L'appartamento si trova nel complesso residenziale Mandarino, all'interno del comprensorio Las Colinas Golf, nel comune di Orihuela (Alicante). Si tratta di un'abitazione di tre camere da letto e due bagni con 100 m² costruiti, completata nel 2023 e attualmente pronta per la consegna. La zona combina un ambiente golfistico attivo con una posizione leggermente distante dalla costa: le spiagge di Campoamor si trovano a circa 6 km. Il prezzo indicato è di €479.000, con posto auto interrato e locale di deposito inclusi. Il complesso dispone di piscina comune, aree verdi e sicurezza 24 ore su 24.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione è landinward all'interno del comprensorio Las Colinas Golf, a circa 6 km dalle spiagge di Campoamor e Aguamarina. La supermercato più vicina si trova a 471 metri. L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 39 km in linea d'aria. Orihuela Costa, Torrevieja e Murcia sono raggiungibili in auto; Murcia si trova a 30 km. La zona è urbanizzata con servizi a distanza di camminata.
L'appartamento soddisfa esigenze abitative con tre camere da letto, due bagni completi, cucina attrezzata, aria condizionata canalizzata e vetrocamera doppio Climalit. Il terrazzo privato di 20 m² si apre sul soggiorno-pranzo. Sono inclusi posto auto sotterraneo e magazzino. Le finiture comprendono armadi a muro, tapparelle elettriche e arredo completo. Il complesso offre piscina comune, palestra e ristorante in loco.
Il progetto è completato: l'anno di costruzione è il 2023 e lo stato di consegna è immediato. Non ci sono fasi di costruzione in corso né tempi di attesa legati allo sviluppo. L'edificio dispone di ascensore e il certificato energetico è in corso di validità. Per gli acquirenti che cercano una pronta consegna, l'appartamento è visibile e ispezionabile nella sua condizione finale.
Il progetto non offre vista mare diretta né accesso pedonale alla spiaggia: la costa dista circa 6 km. Non ci sono piscine private individuali né giardini privati; le aree verdi e la piscina sono comuni. L'appartamento non dispone di riscaldamento a pavimento menzionato nei dati. La posizione richiede un'auto per la maggior parte degli spostamenti verso la costa e i centri urbani più grandi.
Ref: VL668267
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
L'appartamento corrisponde a situazioni abitative specifiche. Per acquirenti che praticano golf con regolarità, la posizione a 111 metri dal Las Colinas Golf & Country Club e la prossimità di altri due campi (Campoamor a 2,7 km e Las Ramblas a 3,2 km) riducono gli spostamenti a un fattore marginale. Per chi cerca una seconda casa mediterranea con gestione semplificata, la sicurezza 24 ore su 24, l'arredo completo e la presenza di un ristorante in loco limitano le necessità di manutenzione autonoma. Per famiglie con figli, una scuola si trova nel raggio di 2 km, mentre l'ospedale a 12 km va considerato nella pianificazione sanitaria. La soluzione è meno adatta a chi cerca vita urbana intensa o accesso a piedi alla spiaggia: la costa dista 6 km e i centri maggiori come Murcia (30 km) ed Elche (33 km) richiedono l'auto. Per acquirenti internazionali, l'aeroporto di Alicante-Elche a circa 39 km in linea d'aria rende i voli verso il Nord Europa gestibili con un tragitto di circa 40-50 minuti su strada. Chi vive qui senza auto può contare su tre linee di trasporto pubblico e nove fermate, ma la maggior parte degli spostamenti pratici resta più comoda con un veicolo proprio.
L'appartamento è consegnato completamente arredato e con cucina dotata di elettrodomestici. Le finiture tecniche includono infissi esterni con vetrocamera doppio Climalit, aria condizionata canalizzata, tapparelle elettriche e armadi a muro nelle camere. Il livello di isolamento acustico e termico del doppio vetro è rilevante dato il contesto residenziale aperto sul campo da golf. Il certificato energetico in corso di validità documenta la prestazione energetica dell'unità. La connessione WiFi è predisposta e attiva. L'edificio dispone di ascensore e di un posto auto sotterraneo assegnato, elemento che protegge il veicolo dal sole estivo e riduce l'esposizione alla polvere. Il magazzino incluso aggiunge spazio di stoccaggio, funzionale per attrezzatura sportiva o valigie in una proprietà usata anche come seconda casa. La cucina con isola, visibile nel materiale fotografico, è integrata con il soggiorno-pranzo in un ambiente distintivo che si apre sul terrazzo. Le zone comuni comprendono piscina, aree verdi attrezzate, spazio bambini e palestra. Il livello complessivo delle finiture corrisponde a uno standard residenziale recentissimo: l'anno di costruzione 2023 implica tecnologie impiantistiche attuali e conformità normativa recente. Lo stato dichiarato è quello di pronta consegna, ispezionabile direttamente.
Il prezzo indicato è di €479.000 per un appartamento di tre camere, due bagni e 100 m², consegna completata nel 2023. Questo posiziona la proprietà al di sopra della media dei comparabili nella zona costera di Torrevieja, dove progetti come Apartments Palangre Beach partono da €160.000 e Oasis Laguna 2 Fase II da €227.000. La differenza riflette la posizione all'interno di un comprensorio golfistico con sicurezza 24 ore, l'inclusione di posto auto e magazzino, l'arredo completo e lo stato di pronta consegna. La disponibilità è immediata, senza tempi di costruzione. L'appartamento è venduto con certificato energetico in corso di validità e finiture definite.
La vita quotidiana nel complesso Mandarino si svolge intorno al ritmo del comprensorio golfistico. La mornings possono iniziare con il terrazzo privato di 20 m² orientato verso il verde del campo da golf e le zone boschive limitrofe. Il ristorante in loco e la palestra del complesso riducono la necessità di spostamenti per attività basilari. La supermercato a 471 metri copre la spesa quotidiana, mentre servizi come la farmacia (3,7 km) e l'ospedale (12 km) richiedono l'auto. Con 3.848 ore di sole storiche all'anno e una temperatura media di 18,3°C, l'uso del terrazzo e delle aree comuni è possibile per gran parte dell'anno. La piscina comune funziona come punto di incontro durante la stagione calda, che qui conta circa quattro mesi con temperatura dell'acqua pari o superiore a 20°C. La sera, i nove ristoranti e cinque caffè nel raggio di 2 km offrono opzioni senza dover guidare a lungo. Il contesto è residenziale e a bassa densità: 3.889 abitanti nella zona, con sicurezza attiva 24 ore su 24. Il ritmo è più lento rispetto ai centri costeri come Torrevieja, e il carattere della zona cambia tra alta stagione estiva e i mesi invernali, quando l'attività si concentra sul golf e sulla comunità residente.
L'ambiente immediato è definito dal comprensorio golfistico e dal bosco limitrofo, con vista verde dall'appartamento. Nel raggio di 2 km si contano nove ristoranti, cinque caffè, due farmacie, una banca, un dentista e una scuola: una dotazione sufficiente per la vita quotidiana di base, ma non comparabile a quella di un centro urbano. Il Polideportivo Río Seco (3,4 km) offre strutture sportive pubbliche. Il porto turistico Puerto Deportivo Miguel Caballero dista 6,2 km e aggiunge opzioni nautiche. La mobilità si basa principalmente sull'auto: la farmacia più vicina è a 3,7 km e l'ospedale a 12 km, distanze che vanno incluse nella valutazione della vita quotidiana. Le colonnine di ricarica elettrica più vicine (Eranovum a 6,1 km, Iberdrola e Galp a 6,3 km) richiedono spostamenti brevi. Il trasporto pubblico conta tre linee e nove fermate, utilizzabile ma limitato negli orari. Il volume di traffico locale è ridotto rispetto alle zone costere, e il carattere residenziale resta stabile anche nei mesi invernali quando la popolazione golfistica internazionale mantiene l'attività dei servizi.
La mappa mostra la posizione del complesso all'interno del comprensorio Las Colinas Golf, con il campo da golf immediatamente adiacente, i servizi di Orihuela Costa a sud-est e le spiagge di Campoamor a circa 6 km. Le distanze verso Murcia e l'aeroporto di Alicante definiscono il contesto regionale: la dolce vita mediterranea qui si combina con il ritmo tranquillo di un comprensorio golfistico.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La posizione si colloca nella zona interna di Orihuela Costa, tra la fascia costera turistica e l'entroterra agricolo di Orihuela. Torrevieja, con il suo mercato residenziale più accessibile, dista circa 15-20 minuti di auto verso nord. Murcia (30 km) è il centro urbano più vicino con funzioni metropolitane complete. Cartagena (45 km) ed Elche (33 km) completano il quadro regionale. La posizione è più interna rispetto ai progetti fronte mare di Torrevieja e Campoamor, con conseguente contesto più silenzioso e prezzi al metro quadrato differenti rispetto alla prima linea.
Le spiagge più vicine sono Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor (6,2 km), Playa de Campoamor - La Glea (6,3 km) e Playa de Aguamarina (6,3 km): tutte raggiungibili in auto in circa 10 minuti. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) dista circa 39 km in linea d'aria, con un tragitto su strada stimato tra 40 e 50 minuti. Valencia è a circa 170 km e Malaga a circa 359 km. Murcia (30 km), Elche (33 km) e Cartagena (45 km) formano il triangolo urbano di riferimento per servizi maggiori, shopping e sanità specialistica. Sul piano golfistico, Las Colinas Golf & Country Club è a 111 metri, Real Club de Golf Campoamor a 2,7 km e Las Ramblas de Orihuela a 3,2 km: tre campi entro un raggio di dieci minuti di auto.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della zona registra una temperatura media annua di 18,3°C, con medie che oscillano tra 12°C in inverno e 26°C in estate. Le ore di sole storiche ammontano a 3.848 all'anno, un dato elevato che estende l'uso di terrazzi e aree esterne oltre la sola stagione estiva. Il periodo di balneazione con acqua pari o superiore a 20°C dura circa quattro mesi. L'altitudine è di 79 metri sopra il livello del mare, su terreno sostanzialmente pianeggiante all'interno del comprensorio. La posizione a 6 km dalla costa e l'ambiente boschivo limitrofo moderano leggermente le temperature rispetto alle zone direttamente sul mare. Le 32 festività locali all'anno strutturano il calendario sociale della zona con eventi tradizionali spagnoli.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge della zona di Orihuela Costa si trovano tra 6,2 e 6,3 km: Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor, Playa de Campoamor - La Glea e Playa de Aguamarina. Si tratta di spiagge sabbiose con paseo marittimo e servizi stagionali, raggiungibili in circa dieci minuti di auto. Per la ricreazione quotidiana, il comprensorio stesso funziona come area di svago: campo da golf a 111 metri, aree verdi attrezzate, piscina comune e palestra nel complesso. Il Puerto Deportivo Miguel Caballero (6,2 km) offre accesso a attività nautiche. Il Polideportivo Río Seco (3,4 km) e il Villamartin Golf (4,6 km) ampliano le opzioni sportive. Il contesto favorisce uno stile di vita basato su golf, escursioni nel bosco limitrofo e gite costere, più che sul beach club quotidiano.
Fonte: OpenStreetMap
La posizione si colloca nella zona interna di Orihuela Costa, tra la fascia costera turistica e l'entroterra agricolo di Orihuela. Torrevieja, con il suo mercato residenziale più accessibile, dista circa 15-20 minuti di auto verso nord. Murcia (30 km) è il centro urbano più vicino con funzioni metropolitane complete. Cartagena (45 km) ed Elche (33 km) completano il quadro regionale. La posizione è più interna rispetto ai progetti fronte mare di Torrevieja e Campoamor, con conseguente contesto più silenzioso e prezzi al metro quadrato differenti rispetto alla prima linea.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Nel contesto della Costa Blanca meridionale, il progetto Mandarino si posiziona in un segmento distinto rispetto ai comparabili costieri di Torrevieja. Apartments Palangre Beach (da €160.000) e Edificio Sun & Center (da €169.000) rappresentano il segmento entry-level urbano di Torrevieja: posizioni più densamente costruite, prossimità ai servizi cittadini, ma senza il contesto golfistico né il livello di finiture di un comprensorio residenziale chiuso. Oasis Laguna 2 Fase II a El Raso (da €227.000) si colloca in una zona intermedia: urbanizzazione residenziale con spazi naturali nelle vicinanze, ma anche in questo caso senza dotazioni come palestra in loco, ristorante interno e sicurezza attiva 24 ore. Il differenziale di prezzo del Mandarino (€479.000 per 100 m²) riflette tre fattori misurabili: la posizione all'interno del comprensorio golfistico con tre campi entro 3,2 km, la completezza della dotazione (arredo, posto auto, magazzino, elettrodomestici) e lo stato di pronta consegna del 2023. Chi cerca la massima esposizione costiera al prezzo più contenuto troverà nei progetti di Torrevieja un profilo più adatto. Chi invece privilegia silenzio, sicurezza continua e accesso diretto al golf riconoscerà nel Mandarino un posizionamento coerente con queste priorità. A livello regionale, la posizione tra Orihuela Costa e Murcia offre un equilibrio: la costa turistica a 10 minuti di auto e le funzioni urbane complete di Murcia a 30 km, con l'aeroporto di Alicante raggiungibile in circa 40-50 minuti su strada. Il contesto climatico mediterraneo, con quasi 3.850 ore di sole e una vita all'aperto possibile gran parte dell'anno, completa il quadro di questa zona della Costa Blanca.
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