Квартира в жилом комплексе Mandarino на территории гольф-курорта Las Colinas Golf, в муниципалитете Ориуэла (провинция Аликанте, Коста-Бланка). Объект построен в 2023 году и сдан в эксплуатацию. Жилая площадь составляет 100 м², три спальни, две ванные комнаты, терраса 20 м², подземное парковочное место и кладовая включены в стоимость. Комплекс закрытого типа с круглосуточной охраной, общим бассейном, тренажёрным залом и озеленёнными зонами. Локация расположена в 6,2 км от ближайших пляжей и в 111 м от гольф-поля Las Colinas Golf & Country Club. Цена, от 479 000 евро.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Комплекс расположен внутри гольф-резиденции Las Colinas, в зелёной зоне вблизи лесного массива. Ближайший супермаркет находится в 471 м, аптека, в 3,7 км, больница, в 12 км. Пляжи Кампоамор расположены в 6,2, 6,3 км. Расстояние до аэропорта Аликанте-Эльче по прямой, около 39 км. Автомобиль удобен, но для ежедневных потребностей в пределах комплекса не обязателен.
Квартира площадью 100 м² с тремя спальнями и двумя ванными комнатами подходит для постоянного проживания семьи или использования в качестве второго жилья. Терраса 20 м² ориентирована на зелёную зону. В комплексе есть общий бассейн, спортзал, детская площадка и ресторан. Включены парковочное место в подземном гараже и кладовая, что закрывает практические потребности хранения и парковки.
Объект сдан в 2023 году, статус, готов к заселению. Здание оборудовано лифтом, канальным кондиционированием, стеклопакетами Climalit и электрическими жалюзи. Кухня полностью укомплектована, квартира продаётся с мебелью. Энергетический сертификат действующий. Дополнительного ожидания сдачи не требуется, заселение возможно сразу после оформления сделки.
Проект не располагает частным бассейном или частным садом, только общие зоны. Пляж не находится в пешеходной доступности: минимум 6,2 км. Ближайшая станция зарядки электромобилей, в 6,1 км. Больница расположена в 12 км. Вид из квартиры, на лес, а не на море. Общественный транспорт ограничен тремя линиями с девятью остановками в районе.
Ref: VL668267
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Объект соответствует нескольким типичным сценариям. Первый, покупатели второго жилья, играющие в гольф или планирующие длительные сезоны на Коста-Бланке: поле в двух минутах ходьбы и закрытая территория формируют основной аргумент. Второй, семьи или пары, ищущие постоянное жильё в тихой среде с полным комплектом коммуникаций: три спальни, две ванные, лифт, охрана, школа в радиусе 2 км. Третий, инвесторы, ориентированные на аренду в гольф-сегменте: меблированная квартира 2023 года с парковкой и кладовой готова к сдаче без вложений. Менее очевидные сценарии: покупателям, для которых критичен пешеходный доступ к пляжу (минимум 6,2 км) или городская насыщенность Торревьехи, стоит рассматривать альтернативы на побережье. Также важен фактор транспорта: без автомобиля поездки на пляж, в больницу (12 км) и к зарядным станциям (6,1 км) займут заметное время, учитывая ограниченный общественный транспорт. Зато тем, кто ценит именно тишину, лесной вид и управляемую среду с рестораном и бассейном внутри периметра, локация закрывает потребности без ежедневных выездов.
Квартира построена в 2023 году и полностью готова. По данным объекта, установлены окна с двойным остеклением Climalit, что снижает теплопотери и шум от окружающей среды. Кондиционирование, канальное, то есть распределение воздуха по помещениям через скрытые каналы без внутренних блоков. Электрические жалюзи управляются дистанционно и входят в базовый комплект. Кухня полностью укомплектована техникой и оборудована островом, что подтверждается фотоматериалом. Квартира продаётся с мебелью, включая встроенные шкафы в спальнях. Из практичных элементов: лифт в здании, подземный паркинг и отдельная кладовая. Действующий энергетический сертификат, обязательный документ в Испании с 2007 года; конкретный класс в данных не указан, поэтому покупателю следует запросить его у продавца для оценки будущих расходов на энергию. Комплекс включает тренажёрный зал, общий бассейн, детские зоны и ресторан на территории, что снижает зависимость от внешней инфраструктуры. Общее состояние по данным листинга классифицируется как отличное, что для объекта годовой давности ожидаемо. Для проверки качества отделки рекомендуется стандартный порядок: визуальный осмотр при визите, запрос копии лицензии первого заселения (cédula de habitabilidad) и подтверждение включения парковки и кладовой в deed.
Цена, от 479 000 евро за квартиру 100 м² с тремя спальнями, двумя ванными, террасой 20 м², парковочным местом и кладовой. В пересчёте на квадратный метр это примерно 4 790 евро/м², что соответствует верхнему сегменту рынка Ориуэлы и отражает позиционирование внутри гольф-курорта с охраной и инфраструктурой. Для сравнения: сопоставимые квартиры в Торревьехе стартуют от 160 000, 227 000 евро, но расположены в городской среде без гольф-контекста. Включённая мебель и готовность объекта сокращают дополнительные расходы после покупки.
Mandarino, это резиденция внутри периметра гольф-клуба Las Colinas, одного из наиболее обособленных курортных анклавов побережья Ориуэлы. Жизнь здесь определяется несколькими константами: тишиной, зеленью и ритмом гольф-сезона. Население окружающей зоны невелико, около 3 889 человек, что соответствует характеру малоэтажной курортной застройки, а не городского центра. Дневной ритм складывается вокруг комплекса: утро, на террасе с видом на лес, день, гольф (поле в 111 м от дома), вечер, ресторан на территории комплекса или поездка к морю. В радиусе 2 км находятся 9 ресторанов, 5 кафе, школа, банк и стоматолог. Супермаркет в 471 м делает ежедневные покупки пешими. Пляжи Кампоамор, в 6,2 км, то есть поездка на автомобиле занимает 10, 15 минут. Спортивная инфраструктура дополняется центром Polideportivo Río Seco (3,4 км) и клубом Villamartin Golf (4,6 км). Вне летнего сезона район заметно тише: это типично для гольф-резиденций Коста-Бланки, где активность смещается на осенне-весенний период. Климат с годовой средней температурой 18,3 °C и почти 3 850 солнечными часами позволяет использовать террасу и открытые зоны большую часть года. Покупателям, рассчитывающим на городскую плотность и пешеходный доступ к морю, эта локация подойдёт в меньшей степени, здесь ключевой фактор именно закрытая зелёная среда.
Окрестности формируются гольф-ландшафтом и лесным массивом. В радиусе 2 км работают 9 ресторанов, 5 кафе, 2 аптеки (ближайшая в 3,7 км по прямым данным), банк, стоматолог и школа. Супермаркет в 471 м покрывает ежедневные покупки. Спортивная ось: Las Colinas Golf (111 м), Real Club de Golf Campoamor (2,7 км), Las Ramblas de Orihuela (3,2 км), Villamartin Golf (4,6 км), муниципальный спортцентр Río Seco (3,4 км). Транспорт: 3 автобусных линии, 9 остановок, этого достаточно для локальных поездок, но не заменяет автомобиль для поездок на пляж или в Ориуэлу. Высота 79 м над уровнем моря означает ровный рельеф без значительных уклонов. Крупные города, Мурсия (30 км), Эльче (33 км), Картахена (45 км), доступны в пределах часа езды. Зарядные станции для электромобилей сосредоточены в 6, 6,3 км. Общий характер, предсказуемый, спокойный, с явной сезонностью активности.
На карте комплекс находится внутри периметра гольф-поля Las Colinas, к юго-западу от Торревьехи и в 6 км от побережья Кампоамор. Хорошо видна структура: зелёный анклав, окружённый другими гольф-клубами, с прибрежной полосой и мариной в непосредственной близости. География региона типична для Коста-Бланки: компактные курортные кластеры между апельсиновыми рощами Ориуэлы.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ориуэла-Коста занимает южную часть провинции Аликанте, на границе с Мурсией. Локация Las Colinas смещена вглубь от береговой линии, что отделяет её от плотной застройки Торревьехи и пляжных районов. В 30, 45 км находятся три города с населением более 200 000 человек, Мурсия, Эльче и Картахена, что обеспечивает доступ к городским услугам без ежедневного контакта с городской средой. Позиционирование, закрытый гольф-анклав между побережьем и аграрной внутренней зоной.
Ближайшие пляжи, Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor (6,2 км), Playa de Campoamor - La Glea (6,3 км), Playa de Aguamarina (6,3 км); время в пути на автомобиле, порядка 10 минут. Гольф-поле Las Colinas находится в 111 м, два других клуба, в 2,7 и 3,2 км. Спортивная марина Puerto Deportivo Miguel Caballero, в 6,2 км. Аэропорт Аликанте-Эльче (ALC), около 39 км по прямой, фактическое дорожное расстояние больше; альтернативы, Валенсия (~170 км) и Малага (~359 км). Больница, 12 км. Все ключевые направления, кроме супермаркета и гольф-клуба, требуют автомобиля.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические данные: среднегодовая температура 18,3 °C, месячные средние от 12 до 26 °C, исторически около 3 848 солнечных часов в год, показатель выше среднего для средиземноморского побережья Испании. Плавательный сезон с температурой воды от 20 °C длится около четырёх месяцев, при этом терраса и открытые зоны комплекса пригодны к использованию большую часть года. Высота 79 м над уровнем моря, без выраженных уклонов. Локация граничит с лесным массивом, что отражено и в характеристиках объекта (вид на лес, близость к лесу). Комбинация зелёной среды и мягких зим определяет характер круглогодичного использования, а не только летнего.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляжи побережья Ориуэлы, Campoamor, La Glea, Aguamarina, расположены в 6,2, 6,3 км и традиционно имеют статус Blue Flag; актуальный статус на конкретный год следует проверять в официальных реестрах. Все три пляжа песчаные, с набережной и сезонной инфраструктурой. Рекреационное ядро зоны, гольф: Las Colinas (18 лунок, в 111 м от квартиры), Real Club de Golf Campoamor (2,7 км), Las Ramblas (3,2 км) и Villamartin (4,6 км) образуют кластер из четырёх полей в радиусе 5 км. Дополнительно: марины Puerto Deportivo Miguel Caballero (6,2 км), спортцентр Río Seco (3,4 км), собственный бассейн, спортзал и ресторан в комплексе.
Источник: OpenStreetMap
Ориуэла-Коста занимает южную часть провинции Аликанте, на границе с Мурсией. Локация Las Colinas смещена вглубь от береговой линии, что отделяет её от плотной застройки Торревьехи и пляжных районов. В 30, 45 км находятся три города с населением более 200 000 человек, Мурсия, Эльче и Картахена, что обеспечивает доступ к городским услугам без ежедневного контакта с городской средой. Позиционирование, закрытый гольф-анклав между побережьем и аграрной внутренней зоной.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 23 mm |
| Февраль | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Апрель | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Июнь | 23.2°C | 12 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 52 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 26 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 30 mm |
В сравнении с сопоставимыми объектами побережья Ориуэлы и Торревьехи квартира в Mandarino занимает отчётливо другой сегмент. Проекты Palangre Beach (от 160 000 евро) и Sun & Center (от 169 000 евро) в Торревьехе представляют городскую прибрежную среду с пешеходным доступом к услугам, но без гольф-контекста и закрытого периметра. Oasis Laguna 2 в Эль-Расо (от 227 000 евро), промежуточный вариант: район ближе к побережью, с меньшей плотностью, чем Торревьеха, однако также без прямого доступа к гольф-инфраструктуре. Цена около 4 790 евро/м² в Mandarino в два-три раза выше, и эта разница объясняется измеримыми факторами: расположение внутри поля Las Colinas, круглосуточная охрана, спортзал и ресторан на территории, полный комплект мебели, паркинг и кладовая в стоимости, а также практически новый год постройки. В региональном плане зона Ориуэла-Коста отличается от Коста-дель-Соль меньшей плотностью застройки и большей доступностью цен на побережье; Коста-Бланка в последние десятилетия сложилась как регион с устойчивым североевропейским спросом на гольф-недвижимость, что поддерживает и сезонную аренду в осенне-весенний период. Слабые стороны локации симметричны сильным: удалённость от моря, ограниченный общественный транспорт и зависимость от автомобиля для больницы, зарядных станций и пляжей. Для покупателя выбор между Mandarino и прибрежными альтернативами, это выбор между средой гольф-анклава и городской прибрежной жизнью, а не разница в качестве строительства.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID