यह अपार्टमेंट लास कोलिनास गोल्फ, ओरिहुएला नगरपालिका (एलिकांते प्रांत) में स्थित मंडारिनो आवासीय परिसर में है। संपत्ति 2023 में निर्मित हुई और वर्तमान में पूर्णतः तैयार अवस्था में है। इसमें 3 शयनकक्ष, 2 स्नानघर, 100 वर्ग मीटर निवास क्षेत्र और 20 वर्ग मीटर का निजी टेरेस शामिल है। लास कोलिनास गोल्फ एंड कंट्री क्लब लगभग 111 मीटर की दूरी पर है, जबकि भूमध्यसागरीय तट लगभग 6.2 किमी दूर स्थित है। पार्किंग स्थान और भंडारण इकाई क्रय में शामिल हैं। कीमत €479,000 से आरंभ होती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
परियोजना ओरिहुएला के भूमध्यसागरीय भाग में, लास कोलिनास गोल्फ कोर्स के भीतर स्थित है। यह क्षेत्र आंतरिक भूमि पर, लगभग 79 मीटर की ऊंचाई पर है। तट लगभग 6.2 किमी दूर है, जबकि सुपरमार्केट 471 मीटर पर स्थित है। मूर्सिया शहर लगभग 30 किमी और एलिकांते हवाई अड्डा लगभग 39 किमी की सीधी दूरी पर है।
यह अपार्टमेंट उन खरीदारों के कार्यात्मक आवश्यकताओं को ध्यान में रखता है जिन्हें 3 शयनकक्ष, पूर्ण रसोई, निजी टेरेस और सामुदायिक तरणताल की आवश्यकता है। 24-घंटे सुरक्षा, भूमिगत पार्किंग और भंडारण इकाई दैनिक उपयोगिता में जोड़ते हैं। लिफ्ट और जिम जैसी सुविधाएँ परिसर स्तर पर उपलब्ध हैं।
निर्माण वर्ष 2023 में पूर्ण हुआ और संपत्ति 'पूर्णतः तैयार' (key-ready) अवस्था में है। डबल ग्लेज़िंग (Climalit), डक्टेड एयर कंडीशनिंग और विद्युत ब्लाइंड्स मानक रूप से स्थापित हैं। ऊर्जा प्रमाणपत्र वर्तमान है। ओवरडिलीवरी तिथि 2023 सूचकात्मक है।
यह परियोजना समुद्र तट दृश्य या समुद्र-तट स्थिति प्रदान नहीं करती; निकटतम तट लगभग 6.2 किमी दूर है। निजी तरणताल नहीं है, केवल सामुदायिक तरणताल उपलब्ध है। अस्पताल लगभग 12 किमी और फार्मेसी लगभग 3.7 किमी की दूरी पर स्थित है। जुलाई-अगस्त में क्षेत्र में अधिक पर्यटक गतिविधि हो सकती है।
Ref: VL668267
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह परियोजना उन स्थितियों में पहचानी जा सकती है जहाँ खरीदार एक गोल्फ कोर्स के भीतर, नियंत्रित और सुरक्षित परिवेश में निवास चाहते हैं। उदाहरण के लिए, एक खरीदार जो सप्ताह में कई बार गोल्फ खेलता है, यहाँ 111 मीटर की दूरी पर कोर्स पाता है, यह एक ऐसी व्यावहारिकता है जो इस क्षेत्र के अधिकांश विकल्पों में नहीं मिलती। दूसरी पहचाननीय स्थिति: एक परिवार या युगल जो वर्ष के अधिकांश समय स्पेन में रहता है और 3 शयनकक्ष की आवश्यकता रखता है। निकटतम विद्यालय 2 किमी त्रिज्या के भीतर है, जबकि फार्मेसी 3.7 किमी और अस्पताल 12 किमी पर है। तीसरी स्थिति: एक खरीदार जो एक पूर्णतः तैयार, पूर्ण रूप से फर्नीश्ड संपत्ति चाहता है, यहाँ 2023 में निर्मित इकाई तुरंत उपयोग के लिए उपलब्ध है। यह परियोजना उन खरीदारों के लिए कम उपयुक्त है जिन्हें समुद्र तट पर पैदल पहुँच या घने शहरी वातावरण की आवश्यकता है; तट लगभग 6.2 किमी दूर है और परिवेश मुख्यतः आवासीय-हरा है।
संपत्ति 2023 में निर्मित हुई और डेटा के अनुसार 'उत्कृष्ट' अवस्था में है। बाहरी जॉइनरी Climalit डबल ग्लेज़िंग के साथ स्थापित है, जो ध्वनि अवरोधन और तापमान नियंत्रण में योगदान देती है। डक्टेड एयर कंडीशनिंग सिस्टम पूरे निवास को कवर करता है, यह विंडो यूनिट की तुलना में अधिक समान तापमान वितरण प्रदान करता है। रसोई पूर्ण रूप से फिटेड है, जिसमें फोटो विश्लेषण के अनुसार एक आइलैंड शामिल है। शयनकक्षों में फिटेड वॉर्डरोब हैं, जो भंडारण क्षमता में व्यावहारिक वृद्धि करते हैं। विद्युत ब्लाइंड्स स्थापित हैं। संपत्ति पूर्ण रूप से फर्नीश्ड बेची जा रही है, जिसका अर्थ है कि रहवासी तुरंत उपयोग शुरू कर सकते हैं। वर्तमान ऊर्जा प्रमाणपत्र मौजूद है। WiFi संपत्ति में उपलब्ध है। 20 वर्ग मीटर का निजी टेरेस कांच की रेलिंग के साथ है, जो रहने के क्षेत्र से जुड़ता है। लिफ्ट भवन में स्थापित है, और भूमिगत पार्किंग स्थान क्रय में शामिल है, यह गर्मियों के महीनों में वाहन के लिए तापमान और सुरक्षा दोनों के दृष्टिकोण से व्यावहारिक है। भंडारण इकाई भी शामिल है।
इस अपार्टमेंट की कीमत €479,000 से आरंभ होती है। इसी क्षेत्र में तुलनीय परियोजनाएँ जैसे टोरेविएजा में APARTMENTS PALANGRE BEACH (€160,000 से), EDIFICIO SUN & CENTER (€169,000 से) और एल रासो में OASIS LAGUNA 2 (€227,000 से) उपलब्ध हैं। इन कीमतों के बीच का अंतर मुख्यतः स्थान और सुविधाओं से संबंधित है, यह परियोजना सीधे एक 18-होल गोल्फ कोर्स के भीतर और एक बंद परिसर में स्थित है, जबकि तुलनीय विकल्प अधिक शहरी या तट-समीपस्थ क्षेत्रों में हैं। प्रति वर्ग मीटर कीमत लगभग €4,790 है, जिसमें पार्किंग और भंडारण इकाई शामिल हैं।
दैनिक जीवन यहाँ एक गोल्फ-केंद्रित, हरे-भरे परिवेश के इर्द-गिर्द संरचित है। लास कोलिनास गोल्फ कोर्स लगभग 111 मीटर की दूरी पर है, जिसका अर्थ है कि गोल्फ खिलाड़ी पैदल ही कोर्स तक पहुँच सकते हैं। 2 किमी त्रिज्या में 9 रेस्टोरेंट, 5 कैफे और 1 विद्यालय स्थित हैं, जो बुनियादी दैनिक आवश्यकताओं को पूरा करते हैं। सुपरमार्केट 471 मीटर पर है, इसलिए किराने की खरीदारी पैदल संभव है। सुबह का समय 20 वर्ग मीटर के टेरेस पर, वन दृश्य के साथ बिताया जा सकता है। दोपहर में सामुदायिक तरणताल या जिम का उपयोग संभव है; दोनों परिसर के भीतर हैं। शाम को परिसर के भीतर रेस्टोरेंट या निकटतम कैफे में भोजन किया जा सकता है। परिसर 24-घंटे सुरक्षा के साथ एक बंद (gated) वातावरण है। क्षेत्र की कुल जनसंख्या लगभग 3,889 है, जो एक शांत, कम घनत्व वाली आवासीय परिसंरचना दर्शाती है। 9 सार्वजनिक परिवहन स्टॉप और 3 लाइनें उपलब्ध हैं, फिर भी अधिकांश दैनिक गंतव्यों के लिए एक कार व्यावहारिक साबित होती है। ईवी चार्जिंग स्टेशन लगभग 6.1 किमी दूर स्थित हैं।
आसपास का क्षेत्र एक कम घनत्व वाला आवासीय गोल्फ क्षेत्र है जिसकी जनसंख्या लगभग 3,889 है। 2 किमी त्रिज्या में 9 रेस्टोरेंट, 5 कैफे, 2 फार्मेसी, 1 बैंक और 1 दंत चिकित्सक स्थित हैं, यह संयोजन दर्शाता है कि बुनियादी दैनिक सेवाएँ स्थानीय स्तर पर उपलब्ध हैं, यद्यपि विशेषज्ञ चिकित्सा सेवाओं के लिए बड़े केंद्रों की आवश्यकता होगी। तीन गोल्फ कोर्स निकटतम परिधि में हैं: लास कोलिनास (111 मीटर), रियल क्लब डी गोल्फ कैम्पोआमोर (2.7 किमी) और लास राम्ब्लास डी ओरिहुएला (3.2 किमी)। यह घनत्व इस क्षेत्र को गोल्फ-केंद्रित जीवनशैली के लिए क्षेत्रीय स्तर पर विशिष्ट बनाता है। हरे क्षेत्र और वन संपत्ति के दृश्य का हिस्सा हैं। सामुदायिक उद्यान और बच्चों के खेल क्षेत्र परिसर में हैं। पोलिडिपोर्टिवो रियो सेको स्पोर्ट्स सेंटर 3.4 किमी पर है, जबकि प्यूर्टो डेपोर्टिवो मिगुएल कैबालेरो मरीना 6.2 किमी पर स्थित है। सार्वजनिक परिवहन के रूप में 3 लाइनें और 9 स्टॉप उपलब्ध हैं। फिर भी, तट, अस्पताल और बड़े शहरों तक पहुँच के लिए कार व्यावहारिक साधन है।
कार्ट लास कोलिनास गोल्फ कोर्स के भीतर संपत्ति की स्थिति और तीन निकटतम गोल्फ कोर्स, 6 किमी दूर तटों, सुपरमार्केट (471 मीटर) और AP-7 मोटरवे तक पहुँच दर्शाता है। एलिकांते हवाई अड्डा लगभग 39 किमी और मूर्सिया शहर 30 किमी की सीधी दूरी पर स्थित हैं, यह क्षेत्र जिसे स्थानीय लोग दक्षिणी कोस्ता ब्लांका के रूप में जानते हैं, वह क्षेत्रीय स्तर पर एक स्पष्ट संदर्भ बिंदु है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
परियोजना कोस्ता ब्लांका दक्षिण क्षेत्र में, ओरिहुएला नगरपालिका के तटीय भाग में स्थित है, टोरेविएजा के दक्षिण-पश्चिम और देहेसा डी कैम्पोआमोर के आंतरिक भूमि पर। क्षेत्रीय स्थिति: मूर्सिया 30 किमी, एल्श 33 किमी, कार्टाजेना 45 किमी। यह स्थिति एक मध्यवर्ती संतुलन बनाती है, तट और शहरी केंद्रों दोनों से लगभग समान दूरी पर, फिर भी एक हरे, कम घनत्व वाले परिवेश में।
तकनीकी सीधी-दूरी आँकड़े: तट, प्लाया बारांको रूबियो काला डी कैम्पोआमोर 6.2 किमी, प्लाया डी कैम्पोआमोर-ला ग्लिया 6.3 किमी, प्लाया डी अगुआमारिना 6.3 किमी। एलिकांते-एल्श (ALC) हवाई अड्डा लगभग 39 किमी, वालेंसिया (VLC) लगभग 170 किमी और मलागा (AGP) लगभग 359 किमी की सीधी दूरी पर हैं। गोल्फ: लास कोलिनास 0.1 किमी, कैम्पोआमोर 2.7 किमी, लास राम्ब्लास 3.2 किमी। बड़े शहर: मूर्सिया 30 किमी, एल्श 33 किमी, कार्टाजेना 45 किमी। सुपरमार्केट 471 मीटर पर स्थित है, जो पैदल पहुँच की दृष्टि से महत्वपूर्ण है। अस्पताल 12 किमी दूर है, आपात स्थितियों में लगभग 15-20 मिनट की ड्राइविंग समय वास्तविक रूप से समझा जा सकता है।
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र की औसत वार्षिक तापमान 18.3°C है, जिसकी मासिक सीमा 12-26°C के बीच रहती है। यह प्रोफ़ाइल यह दर्शाती है कि सर्दियाँ अपेक्षाकृत मृदु हैं, डक्टेड एयर कंडीशनिंग सर्दियों में हीटिंग के रूप में भी कार्य करता है। ऐतिहासिक आँकड़ों के अनुसार वार्षिक धूप लगभग 3,848 घंटे है, जो स्पेन के दक्षिणी तटीय क्षेत्रों के लिए विशिष्ट उच्च स्तर है। तैराकी का मौसम, जब समुद्र का तापमान 20°C से ऊपर रहता है, लगभग 4 महीने तक सीमित है, जो मुख्यतः जून से सितंबर/अक्टूबर तक की अवधि से मेल खाता है। इसका अर्थ है कि समुद्र में तैराकी वर्ष भर सीमित है, यद्यपि सामुदायिक तरणताल यह कमी आंशिक रूप से भरता है। ऊंचाई समुद्र तल से लगभग 79 मीटर है, जो एक हल्की ढलान वाला, थोड़ा ऊँचा स्थान दर्शाता है। परिवेश में वन हरितांश शामिल है, जो संपत्ति के दृश्य का हिस्सा है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम तकनीकी तट 6.2-6.3 किमी की दूरी पर स्थित हैं: प्लाया बारांको रूबियो काला डी कैम्पोआमोर, प्लाया डी कैम्पोआमोर-ला ग्लिया और प्लाया डी अगुआमारिना। इन तटों तक पहुँच कार द्वारा लगभग 10-12 मिनट में संभव है। गोल्फ पुनर्सृजन का मुख्य स्तंभ है: लास कोलिनास गोल्फ एंड कंट्री क्लब संपत्ति के ठीक पास (111 मीटर) है, जबकि रियल क्लब डी गोल्फ कैम्पोआमोर 2.7 किमी और क्लब डी गोल्फ लास राम्ब्लास 3.2 किमी पर हैं। तीन कोर्स 5 किमी की त्रिज्या के भीतर हैं, यह क्षेत्रीय स्तर पर उल्लेखनीय घनत्व है। अन्य सुविधाएँ: प्यूर्टो डेपोर्टिवो मिगुएल कैबालेरो मरीना (6.2 किमी), पोलिडिपोर्टिवो रियो सेको स्पोर्ट्स सेंटर (3.4 किमी) और विलामार्टिन गोल्फ (4.6 किमी)। परिसर के भीतर जिम, सामुदायिक तरणताल और रेस्टोरेंट उपलब्ध हैं, जिससे गंतव्यों पर निर्भरता कम होती है।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.1°C | 39 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 23 mm |
| मार्च | 13.6°C | 28 mm |
| अप्रैल | 15.8°C | 24 mm |
| मई | 18.9°C | 19 mm |
| जून | 22.6°C | 5 mm |
| जुलाई | 25.3°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 8 mm |
| सितंबर | 23.4°C | 40 mm |
| अक्टूबर | 19.6°C | 32 mm |
| नवंबर | 15.0°C | 44 mm |
| दिसंबर | 12.1°C | 40 mm |
लास कोलिनास क्षेत्र की तुलना में, निकटतम तुलनीय परियोजनाएँ मुख्यतः टोरेविएजा और एल रासो में स्थित हैं। APARTMENTS PALANGRE BEACH टोरेविएजा में €160,000 से, EDIFICIO SUN & CENTER उसी शहर में €169,000 से और OASIS LAGUNA 2 फेज II एल रासो में €227,000 से उपलब्ध हैं। इन कीमतों के बीच का अंतर मुख्यतः दो कारकों से समझाया जा सकता है। पहला: स्थान की प्रकृति। टोरेविएजा एक घना शहरी तटीय शहर है जहाँ सेवाएँ और तट पैदल दूरी पर हैं, परंतु हरा क्षेत्र और शांति सीमित हैं। एल रासो एक मध्यवर्ती आवासीय क्षेत्र है। लास कोलिनास, इसके विपरीत, एक निजी गोल्फ कोर्स के भीतर स्थित है, 3,889 की सीमित जनसंख्या, 24-घंटे सुरक्षा और वन-आधारित परिवेश के साथ। दूसरा: परियोजना की सामग्री। यह इकाई 3 शयनकक्ष और 100 m² के साथ पूर्णतः फर्नीश्ड, पार्किंग और भंडारण सहित पूर्णतः तैयार है। तुलनीय उद्धृत कीमतें अक्सर छोटी इकाइयों या बिना शामिल सामग्री की 'से शुरू' कीमतें हैं। क्षेत्रीय स्तर पर लास कोलिनास की स्थिति अद्वितीय है: तीन गोल्फ कोर्स 5 किमी के भीतर, तट 6.2 किमी पर और दो प्रांतीय शहर (मूर्सिया 30 किमी, एल्श 33 किमी) पहुँच के भीतर। यह संयोजन उस खरीदार के लिए प्रासंगिक है जिसकी प्राथमिकता शांत, हरा परिवेश है, न कि शहरी तटीय घनत्व।
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