Ez a 2023-ban átadott, három hálószobás és két fürdőszobás lakás a Las Colinas Golf nevű, Orihuela községhez tartozó golflakóparkban található, Alicante tartományban, a Costa Blanca déli szakaszán. A 100 négyzetméteres lakás a Mandarino komplexum része, amely 24 órás biztonsági szolgálattal, közösségi medencével, kertészettel és fitneszlétesítménnyel rendelkezik. A tengerpart kb. 6 km-re fekszik, míg a Las Colinas Golf & Country Club pálya közvetlen szomszédságban helyezkedik el. A lakáshoz alagsori parkolóhely és tároló tartozik. A judit folyamatosan szellőztetett, klímavezérelt rendszerrel és kettős üvegezésű nyílászárókkal van felszerelve.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Las Colinas Golf belső, urbanizált övezetben fekszik, Orihuela Costa és Torrevieja térségétől beljebb, 79 méteres tengerszint feletti magasságban. A környék zöld, golflétesítményekkel és erdős területekkel határos. A napi ellátás 471 méteres távolságban elérhető szupermarkettel, a tengerpartok légvonalban 6,2, 6,3 kilométerre találhatók. Gépjármű hasznos, de a 9 megállóval működő helyi közösségi közlekedés részben kiváltja.
A lakás három hálószobájával és 20 négyzetméteres privát teraszával állandó lakóként és második otthonként egyaránt funkcionál. A teljesen berendezett, konyhás nappali, a beépített szekrények és a tárolóhely a gyakorlati használatot szolgálják. A komplexum medencéje, közösségi kertjei és gyermekterülete kiegészítik a lakófunkciókat. Erdőre néző tájolás és 24 órás biztonsági szolgálat jellemzi a környezetet.
Az épület 2023-ban készült el, így a lakás kulcsrakész állapotú, érvényes energiaigazolással. A szerkezeti és gépészeti rendszerek új építésű szabvány szerint valósultak meg: csővezetékes légkondicionálás, elektromos redőnyök, Climalit kettős üvegezés. A felújítási vagy befejezési kockázat nem áll fenn; a vásárlás után közvetlenül lakható. Az átadás dátuma 2023, ez a rekordok szerinti állapot.
A projekt nem kínál első vonalbeli tengerparti helyszínt: a strandok kb. 6 km-re fekszenek, ami gépjárművet vagy tömegközlekedést igényel. Nem rendelkezik privát medencével, csak közösségivel. A lakás 100 m²-es, ami nagyobb családok számára mérsékelt alapterületet jelent. A környék nem városi sűrűségű; a kórház 12 km-re található. A tengerszint feletti magasság és a belső elhelyezkedés tengeri kilátást nem biztosít.
Ref: VL668267
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás olyan vásárlói helyzetekre illeszkedik, ahol a csendes, zöld környezet és a golf közelsége fontosabb, mint az első vonalbeli tengerpart. Gyermekek nélküli párok vagy kisebb családok, akik három hálószobát keresnek, a 100 m²-est kihasználhatják. Második otthonként a 24 órás biztonsági szolgálat, a bútorozott állapot és a kulcsrakész átadás csökkenti a távolléti adminisztrációt. Golfozók számára a pálya 111 méteres közelsége konkrét, napi hasznot nyújt. Azok, akik egész éves lakást terveznek, a 12, 26 fokos hőtartományban és a csővezetékes légkondicionálással szinte fűtés nélküli teleket találhatnak. Nem illeszkedik viszont azokhoz, akik gyalog akarnak a tengerparton élni: a 6 km-es távolság rendszeres közlekedést jelent. Azoknak, akik városi sűrűséget, közvetlen bevásárlóutcát és nagyobb lakóterületet keresnek, más környék lehet megfelelőbb. Befektetői szemszögből a golftérség bérleti kereslete szezonális és golfközpontú, ami a hozamszámítás alapja. Nyugdíjasok számára a patika 3,7 km-es és a kórház 12 km-es távolsága tervezést igényel.
A 2023-as átadású épület kortárs spanyol lakóépítési szabványok szerint készült. A nyílászárók kettős üvegezésű Climalit rendszerűek, ami hő- és hangszigetelést nyújt, és elektromos redőnyökkel egészülnek ki. A lakás légkondicionálása csővezetékes (ducted) rendszerű, ami a nappali és a hálószobák egyenletes hőmérsékletét szolgálja, és az energiaigazolás szerinti minősítéssel párosul. A konyha teljesen felszerelt, konyhászigettel, beépített szekrényekkel és integrált nappali-étkezővel, a képi anyagok korszerű, egyszerű vonalvezetést mutatnak. Az üveges korláttal kialakított, 20 m²-es terasz a nappaliból nyílik, padlózatának és korlátjának kialakítása a kültéri étkezést helyezi középpontba. A lakáshoz alagsori parkoló és külön tároló tartozik, ami a belső tárolási kapacitást kiegészíti. A komplexum közösségi részében medence, kertészeti zóna, fitneszterem és gyerekjátszórész található, 24 órás biztonsági szolgálattal és kaputelefonos beléptetéssel. A WiFi-kapcsolat kiépített. A bútorozás a vételárban teljes körű, ami a „kulcsrakész” státuszt ténylegesen lefedi. Az épület lifttel rendelkezik, ami akadálymentes megközelítést biztosít. Az anyagválasztás listája nem publikus minden részletében, de a felsorolt technikai elemek, kettős üvegezés, vezérelt klíma, elektromos redőny, a kategóriában elvárható szintet fedik le.
A lakás listaára 479 000 euró. Ez az ár magában foglalja a teljes bútorozást, a konyhai felszerelést, az alagsori parkolóhelyet és a tárolót. A régión belüli összevetéshez: a Torrevieja partszakaszán hasonló apartmanok 160 000, 169 000 eurótól indulnak, az El Raso városrészben lévő Oasis Laguna 2 fázis II pedig 227 000 eurótól. A Las Colinas árazása tehát a golfpark-lakóparki pozíciót, az új építésű állapotot és a biztonsági szolgáltatást tükrözi, és jelentősen a körzeti átlag felett helyezkedik el. Az árak mindig „tól”-értékként értendők, a tényleges vételár a tárgyalástól és az állapottól függ.
A Las Colinas Golf egy zárt, golflétesítmény köré szervezett lakópark Orihuela Costa hátterében. A napi ritmus csendes: az utcáit zöldövezet és a pálya szegélyezi, a forgalom főleg a lakók és a golfvendégek mozgásából áll. Reggel a szupermarket 471 méterre érhető el gyalog; ebéd után a Las Colinas Golf & Country Club gyakorlatilag az ajtó előtt kezdődik, 111 méterre. Délután a közösségi medence vagy a komplexum fitneszterme használható, este pedig a teraszon, erdőre néző tájolással lehet ülni. A 3 848 órás éves napsütés és a 18,3 fokos átlaghőmérséklet hosszú outdoor-időszakot eredményez. Az idősekkel bíró vevőknek tudniuk kell, hogy a mindennapi szolgáltatások körülbelül 3,7 km-re lévő patikáig és 12 km-re lévő kórházig terjednek, így autó nélkül a teljes önállóság korlátozott. Két kilométeres körön belül kilenc étterem, öt kávézó, egy iskola és egy fogorvos található, ami a holiday szezonon kívül is működő környéket jelez. A tengerparti kirándulások 6,2, 6,3 km-es távolságra esnek: Playa Barranco Rubio, La Glea és Aguamarina egyaránt elérhetőek rövid autóúttal. A környéken három golfpálya (Las Colinas, Real Club de Golf Campoamor 2,7 km, Las Ramblas 3,2 km) ad összefüggést a térség életének. Összességében egy csendes, zöld, sport- és pihenésorientált lakókörnyezet, kifejezetten alacsony városi nyüzsgéssel.
A Las Colinas Golf területe belső fekvésű, 79 méteres tengerszint feletti magasságban. A környék jellege lakóparki: zöldfelületek, a golfpálya fásítottsága és korlátozott átmenő forgalom jellemzi. Két kilométeres körön belül kilenc étterem, öt kávézó, egy bank, kettő patika, egy fogorvos és egy iskola működik, a szolgáltatási háló a nyári szezonon kívül is jelen van. A közvetlen napi ellátást a 471 méterre lévő szupermarket fedezi. Sportolásra a Polideportivo Río Seco (3,4 km) és a Villamartin Golf (4,6 km) kínál lehetőséget, a hajókikötő Puerto Deportivo Miguel Caballero 6,2 km-re található. Elektromos autó töltésére három állomás érhető el 6,1, 6,3 km-en belül (Eranovum, Iberdrola, Galp). A térség 3 889 lakosú, ami ritka beépítettséget jelez. Három tömegközlekedési vonal kilenc megállóval érinti a környéket, de a napi mobilitásban a gépjármű marad a fő eszköz.
A térkép a lakás viszonylatát mutatja a Las Colinas golfpályához, a környező urbanizációkhoz és a Campoamor-partvonalhoz. A zöldövezeti fekvés, a 79 méteres tengerszint feletti magasság és a 6 km-es partsáv távolsága egyaránt leolvasható. A kék zászlós strandok, kikötő és repülőtér jelei a térségi skálát jelölik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Orihuela község Las Colinas Golf nevű részén fekszik, a Costa Blanca déli szektorában, Torrevieja és a Mar Menor térsége között. Murcia 30 km-re, Elche 33 km-re, Cartagena 45 km-re helyezkedik el, mindhárom város nagyobb gazdasági és kulturális központ. A partvidékhez képest belső, golforientált pozíciója megkülönbözteti a Torrevieja városi apartmanjaitól és az El Raso lakóparkjaitól: alacsonyabb lakossűrűség, közvetlen pálya-kapcsolat és 24 órás biztonsági szolgálat jellemzi.
A tengerparti hármas, Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor (6,2 km), Playa de Campoamor - La Glea (6,3 km) és Playa de Aguamarina (6,3 km), légvonalban közel, úton kb. 10, 15 perces autóútnak felel meg. A golfpályák közül a Las Colinas 111 méterre, a Real Club de Golf Campoamor 2,7 km-re, a Las Ramblas de Orihuela 3,2 km-re fekszik. A kórház 12 km-re érhető el. Az Alicante-Elche repülőtér légvonalban kb. 39 km-re van, ami menetidőben kb. 45, 55 perc; Valencia 170 km-re, Málaga kb. 359 km-re található. A regionális nagyvárosok: Murcia 30 km, Elche 33 km, Cartagena 45 km távolságra.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A helyszín 79 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, enyhe lejtésű, dombos hátterű környezetben. Az éves napsütés történelmi átlaga 3 848 óra, ami a spanyol partvidék magas értékei közé tartozik. Az átlaghőmérséklet 18,3 fok, a havi átlagok 12 és 26 fok között mozognak, a telek enyhék, a nyarak forróak. A fürdőszezon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 fokot, kb. négy hónapra terjed ki, jellemzően júniustól szeptemberig-októberig. A golftérség fásítottsága és a belső fekvés mérsékelt mikroklímát ad. Az erdőre néző tájolás és a kettős üvegezés a nyári hőben komfortfenntartó szerepet játszik.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok 6,2, 6,3 kilométerre találhatók: a Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor, a Playa de Campoamor - La Glea és a Playa de Aguamarina. A Campoamor-section partszakaszai a Costa Blanca déli részén elhelyezkedő, kék zászlós besorolású strandokkal rendelkező övezethez tartoznak; az aktuális besorolás évenként felülvizsgálatra kerül. Vitorlázásra és vízi sportokra a Puerto Deportivo Miguel Caballero kikötő (6,2 km) ad lehetőséget. A golf három pályán elérhető: Las Colinas (0,1 km), Real Club de Golf Campoamor (2,7 km) és Las Ramblas de Orihuela (3,1 km). Csapatsportokra a Polideportivo Río Seco (3,4 km) létesítménye szolgál. A komplexumon belül medence, fitneszterem és étterem működik.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt Orihuela község Las Colinas Golf nevű részén fekszik, a Costa Blanca déli szektorában, Torrevieja és a Mar Menor térsége között. Murcia 30 km-re, Elche 33 km-re, Cartagena 45 km-re helyezkedik el, mindhárom város nagyobb gazdasági és kulturális központ. A partvidékhez képest belső, golforientált pozíciója megkülönbözteti a Torrevieja városi apartmanjaitól és az El Raso lakóparkjaitól: alacsonyabb lakossűrűség, közvetlen pálya-kapcsolat és 24 órás biztonsági szolgálat jellemzi.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
A Las Colinas Golf pozíciója a Costa Blanca déli piacán jól elkülönül a part menti alapajánlattól. Torrevieja városi szakaszán a Palangre Beach apartmanjai 160 000 eurótól, a Sun & Center épülete 169 000 eurótól indulnak; ezek első vonalbeli vagy ahhoz közeli városi fekvést kínálnak, magasabb lakossűrűséggel és gyalogos partszolgáltatásokkal. Az Urbanización El Raso városrészben lévő Oasis Laguna 2 második fázisa 227 000 eurótól indul, és a salt-lagúna közelségét, de golflétesítmény nélküli környezetet képvisel. A Mandarino 479 000 eurós listára ára ezekhez képest kb. kétszeres-háromszoros szinten áll, ami három tényezőre vezethető vissza: a golfpálya közvetlen szomszédsága (111 méter), a 2023-as új építésű, bútorozott állapot és a 24 órás biztonsági szolgálattal működő, zárt lakóparki forma. A part menti termékekkel szemben a Las Colinas csendesebb, zöldebb, alacsonyabb népsűrűségű (a térség 3 889 lakosú) környezetet ad, ugyanakkor a strand nem gyalog érhető el. Azokhoz a golflakóparkokhoz hasonlítható, mint a Villamartin Golf környéke (4,6 km), ahol szintén golf-orientált vételár-prémium figyelhető meg. A bérleti piacon a térség kereslete golf- és nyári szezonra koncentrálódik, a fürdőszezon kb. négy hónap. Regionális szempontból a nagyvárosi ellátás Murcia (30 km) és Elche (33 km) felől biztosított, a repülőtéri kapcsolat az Alicante-Elche terminálon keresztül kb. 39 km légtávolságra működik. A helyi piaci megítélés szempontjából a termék árpozíciója a golf-lifestyle szegmenst célozza, nem az árérzékeny part menti vásárlói kört.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID