이 아파트는 스페인 알리칸테 주 오리우엘라 시에 위치한 라스 콜리나스 골프 리조트 내 만다리노 주거 단지에 속해 있다. 2023년 준공된 3실 2욕실 아파트로, 100m²의 실내 면적과 20m²의 전용 테라스를 갖추고 있다. 리조트 내에는 총 3,889명의 거주 인구가 있으며, 골프 코스, 숲, 공용 수영장, 체육관 등의 시설이 근거리에 있다. 해변까지는 직선 거리 약 6.2km이며, 알리칸테-엘체 공항까지 약 39km 떨어져 있다. 지하 주차장 주차 공간과 창고가 포함되어 있다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 단지는 해안에서 약 6km 내륙에 위치한 라스 콜리나스 골프 & 컨트리 클럽 내부에 있다. 골프 코스는 도보 거리(111m)에 있으며, 슈퍼마켓은 471m 거리에 있다. 오리우엘라 시 지역에 속하며, 무르시아까지 30km, 엘체까지 33km 거리다. 연간 3,848시간의 일조 시간이 기록되는 지역이다.
실내 면적 100m²에 3개 침실과 2개 욕실이 배치되어 있고, 20m² 전용 테라스가 거실과 연결된다. 풀옵션 가구, 인테리어가 구비된 주방, 붙박이장, 덕트 에어컨, 전동 블라인드가 설치되어 있다. 단지 내 공용 수영장, 정원, 어린이 놀이터, 체육관, 레스토랑이 있으며 24시간 경비가 운영된다.
2023년에 준공되어 즉시 입주 가능한 상태다. 건물에는 엘리베이터가 설치되어 있고, Climalit 이중 유리창과 덕트 에어컨 시스템이 적용되었다. 에너지 성적서가 발급되어 있다. 지하 주차장 주차 공간 1면과 창고 1실이 매물에 포함된다.
이 매물은 아파트로, 전용 정원이나 전용 수영장은 제공되지 않으며 수영장은 공용이다. 해변은 도보권이 아니며 약 6km 이동이 필요하다. 병원은 12km, 약국은 3.7km 거리에 있다. 전기차 충전소는 단지 내가 아닌 6.1km 지점에 있다. 해당 지역의 수영 시즌은 연간 4개월로 수온 기준 20°C 이상인 기간에 국한된다.
Ref: VL668267
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 매물이 검토 대상이 될 수 있는 상황은 구체적이다. 첫째, 골프를 정기적으로 즐기는 구매자다. 골프 코스가 111m 거리에 있고 반경 5km 내 3개의 골프 코스(라스 콜리나스, 캄포아모르, 라스 람브라스)가 있다. 둘째, 즉시 입주가 필요한 경우다. 2023년 준공, 풀가구, 풀주방 구비로 별도의 마감 공사 없이 거주가 가능하다. 셋째, 연중 거주와 휴가 거주를 병행하려는 경우다. 24시간 경비와 게이트 커뮤니티 구조는 장기 부재 기간의 관리 부담을 줄인다. 넷째, 해변 최전선보다 조용한 환경을 선호하는 경우다. 인구 3,889명 규모의 리조트 지역으로 성수기 혼잡이 상대적으로 제한적이다. 반대로 다음 상황에서는 적합성이 떨어진다. 도보 해변 접근이 필수인 경우, 병원과 같은 대형 의료 시설 근접성이 우선인 경우(병원 12km), 예산이 €250,000 이하인 경우, 전용 수영장이나 대규모 전용 정원이 필요한 경우다. 차량 보유 여부도 고려 사항이다. 단지 내 일상은 차량 없이 가능하지만 외부 활동 범위가 넓어지면 차량이 실용적이다.
2023년 준공 건축물로, 외창에는 Climalit 이중 유리가 적용되어 있어 단열 및 방음 성능이 고려되었다. 냉난방은 덕트 에어컨 시스템으로 각 실에 분배되며, 전동 블라인드가 설치되어 있다. 주방은 풀옵션으로 조리대 아일랜드가 포함되어 있고, 전체 거주 공간은 풀가구 상태로 인도된다. 침실에는 붙박이장이 설치되어 있고, 거실-식당은 개방형 주방과 통합되어 20m² 테라스로 연결된다. 테라스는 유리 난간 구조로 야외 좌석 공간과 정원 전망을 제공한다. 건물에는 엘리베이터가 있고, 지하 주차장과 개별 창고가 매물에 포함된다. 에너지 성적서가 유효하다. 단지 차원의 시설로는 공용 수영장, 조경된 녹지, 어린이 놀이터, 체력 시설, 단지 내 레스토랑이 있으며 24시간 경비 체계가 운영된다. 통신은 WiFi가 구비되어 있다. 전반적으로 리조트 내 신축 아파트의 표준 이상 마감 수준이며, 구매자가 별도로 시공해야 할 항목은 제한적이다. 다만 공용 수영장과 정원은 커뮤니티 관리 대상이므로 유지 관리 비용이 커뮤니티 요금에 반영된다.
이 매물의 가격은 €479,000부터이며, 3실 2욕실, 실내 100m², 테라스 20m² 구성에 주차 공간과 창고가 포함된다. 지역 내 유사 아파트와 비교하면, 토레비에하의 PALANGRE BEACH(€160,000부터), SUN & CENTER(€169,000부터), 엘 라소의 OASIS LAGUNA 2(€227,000부터) 대비 상위 가격대에 위치한다. 이 차이는 골프 리조트 내 입지, 2023년 준공 신축, 완전 가구 구비, 24시간 경비 등의 조건과 연관이 있다. 가격은 '부터' 기준이며 최종 조건은 매도자와의 협의에 따른다.
이 주거지의 일상은 골프와 숲으로 둘러싸인 리조트 환경을 중심으로 전개된다. 골프 코스가 111m 거리에 있어 골퍼에게는 아침 산책으로 코스에 도착할 수 있는 입지다. 반경 2km 내에 레스토랑 9곳, 카페 5곳, 학교 1곳, 약국 2곳, 은행, 치과가 있어 기본적인 일상 생활이 단지 인근에서 가능하다. 슈퍼마켓은 471m 거리로 도보 이용이 현실적이다. 인구 3,889명 규모의 조용한 거주지로, 대규모 관광지의 붐빔과는 거리가 있다. 거주 패턴은 계절에 따라 달라진다. 연평균 기온 18.3°C, 일조 시간 3,848시간의 기후에서 테라스와 야외 공간은 연중 대부분 활용 가능하다. 다만 수영 시즌은 수온 기준 4개월에 그친다. 해변 방문은 차량 이동이 필요하며 Playa Barranco Rubio, La Glea, Aguamarina 등이 약 6.2~6.3km 거리에 있다. 차량이 없어도 슈퍼마켓과 단지 내 시설 이용은 가능하지만, 해변, 병원, 대형 도시 방문에는 차량이 실용적이다. 대중교통 노선 3개와 정류장 9곳이 운영되고 있다. 저녁에는 단지 내 레스토랑이나 발코니에서 숲 전망을 접할 수 있는 구조다.
주변 인프라는 리조트 중심으로 형성되어 있다. 슈퍼마켓이 471m 거리에 있어 일주일 단위의 장보기가 도보로 가능하다. 반경 2km 내 레스토랑 9곳과 카페 5곳이 있으며, 단지 내 레스토랑도 운영 중이다. 약국은 3.7km, 치과는 2km 내에 있다. 일반 병원은 12km 거리로 응급이 아닌 진료는 차량 이동을 전제로 한다. 스포츠 시설로는 Polideportivo Río Seco(3.4km)와 Villamartin Golf(4.6km)가 있고, 마리나인 Puerto Deportivo Miguel Caballero는 6.2km 거리다. 교통 측면에서 대중교통 노선 3개와 정류장 9곳이 있으나, 배차 간격과 노선 범위는 도시 수준에는 미치지 않는다. 차량 이용 시 무르시아(30km, 인구 약 46만), 엘체(33km, 약 23만), 카르타헤나(45km, 약 22만) 등 대형 도시가 일일 이동권에 있다. 전기차 충전소는 Eranovum(6.1km), Iberdrola(6.3km), Galp(6.3km) 등 해안 방면에 위치한다. 지역 행사 기준으로 연간 32일의 지역 공휴일이 있다.
지도에서 이 단지는 Campoamor 해안에서 내륙으로 약 6km 들어간 골프 밸리 내에 표시된다. 반경 5km 안에 4개의 골프 코스가 위치하며, 해안선의 해변들과 마리나는 남동 방면에 있다. 알리칸테 공항은 북동쪽, 무르시아는 서남쪽에 있다. 스페인 남동부의 골프 리조트 입지를 한눈에 확인할 수 있다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 매물은 코스타 블랑카 남부, 오리우엘라 코스타 지역의 내륙 골프 리조트에 위치한다. 해안 도시 토레비에하에서는 내륙 방면으로 약간 들어간 거리며, 무르시아(30km)와 엘체(33km) 두 대형 도시의 중간권에 있다. 알리칸테 시가지와 공항은 북쪽 약 39km 거리다. 지역 내 다른 신축 아파트 단지(토레비에하, 엘 라소)가 해안 또는 도시 근접 입지인 것과 대비되게, 이 단지는 골프 코스 내부의 저밀도 리조트 환경에 속한다.
해변은 직선 거리 6.2~6.3km로 Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor, Playa de Campoamor - La Glea, Playa de Aguamarina 세 곳이 비슷한 거리에 있다. 차량 이동 시 10분 내외가 예상된다. 골프 시설은 이 매물의 핵심 접근성 항목으로, 라스 콜리나스 골프 & 컨트리 클럽이 111m, Real Club de Golf Campoamor이 2.7km, Las Ramblas de Orihuela가 3.2km 거리에 있다. 공항 접근성은 알리칸테-엘체 공항(ALC)이 약 39km 직선 거리로 차량 약 40~50분이 예상된다. 발렌시아 공항은 약 170km, 말라가 공항은 약 359km 거리다. 대형 도시로는 무르시아 30km, 엘체 33km, 카르타헤나 45km 거리에 있다. 전반적으로 골프와 일상 시설은 근거리, 해변과 공항은 중거리 이동권에 속한다.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 79m의 낮은 구릉지에 위치하며, 급경사 지형은 아니다. 기후 데이터에 따르면 연평균 기온은 18.3°C이고 월평균은 12~26°C 범위다. 겨울 최저 평균이 12°C 내외로 서리 위험은 낮은 편이며, 여름 평균 26°C는 내륙 분지 지역 대비 온화한 수준이다. 연간 일조 시간은 3,848시간으로 하루 평균 약 10.5시간에 해당한다. 수영 시즌은 해수 온도 20°C 이상 기준 연 4개월로, 공용 수영장과 해변 이용이 집중되는 시기는 초여름부터 초가을까지다. 자연 환경은 골프 코스와 인접 숲이 주된 요소로, 매물의 전망 방향도 숲을 향한다. 내륙 입지(해변 6km)로 인해 여름철 해안 직접 거주지 대비 습도가 낮고 밤 기온이 내려가는 경향이 있다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
직선 거리 6.2~6.3km 내 세 곳의 해변이 있다. Playa de Campoamor - La Glea와 Playa de Aguamarina는 Campoamor 해안의 정비된 해변으로, 여름철 해변 서비스가 운영된다. Playa Barranco Rubio는 작은 만 형태의 해변이다. 해양 레저 기준으로는 Puerto Deportivo Miguel Caballero 마리나가 6.2km 거리에 있다. 골프 레크리에이션은 이 지역의 강점으로, 라스 콜리나스(111m), Campoamor(2.7km), Las Ramblas(3.2km) 세 코스가 반경 4km 내에 있고 Villamartin Golf(4.6km)까지 포함하면 4개 코스가 근접해 있다. 단지 내에는 체력 시설과 수영장이 있으며, 공용 스포츠 센터 Polideportivo Río Seco는 3.4km 거리다. 숲 인접 입지로 산책과 트레킹 활동도 가능하다. 전반적으로 해변 중심 레크리에이션보다 골프와 자연 중심 레크리에이션에 가중치가 있는 지역이다.
출처: OpenStreetMap
이 매물은 코스타 블랑카 남부, 오리우엘라 코스타 지역의 내륙 골프 리조트에 위치한다. 해안 도시 토레비에하에서는 내륙 방면으로 약간 들어간 거리며, 무르시아(30km)와 엘체(33km) 두 대형 도시의 중간권에 있다. 알리칸테 시가지와 공항은 북쪽 약 39km 거리다. 지역 내 다른 신축 아파트 단지(토레비에하, 엘 라소)가 해안 또는 도시 근접 입지인 것과 대비되게, 이 단지는 골프 코스 내부의 저밀도 리조트 환경에 속한다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 23 mm |
| 2월 | 12.6°C | 14 mm |
| 3월 | 14.6°C | 26 mm |
| 4월 | 16.6°C | 23 mm |
| 5월 | 19.7°C | 15 mm |
| 6월 | 23.2°C | 12 mm |
| 7월 | 26.1°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 12 mm |
| 9월 | 23.7°C | 52 mm |
| 10월 | 20.1°C | 26 mm |
| 11월 | 15.6°C | 37 mm |
| 12월 | 12.3°C | 30 mm |
코스타 블랑카 남부 지역의 신축 아파트 공급과 비교하면 이 매물은 차별화된 포지션에 있다. 토레비에하의 PALANGRE BEACH(€160,000부터)와 EDIFICIO SUN & CENTER(€169,000부터)는 해안 도시 내 입지로 가격 접근성이 높지만, 도시적 밀도와 관광 성수기 혼잡이 특징이다. 엘 라소의 OASIS LAGUNA 2 2차(€227,000부터)는 토레비에하 인근의 주거 확장 지역으로, 해변 접근성은 이 매물과 비슷한 수준이나 골프 코스 내부 입지는 아니다. 이 매물의 €479,000 가격은 이들 대비 2~3배 수준이며, 그 차이는 다음 요소와 연결된다. 첫째, 골프 코스 내부 입지로서 18홀 규모의 라스 콜리나스 코스가 단지의 일부처럼 기능한다. 둘째, 인구 3,889명 규모의 게이트 커뮤니티와 24시간 경비 체계다. 셋째, 풀가구·풀주방·주차·창고 포함 인도 조건이다. 넷째, 단지 내 체력 시설과 레스토랑 등 리조트 시설이다. 지역별 거주 환경도 다르다. 토레비에하는 인구 규모가 크고 연중 활동이 많으며, 이 단지는 계절 변동이 상대적으로 적고 골프 중심의 조용한 일상을 제공한다. 해변 접근성은 토레비에하 매물들이 우위에 있고, 이 매물은 차량 10분 내외의 해변 접근과 골프 도보 접근의 조합이다. 구매자의 우선순위가 해안 최전선 가격 효율인지, 골프 리조트 환경과 신축 완비 상태인지에 따라 적합한 선택이 달라진다.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID