletrabajo. En conjunto, el equipamiento corresponde a promociones residenciales recientes de la zona de Orihuela Costa, sin deficiencias aparentes en la documentación aportada.
El precio de partida es de 479.000 euros para un apartamento de 100 m² con tres dormitorios y dos baños, lo que sitúa el coste por metro cuadrado en torno a 4.790 euros. Ese nivel de precio es superior al de las ofertas comparables en Torrevieja o El Raso, que arrancan entre 160.000 y 227.000 euros, y refleja tanto la construcción reciente como la ubicación dentro de un entorno de golf consolidado. Al precio se añaden plaza de aparcamiento subterráneo, trastero y mobiliario completo, elementos que en otros desarrollos se facturan aparte. La disponibilidad es inmediata al tratarse de una unidad terminada en 2023.
La vida diaria en Mandarino se articula en torno a dos ejes: el campo de golf adyacente y las comodidades de un complejo cerrado. Las Colinas Golf & Country Club se encuentra a unos cien metros, lo que convierte la práctica deportiva en una actividad accesible a pie. Dentro del recinto hay restaurante, gimnasio, piscina comunitaria y zonas infantiles, cubriendo buena parte de las necesidades de ocio sin salir de la urbanización. Para la compra cotidiana, un supermercado está a 471 metros, distancia razonable para desplazamientos a pie, mientras que la farmacia más cercana queda a 3,7 km y el hospital de referencia a 12 km, desplazamientos que en la práctica se realizan en coche. El entorno es de baja densidad, rodeado de vegetación y con vistas al bosque desde la propia vivienda. Con 3.889 habitantes registrados en la zona, la sensación es de tranquilidad durante todo el año, no solo fuera de temporada. El apartamento de 100 m² con tres dormitorios funciona tanto como residencia permanente como segunda residencia. La terraza de 20 m², orientada al exterior, extiende el espacio habitable en los meses cálidos, que aquí son la mayoría: la temperatura media anual es de 18,3 °C. La presencia de vigilancia las 24 horas y parking subterráneo simplifica la logística diaria y las ausencias prolongadas. En cuanto a movilidad, un coche resulta útil para las playas, el hospital y los núcleos urbanos, aunque la cercanía del supermercado y del restaurante del complejo permite reducir su uso. La estación de carga de vehículos eléctricos más próxima está a 6,1 km.
El entorno inmediato combina la calma de una urbanización de golf con acceso funcional a servicios. A 471 metros hay un supermercado; en un radio de dos kilómetros se registran nueve restaurantes, cinco cafeterías, dos farmacias, un banco, un dentista y un colegio, lo que cubre las necesidades básicas sin desplazamientos largos. Para atención hospitalaria, el centro de referencia está a 12 km, distancia que en coche supone unos quince minutos. El polideportivo Río Seco está a 3,4 km y Villamartín Golf a 4,6 km, ampliando las opciones deportivas más allá del golf. La red de transporte público cuenta con tres líneas y nueve paradas en la zona, suficiente para desplazamientos locales puntuales pero no para sustituir por completo el vehículo propio. Respecto a las grandes ciudades, Murcia está a 30 km, Elche a 33 km y Cartagena a 45 km, de modo que las gestiones administrativas o compras específicas implican trayectos de entre treinta y cuarenta y cinco minutos. El puerto deportivo Miguel Caballero, a 6,2 km, ofrece acceso a actividades náuticas.
En el mapa se aprecia la posición interior del complejo respecto a la línea de costa, con los tres campos de golf agrupados al norte y las playas de Campoamor a algo más de seis kilómetros al sureste. La cercanía del supermercado y la distancia al hospital orientan las rutas de uso diario.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Mandarino se ubica en el interior del área de Orihuela Costa, la zona sur de la provincia de Alicante limítrofe con la Región de Murcia. Frente a núcleos costeros densos como Torrevieja, la posición es residencial y de baja densidad, articulada en torno a campos de golf. Murcia (30 km) y Elche (33 km) son las referencias urbanas próximas; Cartagena queda a 45 km. El aeropuerto de Alicante-Elche, a unos 39 km en línea recta, canaliza la conectividad aérea de la zona.
En línea recta, las playas más cercanas son Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor (6,2 km), Playa de Campoamor - La Glea (6,3 km) y Playa de Aguamarina (6,3 km), desplazamientos que en carretera se alargan algo más. El aeropuerto de Alicante-Elche queda a unos 39 km en línea recta, aproximadamente cuarenta minutos en coche, lo que facilita la conectividad internacional. Valencia está a 170 km y Málaga a 359 km. En golf, Las Colinas está a 0,1 km, Real Club de Golf Campoamor a 2,7 km y Las Ramblas de Orihuela a 3,2 km. Las estaciones de carga para vehículos eléctricos de Eranovum, Iberdrola y Galp están entre 6,1 y 6,3 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La urbanización se asienta a 79 metros sobre el nivel del mar, en terreno ligeramente elevado respecto a la costa y rodeado de superficie forestal, de donde proceden las vistas de bosque que tiene la vivienda. El clima registra una temperatura media anual de 18,3 °C, con medias mensuales que oscilan entre los 12 y los 26 °C: inviernos suaves y veranos cálidos sin extremos habituales. Las horas de sol históricas ascienden a 3.848 al año, una cifra alta incluso para los estándares mediterráneos, lo que favorece el uso continuado de la terraza. El temporada de baño, definida por temperaturas del agua de al menos 20 °C, se extiende unos cuatro meses, del inicio del verano a principios de otoño. La combinación de altura moderada y entorno arbolado modera la sensación de calor estival respecto a las zonas urbanas costeras.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas de referencia están en el tramo de Orihuela Costa: Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor, Playa de Campoamor - La Glea y Playa de Aguamarina, todas a unos 6,2-6,3 km en línea recta. Son arenas de la zona sur de la Costa Blanca, con paseos marítimos y servicios de temporada. La oferta recreativa dominante de la zona, no obstante, es el golf: Las Colinas Golf & Country Club a cien metros de la vivienda, Real Club de Golf Campoamor a 2,7 km y Club de Golf Las Ramblas de Orihuela a 3,2 km, tres campos en un radio reducido, algo poco frecuente incluso en la Costa Blanca. A ello se suman el polideportivo Río Seco (3,4 km), el puerto deportivo Miguel Caballero (6,2 km) y, dentro del propio complejo, gimnasio, piscina y restaurante.
Fuente: OpenStreetMap
Mandarino se ubica en el interior del área de Orihuela Costa, la zona sur de la provincia de Alicante limítrofe con la Región de Murcia. Frente a núcleos costeros densos como Torrevieja, la posición es residencial y de baja densidad, articulada en torno a campos de golf. Murcia (30 km) y Elche (33 km) son las referencias urbanas próximas; Cartagena queda a 45 km. El aeropuerto de Alicante-Elche, a unos 39 km en línea recta, canaliza la conectividad aérea de la zona.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 23 mm |
| Febrero | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Mayo | 19.7°C | 15 mm |
| Junio | 23.2°C | 12 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octubre | 20.1°C | 26 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 30 mm |
Dentro del mercado residencial del sur de Alicante, el entorno de Las Colinas ocupa un segmento diferenciado del litoral turístico convencional. Frente a proyectos como Apartments Palangre Beach o Edificio Sun & Center en Torrevieja (desde 160.000 y 169.000 euros) y Oasis Laguna 2 en El Raso (desde 227.000 euros), Mandarino se posiciona con un precio de partida de 479.000 euros, justificado por tres factores: construcción de 2023, ubicación dentro de un campo de golf de 18 hoyos y equipamiento completo incluido (mobiliario, garaje subterráneo y trastero). Torrevieja ofrece densidad urbana, servicios a pie y playa inmediata, pero también más ruido y estacionalidad; El Raso y Ciudad Quesada representan un punto intermedio, con urbanizaciones de expatriados a pocos kilómetros del mar. El entorno de Las Colinas, con 3.889 habitantes registrados, es notablemente menos denso y se apoya en el golf como eje: tres campos en menos de 3,5 km, algo que en la Costa Blanca solo se da en núcleos como Villamartín o La Finca. En clima y altitud las diferencias son menores: los 79 metros sobre el nivel del mar y las 3.848 horas de sol anuales son comparables a las de la costa cercana, aunque el entorno arbolado modera el calor estival. En conectividad, el aeropuerto de Alicante-Elche queda a unos 39 km en línea recta, distancia similar a la de Torrevieja y algo mayor que la de Elche ciudad. La comparación relevante para el comprador es la siguiente: con el mismo presupuesto se adquiere en Torrevieja más superficie o mejor posición frente al mar; en Las Colinas, menor densidad, entorno deportivo inmediato y vivienda de obra reciente con equipamiento íntegro. La elección depende del peso que se dé a la vida costera frente al entorno residencial de golf.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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