Mieszkanie w kompleksie Mandarino, położonym na terenie pola golfowego Las Colinas w gminie Orihuela (Costa Blanca, prowincja Alicante). Apartament o powierzchni 100 m² z trzema sypialniami i dwiema łazienkami, wybudowany w 2023 roku i oddany do użytkowania. Cena wynosi 479 000 euro. Kompleks oferuje wspólny basen, tereny zielone, strefę dla dzieci, całodobową ochronę oraz miejsca postojowe pod ziemią. Odległość do najbliższych plaż wynosi około 6,2 km, a pole golfowe Las Colinas Golf & Country Club znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie (111 m).
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Lokalizacja w głębi lądu, na ufortyfikowanym terenie pola golfowego Las Colinas w Orihueli. Otoczenie stanowi połączenie lasu i zadbanego pola golfowego. Supermarket oddalony jest o 471 m, najbliższa plaża (Playa Barranco Rubio) o 6,2 km, a szpital o 12 km. Samochód ułatwia codzienne funkcjonowanie, choć podstawowe usługi mieszczą się w promieniu spaceru. Lotnisko Alicante-Elche oddalone jest o około 39 km w linii prostej.
Apartament pełni funkcję stałego lub sezonowego mieszkania dla 4-5 osób. Trzy sypialnie, dwie łazienki oraz salon zintegrowany z kuchnią i 20-metrowym tarasem pokrywają podstawowe potrzeby lokalowe. Kompleks zapewnia windę, siłownię, restaurację na miejscu oraz miejsce postojowe i pomieszczenie magazynowe. Klimatyzacja kanałowa i okna z podwójnym szkleniem Climalit obsługują lokalne warunki klimatyczne przez cały rok.
Budynek ukończono w 2023 roku, stan jest gotowy do zasiedlenia (key-ready). Apartament sprzedawany jest w pełni umeblowany, z wyposażoną kuchnią i wbudowanymi szafami. Odbiór jest możliwy bezpośrednio po transakcji, bez okresu oczekiwania związanego z budową. Oznaczenie roku oddania (2023) ma charakter informacyjny, podobnie jak dostępność zależna od stanu negocjacji.
Obiekt nie oferuje prywatnego basenu (wyłącznie wspólny), ani prywatnego ogrodu. Powierzchnia użytkowa wynosi 100 m², co ogranicza opcje dla większych gospodarstw domowych. Lokalizacja położona jest w głębi lądu, bez bezpośredniego widoku na morze, widok obejmuje tereny leśne. Ładowarka pojazdów elektrycznych dostępna jest dopiero w odległości 6,1 km. Szpital oddalony jest o 12 km, a zwierzęta domowe podlegają regulaminowi wspólnoty.
Ref: VL668267
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość odpowiada kilku rozpoznawalnym sytuacjom. Po pierwsze, nabywcy szukający mieszkania sezonowego lub stałego w otoczeniu zieleni i pola golfowego, 111 m do Las Colinas Golf & Country Club czyni lokalizację praktyczną dla graczy. Po drugie, osoby ceniące bezpieczeństwo i spokój: kompleks ogrodzony, z całodobową ochroną, położony na terenie o niskiej gęstości zaludnienia (3 889 mieszkańców), sprawdza się w okresach nieobecności właściciela. Po trzecie, gospodarstwa domowe liczące 3-5 osób, dla których trzy sypialnie i dwie łazienki zapewniają funkcjonalny układ. Sytuacje mniej pasujące obejmują: potrzebę codziennego dostępu do plaży pieszo (6,2 km jazdy), zależność od komunikacji publicznej (tylko 3 linie) oraz osoby wymagające bliskości szpitala (12 km) lub codziennego dostępu do usług miejskich na poziomie dużego miasta, Murcja znajduje się 30 km, a Elche 33 km od lokalizacji. Nabywcy pojazdów elektrycznych muszą uwzględnić 6,1 km do najbliższej ładowarki. Kontekst inwestycyjny: region Costa Blanca Południowa wykazuje aktywny rynek najmu sezonowego, a complex z restauracją i siłownią obsługuje wynajem krótkoterminowy, choć decyzja inwestycyjna wymaga niezależnej analizy stóp zwrotu.
Standard wykończenia odnosi się do roku budowy 2023 i obejmuje elementy techniczne możliwe do weryfikacji na miejscu. Stolarka okienna zewnętrzna wyposażona jest w szyby zespolone Climalit z podwójnym szkleniem, co odpowiada wymogom izolacji akustycznej i termicznej dla klimatu śródziemnomorskiego. Klimatyzacja działa w systemie kanałowym (ducted), rozprowadzając powietrze do pomieszczeń bez jednostek ściennych. Kuchnia oddana jest w pełni wyposażona, z zabudową i sprzętem AGD; mieszkanie sprzedawane jest jako całkowicie umeblowane, z wbudowanymi szafami w sypialniach. Salon z jadalnią tworzy przestrzeń otwartą na 20-metrowy taras z przeszkloną balustradą, materiały widoczne na zdjęciach (wyspa kuchenna, elewacja tarasowa) odpowiadają standardowi deweloperskiemu z 2023 roku. Elementy techniczne dodatkowe: rolety elektryczne, winda w budynku, instalacja WiFi, pomieszczenie magazynowe oraz podziemne miejsce postojowe. Nieruchomość posiada aktualny świadectwo energetyczne; klasa energetyczna jest dostępna w dokumentacji. Utrzymanie: kompleks oferuje wspólne tereny zielone i basen, których koszty pokrywane są w ramach opłat wspólnotowych (kwoty do weryfikacji u zarządcy). Stan techniczny jest nowy, budynek nie przeszedł jeszcze pełnego cyklu eksploatacji, co oznacza, że ewentualne wady ujawniają się w pierwszych latach użytkowania, objęte gwarancjami dewelopera zgodnie z hiszpańskim prawem budowlanym (LOE). Weryfikacja na miejscu obejmuje działanie klimatyzacji kanałowej, szczelność stolarki oraz stan instalacji elektrycznej.
Cena apartamentu wynosi 479 000 euro, co przy powierzchni 100 m² odpowiada około 4 790 euro za m². W cenę wliczone są miejsce postojowe pod ziemią, pomieszczenie magazynowe oraz pełne umeblowanie. Stan gotowy do zasiedlenia eliminuje koszty wykończeniowe. W szerszym ujęciu regionalnym, porównywalne apartamenty w Torrevieji kosztują od 160 000 do 227 000 euro, jednak lokacje te położone są w innej strefie (miejskiej lub nadmorskiej), a nie na terenie pola golfowego. Dostępność zależy od aktualnego stanu oferty.
Codzienne życie w Mandarino układa się wokół rytmu kompleksu golfowego i otaczającego lasu. Rano apartament z widokiem na zieleń pozwala na śniadanie na 20-metrowym tarasie; słoneczna pogoda występuje tu przez większość roku (3 848 godzin słońca rocznie, średnia roczna temperatura 18,3°C). Supermarket w odległości 471 m obsługuje zakupy bez konieczności jazdy samochodem. W promieniu 2 km znajduje się 9 restauracji, 5 kawiarni, 2 apteki i 1 szkoła, co pokrywa podstawowe potrzeby codzienne. Praktyczne kwestie wymagają planu: plaże oddalone są o około 6,2-6,3 km, szpital o 12 km, a stacja ładowania aut elektrycznych o 6,1 km. Komunikacja publiczna obejmuje 3 linie i 9 przystanków, co czyni samochód wygodnym, choć nie wszędzie niezbędnym środkiem transportu. Poza sezonem turystycznym okolica zachowuje spokojny charakter, liczba mieszkańców wynosi 3 889 osób, a teren jest monitorowany przez całodobową ochronę. Po południu dostępne są obiekty sportowe: Polideportivo Río Seco (3,4 km), siłownia w kompleksie oraz pole golfowe w odległości spaceru. Marina Puerto Deportivo Miguel Caballero (6,2 km) zapewnia dostęp do aktywności wodnych w sezonie. W wieczorne godziny restauracja na terenie kompleksu ogranicza potrzebę wyjazdów. Ta lokalizacja pasuje do osób ceniących ciszę i zieleń ponad nadmorski gwar; kto szuka codziennego dostępu do plaży pieszo, znajmie tu odległość wymagającą jazdy samochodem.
Otoczenie Mandarino definiuje się przez kombinację lasu, pola golfowego i niskiej zabudowy rezydencjalnej. Supermarket (471 m) i restauracje (9 w promieniu 2 km) pokrywają codzienne potrzeby; apteka oddalona jest o 3,7 km, co wymaga krótkiej jazdy. Infrastruktura medyczna: szpital na dystansie 12 km, dentysta w promieniu 2 km. Transport: 3 linie komunikacji publicznej z 9 przystankami obsługuje okolicę, jednak częstotliwość kursów jest ograniczona poza sezonem. Dostęp do większych ośrodków miejskich: Murcja (30 km, 462 979 mieszkańców), Elche (33 km, 234 765 mieszkańców), Kartagena (45 km, 218 943 mieszkańców). Lotnisko Alicante-Elche leży około 39 km w linii prostej, co odpowiada mniej więcej 45-55 minutom jazdy drogą. Okolica utrzymuje stały poziom ciszy przez cały rok, pory turystyczne nie zmieniają charakteru terenu golfowego tak znacząco, jak strefy bezpośrednio nadmorskie. Aktywności rekreacyjne koncentrują się wokół golfu (Las Colinas 111 m, Real Club de Golf Campoamor 2,7 km, Las Ramblas de Orihuela 3,2 km, Villamartin Golf 4,6 km) oraz sportu (Polideportivo Río Seco 3,4 km, siłownia w kompleksie). Marina w odległości 6,2 km otwiera dostęp do sportów wodnych.
Na mapie lokalizacja Mandarino widoczna jest jako zielona enklawa w głębi lądu, otoczona trzema polami golfowymi w promieniu 3,2 km. Plażę Orihuela Costa oddziela dystans około 6,2 km. Supermarkt i restauracje kompleksu znajdują się w zasięgu spaceru, podczas gdy szpital i autostrada wymagają jazdy. Słońce przez większość roku podkreśla atrakcyjność tego zacisznego zakątka Costa Blanca.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Orihuela Costa, prowincja Alicante, południowa część Costa Blanca. Pozycjonowanie: teren golfowy w głębi lądu, między nadmorską Orihuela Costa (6 km) a zapleczem rolniczym Orihueli. Region obsługuje trzy centra miejskie: Murcję (30 km), Elche (33 km) i Kartagenę (45 km). W stosunku do strefy Costa Blanca Południowa lokalizacja plasuje się w segmencie rezydencjalnym zorientowanym na golf i zieleń, a nie na gwar nadmorski. Lotnisko Alicante-Elche (39 km w linii prostej) stanowi główny punkt wjazdu dla ruchu międzynarodowego.
Odległości w linii prostej do kluczowych punktów: plaże Playa Barranco Rubio (6,2 km), Playa de Campoamor - La Glea (6,3 km), Playa de Aguamarina (6,3 km); pole golfowe Las Colinas (111 m); marina (6,2 km); szpital (12 km); apteka (3,7 km); supermercado (471 m). Lotniska: Alicante-Elche około 39 km, Walencja około 170 km, Malaga około 359 km. Ładowarki EV: Eranovum (6,1 km), Iberdrola (6,3 km), Galp (6,3 km). Droga do plaż wymaga około 10-12 minut jazdy samochodem. Auto jest zalecane dla regularnego korzystania z wybrzeża i usług w Orihueli Costa; samo kompleks obsługuje podstawowe potrzeby bez pojazdu.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja leży na wysokości 79 m n.p.m., co oznacza łagodny, płaski lub lekko pofałdowany teren bez znaczących nachyleń w obrębie kompleksu. Klimat: średnia roczna temperatura wynosi 18,3°C, zakres średnich miesięcznych 12-26°C. Liczba godzin słońca w roku wynosi historycznie 3 848, co plasuje region wśród najnasłoneczniejszych w Hiszpanii. Sezon kąpielowy w morzu trwa 4 miesiące (temperatura wody ≥20°C), od około czerwca do października. Bezpośrednie otoczenie tworzy las, a nie linia brzegowa, widok z apartamentu obejmuje zieleń, co przekłada się na niższy poziom hałasu i mniejszą ekspozycję na wilgoć morską w porównaniu z pierwszą linią brzegową. Region odnotowuje 32 lokalne dni świąteczne rocznie, co strukturyzuje kalendarz lokalny.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe plaże, Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor (6,2 km), Playa de Campoamor - La Glea (6,3 km) i Playa de Aguamarina (6,3 km), położone są na wybrzeżu Orihuela Costa. Dystans ten wymaga transportu samochodowego (10-12 minut). Golf stanowi główną formę rekreacji na miejscu: Las Colinas Golf & Country Club (111 m), Real Club de Golf Campoamor (2,7 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3,2 km) i Villamartin Golf (4,6 km) tworzą skupisko pól w promieniu 5 km. Infrastruktura sportowa uzupełniają: siłownia w kompleksie, Polideportivo Río Seco (3,4 km) oraz marina Puerto Deportivo Miguel Caballero (6,2 km) z opcjami żeglarstwa i sportów wodnych. Kompleks oferuje własny basen wspólny oraz tereny zielone z placem zabaw dla dzieci.
Źródło: OpenStreetMap
Orihuela Costa, prowincja Alicante, południowa część Costa Blanca. Pozycjonowanie: teren golfowy w głębi lądu, między nadmorską Orihuela Costa (6 km) a zapleczem rolniczym Orihueli. Region obsługuje trzy centra miejskie: Murcję (30 km), Elche (33 km) i Kartagenę (45 km). W stosunku do strefy Costa Blanca Południowa lokalizacja plasuje się w segmencie rezydencjalnym zorientowanym na golf i zieleń, a nie na gwar nadmorski. Lotnisko Alicante-Elche (39 km w linii prostej) stanowi główny punkt wjazdu dla ruchu międzynarodowego.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
W kontekście regionalnym Costa Blanca Południowa Mandarino zajmuje pozycję odrębną od typowych ofert nadmorskich. Porównywalne projekty w Torrevieji, Apartments Palangre Beach (od 160 000 euro) i Edificio Sun & Center (od 169 000 euro), oferują apartamenty w strefie miejskiej, w bezpośrednim sąsiedztwie plaż, jednak pozbawione są otoczenia golfowego, całodobowej ochrony i infrastruktury rezydencjalnej tego typu. Oasis Laguna 2 w Urbanización El Raso (od 227 000 euro) plasuje się pomiędzy: lokalizacja oddalona od morza, ale w strefie rezydencjalnej bez pola golfowego. Cena 479 000 euro za Mandarino przewyższa te oferty o 110-300 procent, co odzwierciedla trzy czynniki: powierzchnię 100 m² z trzema sypialniami, standard kompleksu golfowego z pełnym umeblowaniem oraz rok budowy 2023. W skali szerszej: rynek Orihuela Costa dzieli się na strefę nadmorską (wysoka gęstość, turystyka masowa) i enklawy golfowe w głębi lądu (Las Colinas, Villamartin, Las Ramblas). Mandarino reprezentuje drugi segment, spokój i zieleń kosztem dystansu do plaży (6,2 km jazdy). W stosunku do Costa del Sol region ten oferuje niższe ceny za m² w segmencie golfowym przy porównywalnej liczbie godzin słońca (3 848 rocznie). Dla nabywców międzynarodowych istotne jest sąsiedztwo trzech miast (Murcja 30 km, Elche 33 km, Kartagena 45 km) oraz lotniska Alicante-Elche, które zapewnia połączenia z całą Europą. Decyzja pomiędzy Mandarino a ofertami Torrevieji sprowadza się do wyboru: cisza i golf kontra dostęp pieszo do plaży, oba profile są dostępne na tym rynku w różnych przedziałach cenowych.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID