Apartemen ini terletak di kompleks residensial Mandarino, di dalam kawasan Las Colinas Golf & Country Club, munisipalitas Orihuela, provinsi Alicante. Bangunan selesai dibangun pada tahun 2023 dan terdiri dari tiga kamar tidur serta dua kamar mandi dengan luas hunian 100 m², ditambah teras pribadi sekitar 20 m². Lingkungan sekitarnya didominasi lapangan golf 18-lubang dan kawasan hijau, dengan pantai terdekat sekitar 6 km ke arah tenggara. Harga mulai dari €479.000, termasuk tempat parkir bawah tanah dan ruang penyimpanan. Kompleks dilengkapi kolam renang bersama, keamanan 24 jam, dan area hijau yang ditata lansekap.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Proyek ini berada di pedalaman kawasan Las Colinas Golf, sekitar 6 km dari garis pantai Campoamor di Costa Blanca Selatan. Dalam radius dua kilometer tersedia restoran, kafe, apotek, dan sekolah. Lapangan golf Las Colinas berjarak sekitar 100 meter dari unit. Kota Murcia berjarak 30 km dan Elche 33 km. Mobilitas harian lebih praktis dengan mobil, meskipun terdapat sembilan halte transportasi umum di sekitarnya.
Unit ini cocok secara fungsional untuk kebutuhan hunian tiga kamar tidur dengan fasilitas golf dan rekreasi dalam jarak berjalan kaki. Teras pribadi 20 m² menghadap area hijau dan hutan. Fasilitas bersama mencakup kolam renang, gym, dan area anak. Termasuk parkir bawah tanah, ruang penyimpanan, dan perabot lengkap. Pendingin ruangan ducted dan kaca ganda Climalit terpasang sebagai standar.
Bangunan selesai dibangun pada tahun 2023 dan berstatus siap huni, sehingga tidak ada fase konstruksi atau tanggal serah terima yang masih menunggu. Sertifikat energi tersedia dan seluruh instalasi telah berfungsi. Bagi pembeli, ini berarti proses akuisisi dapat berlangsung tanpa risiko keterlambatan pembangunan yang biasa menyertai proyek pra-konstruksi di kawasan ini.
Unit ini tidak memiliki kolam renang privat, taman privat, atau akses langsung ke pantai. Tidak ada lift khusus unit atau garasi tertutup terpisah selain parkir bawah tanah bersama. Luas hunian 100 m² membatasi ruang untuk konfigurasi kamar tambahan. Lokasi berjarak sekitar 6 km dari laut, sehingga bukan pilihan hunian tepi pantai. Tidak terdapat data tentang jarak pandang laut dari unit.
Ref: VL668267
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Situasi yang sesuai dengan profil unit ini antara lain pembeli yang mengutamakan hunian siap pakai tanpa fase konstruksi, menginginkan lingkungan tenang dengan keamanan 24 jam, dan berencana menggunakan properti sebagai rumah kedua berbasis golf di Costa Blanca Selatan. Ketiga kamar tidur memberi ruang untuk keluarga kecil atau tamu yang menginap dalam jangka panjang. Ketersediaan perabotan lengkap dan sertifikat energi mempercepat proses hunian atau penyewaan jangka pendek, karena unit dapat langsung difungsikan. Sebaliknya, beberapa situasi kurang cocok: pembeli yang mencari hunian tepi pantai dengan jalan kaki ke laut akan menemukan jarak 6 km sebagai faktor pembatas. Penghuni tanpa mobil menghadapi keterbatasan, karena transportasi umum hanya mencakup tiga jalur dan fasilitas seperti rumah sakit berjarak 12 km. Pembeli dengan anggaran di bawah €300.000 memiliki alternatif signifikan di Torrevieja atau El Raso, meskipun tanpa karakter kawasan golf privat. Bagi pemain golf reguler atau pemilik yang menghargai okupansi rendah di luar musim dan pemandangan hijau dari teras, konfigurasi ini menjawab kebutuhan tersebut secara langsung.
Unit dibangun pada 2023 dengan standar material yang terdokumentasi dalam data proyek. Kaca jendela ganda Climalit terpasang pada seluruh bukaan eksterior, yang berkontribusi pada isolasi termal dan akustik terhadap lingkungan golf di sekitar. Sistem pendingin ruangan bertipe ducted terpasang terpusat, bukan unit split per ruangan. Dapur dalam keadaan terpasang penuh dengan peralatan lengkap, dan unit dijual dengan perabotan lengkap, faktor yang relevan bagi pembeli internasional yang tidak ingin mengelola pengadaan furnitur dari jauh. Kamar tidur dilengkapi lemari terpasang. Tirai listrik terpasang sebagai bagian dari paket keamanan dan kenyamanan. Sertifikat energi tersedia dan berlaku. Fasilitas gedung mencakup lift, yang berpengaruh pada aksesibilitas antar lantai. Parkir berada di bawah tanah, melindungi kendaraan dari sinar matahari langsung, dan ruang penyimpanan terpisah menyediakan tempat untuk peralatan golf atau barang musiman. Konektivitas WiFi tersedia. Sebagai bangunan berusia dua tahun dengan kondisi terdaftar sebagai baik, tidak terdapat indikasi renovasi yang diperlukan. Tingkat akurasi detail finishing di atas dapat diverifikasi pada saat kunjungan.
Harga mulai dari €479.000 untuk unit apartemen tiga kamar tidur berstatus siap huni dengan luas 100 m². Dibandingkan dengan pembanding di kawasan yang sama, apartemen di Torrevieja mulai dari €160.000, €169.000 dan di El Raso mulai dari €227.000; selisih harga tersebut terutama mencerminkan posisi dalam kawasan golf privat dengan keamanan 24 jam, usaha bangunan 2023, serta penyertaan parkir, gudang, dan perabotan lengkap. Harga per meter persegi berada di segmen atas wilayah Orihuela. Tersedia satu konfigurasi yang terdokumentasi; variasi unit lain tidak tercantum dalam data ini.
Kehidupan sehari-hari di kompleks Mandarino berkisar pada ritme kawasan golf yang tenang. Pagi hari dapat dimulai dengan berjalan kaki ke clubhouse Las Colinas yang hanya berjarak sekitar 100 meter, sementara supermarkt terdekat berjarak 471 meter untuk kebutuhan belanja harian. Dalam radius dua kilometer terdapat sembilan restoran, lima kafe, dua apotek, satu bank, satu dokter gigi, dan satu sekolah, cukup untuk kebutuhan dasar tanpa harus meninggalkan kawasan. Suasana lingkungan ditentukan oleh karakter resor golf: lalu lintas terbatas, banyak area hijau, dan keamanan 24 jam di pintu masuk. Sebagai konsekuensinya, aktivitas urban yang lebih ramai harus dicari di kota pinggir pantai seperti Torrevieja atau Orihuela Costa pada jarak berkendara singkat. Struktur sosial kawasan ini bersifat musiman: pada bulan-bulan musim panas dan liburan, okupansi meningkat, sedangkan di luar musim suasana jauh lebih sepi. Dengan populasi lokal sekitar 3.889 jiwa, kehidupan malam, budaya, dan layanan spesialis terbatas. Polideportivo Río Seco sebagai pusat olahraga umum berjarak 3,4 km. Bagi penghuni yang rutin bermain golf, tiga lapangan berada dalam radius 3,2 km, menjadikan aktivitas ini bagian paling praktis dari gaya hidup di sini. Kehidupan harian membutuhkan mobil untuk urusan seperti rumah sakit (12 km), EV charging (6,1 km), dan pantai (6,2 km).
Infrastruktur sehari-hari di sekitar kompleks tersusun dalam dua lapisan. Lapisan pertama adalah kawasan Las Colinas sendiri: clubhouse dengan restoran di lokasi, lapangan golf 18-lubang, jalur pejalan kaki, dan area hijau yang ditata. Supermarket berjarak 471 meter, cukup dekat untuk belanja harian dengan berjalan kaki. Lapisan kedua adalah wilayah Orihuela Costa dan Torrevieja pada jarak berkendara 10, 20 menit, tempat pusat perbelanjaan besar, layanan kesehatan spesialis, dan kehidupan malam berada. Rumah sakit terdekat berjarak 12 km, angka yang perlu diperhitungkan bagi penghuni dengan kebutuhan medis rutin. Apotek terdekat berada 3,7 km. Sembilan halte transportasi umum dengan tiga jalur memberi konektivitas dasar, namun frekuensinya tidak setara dengan kota besar. Udara kawasan berada pada ketinggian 79 meter di atas permukaan laut dengan lanskap berbukit ringan khas pedalaman golf. Kombinasi 3.848 jam matahari per tahun dan suhu rata-rata 18,3°C mendukung penggunaan teras sepanjang sebagian besar tahun. Bagi penghuni tetap, ritme tahunan mencakup 32 hari libur lokal yang menghidupkan kalender acara di munisipalitas Orihuela.
Peta menunjukkan posisi unit di dalam kawasan Las Colinas Golf, dengan tiga lingkar lapangan golf dalam radius 3,2 km. Pantai Orihuela Costa tampak sekitar 6 km ke tenggara, sementara Murcia dan Elche membentuk konteks urban pada 30, 33 km. Bagi pembeli dari kawasan pesisir padat seperti Belanda, jarak antar fasilitas di sini mencerminkan skala rural-mediterania yang lazim di Spanyol selatan.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Las Colinas terletak di zona peralihan antara Costa Blanca Selatan dan wilayah Murcia, di munisipalitas Orihuela namun lebih dekat secara praktis ke Orihuela Costa dan Torrevieja daripada ke pusat kota Orihuela sendiri. Posisi ini menempatkannya di segmen pasar golf pedalaman, berbeda dari pasar hunian tepi laut di Torrevieja maupun pasar perkotaan di Murcia. Bagi pembeli internasional, kawasan ini dikenal sebagai enklave golf berkeamanan dengan profil pembeli yang lebih mengarah ke pemilik musiman daripada penghuni tahunan penuh.
Pantai terdekat, Playa Barranco Rubio, La Glea, dan Aguamarina, berjarak sekitar 6,2, 6,3 km, dapat ditempuh sekitar 10 menit berkendara. Tiga lapangan golf berada dalam radius 3,2 km, dengan Las Colinas sendiri pada 100 meter. Marina terdekat, Puerto Deportivo Miguel Caballero, berjarak 6,2 km. Bandara Alicante-Elche berjarak sekitar 39 km garis lurus, berkendar efektif sekitar 45, 55 menit; bandara Valencia 170 km dan Málaga 359 km sebagai alternatif jauh. Murcia (30 km), Elche (33 km), dan Cartagena (45 km) membentuk segitiga kota besar yang dapat dicapai dalam perjalanan sehari. Stasiun pengisian EV terdekat berjarak 6,1 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Iklim kawasan tergolong Mediterania dengan suhu rata-rata berkisar 12, 26°C dan rata-rata tahunan 18,3°C. Total 3.848 jam matahari per tahun menempatkan lokasi ini di kelompok wilayah Spanyol dengan insolasi tinggi. Musim berenang di laut berlangsung sekitar empat bulan dengan suhu air minimal 20°C, konsisten dengan posisi garis lintang Costa Blanca Selatan. Ketinggian 79 meter di atas laut dan lanskap berbukit menghasilkan sedikit variasi mikro dibandingkan zona pantai dataran. Data tidak mencantumkan curah hujan spesifik, namun pola umum wilayah ini menunjukkan konsentrasi hujan di bulan-bulan musim gugur. Bagi penghuni, kombinasi ini berarti teras 20 m² dapat digunakan sekitar sembilan hingga sepuluh bulan per tahun, dengan puncak panas di Juli, Agustus yang memerlukan penggunaan pendingin ducted.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Tiga pantai utama berjarak hampir sama: Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor, Playa de Campoamor - La Glea, dan Playa de Aguamarina, masing-masing sekitar 6,2, 6,3 km. Ketiganya berada di pesisir Orihuela Costa yang dikenal dengan teluk berbatu dan pasir. Data tidak mencantumkan status Blue Flag spesifik per pantai. Rekreasi utama di sekitar kompleks berbasis golf: Las Colinas Golf & Country Club (0,1 km), Real Club de Golf Campoamor (2,7 km), dan Las Ramblas de Orihuela (3,2 km), tiga lapangan dalam radius sempit, sesuatu yang jarang dijumpai di wilayah ini. Fasilitas olahraga lain mencakup Polideportivo Río Seco (3,4 km) dan Villamartin Golf (4,6 km). Marina terdekat 6,2 km menyediakan akses aktivitas air. Dalam kompleks tersedia kolam renang bersama, gym, dan area bermain anak.
Sumber: OpenStreetMap
Las Colinas terletak di zona peralihan antara Costa Blanca Selatan dan wilayah Murcia, di munisipalitas Orihuela namun lebih dekat secara praktis ke Orihuela Costa dan Torrevieja daripada ke pusat kota Orihuela sendiri. Posisi ini menempatkannya di segmen pasar golf pedalaman, berbeda dari pasar hunian tepi laut di Torrevieja maupun pasar perkotaan di Murcia. Bagi pembeli internasional, kawasan ini dikenal sebagai enklave golf berkeamanan dengan profil pembeli yang lebih mengarah ke pemilik musiman daripada penghuni tahunan penuh.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maret | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Agustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Desember | 12.3°C | 30 mm |
Dibandingkan dengan proyek pembanding di wilayah yang sama, unit ini menempati segmen harga yang berbeda. Apartments Palangre Beach di Torrevieja mulai dari €160.000 dan Edificio Sun & Center mulai dari €169.000, keduanya hunian pesisir dengan karakter urban dan tanpa kaitan kawasan golf. Oasis Laguna 2 Fase II di El Raso mulai dari €227.000, berada di zona pedalaman yang lebih dekat ke lahan hijau namun tetap di luar kawasan resor privat. Selisih harga unit Mandarino yang mencapai dua hingga tiga kali lipat dari pembanding tersebut mencerminkan beberapa faktor struktural: posisi di dalam resor golf tertutup dengan keamanan 24 jam, usia bangunan 2023 dengan spesifikasi Climalit dan pendingin ducted, serta penyertaan parkir bawah tanah, gudang, dan perabotan lengkap. Dalam konteks regional yang lebih luas, Las Colinas bersaing bukan dengan Torrevieja melainkan dengan resor golf seperti La Finca, Villamartín, atau kawasan comparable di La Manga. Keunggulan posisinya terletak pada kepadatan tiga lapangan golf dalam radius 3,2 km dan kontrol akses yang mengurangi lalu lintas lokal. Trade-off-nya adalah ketergantungan pada mobil untuk pantai (6 km), rumah sakit (12 km), dan layanan kota. Profil nilai properti di kawasan golf privat secara historis lebih stabil terhadap fluktuasi musiman pasar tepi pantai massal, karena pasokan lahan baru dalam resor tertutup terbatas. Pembeli yang membandingkan harus memutuskan apakah premi harga sepadan dengan kombinasi keamanan, usia bangunan, dan akses golf, atau memilih hunian pesisir dengan harga masuk lebih rendah.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID