Lägenheten ligger i bostadskomplexet Mandarino vid Las Colinas Golf i Orihuela, Alicante-provinsen. Objektet byggdes 2023 och är färdigställt, med tre sovrum, två badrum och en boarea på 100 kvadratmeter, fördelat på en planlösning med integrerat kök och matplats samt en privat terrass på cirka 20 kvadratmeter. Området präglas av golfbana och skogslandskap, med kustsamhällena Campoamor och Orihuela Costa på cirka sex kilometers avstånd. Priset uppges till 479 000 euro och inkluderar parkeringsplats i garage samt förråd. Komplexet har gemensam pool, trädgårdar och bevakning dygnet runt.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Las Colinas är en golf- och bostadsenklav i Orihuelas inland, omkring sex kilometer från närmaste stränder vid Orihuela Costa. Golfbanan Las Colinas ligger direkt ansluten till komplexet, och ytterligare två banor finns inom cirka tre kilometer. En supermarknad nås på cirka 470 meter. Närmaste större stad är Murcia, cirka 30 kilometer bort, och flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 39 kilometer fågelvägen.
Bostaden passar hushåll som söker tre sovrum och två badrum i nybyggt skick med fastighetsnära tjänster. Funktionen är inriktad på boende i golfmiljö: gemensam pool, gym, restaurang inom anläggningen och hiss i byggnaden. Köket är fullt utrustat och lägenheten levereras möblerad. Terrassen vetter mot grönområde och skog, vilket begränsar utsikten till hav.
Byggnaden är färdigställd 2023 och objektet är nyckelklart. Detta innebär att köparen kan tillträda direkt efter köpeprocessen, utan risker kopplade till byggnadsled. Konstruktion och installationer är nya, vilket påverkar det förväntade underhållet under de första åren. Energicertifikat finns utfärdat. Opleveringsdatumet 2023 är att betrakta som indicativt.
Objektet saknar privat pool, havsutsikt och direkt strandnära läge. Stränderna ligger cirka sex kilometer bort och kräver bil eller transport. Badrummen är två, vilket kan begränsa större hushåll. Lägenheten ligger i ett område utanför stadskärna, vilket begränsar tillgången till stadsbundna tjänster till gångavstånd. Elektriska laddstationer finns först på cirka sex kilometers avstånd.
Ref: VL668267
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objektet är relevant för köpare i flera identifierbara situationer. För det första: hushåll som vill bo permanent i varmt klimat med tre sovrum och nybyggd standard, och som prioriterar lugn och grönska framför havsnära läge. För det andra: golfspelare eller par där ena parten spelar regelbundet; tre bananläggningar inom cirka tre kilometer gör daglig golf praktiskt möjlig. För det tredje: köpare av andra hem som vill ha en nyckelklar, möblerad enhet med uthyrningspotential under högsäsong, där gemensam förvaltning och bevakning underlättar frånvaro. Köpare som däremot söker gångavstånd till strand, nattliv eller stadskärna finner att detta objekt ligger fel i förhållande till dessa behov. Likaså hushåll med behov av skolservicen på nära håll bör notera att en skola finns noterad inom två kilometer, men att utbudet är begränsat. Avståndet till sjukhus på cirka 12 kilometer bör vägas in för äldre köpare eller de med regelbundet vårdbehov. För investerare är prisläget högt per kvadratmeter jämfört med kustorten, vilket ställer krav på hyresintäkter under golf- och sommarsäsong för att motivera nivån.
Byggnadsåret 2023 anger en nutida byggstandard enligt gällande spanska byggregler. Exteriör snickeri är utfört med Climalit-isolerglas, vilket begränsar värmeförluster och buller. Klimatsystemet är kanalanläggning för airconditioning, vilket ger jämn temperaturfördelning utan synliga innandenheten. Lägenheten har inbyggda garderober i sovrummen, elektriska persienner och hiss i byggnaden. Köket är fullt utrustat med kokö enligt bildmaterial. Badrummen är två till antalet, kompletta. Energicertifikat är utfärdat och gällande. Golvmaterial och detaljer i våtrum är inte specificerade i underlaget och bör verifieras vid visning. Fönsterbågar i aluminium med termisk brytning är standard för denna typ av nyproduktion i regionen, men exakt profil och U-värde bör begäras från säljaren. Byggnaden är ansluten till det allmänna elnätet. WiFi är etablerat i objektet. Parkeringsplatsen ligger i garage under marknivå och förrådsutrymme ingår i köpet. Underhållsansvar för gemensamma ytor - pool, trädgårdar, gym och bevakning - täcks av gemensamhetsavgifter vars nivå ska efterfrågas skriftligt.
Priset anges till 479 000 euro och avser en specifik nyckelklar enhet, inte en startprisserie. I jämförelse med referensprojekt i regionen ligger detta väsentligt över lägenheter i Torrevieja (från cirka 160 000 euro) och El Raso (från cirka 227 000 euro). Skillnaden återspeglar främst läget i en etablerad golfanläggning, byggåret 2023 och det att lägenheten levereras möblerad med parkeringsplats och förråd. Priset bör betraktas som fast för detta objekt; förhandling och avgifter tillkommer.
Daglig rutin i Mandarino formas av att komplexet ligger inbäddat i golfbanan och omgivande skogspartier. Morgonen inleds på den privata terrassen, som via bilder visas med sittplats och utsikt mot grönska. Köket har kokö och är integrerat med matplats, vilket gör att matlagning och umgänge sker i samma zon. Med tre sovrum rymmer lägenheten ett permanent boende för en familj eller separation av sov- och arbetsutrymmen för par. Bodunktionen är påtaglig: gångavstånd till supermarknad på cirka 470 meter täcker basala inköp, medan apotek ligger cirka 3,7 kilometer bort och sjukhus cirka 12 kilometer bort. Bil är behändigt för dessa målbilden men inte nödvändigt för alla ärenden; tre kollektivtrafiklinjer med nio hållplatser anger en begränsad men existerande förbindelse. Anläggningens gemensamma faciliteter - pool, gym och restaurang - gör att en del av fritiden kan tillbringas utan att lämna området. Kvällar och helger domineras av golfrelaterad aktivitet under högsäsong samt av lugnet under vinterhalvåret då områdets befolkning minskar. Med cirka 3 889 invånare i närområdet är aktivitetsnivån låg jämfört med kustorterna, vilket märks i trafik och ljudnivå.
Omgivningen består av golfbana, skogspartier och låg exploateringstäthet. Grundtanken i området är att bostäder och bana integreras, vilket ger gröna siklinjer och begränsad genomtrafik. Supermarket på cirka 470 meter täcker dagliga inköp. Närmare serviceutbud inom två kilometer omfattar nio restauranger, fem kaféer, två apotek, en bank, en tandläkare och en skola - en nivå som räcker för vardagsbruk men som kräver bil för större ärenden och specialistvård. Sjukhuset ligger cirka 12 kilometer bort, i praktiken Orihuela-regionens sjukhusstruktur. Kollektivtrafiken omfattar tre linjer med nio hållplatser, vilket ger grundläggande förbindelse mot kust och orter men med begränsad frekvens. Motorvägsnätet nås via regionala vägar mot AP-7 och N-332, vilka förbinder Orihuela Costa, Torrevieja och Alicante. Höjdläget är 79 meter över havet, vilket ger ett sluttande men inte kraftigt kuperat terrain.
Kartan visar Mandarinos läge inuti Las Colinas-anläggningen, med golfbanan som omedelbar omgivning och Orihuela Costas stränder cirka sex kilometer sydost. Punktmarkeringar anger supermarknad, golfbanor, sjukhus och flygplatsförbindelser.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Las Colinas ligger i Orihuelas kommun, södra Alicante-provinsen, i gränszonen mot Murcia-regionen. Positionen är landinåt relativt kustbandet Orihuela Costa - Torrevieja, vilket ger lägre bebyggelsetäthet men längre avstånd till strand. Murcia (cirka 30 km, 463 000 invånare) är närmaste storstad, följt av Elche (cirka 33 km) och Cartagena (cirka 45 km). Området fungerar som ett komplement till kustorterna: samma klimatzon, samma flygplatsaccess, men med golf och skog som bärande inslag i stället för promenadavstånd till hav.
Stränderna Playa Barranco Rubio, Playa de Campoamor - La Glea och Playa de Aguamarina ligger alla på cirka 6,2-6,3 kilometers avstånd, vilket motsvarar cirka tio minuter med bil. Golfklubben Las Colinas ligger inom anläggningen (cirka 100 meter), Real Club de Golf Campoamor på 2,7 kilometer och Las Ramblas de Orihuela på 3,2 kilometer. Marina Puerto Deportivo Miguel Caballero ligger cirka 6,2 kilometer bort. Alicante-Elches flygplats ligger cirka 39 kilometer fågelvägen, Valencia cirka 170 kilometer och Málaga cirka 359 kilometer. Murcia ligger cirka 30 kilometer bort, Elche cirka 33 kilometer och Cartagena cirka 45 kilometer. Bilrekommendation är behändig men inte absolut.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata visar en genomsnittlig årstemperatur på 18,3 grader med månadsmedel mellan 12 och 26 grader. Soltid uppgår historiskt till cirka 3 848 timmar per år, vilket motsvarar mer än tio timmar sol per dygn i genomsnitt. Simsäsongen, definierat som perioder med havsvatten minst 20 grader, uppgår till cirka fyra månader; detta speglar att havet ligger på avstånd och att bad i pool är den praktiska badformen under större delen av året. Höjden på 79 meter över havet ger svag lutning i området. Nederbörd är låg enligt regionens typiska medelhavsklimat. Omgivande skog bidrar till lokal skugga och luftkvalitet under sommarhalvåret.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Tre stränder inom cirka 6,3 kilometer tillhör Orihuela Costas kuststräcka: Cala de Campoamor, La Glea och Aguamarina. Dessa är familjeorienterade kalorvikar med promenadstråk och servicenivå typisk för regionen. Golfutbudet är områdets tyngdpunkt: Las Colinas Golf & Country Club ligger inom anläggningen, Real Club de Golf Campoamor på 2,7 kilometer och Las Ramblas de Orihuela på 3,2 kilometer, vilket ger tre 18-hålsbanor inom kort avstånd. Sportsцентret Polideportivo Río Seco ligger 3,4 kilometer bort och Villamartin Golf 4,6 kilometer. Marinan i Cabo Roig-regionen erbjuder båtplatser och vattensporter på cirka 6,2 kilometer. Elektriska laddstationer finns i Eranovum, Iberdrola och Galp på 6,1-6,3 kilometer.
Källa: OpenStreetMap
Las Colinas ligger i Orihuelas kommun, södra Alicante-provinsen, i gränszonen mot Murcia-regionen. Positionen är landinåt relativt kustbandet Orihuela Costa - Torrevieja, vilket ger lägre bebyggelsetäthet men längre avstånd till strand. Murcia (cirka 30 km, 463 000 invånare) är närmaste storstad, följt av Elche (cirka 33 km) och Cartagena (cirka 45 km). Området fungerar som ett komplement till kustorterna: samma klimatzon, samma flygplatsaccess, men med golf och skog som bärande inslag i stället för promenadavstånd till hav.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
I jämförelse med referensobjekten i regionen intar Mandarino en annan pris- och lägesposition. Palangre Beach och Sun & Center i Torrevieja (från cirka 160 000-169 000 euro) representerar kustnära urbaniskt boende med direkt tillgång till stads- och strandmiljö men äldre eller enklare byggnadsstandard. Oasis Laguna 2 i El Raso (från cirka 227 000 euro) ligger i ett expanderande bostadsområde nära La Mata-lagunen, med lägre prisnivå och mindre etablerad anläggningsstruktur. Mandarino, prissatt till 479 000 euro, skiljer sig genom tre faktorer: integration i en färdig 18-hålsbana med förvaltad miljö, byggår 2023 med nyckelklar och möblerad leverans, samt en servicenivå inom området (gym, restaurang, dygnetrunt-bevakning) som saknas i jämförelseobjekten. Kostnaden per kvadratmeter uppgår till cirka 4 790 euro, vilket är två till tre gånger nivån i Torrevieja-projekten. Skillnaden motiveras inte av läge närmare havet - tvärtom ligger Mandarino längre in - utan av anläggningsmiljön och standarden. Köpare som prioriterar hyresavkastning per investerad euro har troligen större volym i kustprojekten; köpare som prioriterar boendekvalitet, lugn och golfintresse får mer specifika värden i Las Colinas. Regionalt ligger Orihuelas södra del mellan två arbetsmarknadsregioner, Alicante och Murcia, vilket påverkar både uthyrningsefterfrågan och återförsäljningsmarknad. Klimatmässigt skiljer sig inte området nämnvärt från kusten: samma soltimmar och temperaturer, med cirka 79 meters höjd som marginell temperaturskillnad.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID