Ця трикімнатна квартира розташована в жилому комплексі Mandarino на території гольф-курорту Las Colinas Golf & Country Club, у муніципалітеті Оріуела (провінція Аліканте, Коста-Бланка). Об'єкт збудований у 2023 році та повністю готовий до заселення. Площа становить 100 м², є дві ванні кімнати та приватна тераса 20 м². Комплекс охороняється цілодобово та має спільний басейн, озеленені зони і дитячий майданчик. Стартова ціна, 479 000 євро. У ціну входять місце на підземному паркінгу та комора.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Комплекс розташований усередині гольф-резорта Las Colinas, приблизно за 6,2 км від узбережжя (Calas de Campoamor). Супермаркет знаходиться за 471 м, аптека, за 3,7 км, лікарня, за 12 км. У радіусі 2 км доступні 9 ресторанів, 5 кафе та школа. Летовище Аліканте-Ельче, близько 39 км прямою лінією.
Квартира підходить для постійного проживання або як друга домівка. Три спальні та дві ванні кімнати вміщують родину або гостей. Гольф-поле починається фактично біля комплексу (111 м), поруч, лісовий масив. Спільний басейн, спортзал і ресторан на території закривають базові потреби відпочинку без виїзду.
Будівництво завершено у 2023 році; юридичний стан, готовий до заселення об'єкт. Квартира продається повністю мебльованою, з обладнаною кухнею та вбудованими шафами. Підключено каналне кондиціонування, подвійне скління Climalit та WiFi. Орієнтовна дата передачі, безпосередньо після оформлення купівлі-продажу.
Об'єкт не має приватного басейну (лише спільний), приватного саду чи безпосереднього виходу до моря. Пляж знаходиться на відстані близько 6,2 км, тому пішохідний доступ до узбережжя відсутній. Відсутні дані про окрему електрозарядну станцію на території, найближча за 6,1 км. Ціна зазначена без податків і витрат на оформлення.
Ref: VL668267
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт відповідає кільком типовим ситуаціям. По-перше, покупці, які грають у гольф або планують регулярно ним займатися: поле Las Colinas знаходиться за 111 м від дверей, а ще два гольф-клуби, в межах 3,2 км. По-друге, власники, які шукають другу домівку з готовністю до заселення без ремонтів і очікування будівництва: об'єкт збудований у 2023 році та мебльований. По-третє, сім'ї, для яких важливі охорона 24/7, дитячий майданчик і школа в радіусі 2 км при низькій щільності забудови. По-четверте, покупці, які цінують тишу та природне оточення: вид на ліс і близькість лісового масиву є структурними характеристиками локації. Ситуації, в яких об'єкт менше відповідає очікуванням: потреба жити безпосередньо біля моря (пляж за 6,2 км), залежність від громадського транспорту (лише 3 лінії та 9 зупинок у зоні) або бюджет до 250 000 євро. Також варто враховувати, що аптека знаходиться за 3,7 км, тому щоденні потреби здоров'я потребують короткої поїздки.
Будівля зведена у 2023 році, тому конструкція та інженерні системи відповідають чинним іспанським будівельним нормам. Зовнішня столярка виконана з подвійним склінням Climalit, що забезпечує тепло- та звукоізоляцію. Охолодження та опалення, через систему каналного кондиціонування, розподілену по всіх приміщеннях. Кухня обладнана повністю: побутова техніка вбудована, кухня інтегрована з вітальне-їдальнею. У спальних встановлені вбудовані шафи. Електричні жалюзі забезпечують регулювання освітлення та додаткову ізоляцію вікон. Квартира має чинний енергетичний сертифікат. У комплексі працює ліфт, що усуває бар'єр доступності між поверхами. В комплект входять місце на підземному паркінгу та окрема комора, обидва елементи впливають на щоденне користування: паркування захищене від сонця, а комора дозволяє зберігати сезонні речі поза квартирою. Спільні зони включають басейн, озеленені території та дитячі майданчики. Доступні WiFi і ресторан на території. Технічне обслуговування спільних зон здійснюється через спільноту власників; витрати входять у щомісячні комунальні платежі спільноти.
Стартова ціна квартири становить 479 000 євро. За ці гроші покупець отримує 100 м² житлової площі, три спальні, дві ванні кімнати, терасу 20 м², місце на підземному паркінгу та комору. Квартира передається повністю мебльованою з обладнаною кухнею, що скорочує додаткові витрати після купівлі. Для порівняння: квартири в Торрев'єхі стартують від 160 000, 169 000 євро, а в Urbanización El Raso, від 227 000 євро; різниця в ціні відображає розташування всередині гольф-резорту та рівень комплексу. Ціна вказана без податків і реєстраційних витрат.
Повсякденне життя тут організоване навколо двох полюсів: гольф-резорт і природне оточення. Ранок може починатися з кави на приватній терасі 20 м² з видом на ліс, після чого продуктове забезпечення вирішується пішки, супермаркет за 471 м. Протягом дня територія резорту пропонує гольф-поле на відстані 111 м від житла, ресторан усередині комплексу та спортивний зал. У радіусі 2 км працюють 9 ресторанів і 5 кафе, тому харчування поза домом не потребує довгих поїздок. Д Dallas Colinas, це урбанізована зона з приблизно 3 889 мешканцями, що означає низьку щільність забудови порівняно з курортними містами на узбережжі. Поза туристичним сезоном район залишається спокійним; активність зосереджується навколо гольф-клубу та резортної інфраструктури. Для сімей з дітьми в комплексі є дитячий майданчик, а школа знаходиться в межах 2 км. Автомобіль не є критично необхідним для щоденних потреб, але зручний для поїздок на пляж (6,2 км), до лікарні (12 км) чи великих міст. Ввечері територія різниться цілодобовою охороною, що обмежує доступ сторонніх осіб. Клімат з середньорічною температурою 18,3°C і близько 3 848 сонячних годин на рік дозволяє використовувати терасу та відкриті зони більшу частину року.
Оточення комплексу поєднує резортну інфраструктуру з приватністю. Гольф-поле Las Colinas оточує жилу зону з трьох боків, створюючи буфер зелених насаджень між забудовою та сусідніми урбанізаціями. Спільнота налічує близько 3 889 мешканців, що формує низьку щільність. Щоденні потреби покриваються локально: супермаркет за 471 м, ресторани та кафе в радіусі 2 км. Для здоров'я: аптека за 3,7 км, стоматолог в межах 2 км, лікарня за 12 км. Спортивна інфраструктура включає гольф-клуби (111 м, 2,7 км, 3,2 км), спортивний центр Polideportivo Río Seco (3,4 км) та Villamartin Golf (4,6 км). Громадський транспорт представлений 3 лініями та 9 зупинками, цього достатньо для базових поїздок, але для гнучкого пересування автомобіль залишається практичнішим. Марина Puerto Deportivo Miguel Caballero знаходиться за 6,2 км, поєднуючись із зоною пляжів. Кліматичні умови, близько 3 848 сонячних годин на рік при середній температурі 18,3°C, дозволяють активне користування відкритою інфраструктурою більшість року.
На карті видно розташування комплексу всередині гольф-резорту Las Colinas: зелені зони поля оточують забудову, а узбережжя з калами Campoamor лежить приблизно за 6 км на південний схід. Три гольф-клуби формують трикутник у межах 3,2 км навколо локації. Такий план пояснює поєднання ізоляції та доступності: сусідні урбанізації залишаються на відстані короткої поїздки.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Локація належить до муніципалітету Оріуела в провінції Аліканте, на південному сході Коста-Бланки, поблизу кордону з регіоном Мурсія. Відстані до регіональних центрів: Мурсія, 30 км, Ельче, 33 км, Картахена, 45 км, летовище Аліканте, близько 39 км прямою лінією. У структурі регіону Las Colinas посідає нішу закритого гольф-резорту, відокремленого від прибережних курортних міст, таких як Торрев'єха та Дехеса-де-Кампео, де забудова щільніша й орієнтована на масовий туризм.
Пляжі: Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor, 6,2 км, Playa de Campoamor - La Glea, 6,3 км, Playa de Aguamarina, 6,3 км; усі досяжні авто за 8, 10 хвилин. Гольф: Las Colinas Golf & Country Club, 111 м, Real Club de Golf Campoamor, 2,7 км, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela, 3,2 км. Летовище Аліканте-Ельче (ALC), приблизно 39 км прямою лінією; фактичний шлях дорогою довший. Мурсія, 30 км, Ельче, 33 км, Картахена, 45 км. Електрозарядні станції: Eranovum, 6,1 км, Iberdrola та Galp, по 6,3 км. Лікарня, 12 км. Ці відстані визначають мобільність: узбережжя та міста потребують автомобіля, тоді як базові потреби вирішуються пішки.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Локація розташована на висоті 79 м над рівнем моря з мінімальним рельєфним нахилом у жилій зоні. Клімат середземноморський: середня річна температура 18,3°C, сезонні показники коливаються від 12°C узимку до 26°C влітку. Історична кількість сонячних годин, приблизно 3 848 на рік, що перевищує показники більшості північноєвропейських регіонів у кілька разів. Плавальний сезон, коли температура води ≥20°C, триває близько 4 місяців. Безпосереднє оточення включає лісовий масив та зелені зони гольф-пола, що впливає на мікроклімат: менше пилу та менш інтенсивне нагрівання поверхонь порівняно з щільною міською забудовою. Комбінація висоти, зелені та помірних температур формує умови для цілорічного перебування.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Узбережжя поблизу, Calas de Campoamor, включає три пляжі у діапазоні 6,2, 6,3 км: Playa Barranco Rubio, Playa de Campoamor - La Glea та Playa de Aguamarina. Це зона кал і міських пляжів з прилеглою марина Puerto Deportivo Miguel Caballero (6,2 км). Гольф-інфраструктура є визначальною для локації: Las Colinas Golf & Country Club за 111 м, Real Club de Golf Campoamor за 2,7 км та Club de Golf Las Ramblas de Orihuela за 3,2 км, три поля в радіусі 15 хвилин їзди. Спортивні центри: Polideportivo Río Seco (3,4 км) та Villamartin Golf (4,6 км). Для прогулянок і трекінгу доступний лісовий масив безпосередньо біля комплексу. Взимку активність зміщується до гольф-сезону, який на Коста-Бланці триває переважно з жовтня по травень.
Джерело: OpenStreetMap
Локація належить до муніципалітету Оріуела в провінції Аліканте, на південному сході Коста-Бланки, поблизу кордону з регіоном Мурсія. Відстані до регіональних центрів: Мурсія, 30 км, Ельче, 33 км, Картахена, 45 км, летовище Аліканте, близько 39 км прямою лінією. У структурі регіону Las Colinas посідає нішу закритого гольф-резорту, відокремленого від прибережних курортних міст, таких як Торрев'єха та Дехеса-де-Кампео, де забудова щільніша й орієнтована на масовий туризм.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 23 mm |
| Лютий | 12.6°C | 14 mm |
| Березень | 14.6°C | 26 mm |
| Квітень | 16.6°C | 23 mm |
| Травень | 19.7°C | 15 mm |
| Червень | 23.2°C | 12 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 12 mm |
| Вересень | 23.7°C | 52 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 26 mm |
| Листопад | 15.6°C | 37 mm |
| Грудень | 12.3°C | 30 mm |
У регіоні південної Коста-Бланки об'єкт у Las Colinas займає окремий сегмент закритих гольф-резортів, який структурно відрізняється від прибережних урбанізацій. Для порівняння: Apartments Palangre Beach у Торрев'єхі стартують від 160 000 євро, Edificio Sun & Center у тому ж місті, від 169 000 євро, а Oasis Laguna 2 (фаза II) в Urbanización El Raso, від 227 000 євро. Ці проєкти розташовані ближче до моря або в щільніших житлових зонах з іншим ритмом: більше туристичного руху, більше закладів у кроковій доступності, але менше приватності та зелених буферів. Ціна 479 000 євро за 100 м² у Mandarino відображає насамперед локацію всередині гольф-резорту, цілодобову охорону та рівень спільної інфраструктури (басейн, спортзал, ресторан, ліфт). Ще один фактор, готовність об'єкта: квартира збудована у 2023 році, повністю мебльована та з чинним енергетичним сертифікатом, тоді як частина конкуруючих пропозицій на етапі будівництва передбачає очікування та ризики затримок. Географічно локація орієнтована на три великі центри: Мурсію (30 км, близько 463 000 мешканців), Ельче (33 км) і Картахену (45 км), при цьому летовище Аліканте-Ельче, приблизно 39 км прямою лінією. Для покупців, які порівнюють гольф-локації регіону, істотним є скупчення трьох гольф-клубів у радіусі 3,2 км, така концентрація рідкісна навіть для стандартів Коста-Бланки. Водночас слід враховувати віддаленість від пляжів (6,2 км) та обмежений громадський транспорт (3 лінії, 9 зупинок), що робить автомобіль практичним інструментом мобільності.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID