Kolmen makuuhuoneen asunto Las Colinas Golf -alueella, Orihuelan kunnassa, Alicanten maakunnassa Costa Blancalla. Asunto sijaitsee Mandarino-asuntokohteessa valmiin Las Colinas Golf & Country Club -kentän vieressä. Rakennusvuosi on 2023, ja kohde on valmis asuttavaksi. Asuinpinta-ala on 100 neliömetriä, ja hinta alkaa noin 479 000 eurosta. Alue on sisämaassa sijaitseva golfkeskus, noin 6 kilometrin päässä rannikolta, ja lähin suurempi kaupunki on Murcia noin 30 kilometrin päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Las Colinas Golf -asuinalueella Orihuelan kunnassa, noin 79 metriä merenpinnan yläpuolella. Golfkenttä on 111 metrin päässä, ja lähin supermarketti 471 metrin päässä. Rannat sijaitsevat noin 6,2 kilometrin päässä. Lentoasema Alicante-Elche on noin 39 kilometrin etäisyydellä suoraa linjaa pitkin. Auto on hyödyllinen, mutta ei välttämätön kaikkiin arkisiin askareisiin.
Kohde soveltuu kolmen makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen kokoonpanollaan perheille tai myös toisen kodin käyttöön. Asunnossa on kanavakeskusilmastointi, Climalit-kaksoislasi-ikkunat, 20 neliömetrin terassi ja täysin kalustettu keittiö. Yhteisöön kuuluvat uima-allas, viheralueet ja lasten leikkipaikka. Autopaikka ja varastotila sisältyvät kauppaan.
Rakennus on valmistunut vuonna 2023, ja kohde on rakennusvaiheeltaan valmis. Asunto on täysin kalustettu ja heti asuttavissa. Opettaminen tapahtuu välittömästi kaupan jälkeen. Projektissa on hissi, sähköiset rullaverhot ja energiatodistus on voimassa. Rakennuksessa on maanpäällinen pysäköinti ja 24 tunnin vartioitu pääsy.
Kohde ei sijaitse meren äärellä eikä tarjoa merinäköalaa; lähimmät rannat ovat noin 6,2 kilometrin päässä. Asunnossa ei ole omaa uima-allasta, vaan yhteinen allas. Sähköauton latauspiste sijaitsee 6,1 kilometrin päässä, ja sairaala 12 kilometrin päässä. Asuinpinta-ala on 100 neliömetriä, mikä rajoittaa tilantarvetta suurissa talouksissa.
Ref: VL668267
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kohde vastaa useisiin tunnistettaviin ostotilanteisiin. Ensinnäkin golfia harrastavat ostajat, jotka haluavat asua suoraan kentän kupeessa: 111 metrin etäisyys tarkoittaa lyhyttä kävelyä ensimmäiselle tiiauspaikalle. Toiseksi ostajat, jotka etsivät rauhallista ympäristöä mutta haluavat silti rannikon palvelut auton ajomatkan päässä. Kolmanneksi pitkäaikaiset loma-asujat, joille 24 tunnin vartiointi ja suljettu alue pienentävät tyhjillään pidettävän kodin riskitekijöitä. Neljänneksi perheet, jotka hyötyvät kolmesta makuuhuoneesta, lasten leikkipaikasta ja koulusta kahden kilometrin säteellä. Kohde soveltuu myös sijoittajille, jotka arvostavat valmista, kalustettua kohdetta ja golfturismin vuokrauskysyntää. Vastaavasti ostajat, joille ensisijainen kriteeri on kävelymatka rannalle tai kaupunkiympäristön tiivis palveluverkko, todennäköisesti harkitsevat rannikkokohteita. Auton käyttö on täällä osa arkea: rannat, sairaala ja suuret kaupungit edellyttävät ajoneuvon. Ostaja, joka suosii täysin autoimatonta arkea, joutuu arvioimaan liikenteen vähyttä uudelleen. Kohde ei myöskään sovellu ostajille, jotka vaativat yksityistä allasta tai suurempaa pinta-alaa.
Rakennus on valmistunut vuonna 2023, joten rakennustekniset standardit vastaavat voimassa olevia Espanjan määräyksiä. Ikkunat ovat Climalit-tyyppisiä kaksoislaseja, jotka parantavat ääneneristystä ja lämmöneristystä ilmastoinnin rinnalla. Lämmitys ja jäähdytys hoituvat kanavakeskusilmastointijärjestelmällä, joka jakaa ilman katon kautta tasaisesti kaikkiin tiloihin. Keittiö on toimitettu täysin varusteltuna, ja asunto myydään kokonaiskalusteisena, mikä lyhentää muuton valmistelua. Makuuhuoneissa on sisäänrakennetut vaatekaapit. Sähköiset rullaverhot kuuluvat turvallisuus- ja käyttömukavuusvarusteisiin. Rakennuksessa on hissi, mikä helpottaa pääsyä kaikista kerroksista. Energiatodistus on voimassa, ja sen luokitus on saatavilla pyynnöstä. Autopaikka sijaitsee maanalaisessa pysäköintihallissa, mikä suojaa ajoneuvon auringolta. Varastotila tarjoaa säilytystä golfvälineille ja muille tavaroille. Yhteisötilat käsittävät uima-altaan, viheralueet, kuntosalin ja lasten alueen, jotka ovat rakennusyhtiön ylläpitämiä. Vaikka taso on uudisrakentamisen mukainen, ostajan on syytä tarkistaa rakennuksen käyttöönottotarkastuspöytäkirjat ja yhteisön hoitomaksujen erittely ennen kauppaa.
Hinta alkaa noin 479 000 eurosta. Tämä sisältää kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, 100 neliömetrin asuinpinta-alan, 20 neliömetrin terassin, autopaikan maanalaisessa pysäköintihallissa ja varastotilan sekä täysi kalusteisuuden. Alueellisesti hinta sijoittuu korkeammalle kuin Torreviejan rannikkokohteet (160 000 - 227 000 eurosta), mikä vastaa golfkeskuksen sijaintia ja vuoden 2023 rakennusstandardeja. Kaupahintaan voivat lisääntyä siirtoverot, notaarikulut ja yhteisömaksut, jotka eivät sisälly ilmoitettuun hintaan.
Las Colinas Golf on suljettu asuinalue, joka on rakennettu golfkentän ja metsäalueen ympärille. Arki täällä on rauhanomainen: aamuisin avautuu metsänäkymä, ja golfkentän ensimmäväylä on kävelymatkan päässä. Alueen varusteisiin kuuluvat ravintola, kuntosali ja uima-allas, joten päivittäinen liikunta ja ateriointi onnistuvat ilman autoa. Supermarketti on 471 metrin päässä, joten kaupassakäynnit hoituvat jalan. Alueen asukasmäärä on noin 3 889 henkilöä, mikä pitää ympäristön hiljaisena ympäri vuoden. Kesäkaudella aktiviteetti lisääntyy golfaajien ja loma-asukkaiden myötä. Rannikolle Campoamorin rannoille on noin 6,2 kilometriä, mikä tarkoittaa noin 10-15 minuutin automatkan päivittäisessä elämässä. Julkinen liikenne kattaa yhdeksän pysäkkiä ja kolme linjaa, mutta niiden tiheys rajoittuu pääosin kausiluontoiseen liikenteeseen. Asunto itsessään tukee sisä- ja ulkoelämää: 20 neliömetrin terassi yhdistää oleskelutilan ulos, ja kanavakeskusilmastointi pitää sisälämpötilan hallittavana kesäkuukausina. Yhteisön 24 tunnin vartiointi ja portillinen pääsy tekevät pitkistä poissaoloista hallittavia toisen kodin käyttäjille. Alueen korkeus, 79 metriä merenpinnasta, tasaa ilmastoa hieman rannikkoa verraten.
Ympäristö on metsäinen ja hillitty. Alueen sisällä on ravintola, ja kahden kilometrin säteellä löytyy yhdeksän ravintolaa, viisi kahvilaa, kaksi apteekkia, pankki ja hammaslääkäri. Lähin koulu on kahden kilometrin sisällä, ja sairaala 12 kilometrin päässä. Päivittäistavarakauppa sijaitsee 471 metrin etäisyydellä. Tämä palvelurakenne kattaa perusarjen ilman autoa, mutta erikoisliikkeet, suuret terveyspalvelut ja kulttuuritarjonta edellyttävät liikkumista Orihuelan tai Torreviejan suuntaan. Murcia on 30 kilometrin ja Elche 33 kilometrin päässä, joten molemmat kaupungit ovat noin puolen tunnin ajomatkan ulottuvilla. Liikenne on alueella hiljaista, sillä tieverkko palvelee lähinnä golfyhteisöjä ja niiden vierailijoita. Kausivaihtelu vaikuttaa: talvisin alue on hiljaisempi, kesäisin golfturismi lisää liikennettä ja ravintolan käyttöä. Urheilumahdollisuuksia edustavat kolme golfkenttää kolmen kilometrin säteellä sekä Polideportivo Río Seco -urheilukeskus 3,4 kilometrin päässä.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Las Colinas Golf -alueella Orihuelassa. Golfkenttä ympäröi kohdetta välittömästi, ja rannikko näkyy noin 6 kilometrin päässä lounaassa. Lähimmät palvelut, mukaan lukien supermarketti, ovat kävelyetäisyydellä. Aurinko ja lämpö tekevät tästä alueesta suositun ympärivuotisen ulkoilun kohteen.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Las Colinas sijaitsee Orihuelan kunnan eteläosassa Costa Blancan eteläkärjessä, Alicante-Murcia-välin alueella. Sijainti on sisämaahan sijoittuva golfkeskus, noin 6 kilometriä rannikolta. Alueen ostajakunta koostuu pääosin kansainvälisistä loma-asujista ja golfin harrastajista. Verrattuna Torreviejan tiiviiseen rantakaupunkiympäristöön, Las Colinas tarjoaa väljemmän ja hiljaisemman asuinympäristön, mutta kauempana olevan palveluverkon. Orihuelan kaupunkikeskusta on merkittävästi kauempana kuin rannikon palvelukeskittymät.
Lähimmät rannat ovat Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor, Playa de Campoamor - La Glea ja Playa de Aguamarina, kaikki noin 6,2-6,3 kilometrin päässä. Golfkentät ovat poikkeuksellisen lähellä: Las Colinas 111 metriä, Real Club de Golf Campoamor 2,7 kilometriä ja Las Ramblas de Orihuela 3,2 kilometriä. Satama Puerto Deportivo Miguel Caballero on 6,2 kilometrin päässä. Lentoasema Alicante-Elche on noin 39 kilometriä suoraa linjaa, mikä vastaa noin 45-55 minuutin ajomatkaa. Murcia on 30 kilometrin, Elche 33 kilometrin ja Cartagena 45 kilometrin etäisyydellä. Sähköauton latauspisteet sijaitsevat 6,1-6,3 kilometrin päässä.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen historiallinen aurinkotuntimäärä on noin 3 848 tuntia vuodessa, mikä on korkea myös Espanjan mittapuulla. Vuoden keskilämpötila on 18,3 astetta, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 12 ja 26 asteen välillä. Uintikausi, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 astetta, kestää noin neljä kuukautta. Korkeus on 79 metriä merenpinnasta, ja maasto kumpuilee loivasti osana golfkentän maisemaa. Metsäisellä ympäristöllä on vaikutusta mikroilmastoon: puusto suodattaa lämpöä ja tuottaa varjoa kesäpäivinä. Ulkoilu on mahdollista ympäri vuoden, mutta heinä- ja elokuun keskipäivän lämpötila suosii varjoisia tunteja. Talvet ovat lauhoja, eikä lämmitystarve jää yli 12 asteen keskiarvoilla merkittäväksi.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Rannat Campoamorin alueella sijaitsevat noin 6,2 kilometrin etäisyydellä ja edustavat rauhallisia lahtimaisia hiekkarantoja. Niihin pääsee autolla noin 10-15 minuutissa. Puerto Deportivo Miguel Caballero -venesatama (6,2 km) tarjoaa vesiliikuntamahdollisuuksia. Golftarjonta on alueen vahvuus: kolme kenttää kolmen kilometrin säteellä kattaa eri taitotasoja, ja Las Colinas on suoraan asuinalueen naapurissa. Urheilukeskus Polideportivo Río Seco (3,4 km) ja Villamartin Golf (4,6 km) täydentävät valikoimaa. Vaellus- ja pyöräilymahdollisuudet liittyvät ympäröivään metsäalueeseen. Ravintola asuinalueella kattaa päivittäisen ruokailun, ja lisäksi alueen kuntosali palvelee kuntoilua ilman automatkoja.
Lähde: OpenStreetMap
Las Colinas sijaitsee Orihuelan kunnan eteläosassa Costa Blancan eteläkärjessä, Alicante-Murcia-välin alueella. Sijainti on sisämaahan sijoittuva golfkeskus, noin 6 kilometriä rannikolta. Alueen ostajakunta koostuu pääosin kansainvälisistä loma-asujista ja golfin harrastajista. Verrattuna Torreviejan tiiviiseen rantakaupunkiympäristöön, Las Colinas tarjoaa väljemmän ja hiljaisemman asuinympäristön, mutta kauempana olevan palveluverkon. Orihuelan kaupunkikeskusta on merkittävästi kauempana kuin rannikon palvelukeskittymät.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Las Colinas Golf erottuu Costa Blancan eteläosan tarjonnassa golfkeskeisenä, suljettuna asuinalueena. Verrattuna vertailukohteisiin kuten Apartments Palangre Beach Torreviejassa (alkaen 160 000 eurosta) ja Edificio Sun & Center (alkaen 169 000 eurosta), jotka sijaitsevat kaupunkiympäristössä rantalaitureiden lähellä, Las Colinas sijoittuu hintatasoltaan selvästi korkeammalle kategoriaan. Oasis Laguna 2 -vaihe II Urbanización El Raso -alueella (alkaen 227 000 euroosta) edustaa välimuotoa: rantakylämäinen sijainti kohtuullisemmalla hinnalla. Las Colinasin noin 479 000 euron hinta perustuu kolmeen tekijään: suora sijainti golfkentän vieressä, vuoden 2023 rakennusstandardit ja kohteen kalusteisuus sekä pysäköinti- ja varastotilat. Alueellisesti Ostajan kannalta oleellinen ero liittyy elämäntyyliin: Torreviejan kohteissa ranta, kaupunkipalvelut ja julkinen liikenne ovat kävelymatkan päässä, kun taas Las Colinasissa arki rakentuu golfympäristön, rauhan ja automatkojen ympärille. Murcian ja Elchen suurkaupunkien 30-33 kilometrin etäisyys tuo molempiin kohteisiin saman kaupunkisaavutettavuuden. Sijoitusnäkökulmasta Las Colinasin vuokaramarkkinat painottuvat golfturismiin ja lyhytaikaisiin lomavuokriin, kun taas Torreviejan kohteissa vuokrauskysyntä on hajautuneempi ympärivuotiseen rantaturismiin. Rannikon läheisyys (6,2 km) pitää Las Colinasin kuitenkin osana rantaelämystä, ja kolmen golfkentän klusteri alueella tukee kysynnän pysyvyyttä golfaajien keskuudessa.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID