Esta villa independiente se encuentra dentro del complejo Las Colinas Golf & Country Club, en la Orihuela Costa, provincia de Alicante. La propiedad ofrece tres dormitorios, tres baños en suite y un aseo de invitados, con 191 m² de superficie habitable en una parcela de aproximadamente 1.654 m². La villa tiene orientación sur con vistas abiertas al campo de golf e incluye piscina privada, unos 100 m² de terrazas y aparcamiento privado. El precio de venta está fijado en 1.560.000 €, impuestos excluidos. La vivienda está llave en mano, con una construcción originalmente terminada en 1970.
Comparada con el conjunto del mercado de la Costa Blanca, esta villa representa el segmento premium de complejos de golf de la región. Las promociones comparables listadas cerca son de otro orden: los apartamentos en Torrevieja empiezan aproximadamente entre 160.000 y 169.000 €, y las unidades en Urbanización El Raso desde unos 227.000 €. Esas promociones ofrecen vida en apartamento costero con instalaciones comunitarias, mientras que esta propiedad entrega una villa independiente en una parcela de 1.654 m² con piscina privada, un tipo de producto escaso en este tramo de costa, donde la nueva oferta se concentra en bloques de apartamentos de altura media. Dentro de la propia Las Colinas, las villas independientes con orientación directa al golf alcanzan los niveles de precios más altos de la jerarquía local, por encima de las casas adosadas y los apartamentos del complejo. El sur de la Costa Blanca en su conjunto sigue siendo más económico que la Costa del Sol en torno a Marbella, lo que hace que las villas de complejo aquí resulten comparativamente accesibles para compradores del norte de Europa que buscan el mismo tipo de producto. En cuanto a la ubicación, el corredor de la Orihuela Costa se beneficia de la proximidad de dos aeropuertos, Alicante-Elche a unos 45 km en línea recta y el aeropuerto de Corvera de Murcia más al sur, y del clúster de golf formado por Las Colinas, Campoamor y Las Ramblas. La contrapartida frente a la vida en apartamento costero es práctica: menos servicios a pie, con solo un restaurante y una cafetería en un radio de 2 km, y plena dependencia del coche para las gestiones diarias. Para los compradores que comparan complejos de golf por toda España, la combinación de un denso clúster de tres campos, una temporada de baño de cuatro meses y un clima invernal suave sitúa esta zona entre las opciones habitables todo el año, aunque la fecha de construcción de 1970 de esta villa en particular hace aconsejable una inspección técnica antes de la compra.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se sitúa dentro de la urbanización Las Colinas Golf & Country Club, un complejo residencial de golf en el sur de la Costa Blanca. El campo de golf se encuentra a menos de 0,1 km de la propiedad. La Orihuela Costa y sus servicios costeros están a un corto trayecto en coche, mientras que Murcia (29 km) y Elche (39 km) son las ciudades grandes más cercanas, ambas medidas en línea recta.
La distribución es adecuada para hogares que buscan tres dormitorios con baños en suite completos y un aseo de invitados. La vida al aire libre es esencial: piscina privada, unos 100 m² de terrazas y jardín privado en una parcela de aproximadamente 1.654 m². Se incluye aparcamiento privado en la propia parcela. La orientación sur favorece la exposición solar en las terrazas durante la mayor parte del día.
Se trata de una vivienda existente, no de una fase de obra nueva. La construcción data de 1970 y la propiedad está actualmente llave en mano, lo que significa que puede ocuparse directamente tras la compra. No se aplica ningún periodo de espera de entrega. Los compradores deben tener en cuenta la antigüedad del edificio al valorar las necesidades de mantenimiento y renovación.
La propiedad tiene tres dormitorios, lo que limita su uso para hogares numerosos. El entorno inmediato ofrece servicios limitados: en un radio de 2 km hay un restaurante y una cafetería, por lo que la compra diaria requiere desplazarse en coche. La playa más cercana no está a pocos minutos a pie. Existe transporte público, pero cubre tres líneas con 18 paradas en la zona amplia.
Esta propiedad encaja con varias situaciones reconocibles. Los jugadores de golf que quieren un campo a su puerta encontrarán Las Colinas a menos de 0,1 km, con dos campos más a menos de 3,2 km. Los compradores que buscan privacidad se benefician de la parcela grande y del diseño de baja densidad del complejo, donde los servicios en un radio de 2 km se limitan a un restaurante y una cafetería, señal del carácter residencial de la zona. Los hogares que necesitan tres dormitorios con baño en suite más un aseo de invitados, para uso familiar o para alojar invitados durante periodos largos, encajan con la distribución. Los jubilados o semirresidentes que prefieren un entorno tranquilo y que no les importe usar el coche para compras y servicios encontrarán la configuración práctica. La villa es menos adecuada para compradores que desean servicios urbanos a pie, independencia del transporte público o más de tres dormitorios. Los inversores deben tener en cuenta que la propiedad es una vivienda única existente y no una promoción de alquiler; su potencial de arrendamiento depende de las normas del complejo y de la demanda estacional. Los compradores de segunda residencia que usen la propiedad principalmente en la temporada de baño, unos cuatro meses cuando la temperatura del mar alcanza los 20 °C o más, encontrarán las terrazas y la piscina alineadas con ese patrón de uso. La fecha de construcción de 1970 implica que los compradores que planeen reformas deben tenerla en cuenta en su presupuesto y en el proceso de inspección.
El material visual muestra una villa blanca contemporánea con un lenguaje arquitectónico moderno: líneas limpias de fachada, un amplio césped alrededor de la casa y barandillas de cristal en las terrazas. En el interior, las fotografías muestran una cocina abierta con zona de comedor, un dormitorio con baño en suite acristalado y un salón que se abre a un patio. Los acabados visibles en las imágenes, suelo de gran formato, muebles de cocina a medida y tabiques de cristal sin marco en el baño, son coherentes con un interior modernizado. Dada la fecha de construcción de 1970, el estado actual probablemente refleja reformas posteriores, y los compradores deberían verificar mediante inspección qué elementos son originales y cuáles se han actualizado. Los aspectos técnicos que conviene confirmar incluyen los niveles de aislamiento, la fontanería y las instalaciones eléctricas, y la eficiencia de la climatización, ninguno de los cuales figura en los datos disponibles. La propiedad incluye piscina privada, aparcamiento privado y aproximadamente 100 m² de terrazas. El aseo de invitados añade comodidad para las visitas. Como en cualquier vivienda de segunda mano en una parcela grande, debe preverse el mantenimiento continuo del jardín, la piscina y las superficies exteriores, y las normas de comunidad del complejo Las Colinas se aplicarán a las modificaciones exteriores y al uso en alquiler.
El precio de venta está fijado en 1.560.000 €, impuestos excluidos. Se trata de una propiedad existente llave en mano y no de una promoción de obra nueva con lista de precios, por lo que no se aplican variaciones de unidades ni precio desde. El precio refleja la posición de la villa dentro de un complejo de golf privado, su parcela de aproximadamente 1.654 m², la piscina privada y la orientación al campo de golf. Los compradores deben presupuestar aparte los impuestos de transmisión, notaría y registro. En comparación con los apartamentos nuevos en la cercana Torrevieja desde unos 160.000 €, esta villa ocupa un segmento distinto del mercado local, orientado a compradores que buscan espacio, privacidad y servicios de complejo en lugar de vida en apartamento costero.
La vida diaria en esta villa gira alrededor del ritmo de una urbanización de golf. Las mañanas pueden empezar en las terrazas orientadas al sur, que reciben sol durante la mayor parte del día, con líneas visuales abiertas sobre las calles de Las Colinas. La parcela de aproximadamente 1.654 m² proporciona separación respecto a los vecinos, y los 191 m² habitables de la villa acogen tres dormitorios, cada uno con su propio baño, más un aseo de invitados. La piscina privada se sitúa junto a unos 100 m² de terrazas, ofreciendo espacio para comer al aire libre y sombra bajo el olivo visible en la parcela. En la práctica, la ubicación depende del coche. A menos de 2 km hay un único restaurante y una cafetería; supermercados, escuelas y servicios de salud se encuentran más lejos, en la Orihuela Costa, Torrevieja o los pueblos del interior. El centro deportivo Polideportivo Río Seco está a 3,4 km en línea recta. Para los golfistas, tres campos se encuentran en un radio corto: la propia Las Colinas, el Real Club de Golf Campoamor a 2,7 km y Las Ramblas de Orihuela a 3,2 km. La zona es tranquila por diseño. La elevación del complejo, a 127 m sobre el nivel del mar, y su emplazamiento entre colinas reducen el tráfico de paso. Fuera de la temporada de verano, la urbanización es notablemente más tranquila, lo que conviene a residentes permanentes que buscan tranquilidad, aunque implica menos servicios a pie que en un centro urbano.
El entorno combina la tranquilidad del complejo con acceso a una red más amplia de servicios. La villa se encuentra a 127 m de altitud, ligeramente hacia el interior de la costa, lo que configura el paisaje de colinas y calles de golf que la rodea. Tres campos de golf se sitúan en un radio de 3,2 km, lo que convierte esta zona en uno de los clústeres de golf más densos del sur de la Costa Blanca. Las compras y los servicios cotidianos requieren coche: el restaurante y la cafetería más cercanos están a menos de 2 km, pero los supermercados y los centros de salud se concentran en la Orihuela Costa y Torrevieja, a un corto trayecto en coche. Las instalaciones deportivas incluyen el Polideportivo Río Seco a 3,4 km. Para los propietarios de vehículos eléctricos, tres puntos de recarga, Eranovum, Iberdrola e Ionity La Zenia, se encuentran entre 6,1 y 6,4 km en línea recta. El transporte público cubre tres líneas con 18 paradas en la zona, suficiente para trayectos ocasionales pero no para vivir sin coche a diario. Murcia, a 29 km en línea recta, es la ciudad cercana más grande con unos 463.000 habitantes, seguida de Elche y Cartagena, ambas a 39 km. Esto sitúa la villa al alcance de los grandes servicios urbanos manteniendo el entorno inmediato residencial y tranquilo.
El mapa muestra la posición de la villa dentro del complejo Las Colinas Golf, con las calles de golf inmediatamente adyacentes. Obsérvese el clúster de golf al noreste, la franja costera más allá y la red viaria que conecta hacia la Orihuela Costa, Torrevieja y la autopista AP-7 en dirección a Alicante y Murcia.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Dentro del sur de la Costa Blanca, esta villa ocupa el segmento de mercado de complejos de golf, distinto de las ciudades costeras dominadas por apartamentos como Torrevieja y la Orihuela Costa. Su posición entre la costa y el interior de Orihuela la sitúa a 127 m de altitud, rodeada de campos de golf en lugar de franjas hoteleras. Murcia (29 km) y la región de Cartagena al suroeste amplían la oferta de servicios urbanos y opciones culturales, mientras que la ciudad de Alicante y su aeropuerto anclan el norte. En comparación con la Costa del Sol, más al oeste, este tramo de costa es en general de menor densidad y más económico, con los complejos de golf como principal producto premium.
El campo de golf más cercano, Las Colinas, está a menos de 0,1 km de la villa; le siguen el Real Club de Golf Campoamor a 2,7 km y Las Ramblas de Orihuela a 3,2 km, todos medidos en línea recta. El puerto deportivo más cercano, Puerto Deportivo Miguel Caballero, está a 6,2 km en distancia directa. El aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a unos 45 km en línea recta, lo que lo convierte en el punto de llegada más práctico para vuelos internacionales; el aeropuerto de Valencia está a unos 176 km y Málaga-Costa del Sol a unos 355 km. El acceso en coche es el medio de transporte principal: el corredor de la autopista AP-7 conecta la Orihuela Costa con Alicante y Murcia. El transporte público consta de tres líneas que dan servicio a 18 paradas en la zona amplia, utilizable pero limitado, , por lo que un coche es en la práctica imprescindible para la vida diaria. Las distancias mencionadas son en línea recta; las distancias reales por carretera y los tiempos de viaje serán mayores.
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Los datos climáticos muestran temperaturas medias mensuales que van desde los 11 °C en el mes más frío hasta los 26 °C en el más cálido, con una media anual de 18,3 °C. Se trata de un patrón mediterráneo semiárido típico: inviernos suaves, veranos cálidos y escasas lluvias. La temporada de baño dura unos cuatro meses, el periodo en que la temperatura del mar se mantiene en 20 °C o más. A 127 m sobre el nivel del mar y ligeramente hacia el interior, la villa está un poco más elevada y a menudo uno o dos grados más fresca que la costa inmediata en las noches de verano. La altitud y el campo de golf circundante crean un paisaje verde y abierto, poco común en este tramo de costa. Dos miradores a menos de 3,6 km, Grand Vista Torrevieja y View Torrejieja, indican el relieve ondulado y los puntos panorámicos de la zona. La región registra 32 festivos locales al año, reflejo de un activo calendario municipal de fiestas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas de la Orihuela Costa están a un corto trayecto en coche del complejo; la franja costera más cercana, en La Zenia y Campoamor, se alcanza en minutos en coche, aunque no a pie desde la villa. El principal punto de referencia recreativo es el golf: Las Colinas Golf & Country Club empieza prácticamente en el límite de la propiedad, con el Real Club de Golf Campoamor a 2,7 km y el Club de Golf Las Ramblas de Orihuela a 3,2 km en línea recta. El centro deportivo Polideportivo Río Seco (3,4 km) cubre deportes de interior y exterior. Para la vela y las actividades acuáticas, el puerto deportivo Puerto Deportivo Miguel Caballero está a 6,2 km en línea recta. Dentro del propio complejo, la piscina privada y los aproximadamente 100 m² de terrazas ofrecen recreo diario al aire libre en casa. La temporada de baño de cuatro meses marca el ritmo del verano, mientras que la temporada de golf se extiende en la práctica todo el año gracias a las suaves temperaturas invernales.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.1°C | 39 mm |
| Febrero | 11.8°C | 23 mm |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm |
| Abril | 15.8°C | 24 mm |
| Mayo | 18.9°C | 19 mm |
| Junio | 22.6°C | 5 mm |
| Julio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm |
| Septiembre | 23.4°C | 40 mm |
| Octubre | 19.6°C | 32 mm |
| Noviembre | 15.0°C | 44 mm |
| Diciembre | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL849680
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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