Byt sa nachádza v komplexe Mandarino v rezidencnej oblasti Las Colinas Golf na území obce Orihuela, v provincii Alicante. Ide o trojizbový byt s plochou 100 m², dvoma kúpeľňami a 20 m² terasou, dokončený v roku 2023. Súčasťou sú parkovacie miesto v podzemnom parkovisku a pivnica. Komplex ponúka spoločný bazén, upravené záhrady, recepciu a nepretržitú bezpečnostnú službu. Golfový štadión Las Colinas leží približne 100 metrov od bytu. Najbližšie pláže sú vzdialené asi 6 km, medzinárodné letisko Alicante-Elche asi 39 km vzdušnou čiarou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt leží vo vnútrozemskej golfovej rezidencii v oblasti Orihuela Costa, obklopenej lesom a 18-jamkovým golfovým ihriskom. Supermarket je vzdialený približne 470 metrov, takže základný nákup je možný pešo. Pláže pri Campoamor sú vzdialené 6, 7 km, čo zodpovedá desaťminútovej jazde autom. V blízkosti sa nachádzajú ďalšie tri golfové rezorty.
Byt s troma spálňami a plochou 100 m² zodpovedá potrebám domácnosti so štyrmi až piatimi osobami alebo kupujúcich hľadajúcich druhý domov s hosťovskou izbou. Dve kúpeľne znižujú ranné špičky. Terasa s výhľadom na zeleň rozširuje obytný priestor počas väčšiny roka. Súčasťou sú zabudované skrine, plne zariadený interiér a moderná kuchyňa.
Stavba bola dokončená v roku 2023, čím sa generálne riziká oneskorenej výstavby vylučujú. Byt je predávaný zariadený, s parkovacím miestom a pivnicou. Objekt disponuje platným energetickým certifikátom a kanalizovanou klimatizáciou. Ďalšie fázy výstavby v komplexe sa v dodaných údajoch neuvádzajú.
Projekt neponúka súkromný bazén ani súkromnú záhradu, len spoločné zariadenia. Byt nemá priamy prístup k moru; pláže sú vzdialené približne 6 km. Nemocnica je vzdialená 12 km a lekáreň 3,7 km. Údaje neuvádzajú súkromnú solárnu elektráreň ani vlastné nabíjacie miesto pre elektromobil na parkovacom mieste.
Ref: VL668267
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt zodpovedá situáciám kupujúcich, ktorí hľadajú_hotovostný objekt bez čakacej doby na výstavbu. Vyhovuje domácnostiam, ktoré potrebujú tri spálne a dve kúpeľne, prípadne kupujúcim druhého domu, ktorí chcú hosťovskú izbu pre návštevy. Zodpovedá aj hráčom golfu: ihrisko Las Colinas je vzdialené približne 100 metrov a ďalšie tri rezorty sú v okruhu piatich kilometrov. Zahraniční kupujúci, ktorí plánujú sezónny pobyt, nájdu v uzavretom komplexe s nepretržitou ochranou a recepciou obsluhu typickú pre resortové bývanie. Naopak, nehodí sa pre kupujúcich vyžadujúcich denný prístup k pláži pešo, pre tých, ktorí závisia výhradne od verejnej dopravy, ani pre kupujúcich s rozpočtom pod 400 000 EUR, keďže v okolí Torrevieje sú dostupné lacnejšie alternatívy. Rodiny s deťmi školského veku musia počítať s jazdou do školy, pretože v okruhu dvoch kilometrov je len jedna škola. Pre dlhodobé bývanie bez auta je poloha obmedzujúca, hoci tri linky verejnej dopravy s deviatimi zastávkami existujú.
Byt bol dokončený v roku 2023 a podľa dodaných údajov obsahuje súčasnú výbavu novostavieb. Okenné výplne sú vybavené dvojitým zasklením Climalit, čo znižuje prenos tepla a hluku z okolia. Vetranie zabezpečuje kanalizovaná klimatizácia s rozvodom po celom byte. Kuchyňa je plne zariadená a integrovaná do obývacej časti, čo je v súlade s obrazovým materiálom zachytávajúcim kuchynský ostrov. Byt sa predáva zariadený, so zabudovanými skriňami v spálňach, čím sa stěhovanie zjednodušuje. Elektromotorické žalúzie sa uvádzajú ako súčasť vybavenia. Súčasťou sú wifi pripojenie a výťah v budove. Energetický certifikát je platný; jeho trieda sa v dodaných údajoch nešpecifikuje. Na parkovaní slúži miesto v podzemnej garáži a pivnica. Spoločné priestory zahŕňajú bazén, upravené záhrady, detské ihriská a telocvičňu. Obrázkový materiál ukazuje moderné materiály, sklenené zábradlie na terase, pohľady na les a izby s výhľadom na zeleň. Údaje o konkrétnych značkách zariadení alebo hrúbke vonkajších stien nie sú k dispozícii.
Byt je ponúkaný za sumu 479 000 EUR, čo zahŕňa tri spálne, dve kúpeľne, 100 m² obytnej plochy, terasu, parkovacie miesto, pivnicu a kompletné zariadenie. Cena za meter približne 4 790 EUR zodpovedá polohe v uzavretom golfovom rezorte s 24-hodinovou ochranou. Na porovnanie: novostavby v Torrevieji sa začínajú okolo 160 000 EUR a v Urbanización El Raso okolo 227 000 EUR. Cenový rozdiel odráža vybavenosť komplexu a polohu priamo pri golfovom ihrisku. V dodaných údajoch nie je uvedený priestor na cenové vyjednávanie ani alternatívne typy bytov.
Denný rytmus v Las Colinas je určený golfovým rezortom a okolitou zeleňou. Komplex Mandarino sa nachádza v uzavretej oblasti s nepretržitou ochranou, čím sa doprava v okolí obmedzuje na obyvateľov a návštevy. Supermarket vzdialený približne 470 metrov pokrýva denne nákupy; väčšie nákupy vyžadujú jazdu do Torrevieje alebo do nákupných centier v Orihuela Costa. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza deväť reštaurácií, päť kaviarní, lekáreň, banka a zubár, takže základná obsluha je dostupná bez dlhých ciest. Ráno sa obyvatelia pohybujú po chodníkoch medzi fairwaymi, popoludní využívajú spoločný bazén alebo telocvičňu v komplexe. Vzhľadom na nadmorskú výšku 79 metrov a lesné okolie sú letné teploty mierne nižšie než priamo na pobreží. Auto nie je pre každú cestu potrebné, avšak pre pláže, nemocnicu (12 km) a letisko je praktické. Mimo letnej sezóny zostáva oblasť pokojná, s trvalou medzinárodnou komunitou golfových rezidencií. Poloha medzi Murciou (30 km) a Elche (33 km) umožňuje dochádzanie do oboch miest. Celkovo ide o rytmus rezortového bývania, nie o mestný život.
Okolie komplexu je tvorené golfovým ihriskom a lesným porastom, čo určuje charakter celého pásma. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza deväť reštaurácií, jedna škola, dve lekárne, jedna banka, päť kaviarní a jeden zubár, to pokrýva bežné denné potreby. Supermarket leží 471 metrov od bytu, čo umožňuje nákup pešo. Nemocnica je vzdialená 12 km, takže neplánované návštevy vyžadujú automobil. Športové vyžitie je koncentrované: okrem ihriska Las Colinas (0,1 km) sú v dosahu Real Club de Golf Campoamor (2,7 km), Las Ramblas (3,2 km), Villamartin Golf (4,6 km) a športové centrum Polideportivo Río Seco (3,4 km). Jachtařský prístav Puerto Deportivo Miguel Caballero je 6,2 km od bytu. Verejnú dopravu zastupujú tri linky s deviatimi zastávkami; pre denné dochádzanie je však automobil praktickejší. Oblasť má približne 3 889 obyvateľov, takže hustota dopravy zostáva nízka po celý rok.
Mapa ukazuje polohu bytu voči golfovému ihrisku Las Colinas, ktoré obklopuje komplex zo všetkých strán, a voči pobrežiu Orihuela Costa vzdialenému približne 6 km. Značky označujú tri golfové rezorty, pláže Campoamor, supermarket a spojenie smerom k letisku Alicante.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt sa nachádza v oblasti Orihuela Costa na juhu provincie Alicante, blízko hranice s regiónom Murcia. V porovnaní s okolím ide o vnútrozemskú polohu medzi pobrežím Orihuela Costa a mestom Orihuela. Murcia (30 km), Elche (33 km) a Cartagena (45 km) tvoria trojuholník väčších miest, pričom Torrevieja leží bližšie pobrežia severným smerom. Poloha kombinuje prístup k plážam s pokojom golfovej rezidencie.
Pláže pri Orihuela Costa, Barranco Rubio, La Glea a Aguamarina, sú vzdialené 6,2 až 6,3 km, čo zodpovedá približne desaťminútovej jazde autom. Letisko Alicante-Elche (ALC) je vzdialené asi 39 km vzdušnou čiarou, Valencia 170 km a Malaga 359 km, čo znamená, že ALC je prakticky jediným relevantným medzinárodným letiskom. Murcia leží 30 km, Elche 33 km a Cartagena 45 km od projektu, čo umožňuje jednodenné výlety do všetkých troch miest. Nabíjacie stanice pre elektromobily sú vzdialené 6,1, 6,3 km (Eranovum, Iberdrola, Galp). Golfové ihriská sú v dosahu 0,1, 4,6 km. Lekáreň 3,7 km a nemocnica 12 km určujú horizont zdravotnej obsluhy.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť leží v nadmorskej výške 79 metrov, takže terén je mierne zvlnený bez výrazných stúpání k domu. Historické údaje uvádzajú približne 3 848 slnečných hodín ročne, čo radí lokalitu medzi najslnečnejšie v Španielsku. Priemerná ročná teplota je 18,3 °C, s rozpätím 12, 26 °C medzi mesiacmi. Sezóna kúpania v mori s teplotou vody nad 20 °C trvá štyri mesiace, zvyčajne od júna do októbra; bazén v kompleme predlžuje túto sezónu. Lesné okolie ihriska znižuje prašnosť a poskytuje tieň počas chôdze. Pre kupujúcich z severnej Európy znamenajú zimné minimá okolo 12 °C potrebu vykurovania v podvečerných hodinách, čo rieši kanalizovaná klimatizácia so zimným režimom.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Tri pláže v okolí Campoamor, Playa Barranco Rubio, Playa de Campoamor - La Glea a Playa de Aguamarina, sú vzdialené 6,2 až 6,3 km. Ide o piesočnaté zátoky s promenádou a sezónnou obsluhou; údaje o modrých vlajkách sa pre konkrétne pláže v dodaných dátach neuvádzajú. Hlavnou rekreačnou osou oblasti je však golf: Las Colinas Golf & Country Club je vzdialený 111 metrov, Real Club de Golf Campoamor 2,7 km, Las Ramblas 3,2 km a Villamartin 4,6 km, čo dáva štyri ihriská v okruhu piatich kilometrov. Vodné športy a výlety loďou smerujú do prístavu Puerto Deportivo Miguel Caballero (6,2 km). Pre beh a cyklistiku slúžia cesty okolo ihriska a lesné trate medzi rezortmi. Športové haly ponúka Polideportivo Río Seco (3,4 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt sa nachádza v oblasti Orihuela Costa na juhu provincie Alicante, blízko hranice s regiónom Murcia. V porovnaní s okolím ide o vnútrozemskú polohu medzi pobrežím Orihuela Costa a mestom Orihuela. Murcia (30 km), Elche (33 km) a Cartagena (45 km) tvoria trojuholník väčších miest, pričom Torrevieja leží bližšie pobrežia severným smerom. Poloha kombinuje prístup k plážam s pokojom golfovej rezidencie.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
V rámci južnej Costa Blanca zaujíma Las Colinas špecifickú pozíciu medzi pobrežnými rezortmi Orihuela Costa a vnútrozemskými golfovými oblasťami. Cenová hladina 479 000 EUR za trojizbový byt je výrazne vyššia než v okolí Torrevieje, kde sa apartmány Palangre Beach ponúkajú od 160 000 EUR a Sun & Center od 169 000 EUR. Projekt Oasis Laguna 2 v Urbanización El Raso, ktorý je tiež vnútrozemský, začína na 227 000 EUR. Rozdiel približne 250 000 EUR odráža tri faktory: polohu priamo v uzavretom rezorte s 18-jamkovým ihriskom, vybavenie komplexu s nepretržitou ochranou, telocvičňou a reštauráciou, a stav kompletného zariadenia vrátane parkovania a pivnice. V porovnaní s pobrežnými projektmi v Torrevieji ponúka Las Colinas nižšiu hustotu zástavby, lesné okolie a menšiu sezónnu kolísanosť obsadenia, avšak stráca peší prístup k plážam a k promenáde. Kupujúci, ktorí prioritizujú denný život pri mori, nájdu v Torrevieji lacnejšie a blšie alternatívy; tí, ktorí hľadajú pokoj, golfovú infraštruktúru a bezpečnosť rezortu, majú v okolí obmedzenú konkurenciu, ďalšie podobné rezorty (Campoamor, Las Ramblas, Villamartin) ponúkajú prevažne vlastné, nie spoločné produkty. V kontexte regionálnych miest je poloha 30 km od Murcie a 33 km od Elche priaznivá pre Dochádzanie, pričom letisko Alicante-Elche je dostupné v približne 40, 45 minútach jazdy. Celkovo sa projekt cenovo radí do horného segmentu ponuky južnej Costa Blanca, porovnateľného skôr s exkluzívnejšími rezortmi než so všeobecným trhom novostavieb v regióne.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID